Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Albatera v provincii Alicante, situovaná na veľkom pozemku s rozlohou 4 823 m². Zastavaná plocha objektu je 164 m² a pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Dom bol postavený približne v roku 1970 a je v stave pripravenom na obývanie. Poloha je vnútrozemská, s juhovýchodnou orientáciou, ponúkajúca výhľad na okolitú krajinu. Vlastníctvo zahŕňa súkromný bazén, garáž a ďalšie vonkajšie úložné priestory. Lokalita poskytuje vidiecky charakter s dostupnosťou mestských služieb v krátkom dosahu.
V porovnaní s projektmi v prímorských lokalitách ako Torrevieja, kde sú ceny apartmánov od 160 000 eur, ponúka táto vila v Albatera výrazne viac priestoru na zemi a súkromia. Kým apartmánové komplexy v Torrevieji, ako napríklad Apartments Palangre Beach, koncentrujú obyvateľstvo v menších jednotkách blízko mora, Albatera poskytuje rodinné domy s väčšími parcelami. Rozdiel je aj v cene za meter štvorcový, keďže vila za 325 000 eur poskytuje 164 m² bytu. Oproti novostavbám v oblasti El Raso je tento objekt starší, čo môže byť nevýhodou z hľadiska energetickej účinnosti, ale výhodou z hľadiska veľkosti pozemku, ktorý by pri nových projektoch bol výrazne menší. Poloha v Albatera je tiež menej turistická než v centrálnej oblasti pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v intraviláne obce Albatera, v comarce Vega Baja del Segura. Objekt sa nachádza v zastavanej oblasti vidieckeho charakteru, mimo rušných prímorských koridorov. K mestskému centru Albatera je vzdialenosť približne 8 minút jazdy autom. Poloha je vnútrozemská, vzdialená od pobrežia Costa Blanca približne 20 kilometrov. Okolie je definované poľnohospodárskou krajinou a nižšou hustotou osídlenia.
Dispozícia domu uspokojí požiadavky na bývanie s dôrazom na súkromie a vonkajšie priestory. Veľký pozemok umožňuje exteriérové aktivity a require údržbu. Dvere z garáže priamo prepájajú parkovanie s interiérom domu. Sklepná miestnosť pod domom pridáva dodatočný úložný priestor. Konštrukcia zahŕňa samostatnú kuchyňu a úžitkovú miestnosť. Existuje potenciál na premenu jaskyne (cave room) na dielňu alebo ďalšiu izbu.
Objekt je kompletný a pripravený na prevzatie. Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970, nejde teda o developerský projekt novostavby. Stavba je ukončená a všetky hlavné prvky, vrátane bazéna a garáže, sú funkčné. Kúpou sa získava existujúca nehnuteľnosť bez čakania na stavebné práce. Technický stav zodpovedá štandardu doby výstavby s možnosťou modernizačných úprav podľa súčasných predpisov.
Projekt nie je situovaný priamo na pláži, čo vyžaduje použitie dopravy pre cestu k moru. Objekt pochádza zo 70. rokov 20. storočia, takže neponúka energetické štandardy ani architektúru moderných novostavieb. Vzhľadom na veľkosť pozemku môže byť údržba záhrady náročnejšia na čas. Nie sú k dispozícii spoločenské vybavenia, ako je to bežné v uzavretených komplexoch. Prístup do niektorých častí domu je riešený úzkou chodbou.
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú samostatne stojaci dom s väčším pozemkom a ktorým nevadí denné cestovanie autom. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú priestor na pohyb v exteriéri. Kvôli veľkosti pozemku je to aj možnosť pre majiteľov domácich zvierat alebo pre tých, ktorí sa zaujímajú o záhradníctvo. Vila poskytuje aj priestor pre domácu dielňu alebo hobby v prípade využitia sklepných priestorov. Situácia je vhodná aj pre dôchodcov, ktorí oceňujú ticho a nižšiu hustotu osídlenia, ale musia byť schopní obsluhovať záhradu alebo si túto službu objednať. Tí, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do Španielska, nájdu tu komunitu s celoročným charakterom. Projekt nemusí vyhovovať tým, ktorí vyžadujú okamžitý prístup k pláži chôdzou alebo preferujú život v uzavretom rezorte so službami hotelového typu.
Kvalita objektu odráža štandardy konca 60. a začiatku 70. rokov 20. storočia. Podlahy sú prevažne dlaždicové, čo je praktické pre udržiavanie čistoty v klimatických podmienkach oblasti. Konštrukcia domu zahŕňa klimatizáciu v obývacej izbe a hlavnej spálni, ako aj krb pre chladnejšie zimné večery. Ústredné kúrenie je inštalované v celom dome, čo zvyšuje komfort v zimnom období. Kuchynská linka je samostatná a vybavená drevenými skrinkami podľa dobovej estetiky. Exteriér je upravený štrkom a betónom s cieľom minimalizovať údržbu. Špecifickým prvkom je jaskyňa (cave room) prístupná z garáže. Tento priestor s tehlovým stropom je odolný, ale vyžaduje vetranie a prípadnú úpravu pre používacie účely. Stav pozemku a plavárne je funkčný, ale technické systémy môžu vyžadovať aktualizáciu na súčasné energetické normy.
Cenová ponuka je stanovená na 325 000 eur. Táto suma zahrňa pozemok s rozlohou takmer 5 000 m² a zastavanú plochu 164 m². V porovnaní s menšími apartmánmi v prímorských oblastiach projekt ponúka vyšší obsah pozemku. Cena je uvádzaná ako východisková hodnota. Pri porovnaní s inými objektmi v regii Vega Baja del Segura, najmä apartmánovými projektmi v Torrevieji, ktoré začínajú na 160 000 eur, táto vila predstavuje vyššiu investičnú kategóriu. Konečná cena sa môže meniť v závislosti od vybavenia a technického stavu.
Denný život na tejto lokalite je charakteristický kombináciou vidieckeho súkromia a blízkosti mestských služieb. Dom stojí na pozemku, ktorý poskytuje izoláciu od hluku rušných turistických centier. Deň môže začínať kávou na terase s výhľadom na okolité hory. Kvôli vnútrozemskej polohe je potrebné počítať s cestovaním autom pre nákupy alebo návštevu lekárnika, hoci tieto služby sú vzdialené len niekoľko kilometrov. Mesto Albatera, ktoré má približne 12 000 obyvateľov, poskytuje základnú infraštruktúru vrátane reštaurácií a obchodov. V blízkosti sa nachádza barokový kostol Santiago Apóstol, ktorý dotvára charakter lokality. Prechádzky mestom umožňujú kontakt s lokálnou komunitou. Popoludnie môže byť venované údržbe záhrady alebo relaxácii pri súkromnom bazéne. Večer je prostredie tiché, bez rušivých vplyvov nočného života. Pre návštevu pláží treba počítať s približne 20 až 30 minútovou jazdou.
Okolie domu je tvorené vidieckou krajinou s výhľadmi na hory. Dom leží v blízkosti cesty, ktorá vedie do centra Albatera. Samotné mesto Albatera ponúka kompletné služby vrátane supermarketov a škôl. Ekonomika regiónu je založená na poľnohospodárstve a obchode, čo sa odráža v ponuke miestnych produktov na trhoch. Pre širšie vybavenie, ako sú nákupné centrá alebo špecializované lekárne, je dostupné mesto Elche vzdialené 18 kilometrov. Elche je významným kultúrnym a dopravným centrom s parkom Palmeral. Južným smerom sa nachádza Murcia, ktorá poskytuje ďalšie možnosti pre voľný čas. Infraštruktúra zahŕňa železničné stanice v okolitých mestách Callosa de Segura a Cox, ktoré umožňujú cestovanie do Alicante či Murcie.
Mapa zobrazuje polohu parcely vzhľadom na centrum mesta Albatera a hlavné cesty v regii. Vyznačená je trasa k najbližším plážam pri Santa Pola a k golfovým rezortom. Uvedené sú aj vzdialenosti k letisku Alicante-Elche. Modrá čiara značie prístup k infraštruktúre. V tejto oblasti sa stretáva vidiecky život s blízkosťou veľkomiest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v comarce Vega Baja del Segura na juhu provincie Alicante. Táto oblasť leží medzi dvoma významnými metropolami: Elche a Murcia. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť v dosahu oboch miest, ale žiť na tichšom mieste. Vzdialenosť do Alicante je 39 kilometrov. Región je známy výrobou a poľnohospodárstvom.
Najbližšie pláže, ako Platja de les Pesqueres, sú vzdialené približne 20 kilometrov, čo predstavuje 30 až 40 minútovú jazdu autom. Supermarkty pre denné potreby sa nachádzajú do troch kilometrov od parcely. V prípade núdze je najbližšia nemocnica vzdialená 10 kilometrov. Lekárne sú dostupné už v rádci stovky metrov. Pre golfistov je Club de Golf La Finca dosiahnuteľný po 14 kilometroch. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú vzdialené približne 3 kilometre. Premávka verejnej dopravy je v oblasti obmedzená, čo sťažuje mobilitu bez vlastného vozidla.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Albatera sa nachádza v nadmorskej výške 20 metrov nad morom, čo vytvára miernym podnebie. Ročne je tu nameraných približne 3 840 hodín slnečného svitu, čo je nadpriemerná hodnota. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C. Zimy sú miernu s málo dní s mrazom, zatiaľ čo letá sú horúče a suché. Kvôli vnútrozemskej polohe môžu byť letné noci o niečo chladnejšie než priamo na pobreží. Sezóna kúpania, kedy je teplota vody najmenej 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Zrážky sú občasné a koncentrujú sa predovšetkým na jesenné a jarné mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v blízkom okolí zahŕňajú predovšetkým golfové ihriská a športové centrá. Najbližší golfový klub La Finca ponúka ihrisko medzi vysokou vegetáciou. Vzdialenejšie sa nachádza Font del Llop Golf Resort. Pre vodné športy a kúpanie je nutné cestovať k pobreží Costa Blanca Južná, kde sa nachádzajú pláže ako Platja de la Marina. V samotnej Albateri sú k dispozícii mestské športoviská a viacúčelové haly. Okolie je vhodné aj pre cyklistiku a pešiu turistiku v poľnohospodárskej krajine.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený v comarce Vega Baja del Segura na juhu provincie Alicante. Táto oblasť leží medzi dvoma významnými metropolami: Elche a Murcia. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť v dosahu oboch miest, ale žiť na tichšom mieste. Vzdialenosť do Alicante je 39 kilometrov. Región je známy výrobou a poľnohospodárstvom.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL855608
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID