알바테라(Albatera)에 위치한 이 독립형 빌라는 약 4,823제곱미터의 대지 위에 지어진 164제곱미터 규모의 주택입니다. 1970년경에 완공된 이 주택은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며 남동향을 제공합니다. 부지 내에는 개인 수영장과 정원이 조성되어 있습니다. 지하 공간인 동굴 방(Cave room)과 겨울철 난방을 위한 중앙 난방 시스템 및 벽난로가 설치되어 있어 연중 생활이 가능하도록 설계되었습니다. 내륙 지역에 위치하여 상대적으로 평화로운 환경을 제공합니다.
이 빌라는 325,000유로의 가격으로 알바테라 내륙 지역에서 넓은 대지를 제공한다는 점에서 주목할 만합니다. 해안가의 토레비에하(Torrevieja)에 위치한 아파트(예: Apartments Palangre Beach, €160,000부터)와 비교할 때, 초기 투자 비용은 높지만 대지 면적과 사생활 보호 측면에서 확실한 차이가 있습니다. 신축 단지인 Oasis Laguna 2(€227,000부터)와 비교하면, 건물 연식이 오래되었으나 더 넓은 외부 공간을 소유할 수 있는 기회를 제공합니다. 해안가 프로젝트들이 투자 수익이나 임대 수요에 초점을 맞추는 반면, 이 프로젝트는 거주 공간과 야외 라이프스타일에 중점을 둡니다. 이는 해변가의 활기찬 관광 지역과는 대조적인, 스페인 내륙 특유의 한적한 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 인근 엘체나 알리칸테의 유사 규모 빌라는 가격이 상당히 높을 수 있으므로, 넓은 토지를 소유하고자 하면서 해변가의 프리미엄 가격을 지불하지 않으려는 구매자에게 대안이 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 알바테라 시내의 편의 시설에서 차로 약 8분 거리에 위치합니다. 내륙 지역으로 해안가에서 약 20km 떨어져 있어, 해변 접근성보다는 도시와 농촌 환경이 혼재된 지역적 특성을 가집니다. 인근에 약국과 식료품점이 존재하여 기본적인 생활은 가능하나, 이동 시 자가용이 권장됩니다.
넓은 대지 면적은 야외 활동과 정원 관리에 관심이 있는 거주자에게 적합합니다. 3개의 침실은 가족 단위 거주나 게스트 공간으로 기능합니다. 개인 수영장과 테라스는 야외 생활 공간을 확장합니다. 추가적인 작업실이나 취미 공간으로 활용 가능한 지하 방(Cave room)은 수리 작업이나 창고 용도로 활용될 수 있습니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1970년경에 완공된 기존 주택입니다. 현재 거주 가능한 상태이며, 주요 구조물과 설비는 그 시대의 건축 양식을 따르고 있습니다. 리노베이션된 부분이 존재할 수 있으나, 전체적인 시설은 오래된 건축 기준에 기반하고 있어 유지 보수가 필요할 수 있습니다. 즉시 입주가 가능합니다.
이 주택은 해변가에서 걷는 거리에 위치하지 않으며, 대중교통 접근성이 제한적입니다. 커뮤니티 풀(Club house)이나 공동 시설은 제공되지 않습니다. 주거 지역 내 상업 시설이 바로 근처에 있지 않아 차량 이동이 필요합니다. 현대적인 고급 신축 단지의 스마트 홈 기술이나 에너지 효율 설비는 기본적으로 갖추어져 있지 않습니다.
이 주택은 넓은 야외 공간을 관리하고 즐길 수 있는 시간과 자원이 있는 사람에게 적합합니다. 정원 가꾸기나 야외 프로젝트에 관심이 있는 거주자에게 유리합니다. 또한, 번잡한 관광 지역을 피해 내륙의 조용한 환경에서 생활하거나 은퇴 후 생활을 계획하는 경우에 맞습니다. 가족 단위 거주나 동시에 여러 명의 손님을 맞이할 수 있는 공간이 필요한 경우도 고려 대상입니다. 자동차 이동이 불편하지 않고, 해변까지의 거리가 멀다는 점을 받아들일 수 있는 상황에 적합합니다. 수리나 DIY 프로젝트를 즐기며 주택을 개선하는 과정에 흥미를 느끼는 구매자에게 기회가 될 수 있습니다.
1970년대에 지어진 주택으로, 당시의 건축 자재와 기법이 적용되었습니다. 내부 바닥은 주로 타일로 마감되어 있어 청소가 용이합니다. 주방은 나무 재질의 캐비닛과 기본적인 가전 설비를 갖추고 있습니다. 거실에는 가죽 소파와 샹들리에가 있으며, 벽난로는 내장형으로 설치되어 있습니다. 외부는 자갈과 콘크리트로 마감되어 유지 보수가 쉽도록 설계되었습니다. 건물 내에는 에어컨과 중앙 난방 시설이 설치되어 있어 기후 조절이 가능합니다. 지하의 동굴 방은 벽돌 천장과 자연적인 암반 구조를 가지고 있어, 독특한 공간적 특성을 제공합니다. 전반적인 마감 퀄리티는 거주 목적으로 충분하나, 현대적인 고급 리노베이션이 필요한 부분이 있을 수 있습니다.
판매 가격은 325,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 164제곱미터의 거주 공간과 약 4,800제곱미터의 대지, 개인 수영장 및 차고를 포함합니다. 동일한 지역의 신축 아파트에 비해 평당 가격은 낮을 수 있으나, 대지 유지 비용과 노후화된 건물의 유지 보수 비용을 고려해야 합니다. 가격 변동의 여지는 크지 않으나 협상 시 내부 상태를 고려해야 합니다.
이 빌라에서의 일상은 자연과 인근 마을과의 교류로 이루어집니다. 넓은 4,823제곱미터의 대지는 정원 가꾸기나 야외 활동을 위한 공간을 제공합니다. 아침에는 테라스에서 산악 지형의 조망을 즐길 수 있습니다. 기본적인 생활 용품은 알바테라 시내에서 조달하며, 이동에는 자동차가 주로 사용됩니다. 온수난방과 에어컨 덕분에 여름철의 고온과 겨울철의 추위를 대비할 수 있습니다. 거실의 벽난로는 겨울 저녁에 난방 기능을 수행합니다. 지하의 '동굴 방'은 계절에 따라 온도가 비교적 일정하게 유지되어, 작업실이나 워크숍 공간으로 활용될 수 있습니다. 수영장은 여름철 사적인 휴식 공간을 제공합니다. 해변까지는 차로 약 40분 소요되므로 해양 활동은 계획에 포함해야 합니다. 주변은 농업 지대와 평화로운 시골 풍경이 특징이며, 이는 도심의 소음에서 벗어난 조용한 환경을 원하는 거주자에게 적합합니다.
알바테라는 인구 약 12,000명의 도시로, 기본적인 의료 시설(병원까지 10km)과 식료품점(2.9km)을 갖추고 있습니다. 인근에 약국이 4개소 있으며, 레스토랑은 2km 반경 내에 위치하고 있습니다. 도시는 주로 무역, 농업, 봉제 산업이 발달해 있습니다. 교통 측면에서 알리칸테 국제공항까지 직선거리 약 30km, 실제 이동 거리는 더 소요됩니다. 기차역은 4.7km 거리에 있어 대중교통 이용이 가능합니다. 골프장은 La Finca(14km) 등 인근 지역에 위치하여 골프 애호가에게 접근성을 제공합니다. 이 지역은 도시 생활과 시골 생활이 절충된 환경을 제공합니다.
지도상 이 부동산은 알바테라 시내 외곽의 농촌 지역에 위치합니다. 북쪽과 남쪽으로는 주거 및 농지가 펼쳐져 있으며, 동쪽으로는 엘체 및 해안가 방향으로 이어지는 도로망과 연결됩니다. 산악 지형의 배경을 가지고 있어 지형적 고저가 존재함을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알바테라는 Vega Baja del Segura 지역에 위치하며, 엘체와 무르시아, 알리칸테와 같은 대도시 사이의 중간 지대에 있습니다. 이는 대도시의 편의 시설에 접근하면서도 소도시의 생활비와 여유를 누릴 수 있는 위치적 이점을 제공합니다. 지역 경제는 농업과 제조업을 기반으로 하고 있습니다. 이는 관광 중심의 해변가 도시와는 다른 지역적 특성을 보여줍니다. 교통망은 주로 도로 위주이며, 인근 고속도로를 통해 지역 간 이동이 용이합니다.
해변(Platja de les Pesqueres 등)까지는 직선거리 약 20km, 차로 약 40분이 소요됩니다. 가장 가까운 골프장인 Club de Golf La Finca는 약 14km 거리에 위치합니다. 알리칸테 공항은 직선거리 30km 지점에 있으며, 발렌시아 공항은 150km 떨어져 있습니다. 대규모 쇼핑 및 문화 시설을 갖춘 엘체(Elche)는 18km, 무르시아(Murcia)는 31km 거리에 있어 일일 생활권 내에 포함됩니다. 전기차 충전소는 3.1km 거리에 있어 모빌리티 측면에서 큰 불편함은 없습니다. 다만, 해변이나 공항 이동 시 차량 소요 시간을 계획에 포함해야 합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알바테라는 해발 20m에 위치하며, 연평균 기온은 18.9°C입니다. 연간 3,840시간의 일조량을 기록하여 일 년 중 대부분 맑은 날씨를 유지합니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상인 6개월 동안 지속됩니다. 내륙에 위치하여 해안가보다 여름철 기온이 다소 높고 겨울철에는 더 낮을 수 있습니다. 이는 건물의 단열 및 난방 시설(중앙 난방, 벽난로)의 중요성을 시사합니다. 주변은 농지와 산악 지형이 뒤섞여 있어, 걷거나 자전거 타기에 적합한 평평한 길과 약간의 경사면이 혼재되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 알리칸테 남부 해안에 위치하여 약 20km 떨어져 있습니다. 이 지역의 해변은 'Blue Flag' 지정 여부는 데이터에 명시되지 않았으나, 지역 해변들은 일반적으로 수영과 수상 스포츠에 이용됩니다. 해변 이동은 차량 필수입니다. 골프는 주요 레저 활동 중 하나로, Club de Golf La Finca(14km)와 Elche 골프 스쿨(15km)이 근처에 있습니다. 지역 내에는 Polideportivo Municipal de San Isidro(3.0km) 등 스포츠 센터가 있어 체육 활동이 가능합니다. 개인 수영장은 사적인 수영 활동을 제공하여 혼잡한 해변을 피할 수 있는 대안이 됩니다.
출처: OpenStreetMap
알바테라는 Vega Baja del Segura 지역에 위치하며, 엘체와 무르시아, 알리칸테와 같은 대도시 사이의 중간 지대에 있습니다. 이는 대도시의 편의 시설에 접근하면서도 소도시의 생활비와 여유를 누릴 수 있는 위치적 이점을 제공합니다. 지역 경제는 농업과 제조업을 기반으로 하고 있습니다. 이는 관광 중심의 해변가 도시와는 다른 지역적 특성을 보여줍니다. 교통망은 주로 도로 위주이며, 인근 고속도로를 통해 지역 간 이동이 용이합니다.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
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Ref: VL855608
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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