立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベガ・バハ・デル・セグーラ地域内の内陸部アルバテラに位置しています。田園地帯にありながら、町の中心部への近さを保っています。この場所は周辺の田園風景や山々の景色を楽しみながら、アリカンテ海岸線を遠くに望むことができます。この内陸の位置は沿岸部と比較して静かなライフスタイルを提供し、同時に重要なサービスへの利便性を確保しています。
このフィンカは、210㎡の居住スペースと広大な3,445㎡の敷地を持つ、スペースとプライバシーを求める人々に対応します。平屋のレイアウトは、年齢を重ねても快適に生活することを可能にします。物件にはエアコン、プライベートプール、屋外生活空間などの必需品が含まれています。囲いのある境界とセキュリティシステムは、田舎の物件に典型的なプライバシーと安全へのニーズに応えます。
この物件は2001年に完成しており、新築ではなく既存の住宅です。建設状況は、建設の遅れなしにすぐに入居可能であることを示しています。完成した物件として、水道・電気を含むすべてのインフラが既に整備されています。プール設備やセキュリティ設備を含む機能的なシステムが備わっており、2001年以来維持管理されています。
この物件は最新のスマートホーム技術や最近の省エネ基準には対応していません。1つの浴室しかないため、大きな家族や複数の専用浴室を必要とする人々には適していない可能性があります。内陸部の位置は、海岸への直接アクセスを提供せず、海岸への訪問には交通手段が必要です。田舎の環境は、都市の利便性や多くの施設への徒歩でのアクセスを求める人々には魅力が少ないかもしれません。この物件は新しい開発に期待される最近の改修を欠いています。
Ref: VL813710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、田舎の静けさと施設へのアクセスのバランスを求める人々に適しています。完全な孤立を避けつつ静かな生活を望む退職者または準退職者に魅力があるでしょう。階段を避けたいと考える移動能力に配慮が必要な人々には、平屋のレイアウトが快適さを提供します。スペインでのガーデニングや屋外空間の維持に興味のある購入者は、確立されたオリーブの木と庭園のエリアに魅力を感じるでしょう。スペインで長期間過ごす予定の人々は、セキュリティシステムやエアコンなどの実用的な側面を評価するでしょう。この物件は、スペインに移住する人々の恒久的な住居としても、一年の一部を国で過ごす人々のセカンドホームとしても機能します。アリカンテ空港への近さは、国間を移動する国際的な購入者にとっての利便性を意味します。囲われた敷地とプライベートな施設は、生活環境でプライバシーと安全を重視する人々に適しています。
この物件は、地域に典型的な伝統的な地中海の建設資材を使用しています。平屋の構造は2001年当時の標準的なスペインの建設方法を採用し、コンクリート基礎とレンガの壁を使用しています。内装には、機能的な収納と作業スペースを提供する設備付きキッチンユニットが含まれています。エアコンの設備は、夏の暑さに対応するために快適性に不可欠です。屋根付きテラスは日除けのある屋外生活空間を提供し、これはスペインの住宅設計で重要な要素です。プライベートプールエリアには、建設期間当時の標準的な濾過と循環システムが組み込まれています。セキュリティ設備には、田舎の物件に典型的な安全上の懸念に対応するための囲いと警報システムが含まれています。屋外キッチンとバーベキューエリアは、地中海の気候に適した資材で建設され、太陽と時折の雨に耐える耐久性を備えています。物件の状態は「良い」と記載されており、2001年の完成以来メンテナンスが行われ、大規模な改修を必要とせずに維持されていることを示しています。
34万9千ユーロの価格設定は、このフィンカがアリカンテ不動産市場の中価格帯に位置することを示しています。この価格は、広大な土地面積（3,445㎡）、完成した建築、プールと確立された庭園などの付属施設の組み合わせを反映しています。トレビエハの沿岸アパート（16万ユーロから）と比較して、この物件はより高い価格でより多くの屋外スペースとプライバシーを提供します。価格設定は基本的な住宅オプションよりも上ですが、高級開発物よりは低くなっています。含まれるオリーブの木と成熟した景観は、新しい物件では確立に年数を要する価値を追加しています。完成した物件として、新規開発に関連する追加の建設費用や待機期間はありません。
このフィンカは、実用的な利便性を備えた田園地帯の地中海ライフスタイルを中心とした生活を提供します。一日は屋根付きテラスでコーヒーを飲みながら朝の陽射しと山の景色を楽しむことから始まるかもしれません。広大な敷地は屋外活動、ガーデニング、または単に都市の物件では得られないプライバシーを楽しむための空間を提供します。平屋の設計は地中海の気候に不可欠な屋内と屋外の生活空間間の簡単な移動を可能にします。アルバテラの町への近さ（短いドライブ）は、田舎の静けさを保ちながら日々の必需品にアクセスできることを意味します。物件の向きは一日を通して自然光を最大化し、快適な屋内環境を作り出します。夕方は暖かい月には屋外キッチンでバーベキューを楽しんだり、一年中居住できるよう整備されたインフラを備えた恒久的な住居としても季節の隠れ家としても機能します。
このフィンカは、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域内でのアルバテラの位置から、地元の施設とより大きな都市中心部へのアクセスという利点を享受しています。町自体は薬局、スーパーマーケット、レストランを含む必需品を数キロ以内に提供しています。物件の位置は、より大きな商業、医療、文化施設を備える大きな都市エルチェ（18km）への便利な移動を可能にします。ムルシア（31km）とアリカンテ（39km）も、より専門的なサービスや都市体験のためにアクセス可能です。交通手段には、地域ネットワークへの接続を提供するカジョサ・デ・セグラ-コックス駅（4.7km）とカジョサ・デ・セグラ駅（6.3km）が含まれます。5つの公共交通機関の路線が地域をサービスしていますが、完全な独立性のためには自動車の所有が実用的です。物件の位置は地中海海岸から20km離れているため、日帰り旅行でビーチにアクセス可能でありながら、観光客の混雑から離れたより静かな生活環境を維持しています。地元のインフラには、現代の交通ニーズをサポートする3.1km以内のEV充電ポイントが含まれます。
このフィンカはアリカンテ地域内の独特な位置を占めており、内陸部にありながら都市中心地と沿岸地域への戦略的なアクセスを提供します。地図はベガ・バハ・デル・セグーラ内のアルバテラにおける物件の位置を示し、この田園地帯の設定とエルチェ、ムルシア、アリカンテを含む周辺の人口中心地との関係を強調しています。視覚化は、主要な交通路、空港、アメニティへの接続性を維持しながら、アリカンテ県内のこの特定の場所の魅力を定義する田舎の生活と実用的な接続性のバランスをどのようにこの物件が提供するかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルバテラはベガ・バハ・デル・セグーラ地域内で戦略的に位置しており、田舎の特徴と都市へのアクセシビリティのバランスを提供しています。この自治体は234,765人の人口を持つエルチェから約18kmに位置し、地域のための商業およびサービスハブとして機能しています。ムルシア（31km、462,979人）とアリカンテ（39km、339,322人）は、国際的なショッピング、医療施設、交通接続を含む追加の都市リソースを提供します。この位置付けにより、住民は広範な都市アメニティにアクセスしながら、より静かな家庭環境に戻ることができます。アルバテラ自体は12,087人の人口を持ち、観光地というよりは地元の商業とコミュニティサービスを備えた伝統的なスペインの町の特徴を維持しています。この物件のこのネットワーク内の位置は、より田舎の設定が実用的なサービスへのアクセスを維持しながら田舎の生活の利点を保持することを保証します。
物件の位置は、様々な施設への実用的な距離を提供します。プラスハ・デ・レス・ペスケレス・エル・レボージョ、プラスハ・デ・ラ・マリーナ、プラスハ・デルス・トサルなどのビーチは約20-21km離れており、海岸訪問を日帰り旅行で可能にします。最寄りのスーパーマーケットは物件から2.9kmに位置し、便利な食料品買い物アクセスを提供します。医療施設には10km離れた病院があり、薬局は物件からわずか346m離れており特にアクセスしやすいです。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（14km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（15km）、フント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（22km）を利用でき、プレイ条件とコースデザインの多様性を提供します。EV車両の所有者には、物件から3.1kmに充電ステーションが利用可能です。アリカンテ-エルチェ空港は国際的な玄関口として約30km離れており、国際旅行と訪問者のアクセスを容易にしています。これらの距離は、田舎の生活と施設やレジャー施設への実用的なアクセスのバランスを反映しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルバテラは年間約3,840時間の日照時間を持つ典型的な地中海性気候を享受し、一年の大部分で屋外生活をサポートします。年間平均気温18.9℃は快適な条件を作り出し、水泳シーズンは水温が20℃以上に達する6ヶ月間続きます。海抜20mに位置するこの物件は、アクセシビリティを維持しながら、より低地に比べて軽微な冷却効果をもたらす穏やかな高度の利点を享受します。物件の南東と南の向きは、特に冬の月に一日を通じて日光への露出を最大化します。内陸部の位置は沿岸部よりわずかに大きな温度変動を提供しますが、より乾燥した内陸地域で見られる過度な暑さを避けています。気候は物件のオリーブの木の成長をサポートし、これらは適切な灌漑のある地中海条件で繁栄します。天候パターンは季節的な地中海サイクル内で予測可能であり、暑い夏、穏やかな冬、夏以外の月にほとんどの降水量が発生します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
内陸部に位置していますが、この物件は20-21km半径内にいくつかのブルーフラッグビーチへのアクセスを提供します。プラスハ・デ・レス・ペスケレス・エル・レボージョ、プラスハ・デ・ラ・マリーナ、プラスハ・デルス・トサルは、環境管理によって認識された品質基準で海洋レクリエーションオプションを提供します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（14km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（15km）、フント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（22km）を含む複数のコースがあり、プレイ条件とコースデザインの多様性を提供します。地元のスポーツ施設には、ポリデポルティボ・ムニシパル・デ・サン・イシドロ（3km）、パベジョン・デポルティボ・デ・コックス（4.4km）、ポリデポルティボ（4.7km）が含まれ、季節に関係なく屋内外の活動の機会を提供します。物件自身のアメニティ、50㎡のプールと広範な庭園エリアは、家を離れることなくプライベートなレクリエーション空間を提供します。プライベートなアメニティと利用可能な公共施設の組み合わせは、社会的な関与とプライベートなリラクゼーションの両方のオプションをサポートするアクティブなライフスタイルを可能にします。
出典: OpenStreetMap
アルバテラはベガ・バハ・デル・セグーラ地域内で戦略的に位置しており、田舎の特徴と都市へのアクセシビリティのバランスを提供しています。この自治体は234,765人の人口を持つエルチェから約18kmに位置し、地域のための商業およびサービスハブとして機能しています。ムルシア（31km、462,979人）とアリカンテ（39km、339,322人）は、国際的なショッピング、医療施設、交通接続を含む追加の都市リソースを提供します。この位置付けにより、住民は広範な都市アメニティにアクセスしながら、より静かな家庭環境に戻ることができます。アルバテラ自体は12,087人の人口を持ち、観光地というよりは地元の商業とコミュニティサービスを備えた伝統的なスペインの町の特徴を維持しています。この物件のこのネットワーク内の位置は、より田舎の設定が実用的なサービスへのアクセスを維持しながら田舎の生活の利点を保持することを保証します。
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
このフィンカはアルバテラに位置し、トレビエハのアパート物件と比較して明確な違いがあります。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERといった物件は16万ユーロから入手可能ですが、これらは主に海辺の集合住宅で、私有地が限られています。OASIS LAGUNA 2のような都市部の開発（22万7千ユーロから）では、より多くの施設を提供しますが、このフィンカが提供する広大な3445㎡の私有地とプライバシーには及びません。アリカンテ県内では、この物件は田園地帯の生活と都市施設へのアクセスのバランスが取れています。コスタブランカの沿岸部と比較して、この内陸部の位置は観光客の混雑を避けつつ、20km以内に複数のビーチを維持しています。アルバテラの経済は主に農業と商業に基づいており、これは沿岸部の観光経済とは対照的で、より地域に根差した生活環境を提供しています。エルチェ（18km）やムルシア（31km）といった主要都市へのアクセスは、この内陸地の物件が完全に孤立することなく、田舎の静けさを享受できることを保証しています。
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