تطوير سكني جديد في فيستابيلا غولف بأليكانتي، يقدم فيلات مستقلة بثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 395,000 يورو. يقع المشروع في المنطقة السكنية أنترينارانخوس، وتشمل كل فيلا أرضًا خاصة بموقف سيارات ومسبحًا خاصًا. تبلغ مساحة البناء 100 متر مربع ومساحة الأرض 163 مترًا مربعًا. المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع موعد تسجيل متوقع في الربع الثالث من 2027. وتشمل المباني وسائل راحة حديثة مثل الستائر الآلية والتدفئة الأرضية في الحمامات وتكييف الهواء المجهز مسبقًا وشهادة كفاءة الطاقة من الفئة أ.
يتمركز فيستابيلا غولف في فئة الأسعار المتوسطة إلى العالية لسوق العقارات في أليكانتي، بأسعار تبدأ من 395,000 يورو. عند مقارنته بتطويرات أخرى في نفس المنطقة، مثل CAPRI VIII بأسعار تبدأ من 299,900 يورو وفلات VISTABELLA PLAZA التي تتراوح أسعارها بين 315,000 و351,000 يورو، يطلب هذا المشروع علاوة. ومع ذلك، يعكس هذا السعر الأعلى عدة ميزات تميزه. يقدم التطوير كفاءة طاقة محسنة مع شهادة الفئة أ، بما في ذلك مصادر الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية والأنظمة الكهروضوئية - ميزة لا تبرز بشكل شائع في العقارات المقارنة بأسعار أقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيستابيلا غولف بأليكانتي، في موقع داخلي ضمن بيئة حضرية. المنطقة سكنية بشكل أساسي مع خدمات متاحة على مسافة قريبة. يوفر الموقع القرب من ملاعب الغولف، وتحديداً بالقرب من نادي لا فينكا للغولف على بعد 3.8 كم. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا متوازنًا على مدار العام.
صممت الفلات لتستوعب العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساكن مستقلة. مع ثلاث غرف نوم وحمامين وتراس في كل طابق، يوفر التخطيط مناطق معيشة عملية. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وغرفة طعام مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم واحدة وحمام. يضم الطابق الأول غرفتي نوم إضافيتين مع حمامات خاصة وتراس كبير، مناسب للحياة العائلية اليومية.
قيد الإنشاء حاليًا، هذا التطوير لديه موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من 2027. يتكون المشروع من فيلات مستقلة بتقنيات بناء حديثة وميزات كفاءة الطاقة. يشمل البناء عزل حراري صوتي وأنظمة آلية ومصادر للطاقة المتجددة. بنيت كل فيلا على أرض مستقلة مع مواقف سيارات مخصصة ومناطق مسبح، وفقًا لمعايير معمارية معاصرة.
يقع المشروع في الداخل، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى الشواطئ على بعد حوالي 14 كم. بينما المتاجر على مسافة قريبة بالمشي، يوصى بامتلاك مركبة للوصول الإقليمي الأوسع. للعقار مناطق مشتركة محدودة حيث صممت كل فيلا كوحدة مستقلة. التوجه إما شرقًا أو غربًا، مما قد يؤثر على تفضيلات التعرض للشمس. موعد إكمال البناء مجدول لعام 2027، مما يتطلب من المشترين المحتملين التخطيط للاحتلال المستقبلي.
يناسب هذا التطوير العائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن دائم في منطقة سكنية مجهزة جيدًا. يوفر تخطيط ثلاث غرف النوم ملاءمة للحياة العائلية، مع مساحات منفصلة يمكن تكييفها لترتيبات معيشة مختلفة. يقرب المدارس ضمن نصف قطر 2 كم يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال يحتاجون إلى مرافق تعليمية. لعشاق الغولف، يوفر الموقع بالقرب من عدة ملاعب غولف إمكانية الوصول المنتظم للرياضة. يتيح مسافة 3.8 كم إلى نادي لا فينكا للغولف الزيارات الملائمة بدون سفر طويل.
تركز جودة بناء هذا التطوير على المعايير الحديثة وكفاءة الطاقة. تشمل كل فيلا شهادة كفاءة الطاقة من الفئة أ، وتشمل عزل حراري صوتي بكثافة متزايدة على جميع الجدران والنوافذ والسقف. توفر هذه المواصفات تنظيمًا أفضل لدرجة الحرارة وتقليل الضوضاء مقارنة بالبناء القياسي. تشمل الفلات ستائر آلية في جميع أنحاء، مما يعزز الأمان والراحة. تم تركيب تدفئة أرضية في جميع الحمامات، مما يوفر درجات حرارة مريحة خلال الأشهر الأكثر برودة.
تبلغ أسعار الفلات في فيستابيلا غولف من 395,000 يورو إلى 495,000 يورو، مما يعكس تباينات في المواصفات والميزات الاختيارية. يضع هذا التسعير المشروع في فئة الأسعار المتوسطة إلى العالية لسوق العقارات في أليكانتي. توفر العقارات تكوينات بثلاث غرف نوم بمساحة 100 متر مربع من البناء على أراضٍ مساحتها 163 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة معقولة للحجم والمرافق المدرجة. عند مقارنتها بتطويرات مماثلة في المنطقة.
الحياة اليومية في فيستابيلا غولف تجمع بين الراحة السكنية وفرص الترفيه. قد تشمل الروتين الصباحي الاستمتاع بالقهوة على التراس قبل التوجه إلى المتاجر القريبة على بعد 772 مترًا فقط. يسهل القرب من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك إنجاج المهام اليومية بدون سفر طويل. بالنسبة للعائلات، توفر المدارس القريبة خيارات تعليمية ضمن المجتمع. توفر البيئة السكنية توازنًا بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي. يمكن قضاء المساء في المساحات الخارجية الخاصة، حيث يتميز كل فيلا بمنطقة مسبح شخصية. توفر التراسات المغطاة في كل طابق مناطق مظللة للاسترخاء بغض النظر عن الفصل.
توفر المنطقة المحيطة بفيستابيلا غولف توازنًا بين الراحة السكنية والخدمات العملية. ضمن نصف قطر 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 38 مطعمًا و16 صيدلية و18 بنكًا و28 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة للاحتياجات اليومية والأنشطة الاجتماعية. يدعم القرب من هذه المرافق نمط حياة ملائم بدون حاجة لسفر طويل. تشمل البنية التحتية للنقل محطة قطار ميغيل هيرنانديز أوريويلا على بعد 0.9 كم فقط، مما يوفر اتصالات نقل عام إلى المنطقة الأوسع. يخدم المنطقة 15 خط نقل عام مع 8 محطات توقف في الجوار، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة.
يظهر الخريطة موقع فيستابيلا غولف في مقاطعة أليكانتي، مسلطًا الضوء على موقعه الداخلي بالنسبة لساحل البحر المتوسط. تعرض الخريطة القرب من مسارات النقل الرئيسية، بما في ذلك محطة القطار القريبة في ميغيل هيرنانديز أوريويلا. تشير الخريطة أيضًا إلى العلاقة بالمراكز الحضرية المحيطة، خاصة مرسية وإلتشي وأليكانتي، بالإضافة إلى موقع ملاعب الغولف والشواطئ القريبة التي تشكل جزءًا من مرافق المنطقة.
يتمركز فيستابيلا غولف في منطقة داخلية من مقاطعة أليكانتي، مما يوفر بيئة سكنية بين المراكز الحضرية الكبرى. يقع التطوير على بعد حوالي 19 كم من مرسية، مدينة يبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة، و30 كم من إلتشي، بعدد سكان 234,765. تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة بعدد سكان 339,322، على بعد 50 كم، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الرئيسية مع الحفاظ على مسافة مريحة.
تقع شواطئ كالا دي لو فيري وبلايا روثيو ديلمار وبلايا كالا لا موسكا جميعها على بعد حوالي 14 كم من التطوير، مما يتطلب رحلة قصرة للوصول إلى الساحل. توفر هذه الشواطئ تجارب بحر متوسطية على مسافة معقولة. لعشاق الغولف، يقع نادي لا فينكا للغولف بشكل مناسب على بعد 3.8 كم، بينما يقع نادي لاس كوليناس للغولف ونادي فيلامارتين للغولف على بعد حوالي 12 كم، مما يوفر خيارات غولف متعددة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا معتدلاً يوازن درجات الحرارة القصوى على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية ويقلل متطلبات التدفئة. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.9 درجة مئوية إلى مناخ معتدل مناسب للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يسمح بأنشطة الشاطئ المنتظمة خلال هذه الفترة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة من التطوير، بما في ذلك كالا دي لو فيري وبلايا روثيو ديلمار وبلايا كالا لا موسكا، جميعها على بعد حوالي 14 كم، مما يوفر تجارب ساحلية متوسطية قابلة للوصول. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة وحمامات الشمس والأنشطة المائية خلال موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تظل درجات حرارة الماء مريحة. تمثل مرافق الغولف أصولًا ترفيهية مهمة، مع وجود نادي لا فينكا للغولف على بعد 3.8 كم فقط، مما يسمح باللعب المنتظم.
المصدر: OpenStreetMap
يتمركز فيستابيلا غولف في منطقة داخلية من مقاطعة أليكانتي، مما يوفر بيئة سكنية بين المراكز الحضرية الكبرى. يقع التطوير على بعد حوالي 19 كم من مرسية، مدينة يبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة، و30 كم من إلتشي، بعدد سكان 234,765. تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة بعدد سكان 339,322، على بعد 50 كم، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الرئيسية مع الحفاظ على مسافة مريحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL525095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID