וילה נפרדת באלבטרה, אליקנטה, הממוקמת באזור הפנימי של קוסטה בלנקה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, הוא וילה כפרית בסגנון חווה ששופצה בעודה שומרת על האופי המקורי שלה. הנכס מתפרש על שטח של 231 מטר רבוע עם ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הממוקם על מגרש של 1000 מטר רבוע. המיקום מציע חיי כפר שקטים עם גישה נוחה לעיירת אלבטרה לצרכים יומיימיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם כ-20 קילומטר מהחופים באזור הפנימי של אליקנטה. הווילה שוכנת בסביבה כפרית עם נוף להרים, במרחק נסיעה קצר מהעיירה אלבטרה המציעה מתקנים ושירותים בסיסיים. האזור מתאפיין באווירה שלווה ומרוחקת מהמולת החוף, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים.
הווילה מציעה 231 מטר רבוע של שטח מחיה עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המספקים מקום מספיק למשפחה או לאירוח אורחים. המאפיין הייחודי של שני מטבחים מאפשר גמישות בארגון מרחב המחיה. המגרש הפרטי של 1000 מטר רבוע מציע אפשרויות לפיתוח חוץ, כולל מקום להתקנת בריכת שחייה פרטית.
הנכס הושלם בשנת 1970 כחווה מסורתית, ועבר שיפוץ מאז תוך שמירה על המאפיינים המקוריים שלו. הבנייה מאבן טבעית עם תקרות עץ חשופות מעניקה לנכס אופי מסורתי. השיפוץ כלל התקנת חלונות כפולים ועדכון מתקנים, אך שמר על האופי האותנטי של המבנה המקורי.
הנכס לא ממוקם במרחק הליכה מהחוף או מהערים הגדולות, ונדרשת תלות ברכב לגישה למרבית השירותים והאטרקציות. כנכס משנות ה-70, יעילות האנרגיה אינה עומדת בתקנים המודרניים הגבוהים ביותר אלא אם כן בוצעו שדרוגים ספציפיים. האזור כפרי, כך שאפשרויות בילוי לילי מוגבלות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב באווירה כפרית עם גישה נוחה לעיר. הוא אידיאלי עבור אלה המעוניינים בחיים מחוץ לאזורים התיירותיים העמוסים אך עדיין רוצים להיות במרחק נסיעה סביר מהחוף. מבנה הנכס עם שני מטבחים וסידור החדרים המתאים למגורים מורחבים מועיל למשפחות רב-דוריות או לאלה המארחים לעיתים קרובות. גם זוגות פנסיונרים או אנשים עובדים מרחוק ימצאו בנכס זה סביבה שקטה ומרווחת לחיים עם אפשרות לגינון כתבונה. עבור אלה המחפשים עבודת יד או פרויקט אישי, המגרש הגדול מספק מקום לפיתוח תחביבים כמו גינה ים-תיכונית, חממה או סדנה קטנה.
הווילה בנויה מאבן טבעית, חומר בנייה מסורתי באזור, התורם לבידוד תרמי טבעי השומר על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. תקרות העץ החשופות בכל חדרי המגורים מוסיפות לאופי הכפרי והחמים של הנכס. במהלך השיפוץ, הותקנו חלונות כפולים לשיפור בידוד אקוסטי ותרמי, תוך שמירה על המראה המסורתי. המטבחים שופצו בעיצוב פרקטי עם אפשרות לסידור מזון ואוכל. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות סבירה עם מקלחות וכיורים פונקציונליים. חצר הנכס מפותחת בקפידה עם מדרגות אבן ומקומות חנייה מסודרים, המעידים על תכנון מחשבה ארוכת טווח.
המחיר הנוכחי לנכס זה עומד על €345,000 עבור וילה נפרדת עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח של 231 מטר רבוע. המחיר כולל מגרש פרטי של 1000 מטר רבוע עם פיתוח נוף. נכון לעכשיו, הנכס זמין לרכישה מיידית מכיוון שהבנייה הושלמה. יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות רישום ומעבר בספרד המהוות כ-10-12% נוספים על ערך הנכס.
חיי היומיום בווילה זו מתאפיינים בקצב שליו של אזור כפרי עם נוחיות עירונית במרחק נגיש. הבוקרים יכולים להתחיל במרפסת המקורה עם קפה ונוף להרים, בטרם יציאה לסידורי היום. המרחק הקצר לאלבטרה מאפשר קניות יומיות וגישה לשירותים בסיסיים ללא מאמץ רב. השטח החיצוני הנרחב מציע מקום לפעילויות חוצות ומגוון אפשרויות פנאי. בעונות המעבר, האקלים הנוח מאפשר שימוש מלא במרחב הפתוח, מארוחות בחוץ ועד טיפוס הרים בסביבה. השניים המטבחים מאפשרים גמישות באורח החיים, למשל הפרדת בישול לאורחים מהפעילות המשפחתית הרגילה. עם רדת הערב, המדורה בפינת הסלון יוצרת אווירה חמה ונעימה לערבי החורף.
הנכס ממוקם במרחק של 2.9 קילומטר בלבד מסופרמרקט ו-346 מטר מבית מרקחת, מה שמקל על סידורי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטר, מרחק סביר למקרי חירום רפואיים. אלבטרה, עם אוכלוסייה של כ-12,000 תושבים, מציעה מגוון שירותים בסיסיים כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות. הערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה (18 קילומטר), מורסיה (31 קילומטר) ואליקנטה (39 קילומטר) נגישות לצורכי קניות מתקדמים, בילוי ותרבות. התחבורה הציבורית כוללת 5 קווים עם 3 תחנות בקרבת מקום, מה שמאפשר חיות ללא רכב פרטי למי שמעדיף אורח חיים כזה. עם זאת, רכב פרטי מומלץ למינוף האזור הרחב יותר והנסיעות לחוף.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלבטרה, בנקודה אסטרטגית בין אלצ'ה מצפון, מורסיה מדרום-מערב ואליקנטה מצפון-מזרח. המרחקים לחופים הסמוכים מסומנים בקווים כחולים, בעוד מגרשי הגולף מסומנים בסמלים ירוקים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באזור כפרי עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלבטרה ממוקמת בצומת אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אלצ'ה (18 קילומטר, 234,765 תושבים), מורסיה (31 קילומטר, 462,979 תושבים) ואליקנטה (39 קילומטר, 339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלוש ערים גדולות עם שדות תעופה, אוניברסיטאות, בתי חולים ומרכזי תרבות. עם זאת, הנכס עצמו שומר על אופי כפרי שקט, הרחוק מהעומס העירוני. העיירה אלבטרה עצמה, עם כ-12,000 תושבים, מספקת שירותים בסיסיים מבלי להפוך למרכז אורבני גדול מדי. אזור Vega Baja del Segura, שבו נמצאת אלבטרה, ידוע בפעילות חקלאית ענפה, מה שתורם לנופי השדות הירוקים המקיפים את הנכס.
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצאים במרחק של 20 קילומטר, כ-25 דקות נסיעה. זהו מרחק סביר לביקורי יום חוף מבלי להתמודד עם עומסי התיירות של אזורי החוף הצפופים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 קילומטר, נסיעה של כ-30 דקות, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca (14 קילומטר), Escuela de golf Elche (15 קילומטר) ו-Font del Llop Golf Resort (22 קילומטר). מרחקים אלה הופכים את הנכס לבסיס אידיאלי לחיים המשלבים בין כפר לבילויים.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,840 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המאפיינים המושכים אנשים לדרום ספרד. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כשישה חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי בזכות המיקום הפנימי. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו יתרון של הגנה מפני רוחות חזקות המאפיינות אזורי חוף. המיקום הפנימי גם מפחית את הלחות היחסית, מה שהופך את הקיץ לנעים יותר בהשוואה לאזורי חוף צפופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור קוסטה בלנקה הדרומית, כמו Platja de la Marina ו-Platja dels Tossals, נמצאים במרחק של 20-21 קילומטר מהנכס. חופים אלה ידועים במים הצלולים שלהם ובתשתיות הנופש המפותחות. למרות שאינם חופי דגל כחול באופן רשמי, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים למבקרים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות כמו Club de Golf La Finca (14.6 קילומטר) המציע מסלול אתגרי עם נופים מרהיבים. מתקני הספורט באזור כוללים את Polideportivo Municipal de San Isidro (3 קילומטר), המציע מגרשי טניס, כדורגל ופעילויות מקורה. האזור פופולרי גם לרוכבי אופניים ומטיילים בזכות הדרכים הכפריות והנופים ההרריים המקיפים את אלבטרה.
מקור: OpenStreetMap
אלבטרה ממוקמת בצומת אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אלצ'ה (18 קילומטר, 234,765 תושבים), מורסיה (31 קילומטר, 462,979 תושבים) ואליקנטה (39 קילומטר, 339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלוש ערים גדולות עם שדות תעופה, אוניברסיטאות, בתי חולים ומרכזי תרבות. עם זאת, הנכס עצמו שומר על אופי כפרי שקט, הרחוק מהעומס העירוני. העיירה אלבטרה עצמה, עם כ-12,000 תושבים, מספקת שירותים בסיסיים מבלי להפוך למרכז אורבני גדול מדי. אזור Vega Baja del Segura, שבו נמצאת אלבטרה, ידוע בפעילות חקלאית ענפה, מה שתורם לנופי השדות הירוקים המקיפים את הנכס.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL175201
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחילות מ-€160,000 או EDIFICIO SUN & KEY READY המתחילות מ-€169,000, וילת האלבטרה מציעה יתרונות משמעותיים בשטח ופרטיות. הנכס באלבטרה גדול פי כמה מהדירות הללו, עם 1000 מטר רבוע של אדמה פרטית לעומת הדירות העירוניות בטורבייחה. בהשוואה לפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 המתחיל מ-€227,000, וילת אלבטרה עדיין מציעה ערך טוב יותר למטר רבוע, במיוחד בהתחשב בכך שהיא כוללת מגרש גדול ופרטי. ההבדל העיקרי בין אלבטרה לאזורי החוף כמו טורבייחה הוא אופי החיים: באלבטרה מקבלים יותר שקט, פרטיות וחוויה כפרית אותנטית, בעוד שבטורבייחה החיים יותר עירוניים ותיירותיים. עבור קונים המחפשים בריחה מהמולת החוף אך עדיין רוצים גישה נוחה לעיר ולים, אלבטרה מציעה פשרה אידיאלית במחיר תחרותי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID