Овај сеоски пасишни објекат, реновирана сеоска кућа смештена је у Албатери, провинцији Аликанте. Налази се на парцели од 1000 m² са стамбеним простором од 231 m². Објекат датира из 1970. године, али је доживео реновирање док је задржао изворне архитектонске елементе као што су камени зидови и дрвени греде. Са четири спаваће собе и три купатила, имовина нуди значајан простор за породице. Кућа има оријентацију према југу, што утиче на експозицију сунца. Дограђени тераце и вишенаменско двориште доприносе спољној живим простору. Подручје је по позицији рурално, удаљено од приморских туристичких центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у руралном зонахи општине Албатера, на приближно 20 метара надморске висине. Ово подручје део је ске Веха Баха дел Сегура. Позиција омогућава приступ локалном граду на кратко вожњу, док су већи урбани центри попут Елчеа (18 км) и Мурсије (31 км) удаљенији. Постављање куће на погодном месту обезбеђује приватност, али имплицира зависност од приватног превоза за свакодневне активности.
Распоред просторија укључује два кухињска простора, што нуди опције за организацију домаћинства и одвојеност за госте. Постоје четири спаваће собе распоређене на приземљу и првом спрату, што задовољава потребе већих породица или коришћење за смештај гостију. Дворови од 1000 m² пружају простор за хоби или баштенске активности. Додатни елементи попут камина у дневној соби доприносе утицају на сезонску удобност.
Објекат је завршен 1970. године, са индикативним статусом комплетиране изградње. Извршени су радови на реновирању како би се функционалност прилагодила савременим стандардима, уз очување камене фасаде и конструктивних елемената. Тло је уређено и парковно постројење је извршено. Греење и хлађење се највећим делом врше помоћу камина на дрва и пасивне изолације зидова.
Објекат се налази на удаљености од око 20 километара од најближих плажа, што значи да приступ мору захтева вожњу. Нема базена у поставци, иако је изводљива изградња на парцели. Јавни превоз у непосредној близини није густан. Локација није пешачка до трговинских центара или школа. Неки спратовии нивои захтевају кретање степеништем.
Овај објекат може бити примерен за породице које траже простор и приватност ван урбане гужве. Конфигурација са два кухињска блока и спаваћим собама на различитим нивоима погодује вишечланим породицама или онима који често примају госте. За појединце који раде даљински и траже околину са више простора, тишина и поглед на поља могу бити предност. Локација такође може задовољити љубитеље бициклизма и пешачења, обзиром на околину равничарског и брежуљкастог карактера. За оне који траже први приступ мору, ово подручје захтева компромис у виду дневних путовања.
Објекат је реновиран уз чување аутентичних детаља. Камени зидови стварају масивну конструкцију која доприноси термој изолацији. Подови су углавном керамички, слични теракоти, што је практично за одржавање. Дрвене греде на плафонима су изложене, што додаје на визуелну висину простора, али могу захтевати одржавање у погледу влаге. Прозори су двоструко застакљени, што побољшава акустичну изолацију и енергетску ефикасност. Хидро-инсталације су прикључене на мрежу. Спајање традиционалног изгледа са савременим потребама (нпр. два купатила) се види у распореду.
Цена имовине износи 345.000 €. За ову вредност се добија површина од 231 m² стамбеног простора и земљиште од 1000 m². У поређењу са новим градњама у приобаљу, цена по квадратном метру није најнижа, међутим, величина парцеле и постојећа четири спаваће собе утичу на укупну вредност. Купац треба да рачуна на трошкове уређења спољашњости ако се жели изградња базена или додатне landscaping операције.
Дневни ритам на овој локацији почиње и завршава се у амбијенту мирног сеоског округа. Кућа, зидана каменом и са дрвеним гредама, одржава стабилну унутрашњу температуру захваљујући инерцији материјала. Јутарња кафа се може узети на тераси са погледом на отворено поље и оближња брда. Дневна соба са камином постаје је током зимских вечери фокус за окупљање. Двоје кухиња омогућава раздвајање активности; главна кухиња може служити за породичне оброке, док друга поспешује распоред за госте. На спољној страни, гравирани паркинг простор и трем пружају заклон за возила. Парцела од 1000 m² допушта вођење баште, а могућност изградње базена отвара перспективу за летне месеце. Уоколо куће превладава тишина, прекидана само звуковима природе.
Свакодневни живот у Албатери спроводи се у мањем градском окружењу са отприлике 12.000 становника. За приступ првим потребама (апотека на 346 м, ресторани и основне услуге) неопходно се крећи аутомобилом или возом до града. Удаљеност до болнице је око 10 километара, што представља релативно кратку вожњу. Постоји 5 линија јавног превоза у општини, али интервал је потребно проверити за планирање. Велики градови као што су Елче или Аликанте пружају опсежније услуге, али су удаљени око пола сата вожње.
Карта показује удаљеност имовине од главних саобраћајница и урбаних центара. Уочљиво је да се обала (Costa Blanca) налази јужно и источно. Општина Албатера је означена као тачка са приступним путевима. Ознаке за голф терене и аеродроме су размештене на удаљености од преко 10 километара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Албатера се налази у унутрашњости, северно од туристичке зоне Коста Бланка Југ. Ово је зона пољопривредног карактера. У односу на обалне градове попут Торевије или Орихуеле, Албатера је мирнија и мање туристичка. Равничарски терен се спушта према обали. Позиција пружа компромис између приступа великим градовима (Мурсија, Аликанте) и руралног окружења.
Нудиће се стриц са плаже као што су Плаја де лес Пескерес на удаљености од 20 километара у линији, што према аутомобилском путу значи око 25 до 30 минута вожње. Град Елче је на 18 км и нуди робне куће и институције. Лука Аликанте смештена је на 39 км. Међународни аеродром Аликанте-Елхе налази се на линијској удаљености од око 30 км. Гocol терени за голф, као што је Клуб де Голф Ла Финка, су на удаљености од 14 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Албатере има средоземну климу са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Историјски подаци показују 3.840 сунчаних сати годишње. Положај на 20 m надморске висине доприноси циркулацији ваздуха. Период за купање у отвореним водама траје око 6 месеци, када температура воде пређе 20°C. Лета су топла, погодна за употребу терасе и дворишта, али камен и изолација помажу у одржавању хладоће унутра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи се налазе на обали око 20 километара од имовине. То укључује Плаја де ла Марина. Ова удаљеност значи да дневно посећивање мора захтева планирање. У круг од 15 до 20 километара налазе се голф терени (Club de Golf La Finca). У близини (3 км) налази се спортски центар Polideportivo Municipal de San Isidro, који нуди терене за фудбал и друге активности. Рурално окружење је погодно за бициклизам и јахање.
Извор: OpenStreetMap
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 30 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 11 mm |
| Март | 14.5°C | 75 mm |
| Април | 16.7°C | 40 mm |
| Мај | 20.3°C | 32 mm |
| Јун | 24.6°C | 14 mm |
| Јул | 27.4°C | 5 mm |
| Август | 27.5°C | 14 mm |
| Септембар | 24.3°C | 54 mm |
| Октобар | 20.2°C | 45 mm |
| Новембар | 15.3°C | 28 mm |
| Децембар | 12.3°C | 32 mm |
Ref: VL175201
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у обалним градовима попут Торевије, где цене партизија крећу у високим износима за мању површину, Албатера нуди више квадратних метара по € по квадрату. Урбанизација Ел Расо (Oasis Laguna 2) је нешто ближа мору али је у гушће изграђеном насељу. Овај објекат се разликује по својој самосталној позицији (не део комплекса) и по томе што се ради о постојећој градњи са карактером, а не о новој изградњи са савременим дизајном. У односу на cheaper станове у центрима, ово нуди вилу са двориштем. Али, изостанак пешачког приступа граду и базена је разлика у односу на нове заједнице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID