פרויקט וילות חדש באזור ויסטה בלה גולף, אליקנטה, הממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 100 מ"ר ומגרש של 163 מ"ר. הבתים נמצאים כעת בשלבי בנייה עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון השלישי של 2027. המחירים נעים בין 395,000 ל-495,000 אירו, עם דגש על איכות בנייה ויעילות אנרגטית.
הפרויקט ממוקם באזור ויסטה בלה גולף, המציע ערך תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקט CAPRI VIII באותו אזור (החל מ-299,900 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע מחירים גבוהים יותר אך עם תכונות נוספות כמו דירוג אנרגטי A ובריכה פרטית גדולה יותר. בהשוואה לפרויקטים באזורי חוף ישירים, המחירים נמוכים יחסית בהתחשב בגודל המגרש והאיכות, אך דורשים ויתור על גישה מיידית לחוף. בהשוואה לפרויקטים בערים גדולות יותר כמו אליקנטה או מורסיה, הפרויקט מציע יותר פרטיות ושטחים פתוחים, אך עם פחות תשתית עירונית מפותחת. האזור מושך השקעות יציבות יחסית עקב הקרבה למתקני גולף והנגישות למרכזים עירוניים גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים אורבני בסמוך למגרש הגולף ויסטה בלה, עם נגישות הולמת למתקנים הכרחיים. המיקום מציע קרבה למספר מגרשי גולף ומתקנים ציבוריים, אך דורש שימוש ברכב להגעה לחופים ואטרקציות תיירותיות עיקריות. הקהילה המקומית מספקת סביבת מגורים מפותחת עם תשתית מתאימה לחיים יומיומיים.
הווילות מתאימות למשפחות או זוגות המחפשים דיור פרטי עם חללי מגורים נרחבים ומתקנים מודרניים. התכנון כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח משולב עם פינת אוכל, טרסות מקורות ובריכה פרטית. המאפיינים הטכניים כוללים מערכת חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ומזגן מרכזי מותקן מראש.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תאריך אספקה משוער לרבעון השלישי של 2027. הבתים נבנים עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות המתאימות לתקני בנייה אירופאים. הפרויקט מציע אפשרויות התאמה אישית מסוימות במהלך תהליך הבנייה, כולל אופציה לסולריום. כל היחידות כוללות אבזרי בסיס כגון תאורה פנימית וחיצונית ומסכים למקלחת.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. אין מתקני ספורט ציבוריים ייעודיים בשטח הפרויקט עצמו. לא נכללים מקומות חנייה למבקרים מעבר לחנייה הפרטית של כל יחידה. הפרויקט אינו מספק פתרונות אחסון נוספים מעבר לארונות המובנים בחדרי השינה.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור פרטי עם נוחות מודרנית בסביבה מסודרת. הוא פונה לאנשים המעוניינים בסגנון חיים שקט יחסית אך עם גישה למתקנים ובילויים. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף, בעוד המרחק מהחוף מציע סביבה פחות תיירותית בחלקים מסוימים של השנה. הוא מתאים גם לאנשים המתכננים לעבור לספרד באופן חלקי או מלא ומחפשים בסיס יציב עם תשתית קהילתית מפותחת. הפרויקט פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחוף הים.
הפרויקט כולל רמת איכות סטנדרטית גבוהה העומדת בתקנים אירופאים מודרניים. כל היחידות כוללות חלונות כפולים עם בידוד תרמו-אקוסטי משופר (ClimaGuard) בכל הקירות והגג. מערכות האנרגיה כוללות לוח סולארי לחימום מים ו-3 פאנלים פוטו-וולטאיים לייצור חשמל, התורמים לדירוג אנרגטית A. המטבחים מצוידים במלואם עם מכשירי חשמל בסיסיים כלולים. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, עמודת הידרומסאז' בחדר האמבטיה הראשי ומסכי זכוכית למקלחת. החומרים המשמשים בבנייה נבחרו לפי קריטריונים של עמידות ויעילות אנרגטית.
המחירים בפרויקט נעים בין 395,000 ל-495,000 אירו, תלוי במיקום המדויק של היחידה בתוך הפרויקט ובאופציות ההתאמה האישית הנבחרות. המחירים משקפים את הגודל הסטנדרטי של הנכסים עם 3 חדרי שינה ושטח בנוי של כ-100 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים נמצאים בטווח הבינוני-גבוה, עם ערך מוסך למאפיינים כמו בריכה פרטית, חנייה פרטית ודירוג אנרגטית A. התשלומים מבוצעים לפי שלבי הבנייה, בהתאם ללוח הזמנים של הקבלן.
הפרויקט מציע סביבת מגורים שקטה ומסודרת עם גישה נוחה למתקני יומיום. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים סגנון חיים מסודר עם נגישות למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו למתאים לחובבי גולף, בעוד המרחק היחסי מהחוף מציע סביבה שקטה יותר מאשר אזורי חוף צפופים. הקהילה המקומית מספקת שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה קצר. חיי הלילה והאטרקציות התיירותיות העיקריות דורשות נסיעה קצרה ברכב. האזור מתאפיין בקהילה בינלאומית מעורבת עם תושבים מקומיים ותושבי חוץ, היוצרת אווירה קוסמופוליטית יחסית לאזור פרברי.
המיקום של הפרויקט מציע גישה נוחה לתשתית ציבורית ומתקנים חיוניים. הקרבה לתחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández (0.9 ק"מ) מספקת קישוריות טובה למערכת התחבורה הציבורית האזורית. 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות באזור מגבירים את הנגישות ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה למרכזי הערים הגדולות כמו מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב של שירותים, בילויים ואפשרויות תעסוקה. הסביבה האורבנית מספקת תשתית מפותחת עם גישה נוחה לבתי ספר, מרכזים רפואיים ומתקנים ציבוריים אחרים הנדרשים לחיים יומיומיים נוחים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באזור ויסטה בלה גולף, עם הדגשת הקרבה למגרש הגולף La Finca והנגישות לערים המרכזיות באזור. ניתן לראות את המרחקים לחופים, לנמל התעופה ולמתקנים חשובים אחרים בסביבה הקרובה.
הפרויקט ממוקם באזור ויסטה בלה גולף, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ צפונית-מזרחית עם כ-462,979 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ דרומית-מערבית עם כ-339,322 תושבים). אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 30 ק"מ. מיקום זה מספק גישה לשלושה מרכזים עירוניים גדולים עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. האזור הוא חלק מרצועת החוף הדרומית של קוסטה בלנקה, אך מיקומו הפנימי יחסית מעניק לו אופי שונה מעיירות החוף הצפופות יותר.
החופים הקרובים ביותר, כמו Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ו-Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ מהפרויקט, דורשים נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-41 ק"מ, המספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרש הגולף La Finca, הקרוב ביותר, נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. גם מגרשי הגולף Las Colinas ו-Villamartín נמצאים במרחק סביר של 12 ק"מ. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 7.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות אקלים נעים רוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם עונת שחייה של 6 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אופטימליים ללא סיכוני הצפות או לחות מוגזמת. המיקום היבשתי יחסית מפחית את ההשפעות הישירות של רוחות חופיות חזקות. כיווני הבתים מזרחה או מערבה מספקים חשיפה מאוזנת לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ו-Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ ודורשים נסיעה קצרה. אף על פי שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, הם מספקים אפשרויות נופש ימי סבירות. האטרקציה הבולטת באזור היא מגרש הגולף La Finca במרחק 3.8 ק"מ, עם אפשרויות נוספות במרחקים גדולים יותר כמו Las Colinas Golf & Country Club ו-Club de Golf Villamartín (שניהם במרחק של 12 ק"מ). האזור מציע גם מגוון של מסעדות (38 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה (28 ברדיוס של 2 ק"מ), המספקים אפשרויות בילוי וחברה מקומית. הפארק היחיד ברדיוס 2 ק"מ מצביע על אפשרויות פנאי ירוקות מוגבלות בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור ויסטה בלה גולף, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ צפונית-מזרחית עם כ-462,979 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ דרומית-מערבית עם כ-339,322 תושבים). אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 30 ק"מ. מיקום זה מספק גישה לשלושה מרכזים עירוניים גדולים עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. האזור הוא חלק מרצועת החוף הדרומית של קוסטה בלנקה, אך מיקומו הפנימי יחסית מעניק לו אופי שונה מעיירות החוף הצפופות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL525095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID