Esta moradia unifamiliar em Albatera, Alicante, apresenta uma área construída de 231m² inserida num terreno de 1000m². Localizada numa zona rural tranquila, a propriedade oferece quatro quartos e três casas de banho, tendo sido concluída em 1970. A sua orientação sul permite aproveitar a luz solar durante todo o dia. A vila de Albatera, com cerca de 12.000 habitantes, proporciona um ambiente tranquilo com acesso a serviços essenciais. A região caracteriza-se pelo seu clima mediterrânico com aproximadamente 3.840 horas de sol anuais e temperaturas médias de 18,9°C, criando condições agradáveis para residência permanente ou como casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Albatera, na província de Alicante, a propriedade beneficia de uma localização rural tranquila a cerca de 20 km das praias da Costa Blanca. A vila encontra-se a poucos minutos de carro, onde se podem encontrar supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. A propriedade está estrategicamente posicionada entre as cidades de Elche (18 km), Murcia (31 km) e Alicante (39 km), permitindo fácil acesso a urbanizações maiores.
Esta moradia de quatro quartos satisfaz necessidades residenciais diversas, oferecendo espaço suficiente para famílias ou como residência secundária. A distribuição inclui duas cozinhas, proporcionando flexibilidade para preparar refeições em diferentes espaços. Os quartos generosos e as áreas exteriores amplas permitem desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. A presença de um sistema de alarme garante segurança adicional para os residentes.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, que sofreu remodelações para atualizar as suas infraestruturas mantendo o caráter original. A construção em pedra natural contribui para a regulação térmica do interior, reduzindo a necessidade de sistemas de climatização adicionais. As janelas com vidro duplo melhoram o isolamento térmico e acústico, enquanto as vigas de madeira aparentes preservam o estilo tradicional da arquitetura rural da região.
A propriedade não apresenta uma classificação energética específica no cadastro atual, nem dispõe de certificações de eficiência energética contemporâneas. Não está incluída uma piscina privada no projeto atual, embora o espaço exterior permita a sua instalação futura. A localização rural implica a necessidade de transporte próprio para deslocações frequentes, e o acesso a alguns serviços especializados requer deslocação às cidades vizinhas.
Esta propriedade em Albatera é particularmente adequada para famílias que valorizam espaço e tranquilidade, sem estarem demasiado distantes de serviços essenciais. Com quatro quartos e três casas de banho, a moradia acomoda confortavelmente uma família com filhos ou pode servir como residência para casais que recebem visitas frequentes. A existência de duas cozinhas e áreas de estar distintas permite que diferentes gerações coexistam harmoniosamente no mesmo espaço, sendo adequado para famílias multigeracionais. Para profissionais que trabalham remotamente, a propriedade oferece espaço suficiente para instalar um escritório em casa, beneficiando do ambiente tranquilo e da boa ligação a cidades como Elche e Alicante. A proximidade de estas cidades (a 18 e 39 km respetivamente) permite aceder a serviços mais especializados quando necessário, sem sacrificar a qualidade de vida do campo. Também se adequa a indivíduos ou casais que procuram uma segunda residência para férias prolongadas. O clima mediterrânico com mais de 300 dias de sol por ano permite desfrutar da propriedade durante grande parte do ano. A existência de espaço exterior amplo e a possibilidade de instalar uma piscina tornam-na adequado para períodos de lazer prolongados, oferecendo uma alternativa mais tranquila às zonas turísticas mais movimentadas da Costa Blanca.
A qualidade de acabamento desta propriedade reflete uma harmonia entre elementos tradicionais e atualizações modernas. A construção em pedra natural não só confere caráter arquitetónico à moradia, mas também funciona como regulador térmico natural, mantendo temperaturas interiores mais estáveis durante todo o ano. Este material, combinado com as vigas de madeira aparentes no teto, cria uma atmosfera acolhedora e autêntica típica das casas rurais da região. As janelas e portas com vidro duplo representam uma melhoria significativa em relação ao padrão original da época (1970), proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. Este recurso contribui para a eficiência energética da propriedade, reduzindo as perdas de calor no inverno e mantendo o fresco no verão. Os tetos abobadados com vigas de madeira nos quartos superiores demonstram atenção aos detalhes arquitetónicos e preservação do estilo original. No interior, os materiais utilizados são duráveis e de fácil manutenção. As superfícies das casas de banho e cozinhas foram modernizadas com acabamentos práticos, mantendo a funcionalidade como prioridade. O sistema de climatização inclui lareira, complementando o aquecimento durante os meses mais frescos e criando um ponto focal aconchegante na sala principal. As portas de madeira maciça e os pavimentos cerâmicos demonstram escolhas de materiais pensadas para a durabilidade, características importantes numa propriedade destinada a residência permanente ou uso frequente como segunda habitação.
Este imóvel está disponível a partir de €345.000, representando um valor competitivo considerando as suas características e localização. A propriedade oferece 231m² de área construída e um terreno de 1000m², resultando num preço por metro quadrado que se situa abaixo da média regional para propriedades semelhantes. Em comparação com outros projetos na área, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou as urbanizações em El Raso a partir de €227.000, esta moradia unifamiliar proporciona maior espaço e privacidade. O preço reflete a localização rural e o ano de construção, embora as remodelações recentes tenham atualizado significativamente as infraestruturas.
Esta propriedade em Albatera oferece um estilo de vida tranquilo em meio à natureza, adequado para quem valoriza o sossego do campo sem abrir mão do acesso a serviços básicos. A rotina diária pode começar com o sol a entrar pelas janelas orientadas a sul, permitindo desfrutar do café da manhã na cozinha espaçosa ou no terraço coberto. A curta distância da vila de Albatera (cerca de 5 minutos de carro) torna as compras diárias práticas, com supermercados e farmácias facilmente acessíveis. Durante a tarde, a propriedade oferece múltiplos espaços para diferentes atividades. A cozinha familiar com área de refeições serve como centro da vida doméstica, enquanto a segunda cozinha proporciona flexibilidade para preparações isoladas ou para receber convidados. Os quartos generosos permitem diferentes configurações de acordo com as necessidades dos residentes, sendo possível transformar um dos espaços em escritório ou área de hobby. Os finais de tarde podem ser aproveitados no jardim paisagístico, onde é possível instalar uma piscina futuramente, ou simplesmente relaxar apreciando as vistas para o campo circundante. A proximidade de campos de golfe e áreas naturais oferece opções para lazer ativo, enquanto a distância até ao mar permite escapadas ocasionais à praia. Esta propriedade representa um equilíbrio entre vida rural e acesso a comodidades modernas.
A vida na envolvente desta propriedade em Albatera combina o sossego do campo com acesso prático a serviços essenciais. A curta distância de 346 metros até à farmácia mais próxima e 2,9 km até ao supermercado demonstra como as necessidades diárias podem ser satisfeitas com facilidade. Para serviços de saúde mais especializados, o hospital mais próximo situa-se a 10 km, uma distância percorrida em aproximadamente 15 minutos de carro. A mobilidade na região é facilitada pela presença de cinco linhas de transporte público e três paragens nas proximidades, embora a posse de um veículo próprio seja recomendada para maior comodidade. As cidades de Elche (18 km) e Alicante (39 km) estão acessíveis para compras mais especializadas, entretenimento e serviços adicionais. Murcia, a 31 km, oferece outra opção para necessidades urbanas diversas. O ambiente social local é marcado pela realização de 32 festas locais anuais, proporcionando oportunidades para integração na vida comunitária. A proximidade de centros desportivos como o Polideportivo Municipal de San Isidro (3 km) oferece opções para atividades físicas e convívio social. Esta localização permite equilibrar a privacidade do espaço rural com a possibilidade de participação na vida social e cultural das localidades vizinhas, criando um estilo de vida versátil que atende tanto a necessidades práticas como de socialização.
O mapa mostra a localização estratégica desta propriedade em Albatera, destacando a sua posição em relação às principais vias de acesso e pontos de interesse. A moradia situa-se a curta distância do centro da vila, proporcionando fácil acesso a serviços essenciais enquanto beneficia do ambiente tranquilo do campo. A sua localização permite desfrutar tanto da paisagem rural circundante como da proximidade das praias da Costa Blanca a cerca de 20 km para este.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Albatera situa-se estrategicamente na comarca de Vega Baja del Segura, a sul da província de Alicante. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre o ambiente rural e o acesso a centros urbanos importantes. A cerca de 18 km encontra-se Elche, a terceira cidade mais populosa da província com cerca de 234.765 habitantes, oferecendo serviços comprehensive e infraestruturas urbanas. Para norte, a cidade de Alicante (39 km) serve como capital provincial e principal centro económico da região. Para oeste, Murcia (31 km) representa um importante núcleo urbano na província vizinha. Esta localização entre três cidades significativas permite aos residentes aceder a uma ampla gama de serviços, desde equipamentos de saúde especializados a opções de entretenimento e compras, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma vila de tamanho médio com cerca de 12.000 habitantes. Esta posição torna Albatera num local intermediário privilegiado para quem procura uma combinação de tranquilidade rural e acessibilidade a serviços urbanos.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 20 km de distância, incluindo Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, tornando o litoral acessível em cerca de 25 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca está a 14 km, enquanto a Escuela de golf Elche se situa a 15 km, oferecendo opções para prática desportiva a curta distância. O Aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional da região, localiza-se a aproximadamente 30 km em linha reta, representando cerca de 30-40 minutos de viagem. Esta proximidade facilita as deslocações aéreas tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais da propriedade. As cidades de Elche (18 km), Murcia (31 km) e Alicante (39 km) oferecem serviços urbanos comprehensive, desde centros comerciais a equipamentos culturais e médicos especializados, todos acessíveis em menos de uma hora de viagem. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 3,1 km da propriedade, demonstrando a adaptação da região às novas necessidades de mobilidade sustentável. A estação de comboios mais próxima situa-se em Callosa de Segura-Cox, a 4,7 km, oferecendo alternativas de transporte para deslocações mais longas.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Albatera a 20 metros acima do nível do mar beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com aproximadamente 3.840 horas de sol anuais. Esta abundância de luminosidade contribui para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A temperatura média anual de 18,9°C cria condições agradáveis na maioria das estações, com verões quentes e secos e invernos moderados. O período de natação estende-se por seis meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas entre a primavera e o outono. A altitude moderada e a localização interior proporcionam uma proteção natural contra a humidade excessiva costeira, resultando num ambiente mais seco e saudável. A paisagem rural circundante é caracterizada por terrenos planos a suavemente ondulados, típicos da região de Vega Baja del Segura, onde a agricultura tradicional ainda desempenha um papel importante na economia local. Esta topologia acessível facilita as atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo, enquanto a proximidade de áreas naturais protegidas oferece oportunidades para observação da flora e fauna local. A combinação destes elementos climáticos e geográficos cria um microclima particularmente benéfico para residentes que valorizam um ambiente natural com condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cerca de 20 km da propriedade, encontram-se várias praias da Costa Blanca, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals. Estas áreas costeiras oferecem areais amplos e águas cristalinas do Mediterrâneo, ideais para dias de praia e atividades náuticas durante a estação balnear de seis meses. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções a distâncias acessíveis. O Club de Golf La Finca, a 14 km, e a Escuela de golf Elche, a 15 km, proporcionam instalações de qualidade para prática do desporto. O Font del Llop Golf Resort, a 22 km, oferece uma alternativa adicional para jogadores de diferentes níveis de habilidade. As infraestruturas desportivas locais incluem o Polideportivo Municipal de San Isidro a apenas 3 km da propriedade, oferecendo instalações para diversas modalidades desportivas. O Pabellón Deportivo de Cox (4,4 km) e o Polideportivo (4,7 km) complementam as opções para atividade física na área. A região é particularmente popular para ciclismo e caminhadas, com diversas rotas rurais que permitem explorar a paisagem agrícola circundante, e a topografia plana a moderadamente ondulada é adequada para praticantes de diferentes níveis de condicionamento físico.
Fonte: OpenStreetMap
Albatera situa-se estrategicamente na comarca de Vega Baja del Segura, a sul da província de Alicante. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre o ambiente rural e o acesso a centros urbanos importantes. A cerca de 18 km encontra-se Elche, a terceira cidade mais populosa da província com cerca de 234.765 habitantes, oferecendo serviços comprehensive e infraestruturas urbanas. Para norte, a cidade de Alicante (39 km) serve como capital provincial e principal centro económico da região. Para oeste, Murcia (31 km) representa um importante núcleo urbano na província vizinha. Esta localização entre três cidades significativas permite aos residentes aceder a uma ampla gama de serviços, desde equipamentos de saúde especializados a opções de entretenimento e compras, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma vila de tamanho médio com cerca de 12.000 habitantes. Esta posição torna Albatera num local intermediário privilegiado para quem procura uma combinação de tranquilidade rural e acessibilidade a serviços urbanos.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL175201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras opções de alojamento na região de Alicante, esta moradia unifamiliar em Albatera oferece características distintivas que a diferenciam no mercado imobiliário local. Enquanto projetos urbanos como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) oferecem preços mais acessíveis e proximidade imediata à costa, apresentam também maior densidade populacional e espaços exteriores limitados. O projeto EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja (a partir de €169.000) representa uma opção mais urbana com serviços nas imediações, mas sem a privacidade e o espaço exterior que esta moradia em Albatera proporciona. Por sua vez, o desenvolvimento OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000) situa-se num contexto de urbanização fechada, oferecendo segurança e serviços partilhados, mas com menos autonomia e personalização do que uma propriedade independente. O valor de €345.000 desta moradia reflete a sua maior área construída (231m²) e o terreno generoso de 1000m², características incomuns em projetos mais recentes da região. Adicionalmente, a sua localização permite um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços, diferenciando-a tanto das propriedades puramente urbanas como das localizadas em zonas turísticas mais massificadas. A existência de duas cozinhas e espaços versáteis também representa uma vantagem comparativa em relação a configurações mais padronizadas encontradas em desenvolvimentos mais recentes, oferecendo maior adaptação a diferentes perfis de residentes e necessidades familiares.
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