וילה נפרדת הממוקמת באלבטרה, פרובינציית אליקנטה, בסביבה כפרית שקטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, כולל שטח בנוי של 164 מ"ר ומגרש נרחב של 4,823 מ"ר. המיקום מספק פרטיות רבה ונוף להרים, כאשר המרחק לחופי הים עומד על כ-20 קילומטרים. זהו נכס מגורים עצמאי המתאים למגורים קבועים או כבית נופש באזור הפנים של קוסטה בלנקה, המציע שטח חיצוני רחב ידיים ומתקנים פרטיים.
לעומת דירות בטורבייחה כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' המחירים מתחילים ב-160,000 אירו, וילה זו דורשת השקעה כפולה, אך מציעה שטח קרקע עצום שאין באפשרות לקבל בעיר. בעוד שבאורבניזציות כמו 'OASIS LAGUNA 2' המחירים נמוכים יותר, הם בדרך כלל כוללים קהילה צפופה יותר ושטחים קטנים בהרבה. הנכס באלבטרה מתאים לקונים המעדיפים בעלות מלאה על הקרקע ואינם זקוקים לשירותי קונסיירז' או חיי לילה עירוניים. הערך הכלכלי טמון בשטח המגרש ולא במיקום התיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של אלבטרה, הידוע בנופיו החקלאיים ובקרבה לטבע. האזור הוא חלק מווגה באחה דל סגורה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ומורסיה. נקודות עניין עירוניות כגון מרכזי קניות ובתי חולים גדולים נמצאים במרחק נסיעה של כ-18 עד 30 קילומטרים.
תוכנית הבית כוללת שלוש חדרי שינה כפולים ושתי חדרי אמבטיה, העונים על הצרכים של משפחה או זוג המארח אורחים. הקיום של חלל מערה ומחסן חיצוני מספק פתרונות אחסון נרחבים או אפשרות לפיתוח חללי עבודה ותחביבים. החצר הגדולה מאפשרת פעילויות חוצות מגוונות ללא תלות במתקנים ציבוריים.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1970, כלומר אינו נכס חדש מהיסוד (nieuwbouw). המבנה עבר שדרוגים כגון התקנת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, אך התשתית המקורית היא מתקופה זו. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את הבלאי הטבעי ואת הצורך האפשרי בשיפוצים עתידיים כדי לעדכן את הבית לסטנדרטים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל לים או לאזורי בילוי תיירותיים, שכן הוא ממוקם בפנים הארץ. המרחק לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים דורש שימוש ברכב. אין בנכס מערכות חכמות מובנות או בידוד תרמי מודרני כפי שניתן למצוא בבנייה חדשה. המיקום המבודד עשוי שלא להתאים לאלו המעדיפים חיים אורבניים תוססים.
דגם זה מתאים לאנשים המחפשים פרטיות ועצמאות, ומוכנים להתפשר על הקרבה המיידית לים תמורת שטח אדמה גדול. זהו פתרון טוב עבור משפחות עם ילדים הזקוקים למרחב משחק, או עבור חובבי גינון וטיפוח בעלי חיים. גם מתאים לאנשים העובדים מהבית (Work From Home) הזקוקים לשקט ולחדר עבודה נפרד. פחות מתאים לאלו המעוניינים בחיי לילה סואנים או בהליכה רגלית לשירותים עירוניים.
הבנייה משנת 1970 משתמשת בחומרים מסורתיים עמידים, אך הסטנדרטים האנרגטיים שונים מהיום. רצפות הקרמיקה בחדרים מספקות קירור בקיץ. המטבח מצויד בארונות עץ, מה שמעניק אופי קלאסי, אך עשוי לדרוש עדכון תפקודי. חדר המערה הוא תכונה ארכיטקטונית ייחודית המספקת בידוד טבעי, אך דורשת טיפול באוורור למניעת לחות. מערכות המיזוג והחימום משפרות את הנוחות, אך התשתית החשמלית והאינסטלציה צריכות להיבדק לבטיחות.
המחיר המבוקש עומד על 325,000 אירו. סכום זה משקף את השטח הנרחב של הקרקע (4,823 מ"ר) ואת הגודל המשמעותי של הבית, הגדול מהממוצע בדירות או בווילות עיירוניות. עלות המ"ר היא תחרותית בהשוואה לנכסים עם שטח דומה בקרבת הים. יש לקחת בחשבון עלויות תיווך, מיסים ורישום כסילי בתקציב הכולל. הנכס מוצע למכירה כבית יד שנייה, מה שמאפשר כניסה למגורים מיידית לאחר השלמת הרכישה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב איטי יותר ובשקט, בהשוואה לערי החוף. הבוקרים מתחילים ללא רעשי תיירות, עם נוף לשדות והרים. השימוש במכונית הוא אלמנט מרכזי בשגרה, בין אם לקניות באלבטרה או ליציאה לטיולים באזור. אחר הצהריים והערב מתבלים בבריכה הפרטית או בסולריום, תוך ניצול האקלים הממוזג. זוהי סביבה המעודדת בילוי בבית ואירוח משפחתי, עם דגש על מרחב אישי רחב.
הסביבה הקרובה מציעה את כל הצרכים הבסיסיים בתוך מספר דקות נסיעה: נמצאת בית מרקחת במרחק 350 מטר ומרכז ספורט במרחק 3 ק"מ. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר או קניות גדולות, העיר אלצ'ה הינה היעד הטבעי במרחק 18 ק"מ. הגישה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נוחה יחסית (כ-30 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מחובר היטב באמצעות כבישים מהירים למורסיה ולשאר חוף הקוסטה בלנקה.
המפה ממחישה את המיקום הפנימי של הנכס ביחס לכביש הראשי A-7. ניתן לראות בבירור את המרחק מהים (כחול) ואת השטח הפתוח הגדול (ירוק/צהבהב) המקיף את הנקודה. הגישה לנכס היא דרך דרכים מקומיות צרות יותר, המובילות אל השקט של הכפר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנקודת איזון בין המטרופולינים הגדולים: אליקנטה מדרום (39 ק"מ) ומורסיה מצפון (31 ק"מ). אלצ'ה, העיר הקרובה ביותר, משמשת כמרכז אזורי לשירותים. בהשוואה לאזורי החוף הצפופים, אלבטרה מציעה סביבה יציבה יותר עם קהילה מקומית חזקה ומחירי נדל"ן נגישים יותר תמורת שטח.
המרחק לחופי הים הוא כ-20 ק"מ, מה שמציב אותו בטווח נסיעה יומי לחופשות יום, אך לא מתאים לרחצה יומית מהירה. מסלולי הגולף באזור נגישים, כאשר המועדון הקרוב (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק של 14 ק"מ. תחנות רכבת לכיוון אליקנטה ומורסיה נמצאות בקליוסה דה סגורה (כ-5 ק"מ), מה שמציע אלטרנטיבה לנהיגה. בפועל, רכב פרטי הוא כלי התחבורה המועדף לכל מטרה.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אלבטרה הוא ים-תיכוני עם 3,840 שעות שמש בשנה. הגובה (20 מטר מעל פני הים) מבטיח אוורור טוב אך מרחק מהים גורם לטמפרטורות קיצוניות מעט יותר בקיץ ובחורף לעומת החוף. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים. הסביבה הטבעית מורכבת משדות חקלאיים ורכסי הרים בקרבת מקום, המאפשרים טיולים רגליים ואופניים בסביבה הכפרית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס רחוק מהים, החופים באזור טורבייחה וסנטה פולה (כ-20 ק"מ) ידועים בדגל הכחול שלהם ובתנאיהם הטובים. באזור עצמו, אפשרויות הנופש מתמקדות בבריכה הפרטית ובשימוש בחצר הגדולה. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגרשי הגולף המקצועיים המפוזרים במרחק של 15 עד 22 ק"מ. מתקני ספורט מוניציפליים זמינים במרכז אלבטרה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנקודת איזון בין המטרופולינים הגדולים: אליקנטה מדרום (39 ק"מ) ומורסיה מצפון (31 ק"מ). אלצ'ה, העיר הקרובה ביותר, משמשת כמרכז אזורי לשירותים. בהשוואה לאזורי החוף הצפופים, אלבטרה מציעה סביבה יציבה יותר עם קהילה מקומית חזקה ומחירי נדל"ן נגישים יותר תמורת שטח.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL855608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID