דירה זו בבנחוסר, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה פרקטי עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. היא ממוקמת באזור בנוי ומספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מוכן למגורים ומהווה הזדמנות פשוטה וישירה לרוכשים פוטנציאליים. עם שטח מחיה של 76 מ"ר, הדירה מתוכננת לניצול יעיל של המרחב. המיקום באזור וגה באחה דל סגורה משלב חוויה ולנסית מקומית עם קרבה לחוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנחוסר, עיירה בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה. היא נמצאת בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע ברגל לצרכים יומיומיים. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, היא מציעה חוויית חיים ספרדית אותנטית יותר, כאשר הים התיכון נגיש בנסיעה קצרה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית פונקציונלי עם מרחבי מחיה חיוניים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, לאורחים או לצרכי עבודה מהבית. שטח המחיה והפטיו הפרטי מספקים אזורים פונקציונליים למנוחה ולפעילויות יומיומיות. היותו נכס מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1970 והיא זמינה כיום כנכס יד שנייה מוכן למגורים. מדובר בהזדמנות לרכוש נכס שכבר נבנה ומוכן לשימוש מיידי, ללא לוחות הזמנים הרגילים של בנייה הקשורים לבנייה חדשה.
לנכס זה אין נוף לים או גישה ישירה לחוף, שכן הוא ממוקם בפנים הארץ. כמו כן, חסרים בו מאפיינים נפוצים בבנייה חדשה יותר, כגון מספר חדרי רחצה או שטחים חיצוניים פרטיים נרחבים. הבניין מתוארך לשנת 1970, מה שמעיד על כך שייתכן שאינו עומד בתקני יעילות האנרגטית העדכניים ביותר או בטרנדים המודרניים של העיצוב.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות שמעדיפים מרחב מחיה פונקציונלי בתוך סביבת עיירה ספרדית מקומית. היא יכולה לשמש כמקום מגורים עיקרי למי שמחפש אורח חיים אותנטי יותר ופחות תיירתי, או כבסיס לחופשה למי שמעריך קרבה לשירותים ולאטרקציות אזוריות מבלי לשלם את מחיר קו החוף. היותה מוכנה למגורים הופך אותה למתאימה לרוכשים שרוצים לעבור לגור בה ללא עיכוב. נקודת המחיר הקבועה שלה הופכת אותה גם לאופציה למי שיש לו תקציב ברור ומחפש ודאות ברכישת הנכס.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מחיה של 76 מ"ר. היא כוללת שירותים חיוניים כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי. התיאור מזכיר מטבח מאובזר עם חיבור ישיר לסלון, היוצר מרחב חברתי. פטיו אחורי פרטי מספק שימוש חוץ פונקציונלי. הנכס מסופק מרוהט באופן חלקי, מה שמרמז שחלק מהריהוט הבסיסי כלול במחיר. היותו מוכן למגורים מרמז שהנכס נמצא במצב המתאים למגורים מיידיים, אם כי גימורי החומרים הספציפיים ומצב האביזרים ידרשו בדיקה מקרוב.
דירה זו מוצעת במחיר קבוע של €120,000. כנכס יד שנייה, זהו המחיר המבוקש הכולל, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח מחירים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. בהתחשב במחירו הקבוע ובזמינותו המיידית, הוא מושך רוכשים המחפשים עסקה פשוטה וישירה לנכס עם מאפיינים מוכחים.
בנחוסר מציעה חוויית עיירה ספרדית טיפוסית, המתמקדת בחקלאות ובחיי קהילה מקומיים. מיקום הדירה בתוך העיירה מבטיח שסידורים יומיומיים, כמו ביקור בבית המרקחת או בסופרמרקט, נמצאים בהישג יד, לרוב במרחק הליכה קצרה. הקרבה למסעדות ולבתי קפה תומכת בקצב חברתי מקומי. בעוד שהסביבה המיידית היא עירונית, האזור הרחב יותר מציע נופי טבע, ועיירות החוף התוססות של קוסטה בלנקה נמצאות במרחק נסיעה. החיים כאן מאופיינים באיזון בין שירותי העיירה המקומיים לגישה לאטרקציות אזוריות, ומציעים אורח חיים פחות תיירתי מאשר בפרויקטים בקו ראשון לים.
בנחוסר שוכנת באזור וגה באחה דל סגורה, אזור המוכר בזכות נופו החקלאי. מיקום הדירה מספק גישה לשירותים מקומיים במרחק הליכה, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, ומאפשר חיי יומיום נוחים. קיומן של מסעדות ובתי קפה רבים תומך באווירה מקומית תוססת. לפנאי, מרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום, וקו החוף עם חופיו נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו ישר. הערים הגדולות אלשה ומורסיה נמצאות ברדיוס של 27 ק"מ, ומציעות אפשרויות תרבותיות ומסחריות נרחבות יותר.
מפה זו מציגה את בנחוסר, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את מיקומה היבשתי של העיירה ביחס לחוף הים התיכון ולערים האזוריות הגדולות. נקודות הנתונים מציינות את קרבת השירותים החיוניים, אזורי פנאי כמו מגרשי גולף, והמרחקים למרכזי תחבורה מרכזיים, ומעניקות הבנה מרחבית של נגישות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנחוסר ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה שבפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת בפנים הארץ ומציעה חיבור ללב החקלאי של האזור. מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אלשה (24 ק"מ) ומורסיה (27 ק"מ) נגישים, ומספקים הזדמנויות תרבותיות וכלכליות רחבות יותר. העיר אליקנטה נמצאת במרחק של כ-43 ק"מ. מיקום זה מציב את הדירה בתוך טריטוריית קוסטה בלנקה הדרומית הרחבה, המוכרת בזכות האקלים והקרבה לים התיכון, אך מציע חוויית חיים מקומית ומשולבת יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים ההומים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם סופרמרקט במרחק 183 מ' ובית מרקחת במרחק 172 מ', כך שצרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה נוח. בית חולים נמצא במרחק 1.8 ק"מ מהנכס. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 16 ק"מ, לרבות Club de Golf La Finca במרחק 4.3 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ בקו ישר. קיימת תחבורה ציבורית עם 4 קווים, ואף על פי שרכב מומלץ לטיולים באזור הרחב יותר, אין הוא הכרחי לכל הצרכים המקומיים. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנחוסר ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון. באזור שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 6 חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האקלים מאופיין בשמש שופעת, אופייני לקוסטה בלנקה הדרומית, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוץ בחלק ניכר של השנה. האזור הסובב הוא בעיקרו חקלאי, עם נקודות תצפית בקרבת מקום המאפשרות להשקיף על הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ בקו ישר. אלה כוללים את Platja del Camp, Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta. למרות שהאזור אינו סמוך לחוף, הוא מספק גישה למתקני פנאי שונים. מספר מרכזי ספורט נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, כגון Piscina Vega Baja (0.4 ק"מ). לחובבי גולף יש אפשרויות עם Club de Golf La Finca במרחק 4.3 ק"מ ומגרשים נוספים בטווח של 16 ק"מ. האזור מציע גם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, וכן נקודות תצפית כמו Balcón de Montes de Benejuzar.
מקור: OpenStreetMap
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.4°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL689365
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו AMR1 בבנחוסר, שמתחיל מ-€131,250 לסוג נכס דומה, דירה זו מציגה נקודת מחיר כניסה נמוכה יותר. המחיר הקבוע של €120,000 עבור דירה עם 3 חדרי שינה מציב אותה כאופציה נגישה יותר בשוק המקומי. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מתומחרים גבוה משמעותית, החל מ-€475,000 ו-€453,000 בהתאמה, מה שמעיד על פלח שוק שונה המתמקד בפרויקטי יוקרה או בבנייה חדשה עם שירותים נרחבים יותר. דירה זו בבנחוסר, כנכס יד שנייה שהושלם בשנת 1970, מציעה בסיס פונקציונלי באזור פחות מפותח בהשוואה למיקומי חוף מבוקשים, ופונה לרוכשים שמעדיפים פרקטיות ושילוב מקומי על פני בנייה חדשה או קרבה לים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL