Questa villa indipendente di 231m² situata ad Albatera, nella regione di Alicante, rappresenta un'opportunità abitativa nella tranquilla campagna della Costa Blanca Sud. Costruita nel 1970 e successivamente ristrutturata, la proprietà mantiene il carattere tradizionale spagnolo con elementi moderni. Con quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su un lotto di 1000m², offre spazi abitativi versatili. La posizione combina l'accessibilità ai servizi quotidiani con la privacy di un ambiente rurale, a soli 20 km dalle spiagge della Costa Blanca. La costruzione in pietra e i soffitti a travi contribuiscono a creare un'atmosfera autentica mediterranea, adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella campagna di Albatera, a breve distanza dal centro urbano dove sono disponibili servizi essenziali come negozi e ristoranti. La proprietà si inserisce nel paesaggio agricolo tipico della regione di Vega Baja del Segura, caratterizzato da terreni pianeggianti a circa 20 metri sul livello del mare. Nonostante la posizione rurale, mantiene un buon collegamento con le principali infrastrutture della regione.
La disposizione degli spazi interni soddisfa esigenze abitative diverse grazie alle quattro camere da letto e ai due ambienti cucina separati, che offrono flessibilità per famiglie numerose o per ospitare ospiti. I 231m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli garantiscono spazi ampi e ben definiti, mentre il lotto di 1000m² permette di godere di aree esterne private e della possibilità di personalizzare gli spazi verdi secondo le proprie preferenze.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la proprietà ha undergone una significativa ristrutturazione che ha modernizzato gli impianti mantenendo intatto il carattere storico dell'edificio. Gli interventi hanno incluso l'installazione di infissi a doppio vetro per migliorare l'efficienza energetica, la sistemazione delle due cucine funzionali e l'adeguamento degli spazi secondo standard abitativi contemporanei, pur conservando elementi architettonici tradizionali come le travi a vista e la struttura in pietra.
La proprietà non è adatta a chi cerca una residenza in complesso condominiale con servizi condivisi come piscine comuni o aree di svago collettive. Non offre una vista mare diretta né si trova a breve distanza dalle spiagge, richiedendo un veicolo per raggiungere le località costiere. La struttura tradizionale della casa colonica presenta limitazioni in termini di isolamento acustico e termico rispetto alle costruzioni moderne con tecnologie all'avanguardia.
Questa villa rappresenta una soluzione adatta per famiglie che desiderano uno spazio ampio e flessibile, con camere sufficienti per accogliere figli e parenti. La presenza di due cucine separate è particolarmente vantaggiosa per famiglie multigenerazionali o per chi frequenta ospiti per periodi prolungati. Anche le coppie che cercano una residenza permanente con spazi per hobby o lavoro da casa possono apprezzare la disposizione su più livelli e la possibilità di personalizzare gli ambienti. La proprietà si adatta bene anche a chi cerca una seconda casa in Spagna da utilizzare per vacanze durante diverse stagioni dell'anno, grazie al clima mite della regione con 3.840 ore di sole annue e una stagione balneabile di sei mesi. Le caratteristiche tradizionali della casa colonica ristrutturata offrono un'autentica esperienza mediterranea, lontana dal turismo di massa. Per chi apprezza attività outdoor come il ciclismo o l'equitazione, la posizione nella campagna offre accesso diretto a percorsi rurali, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali. Anche chi cerca una proprietà da personalizzare ulteriormente, come l'installazione di una piscina privata, troverà in questa villa una base solida con le dimensioni del lotto adeguate a tali interventi.
La qualità della finitura di questa villa si manifesta attraverso l'equilibrio tra elementi tradizionali conservati e modernizzazioni funzionali. La struttura portante in pietra, caratteristica delle case coloniche spagnole, è stata preservata non solo per il suo valore estetico ma anche per le proprietà termiche che contribuiscono a mantenere temperature interne piacevoli durante tutto l'anno. I soffitti a travi in legno, visibili in diverse stanze, sono stati restaurati per conservare l'autenticità dell'edificio. Le rifiniture interne includono pavimenti in terracotta nella zona notte, materiale tradizionale che contribuisce al mantenimento di una temperatura stabile, mentre le zone giorno presentano superfici facili da pulire e manutenere. I bagni sono stati ammodernati con sanitari di qualità e piastrelle resistenti, combinando funzionalità e stile mediterraneo. Gli infissi a doppio vetro rappresentano un importante intervento di efficienza energetica, riducendo la dispersione termica e migliorando l'isolamento acustico. Il sistema di riscaldamento basato sul camino con stufa a legna nel soggiorno principale offre una soluzione di riscaldamento supplementare durante i mesi più freschi, creando un punto focale sociale e termico nello spazio più frequentato della casa. Gli spazi esterni sono stati pensati per richiedere manutenzione moderata, con aree pavimentate e zone a giardino ben delimitate, permettendo di godere degli spazi aperti senza necessitare di cure eccessive.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €345.000, una cifra che la colloca nella fascia media del mercato immobiliare della regione di Alicante per proprietà di queste dimensioni e caratteristiche. Il valore della proprietà è influenzato da diversi fattori: la superficie abitabile di 231m², il lotto di 1000m², la ristrutturazione recente e la posizione nella campagna di Albatera. Considerando gli immobili comparabili nella zona, come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000 o le villette a El Raso da €227.000, questa proprietà presenta un rapporto qualità-prezzo competitivo, specialmente per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni privati anziché una soluzione condominiale.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita quotidiano scandito dalla tranquillità della campagna mediterranea. Le giornate iniziano spesso con la luce del sole che filtra dalle finestre tradizionali, illuminando gli spazi interni caratterizzati da elementi in pietra e legno. La presenza di due cucine separate permette di organizzare la routine familiare in modo flessibile, utilizzando uno spazio per i pasti principali e l'altro per preparazioni più informali o per gli ospiti. Le aree esterne, ben curate e paesaggistiche, offrono diversi angoli per rilassarsi: dalla terrazza coperta dove godere dell'ombra durante le ore più calde, agli spazi aperti ideali per pranzi all'aperto durante le stagioni miti. La possibilità di installare una piscina privata rappresenta un'opzione per rafforzare il carattere residenziale della proprietà. La posizione permette di conciliare la privacy della vita rurale con la praticità di raggiungere in pochi minuti i servizi essenziali: una breve passeggiata o un breve tragitto in auto bastano per accedere a farmacie, supermercati e altri negozi. La vita sociale e culturale della cittadina di Albatera, con i suoi 32 eventi festivi annuali, offre opportunità di integrazione nella comunità locale, mantenendo comunque la riservatezza della propria abitazione quando desiderato.
Vivere in questa villa significa accedere a un ambiente che combina l'autenticità della vita rurale con la praticità dei servizi moderni. La distanza di 346 metri dalla farmacia più vicina garantisce l'accesso immediato a servizi sanitari di base, mentre il supermercato a 2,9 km permette acquisti quotidiani senza particolare disagio. L'ospedale più vicino si trova a 10 km, una distanza percorribile in circa 15 minuti in auto per situazioni che richiedono cure mediche più specializzate. La mobilità è facilitata dalla presenza di 5 linee di trasporto pubblico con 3 fermate nelle vicinanze, anche se la proprietà beneficia maggiormente di un mezzo privato per sfruttare appieno la posizione. Le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura-Cox (4,7 km) e Callosa de Segura (6,3 km) collegano la località con centri più importanti come Alicante e Murcia. La posizione strategica rispetto alle principali città della regione permette di raggiungere Elche in 18 km, Murcia in 31 km e Alicante in 39 km, rendendo possibili spostamenti per shopping, servizi specializzati o vita culturale. La presenza di tre aeroporti a distanze variabili (Alicante-Elche a circa 30 km, Valencia a 150 km e Malaga a 361 km) amplia le possibilità di collegamento nazionale e internazionale.
La mappa evidenzia la posizione di Albatera nel contesto della provincia di Alicante, mostrando come la proprietà si trovi in una zona rurale ma ben collegata con le principali vie di comunicazione. Si notano le relative vicinanze alle città di Elche, Murcia e Alicante, nonché la distanza dalla costa mediterranea. I punti di interesse rilevanti per la vita quotidiana, come servizi, strutture sanitarie e opzioni di trasporto, risultano distribuiti in modo da garantire accessibilità senza compromettere la tranquillità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Albatera occupa una posizione strategica nella regione di Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra importanti centri urbani della Costa Blanca e della Regione di Murcia. La cittadina si trova a 18 km da Elche, nota per il suo centro storico e l'industria calzaturiera, a 31 km da Murcia, capoluogo di regione con università e servizi avanzati, e a 39 km da Alicante, capitale provinciale con porto e aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità della vita in una cittadina di medie dimensioni, con circa 12.000 abitanti, mantenendo comunque l'accessibilità a servizi, opportunità lavorative e opzioni culturali offerte dai centri maggiori. Albatera fa parte della Comunità Valenciana ma gode di una prossimità geografica e culturale con la Murcia, creando un'interessante zona di transizione tra le due regioni.
La posizione della villa offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi essenziali. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina, si trovano a circa 20 km di distanza, equivalenti a 20-25 minuti di auto, permettendo di godere della costa durante le giornate estive senza il rumore e l'affollamento delle località balneari più turistiche. Per quanto riguarda il golf, gli appassionati possono raggiungere il Club de Golf La Finca in 14 km, l'Escuela de golf Elche in 15 km e il Font del Llop Golf Resort in 22 km, offrendo diverse opzioni per praticare questo sport a diversi livelli di difficoltà e con diversi ambienti paesaggistici. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più importante per i voli internazionali della regione, si trova a circa 30 km, percorribili in 30-35 minuti di auto, un percorso relativamente breve per i viaggiatori internazionali. Per i proprietari di veicoli elettrici, la presenza di una stazione di ricarica a 3,1 km rappresenta una comodità significativa per la gestione quotidiana della mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Albatera, a circa 20 metri sul livello del mare, gode di un clima tipicamente mediterraneo con 3.840 ore di sole all'anno, che garantiscono luminosità per gran parte dell'anno. La temperatura media annuale di 18,9°C crea condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza della costa. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per sei mesi, generalmente da maggio a ottobre, permettendo di sfruttare le spiagge vicine per un periodo prolungato. La posizione nella campagna, rispetto alle zone costiere più affollate, può offrire una leggera mitigazione delle temperature più estive grazie alla maggiore ventilazione e alla minore concentrazione urbana. La pendenza limitata del terreno nella zona di Albatera facilita la vita quotidiana e rende la proprietà accessibile a persone di diverse età e condizioni fisiche. La presenza di vegetazione mediterranea tipica, come ulivi e palme, contribuisce a creare un microclima piacevole intorno alla proprietà, offrendo zone d'ombra naturale durante le ore più calde della giornata estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più accessibili dalla villa si trovano sulla costa della Costa Blanca Sud, a circa 20-21 km di distanza. Tra queste, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals offrono diverse opzioni per trascorrere giornate al mare. Pur non essendo certificate con la Bandiera Blu, queste spiagge rappresentano alternative meno affollate rispetto alle località turistiche più conosciute, preservando un carattere più locale e autentico. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni a distanze comprese tra i 14 e i 22 km. Il Club de Golf La Finca, a 14 km, è uno dei campi più rinomati, noto per il suo design impegnativo e la qualità delle strutture. L'Escuela de golf Elche, a 15 km, rappresenta invece un'opzione ideale per chi sta imparando o desidera perfezionare la tecnica con istruttori qualificati. Le strutture sportive nell'area includono il Polideportivo Municipal de San Isidro a 3,0 km, il Pabellón Deportivo de Cox a 4,4 km e il Polideportivo a 4,7 km, offrendo opzioni per attività indoor come basket, pallavolo e altri sport di squadra. La posizione rurale circostante la villa è inoltre ideale per attività outdoor come escursionismo e ciclismo, con percorsi che si snodano attraverso la campagna mediterranea.
Fonte: OpenStreetMap
Albatera occupa una posizione strategica nella regione di Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra importanti centri urbani della Costa Blanca e della Regione di Murcia. La cittadina si trova a 18 km da Elche, nota per il suo centro storico e l'industria calzaturiera, a 31 km da Murcia, capoluogo di regione con università e servizi avanzati, e a 39 km da Alicante, capitale provinciale con porto e aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità della vita in una cittadina di medie dimensioni, con circa 12.000 abitanti, mantenendo comunque l'accessibilità a servizi, opportunità lavorative e opzioni culturali offerte dai centri maggiori. Albatera fa parte della Comunità Valenciana ma gode di una prossimità geografica e culturale con la Murcia, creando un'interessante zona di transizione tra le due regioni.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL175201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa indipendente ad Albatera con altre opzioni immobiliari nella regione, emergono notevoli differenze sia in termini di tipologia abitativa che di posizione. Mondo come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000 o le villette a El Raso da €227.000 offrono soluzioni più accessibili economicamente, la proposta di Albatera si distingue per l'autenticità della struttura tradizionale e gli spazi esterni privati notevolmente più ampi. A differenza delle soluzioni in complessi residenziali sulla costa, dove spesso si condividono spazi comuni e si vive una realtà più turistica, questa villa offre un'esperienza di vita più integrata nel tessuto sociale locale, lontano dalla stagionalità turistica. Questa caratteristica la rende particolarmente adatta a chi cerca una residenza permanente piuttosto che una semplice casa vacanze. Confrontando la posizione di Albatera con altre zone rurali della regione, si nota un equilibrio distintivo tra isolamento e accessibilità. Mentre alcune località più remote della provincia di Alicante possono richiedere tempi di percorrenza più lunghi per raggiungere servizi essenziali, Albatera mantiene un buon collegamento con centri come Elche (18 km) e Alicante (39 km), garantendo l'accesso a servizi sanitari, commerciali e culturali di livello superiore. Rispetto a proposte simili nella Costa del Sol più occidentale, la regione di Albatera presenta inoltre un costo della vita generalmente più contenuto e una minore densità turistica internazionale, preservando un'atmosfera più autenticamente spagnola.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID