فيلا منفصلة في ألباتيرا، أليكانتي، تبلغ مساحتها 231 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع. تم تجديد المزرعة الحجرية مع الحفاظ على طابعها الأصلي الذي يعود لعام 1970. تضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع ميزات تقليدية مثل الأسقف الخشبية المزخرفة وبنيتها الحجرية التي تساعد في تنظيم درجة الحرارة بشكل طبيعي على مدار السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة بالقرب من ألباتيرا، على بعد 20 كم من شواطئ كوستا بلانكا الجنوبية. توفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الريفية، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي (18 كم) وأليكانتي (39 كم).
تلبي الفيلا احتياجات السكن من خلال تصميمها المرن الذي يشمل مطبخين، مما يسمح بترتيبات معيشية متعددة. توفر غرف نوم أربع وحمامات ثلاث مساحات واسعة، مع إمكانية استخدام غرفة منفصلة كجناح للضيوف أو لأفراد الأسرة الموسعة.
تم اكتمال المشروع في عام 1970، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة مع الحفاظ على طابعه التاريخي. الحالة الحالية هي جاهزة للسكن الفوري، مع تحديثات تشمل نوافذ وأبواب مزدوجة الزجاج ومرافق حديثة مع الحفاظ على الميزات التقليدية.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تبعد 20 كم عن أقرب شاطئ. كما أن الموقع يتطلب سيارة للوصول إلى بعض المرافق والمدن الكبرى. المنطقة لا تتمتع بنفس مستوى البنية التحتية السياحية الموجودة في المدن الساحلية المباشرة.
تناسب هذه الفيلا الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن والشواطئ. مناسبة للعائلات التي تحتاج مساحات واسعة وترتيبات معيشية مرنة. جيدة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الطابع التاريخي والمواد التقليدية في البناء، مع الرغبة في العيش في منتصف المسافة بين الريف والخدمات الحضرية.
تتميز الفيلا ببناء حجري أصيل يحافظ على درجات حرارة مريحة طوال العام. تتضمن التشطيبات الأسقف الخشبية المزخرفة والأرضيات التراكوتية التقليدية. تم استخدام مواد عالية الجودة في التجديد، بما في ذلك النوافذ والأبواب المزدوجة الزجاجية لتحسين كفاءة الطاقة. الحمامات مجهزة بالكامل، مع تركيبات عملية ومتانة في التشطيبات.
يبدأ سعر الفيلا من 345,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها (231 متر مربع) وحجم قطعة الأرض (1000 متر مربع). الأسعار تعكس طابع العقار كمنزل ريفي مجدد مع ميزات تقليدية ومساحات واسعة، مقارنة بالمباني الجديدة في المنطقة.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بالوجبات في الخارج على التراس المشجب مع الإطلالات على الريف، أو القيام بنزهات دراجات في المناطق المحيطة. وجود مطبخين يسهل تنظيم الحياة اليومية والضيافة. المساحات الخارجية توفر أماكن للاسترخاء في الهواء النقي، مع إمكانية تثبيت حمام سباحة خاص إذا رغب المالك.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالفيلا الخدمات الأساسية، مع وجود صيدلية على بعد 346 مترًا ومتجر بقالة على بعد 2.9 كم. تقع المستشفيات على بعد 10 كم، بينما يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي وأليكانت بسهولة بالسيارة. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في ألباتيرا، مع علاقتها بالمدن الرئيسية القريبة مثل إلتشي ومرسية. تظهر أيضًا المسافات إلى الشواطئ الجنوبية والمناطق الطبيعية المحيطة، مع تسليط الضوء على الطرق الرئيسية للوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألباتيرا في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، بين المدن الكبرى. تبعد 18 كم عن إلتشي (234,765 نسمة)، و31 كم عن مرسية (462,979 نسمة)، و39 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المدن مع الاستمتاع بجو ريفي أكثر هدوءًا.
تقع أقلى الشواطئ على بعد 20 كم (شاطئ بلايا دي لاس بيسكويريس - إل ريболو، وبلايا دي لا مارينا). يمكن الوصول إلى مضارب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف (14 كم) ومركز إلتشي للجولف (15 كم). يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 30 كم، بينما يوجد محطة شحن كهربائية للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية فأكثر). متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا مثاليًا للعيش في الهواء الطلق معظم أيام السنة. الارتفاع البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في تبريد لطيف خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونها فيلا داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لاس بيسكويريس وبلايا دي لا مارينا تقع على بعد 20 كم فقط. يمكن الوصول إلى منشآت الجولف المتميزة مثل نادي لا فينكا للجولف خلال 20 دقيقة بالسيارة. المنطقة المحيطة توفر فرصًا لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات وركوب الخيل في الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألباتيرا في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، بين المدن الكبرى. تبعد 18 كم عن إلتشي (234,765 نسمة)، و31 كم عن مرسية (462,979 نسمة)، و39 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المدن مع الاستمتاع بجو ريفي أكثر هدوءًا.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL175201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة مثل شقق بالانجري بيتش في توريفييخا (بدءًا من 160,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر بسعر مشابه، لكنها لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. مشاريع مثل أasis لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (بدءًا من 227,000 يورو) تقع في مناطق سكنية أكثر تطورًا ولكنها تفتقر إلى الطابع الريفي التاريخي لهذه الفيلا. موقع ألباتيرا يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المدن الكبرى، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون الهدوء مع إمكانية الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID