פרויקט ויסטה בלה גולף באליקנטה מציע דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 81 מטרים רבועים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, כולל מרפסת פרטית של 20 מטרים רבועים וסולריום של 55 מטרים רבועים המאפשרים ניצול של האקלים הים-תיכוני לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור ויסטה בלה גולף, פרויקט זה מציע ערך תחרותי במחיר של €318,155. הפרויקטים CAPRI VIII ו-CAPRI IX באותו אזור מציעים מחירים החל מ-€299,900 ו-€269,900 בהתאמה, אך עם פחות חדרי שינה או שטח קטן יותר. VISTABELLA PLAZA מציע יחידות דומות במחירים החל מ-€315,000, מה שמציב את הפרויקט הנוכחי בטווח דומה. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אוריהואלה קוסטה, ויסטה בלה גולף מציע יתרון של קהילה מבוססת יותר עם תשתיות אורבניות מפותחות. בניגוד לפרויקטים בחוף, המיקום הפנימי-יבשתי של ויסטה בלה גולף מספק סביבה שקטה יותר עם פחות תיירות עונתית. האיזון בין הקרבה למתקנים אורבניים לבין הקרבה למגרשי גולף ואתרי פנאי הופך אותו לבחירה מעשית המשלבת את יתרונות הסביבה העירונית עם איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור ויסטה בלה גולף, במרחק של כ-14 קילומטרים מהחופים הקרובים. מיקומו הפנימי-יבשתי מספק סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים. הגישה למגרש הגולף לה פינקה היא במרחק של 3.8 קילומטרים בלבד.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם גישה למתקנים אורבניים. שני חדרי השינה וחדר האמבטיה הכפול מספקים פתרון מגורים פרקטי. המרפסת והסולריום מציעים מרחבי פנאי נוספים ליהנות מהאקלים המקומי.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב טוב. הוא כולל מתקנים קהילתיים כגון בריכת שחייה וגינות נוי. הדירות צוידו במערכות מיזוג אוויר, מסכי מקלחת ולוחות סולאריים לייעול אנרגטי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף לים, מאחר שהוא ממוקם בפנים הארץ. אין בו חניה תת-קרקעית פרטית או מתקני ספא יוקרתיים. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-41 קילומטרים.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשום דיור קבוע או בית נופש באזור אליקנטה. אנשים שעובדים מרחוק ימצאו כי הגישה לאינטרנט האמין והסביבה השקטה תומכים באורח חיים מקצועי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים, כאשר מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של פחות מ-4 קילומטרים. הפרויקט מתאים גם לאנשים בגמלאות המעוניינים בקהילה פעילה עם גישה למתקנים רפואיים - בית החולים נמצא במרחק של 6.1 קילומטרים בלבד. הקרבה לתחנת הרכבת אוריהואלה מיגל ארננדס (0.9 קילומטרים) הופכת את המיקום לנוח גם למי שמעדיף לא להשתמש ברכב באופן קבוע.
הדירות בפרויקט צוידו במערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחות נוחות במשך כל השנה. המטבחים מאובזרים במלואם וכוללים מכשירי נירוסטה מודרניים, המתאימים לדפוסי החיים העכשוויים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המקלחות צוידו במסכי מקלחת, תכונה המגבירה את הנוחות והפונקציונליות. לוחות סולאריים הותקנו על הגג, המפחיתים את עלויות האנרגיה ומשפרים את היעילות האנרגטית של הבניין. חומרי הבנייה והאיכות הכללית עומדים בסטנדרטים המקובלים בתקופת הבנייה (1970), עם תחזוקה שוטפת שנעשתה כדי לשמור על תנאי המגורים.
המחיר המתחיל עבור דירות בפרויקט עומד על €318,155. מחיר זה מייצג את הטווח הזמין בפרויקט, ללא שינויים משמעותיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים בפרויקטים CAPRI VIII ו-CAPRI IX מתחילים מ-€299,900 ו-€269,900 בהתאמה, בעוד VISTABELLA PLAZA מציע יחידות דומות החל מ-€315,000. הפרויקט מציע ערך תחרותי בשוק המקומי.
ויסטה בלה גולף מציעה סביבת מגורים אורבנית עם נוחות של קהילה מקומית. חיי היומיום כאן מתאפיינים בגישה קלה למתקנים בסיסיים - סופרמרקט במרחק 772 מטרים ובית מרקחת במרחק 785 מטרים מאפשרים קניות שוטפות ברגל. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים שגרה יציבה עם גישה לאזורים ירוקים ומתקני ספורט. עם שחר, תושבים יכולים ליהנות מקפה או ארוחת בוקר באחד מ-28 בתי הקפה הסמוכים, לפני שהם יוצאים לעבודתם או לפעילויות היומיום. אחר הצהריים, הבריכה הקהילתית מספקת מקום מפלט מהחום. בערב, הסולריום הפרטי של 55 מטרים רבועים הופך למקום אידיאלי להנאה מהשקיעה תוך כדי אירוח חברים או בילוי זמן איכות עם המשפחה.
המיקום של ויסטה בלה גולף מספק איזון בין נוחות אורבנית לבין סביבה פחות צפופה. עם 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, התושבים יכולים למצוא את כל מה שהם צריכים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. התחנות המרכזיות של האזור - מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים) - נגישות בקלות באמצעות כבישים מהירים או תחבורה ציבורית. רשת התחבורה הציבורית כוללת 15 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה לתחנת הרכבת אוריהואלה מיגל ארננדס פותחת אפשרויות נסיעה רחבות יותר לרחבי האזור.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של ויסטה בלה גולף בין הסביבה האורבנית למתקני הפנאי והגולף. ניתן לראות כי הפרויקט נהנה מגישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למורסיה, אלצ'ה ואליקנטה, תוך שמירה על מרחק קצר ממגרש הגולף לה פינקה ומהתשתיות האורבניות הקרובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויסטה בלה גולף ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של האזור - מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. המרחקים לערים אלו (19, 30 ו-50 קילומטרים בהתאמה) מציבים את הפרויקט כמרכז אידיאלי לגישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית. האוכלוסייה המקומית של כ-31,962 תושבים יוצרת סביבה קהילתית מספיק גדולה כדי לספק שירותים סדירים אך קטנה מספיק כדי לשמור על אופי פרברי שקט יחסית. הקרבה לתחנת הרכבת אוריהואלה מיגל ארננדס מחזקת את הקשר עם המרכזים העירוניים הגדולים יותר באזור.
החופים הקרובים ביותר - קאלה דה לו פרי, פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה קאלה לה מוסקה - נמצאים כולם במרחק של 14 קילומטרים מהפרויקט, כ-15-20 דקות נסיעה. מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 3.8 קילומטרים בלבד, בעוד מגרשי הגולף לאס קולינס ווילמרטין נמצאים במרחק של 12 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-41 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. שדות התעופה ולנסיה ומאלגה נמצאים במרחקים של 161 ו-351 קילומטרים בהתאמה, מה שהופך אותם לפחות נוחים לנסיעות סדירות.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,844 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כשישה חודשים בשנה. גובה הפרויקט מעל פני הים הוא 31 מטרים, מה שתורם למזג אוויר נעים ומפחית את הלחות היתרה הנפוצה באזורי החוף. בחודשי החורף, הטמפרטורות נשארות מתונות מספיק כדי לאפשר פעילויות חוצות נוחות, בעוד שבקיץ השמש העזה מצדיקה את הקיום של המרפסת והסולריום הפרטיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, המרוחקים 14 קילומטרים מהפרויקט, מציעים אפשרויות נופש ובילוי בים. אף על פי שאינם במרחק הליכה, הם נגישים בקלות באמצעות נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בסמוך למגרשי גולף באיכות גבוהה, כאשר מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 3.8 קילומטרים בלבד. מגרשי גולף נוספים כגון לאס קולינס ווילמרטין נמצאים במרחק של 12 קילומטרים. סביבת המגורים כוללת גינות נוי קהילתיות ובריכת שחייה משותפת המספקות אפשרויות נופש קרובות לבית. בסביבה הקרובה קיימים גם מתקני ספורט נוספים ופארק אחד ברדיוס של 2 קילומטרים, המגוונים את האפשרויות הפנאי זמינות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
ויסטה בלה גולף ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של האזור - מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. המרחקים לערים אלו (19, 30 ו-50 קילומטרים בהתאמה) מציבים את הפרויקט כמרכז אידיאלי לגישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית. האוכלוסייה המקומית של כ-31,962 תושבים יוצרת סביבה קהילתית מספיק גדולה כדי לספק שירותים סדירים אך קטנה מספיק כדי לשמור על אופי פרברי שקט יחסית. הקרבה לתחנת הרכבת אוריהואלה מיגל ארננדס מחזקת את הקשר עם המרכזים העירוניים הגדולים יותר באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL358993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID