تقع هذه الفيلا المستقلة في ألاباتيرا، عليكانتي، وهي عقار ريفي يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 164 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تصل مساحتها إلى 4823 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1970 ويتميز بتصميمه العملي الذي يشتمل على ثلاث غرف نوم وحمامين. يوفر الموقع طابعًا هادئًا في الريف مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في البلدة القريبة، مما يجعله خيارًا للأشخاص الذين يفضلون المساحة والخصوصية على قرب الشاطئ المباشر.
عند مقارنة هذا العقار في ألاباتيرا مع مشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، نجد أن الفارق الأساسي يكمن في المساحة ونمط الحياة. بينما تقدم الشقق في توريفيخا وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ وحياة حضرية، فإن هذا العقار يقدم مساحة أرضية أكبر بكثير وخصوصية عالية بسعر أعلى نسبيًا. بالمقارنة مع 'Oasis Laguna 2' في El Raso، فإن ألاباتيرا توفر اتصالاً أفضل بمدن البنية التحتية مثل إلتش ومورسيا. إنها خيار وسط بين الحياة الساحلية الصاخبة والريف المعزول تمامًا، حيث يجمع بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا الداخلية، على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 20 كيلومترًا عن الساحل، مما يضع الموقع في بيئة ريفية تحيط بها الأراضي الزراعية والجبال. البلدة الرئيسية، ألاباتيرا، تقع على مسافة قريبة تتيح الوصول إلى الخدمات اليومية، بينما تظل المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا في متناول اليد بالسيارة.
تلبي خصائص هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة للاستخدام الشخصي أو الزراعة. توفر الغرف الإضافية مثل "غرفة الكهف" والمباني الخارجية مساحات للتخزين أو ورش العمل. يوفر المطبخ المنفصل ومنفعة غرفة الغسيل إمكانية فصل أنشطة المعيشة عن مهام المنزل، وهو تفضيل عملي للعديد من المقيمين.
تم الانتهاء من تشييد هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. يختلف هذا الهيكل القائم عن المشاريع الجديدة حيث يعكس المعايير المعمارية والتقنيات المستخدمة في تلك الحقبة. يتطلب شراء عقار من هذا العمر تقييم الحالة الحالية للمرافق مثل المسبح والأسقف، حيث لا توجد ضمانات البناء التي تأتي مع العقارات الجديدة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر أو إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث يقع على بعد 20 كيلومترًا من الساحل. يتطلب موقع الموقع الريفي استخدام السيارة لمعظم الرحلات، بما في ذلك التسوق للبقالة. كونه مبنى قديم، فإنه قد لا يستوفي معايير كفاءة الطاقة الحالية أو العزل الحراري للمباني الحديثة، وقد تتطلب المرافق الداخلية تحديثات.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن انتقال دائم إلى منطقة هادئة ولديهم قدرة على القيادة. يلبي احتياجات الأسر التي تحتاج إلى مساحات خارجية آمنة للأطفال أو الحيوانات الأليفة. كما أنه جذاب لأولئك الذين لديهم شغف بالأعمال اليدوية أو الحرف، بفضل وجود ورش عمل إضافية ومساحات تخزين. قد لا يكون الخيار الأنسب للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة "المشي إلى كل شيء" أو أولئك الذين يبحثون عن فيلا فاخرة جديدة بالكامل دون الحاجة لأي أعمال صيانة أو تحديث.
تعكس المواد المستخدمة في العقار معايير البناء في السبعينيات، مع التركيز على المتانة والوظيفة. تغطي الأرضيات بلاطًا سيراميكيًا تقليديًا يسهل تنظيفه وصيانته في المناخات الدافئة. تتضمن الميزات الأساسية مدفأة في غرفة المعيشة ونظام تدفئة مركزي، مما يعزز الراحة في أشهر الشتاء الباردة. أما المساحة الخارجية فقد تم تصميمها بأرضيات حصوية وخرسانة لتقليل الحاجة إلى صيانة الحدائق المكثفة. تظهر الصور مطبخًا خشبيًا تقليديًا وإضاءات كلاسيكية، مما يشير إلى تشطيبات كلاسيكية بدلاً من التصاميم العصرية الفاخرة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 325,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمتوسط السوق، فإنه يعكس قيمة قطعة الأرض الكبيرة والمساحة المبنية، حيث يقدم سعرًا لكل متر مربع أقل من الشقق الحديثة في مواقع رئيسية. يجب مراعاة أن عمر المبنى (1970) يعني أن الأسعار لا تشمل تكاليف التجديد المحتملة. في سياق منطقة ألاباتيرا، يعتبر هذا السعر تنافسيًا للفيلا المستقلة مع مسبح خاص، خاصة عند مقارنته بمشاريع مثل "Oasis Laguna" التي قد تكون أصغر حجمًا وأعلى سعرًا.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالهدوء والروتين البطيء الذي يطبعه الريف. يمكن لسكان المنطقة الاستفادة من الأراضي الشاسعة للأنشطة الخارجية مثل البستنة أو الاسترخاء في الشمس دون قلق من الضوضاء المجاورة. تتطلب الخدمات اليومية رحلات قصيرة بالسيارة، مما يعني أن الحياة هنا أقل اعتمادًا على المشي مقارنة بالمراكز الحضرية. المساءات هادئة ومعتمة أكثر، مما يوفر جوًا من الخصوصية التامة. يوفر المناخ المحلي فرصًا لقضاء الوقت في الهواء الطلق معظم أيام السنة، مدعومًا بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. إنه مكان مناسب للذين يفضلون العودة إلى المنزل للاسترخاء بعيدًا عن صخب المناطق السياحية.
تتميز البيئة المحيطة في ألاباتيرا بطابع مجتمعي مستقر يبلغ عدد سكانه حوالي 12,000 نسمة. الاقتصاد المحلي مدفوع بالزراعة والتجارة، مما يتجلى في وجود الأسواق المحلية والمحلات المتخصصة. تقع مدينة إلتش الكبرى، وهي مركز تجاري رئيسي، على بعد 18 كيلومترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المستشفيات الكبرى ومراكز التسوق والمرافق الثقافية. توفر البنية التحتية للطرق اتصالاً جيدًا بالمدن الأخرى مثل مورسيا وأليكانتي، مما يجعل الموقع نقطة انطلاق مريحة للاستكشاف الأوسع للمنطقة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في ألاباتيرا، مع التركيز على الطرق المؤدية إلى المدن الرئيسية المحيطة وإلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألاباتيرا في موقع محوري يسهل الوصول منه إلى مدن رئيسية متعددة. يبعد 18 كيلومترًا عن إلتش، و31 كيلومترًا عن مورسيا، و39 كيلومترًا عن عليكانتي. هذا الموقع يجعل العقار في قلب منطقة ذات كثافة سكانية معقولة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للخدمات والتسوق والترفيه، دون أن يكون محاصرًا في وسط المدينة.
يقع أقرب سوبرماركت على مسافة 2.9 كيلومتر، بينما تبقى الصيدلية على بعد 346 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى الأدوية الأساسية. بالنسبة للرحلات الجوية، يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 30 كيلومترًا، وهو مسافة قصيرة نسبيًا للوصول الدولي. توجد الشواطئ مثل "Platja de les Pesqueres" على بعد 20 كيلومترًا، وتوفر عدة ملاعب جولف، أقربها نادي "La Finca" على بعد 14 كيلومترًا، خيارات ترفيهية داخل نصف ساعة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.9 درجة مئوية. تشير السجلات التاريخية إلى 3840 ساعة شمسية سنويًا، مما يضمن جوًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة ويوفر جوًا أكثر صحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأراضي، إلا أن الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل "Platja de la Marina" تقع ضمن نطاق 20-21 كيلومترًا، مما يجعلها رحلة ليوم واحد ممكنة. يمكن للمقيمين الوصول إلى ملاعب الجولف المحترفة مثل "Club de Golf La Finca" في غضون 15 دقيقة بالسيارة. أما فيما يتعلق بالرياضات المحلية، فيوجد مركز بلدي للرياضة "Polideportivo Municipal de San Isidro" على بعد 3 كيلومترات. يوفر الموقع نفسه مساحات ترفيهية خاصة بما في ذلك مسبح ومساحات واسعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ألاباتيرا في موقع محوري يسهل الوصول منه إلى مدن رئيسية متعددة. يبعد 18 كيلومترًا عن إلتش، و31 كيلومترًا عن مورسيا، و39 كيلومترًا عن عليكانتي. هذا الموقع يجعل العقار في قلب منطقة ذات كثافة سكانية معقولة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للخدمات والتسوق والترفيه، دون أن يكون محاصرًا في وسط المدينة.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL855608
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID