Ez a detached villa Albatera településén, Alicante tartományban található, körülbelül 20 méterrel a tengerszint felett. A 4823 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan 164 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik, amely három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. Az 1970-ben épült ház délkeleti fekvésű, és magántulajdonú medencével, garázssal, valamint egy különleges, barlangszobaként (cueva) funkcionáló helyiséggel büszkélkedhet. A vidéki környezet nyugalmat kínál, bár a napi szükségletek ellátása és a tengerpart elérése autóhasználatot igényel.
Ezt az albaterai ingatlant érdemes összehasonlítani a közeli tengerparti városok, például Torrevieja kínálatával. Míg a Torreviejában található Apartments Palangre Beach apartmanjai 160 000 eurótól indulnak és közvetlenül a tengerparton helyezkednek el, ez a villa jelentősen magasabb árkategóriát képvisel (325 000 eurótól) cserébe a nagyobb telekméretért és a privát ház nyújtotta szabadságért. Az Oasis Laguna 2 projekt az El Raso urbanizációban, amely lakóparki jellegű, szintén alacsonyabb áron (227 000 eurótól) kínál lakásokat közösségi medencékkel. Az albaterai villa elsődleges előnye a távolság: míg a tengerparti projektek a nyári turisztikai szezonban zsúfoltabbak lehetnek, itt a vidéki csend és a nagyobb privát tér dominál. Azoknak, akik a kikapcsolódást a saját medencében és a kertészkedést preferálják a strandélet helyett, ez a megoldás ideálisabb lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Albatera község területén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. A település központjától rövid autóútra található, távolabb a Costa Blanca tengerparti sávjától. A környezet vidékies jellegű, mezőgazdasági területekkel határolva, ahol a közvetlen szomszédság alacsony beépítettségű, biztosítva a lakók magánszféráját.
Az ingatlan elrendezése megfelelhet azoknak, akik nagyobb kültéri területre és privát szférára vágynak. A három hálószoba és a tágas nappali családi használatra vagy kisebb társasági összejövetelekre alkalmas. A garázs és a tárolóhelyiségek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, míg a medence és a napozóterasz a kikapcsolódási lehetőségeket növeli a saját telken belül.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy 1970-ben készült, kulcsrakész állapotú ingatlan. A szerkezet és a belső terek e korszaknak megfelelő elosztást mutatnak. A jelenlegi állapot alapján a költözés azonnal lehetséges, bár a karbantartási igények magasabbak lehetnek, mint egy modern épület esetében, különösen a külső tereket tekintve.
Az ingatlan nem kínál közösségi létesítményeket, mivel különleges telken helyezkedik el. A gyalogos elérhetőség korlátozott, a bevásárlóközpontok, éttermek és strandok nem gyalogosan közelíthetők meg. A szigetelés és az energiahatékonyság nem felel meg a jelenlegi újépítésű ingatlanok szigorú szabványainak, és a tengerparti kilátás hiánya is jellemző.
Ez az ingatlan megfelelhet azoknak, akik aktívan keresik a távolabb eső, csendesebb vidéki környezetet, és nem számít a napi autózás. Jól illeszkedik azok igényeibe, akik kertészkedésnek vagy állattartásnak szeretnének helyet adni a hatalmas telken. Családok vagy párok számára is alkalmas, akik értékelik a privát szférát és a saját medence nyújtotta kényelmet anélkül, hogy közös költségeket kellene fizetniük. Mivel az épület régebbi, azoknak is ajánlott lehet, akik nyitottak a felújításra vagy a személyre szabásra, például a barlangszoba átalakítására. Nem optimális választás azok számára, akik a strand közvetlen közelében akarnak élni, vagy akik gyalog szeretnék elérni a szolgáltatásokat.
Az ingatlan anyaghasználata az 1970-es évek építészeti sztenderdjeit tükrözi. A burkolatok főként csempék, amelyek könnyen tisztíthatók és hőállók, de esztétikailag elavultnak hathatnak. A fa konyhaszekrények funkcionálisak, de modernizálásra szorulhatnak. A szerkezeti elemek, mint például a barlangszoba téglaborítása, hagyományos módszerekkel készültek, ami adott értéket ad, de szigetelési szempontból kihívásokkal járhat. A légkondicionáló és a központi fűtés jelenléte utólagos korszerűsítésekre utal, amelyek javítják a komfortszintet. A külső térben a gravellel borított kert és a betonozott részek alacsonyabb karbantartási igényt képviselnek. Az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a mai passzívházak követelményeitől, így a fűtési és hűtési költségek magasabbak lehetnek.
A kért ár 325 000 eurótól indul, amely figyelembe véve a nagy telekméretet és a medence jelenlétét, a helyi piacon versenyképesnek tekinthető ebben a kategóriában. Az árfekezést befolyásolja az ingatlan kora, az 1970-es építés, valamint a szükséges esetleges felújítási munkák. A tágas terület és a három hálószoba lehetőséget ad a térkihasználásra, ám a karbantartási költségek a kert nagysága miatt magasabbak lehetnek egy átlagos lakáshoz képest.
A mindennapi élet itt a vidéki nyugalom és a közlekedés igénye közötti egyensúlyozás. A 4800 négyzetméteres kert rendbetartása időigényes feladat, ezeket a tulajdonosnak vagy kertésznek kell ellátnia. Reggelente a hegyek felé nyíló kilátás és a csend jellemző, a helyi forgalom zajtól távol. A legközelebbi élelmiszerbolt és éttermek mintegy 3 kilométerre találhatók, így a kisebb bevásárlásokhoz is autóra van szükség. A medence és a napozóterasz a nappali forgalomból kizárt teret biztosít. A „barlangszoba” (cave room) lehetőséget ad más funkcióknak, például műhelynek vagy edzőteremnek. A nyári hőségben a légkondicionáló és a medence hűtő hatású, míg a téli hónapokban a kandalló és a központi fűtés biztosítja a komfortot.
A közvetlen környezet vidéki jellegű, Albatera kisvárosának határában. A legközelebbi alapvető szolgáltatások, mint például a patika 350 méterre és a szupermarket 3 kilométerre találhatók, ami a napi bevásárlást autóval teszi praktikussá. Egészségügyi ellátásra 10 kilométer ráfordítással van lehetőség. Kultúrálnak a közeli barokk templom, a Santiago Apóstol és a városi események nyújtanak lehetőséget. A tömegközlekedés a közelben elérhető, de a járatsűrűség és a távolságok miatt az autó dominál. A nagyobb városok, mint Elche vagy Alicante könnyen megközelíthetők autópályán.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Albatera északi részén, a városközponttól távolabb. A környező területek zömmel mezőgazdasági jellegűek, szórványos beépítéssel. A főbb útvonalak és a legközelebbi települések, mint Callosa de Segura, jól láthatók, segítve a tájékozódást a régióbeli távolságok tekintetében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura comarcában, Albatera közigazgatási területén található. A régió gazdag mezőgazdasági múltra tekint vissza, ami ma is meghatározza a tájképet. Pozíciója ideális kompromisszumot jelent a tengerparti idegenforgalom és a szárazföldi, spanyol életmód között. Elche és Murcia nagyvárosai viszonylag közel helyezkednek el, így a regionális központok gyorsan elérhetők.
A legközelebbi strandok, mint a Platja de les Pesqueres, mintegy 20-21 kilométerre, a Costa Blanca partvidékén helyezkednek el. A tengerparti kikapcsolódáshoz autóhasználat szükséges. A golfrajongók számára a Club de Golf La Finca 14 kilométerre, a Font del Llop Golf Resort pedig 22 kilométerre található. Alicante-Elche repülőtér, a nemzetközi utazások fő kapuja, légvonalban 30 kilométerre, autóval pedig rövid idő alatt elérhető. A legközelebbi vasútállomás Callosa de Segura-Cox, amely 4,7 kilométerre van, összeköttetést biztosít a régió nagyobb városaival.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Albatera 20 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe telet és meleg nyarat eredményez. A környéken évente átlagosan 3840 órát süt a nap, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A tiszta égbolt és a száraz éghajlat jellemző a Vega Baja del Segura régióra. Az úszási szezon kb. 6 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. A tengerpart közelsége ellenére a helyi mikroklíma kontinentálisabb jegyeket mutat, a nyári hőség és a téli hűvösebb reggelek miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken található strandok, mint a Platja de la Marina, a tiszta vízükről és a megfelelő szolgáltatásokról ismertek. Bár közvetlenül a vízparttól távolabb lakik, a rövid autózás lehetővé teszi a rendszeres strandlátogatást. A golfsport kedvelői több klub közül is választhatnak a 15-22 kilométeres körzetben, amelyek különböző nehézségi szinteket és pályákat kínálnak. A helyi sportlétesítmények, mint a Polideportivo Municipal de San Isidro, 3 kilométerre elérhetőek, lehetőséget biztosítva teniszezésre vagy fitneszre.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura comarcában, Albatera közigazgatási területén található. A régió gazdag mezőgazdasági múltra tekint vissza, ami ma is meghatározza a tájképet. Pozíciója ideális kompromisszumot jelent a tengerparti idegenforgalom és a szárazföldi, spanyol életmód között. Elche és Murcia nagyvárosai viszonylag közel helyezkednek el, így a regionális központok gyorsan elérhetők.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL855608
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID