立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベネヒューザールの都市部に位置し、周辺には日常的なサービス施設が徒歩圏内に点在しています。一方で、海岸線からは約16km離れており、内陸部の落ち着いた環境を提供しています。この立地は、都市の利便性と田園風景の静けさの両方を享受したいと考える層に適しています。
4つの寝室と4つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族やゲストを頻繁に迎え入れる家庭に適しています。広々としたリビング、ダイニング、キッチンエリアは、家族や友人との集まりに最適です。プライベートプールとバーベキューエリアを備えた屋外スペースは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供し、充実したライフスタイルをサポートします。
現在建設中のこの物件は、2027年第4四半期（予定）に引き渡しが完了する予定です。最新の建築基準とモダンな設備を備えた新築物件であり、購入者は最新のデザインと効率的なエネルギー性能の恩恵を受けることができます。建設段階にあるため、完成後のイメージを具体的に持ちながら、購入プロセスを進めることが可能です。
この物件は、都市部から離れた広大な敷地に位置するため、公共交通機関へのアクセスは限定的です。また、海岸や主要な観光地までは一定の距離があり、これらの施設を頻繁に利用するには車が必須となります。周辺のインフラは主に農業経済に基づいているため、大規模な商業施設やナイトライフを求める場合には、近隣の都市への移動が必要になる可能性があります。
Ref: VL571418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの太陽の下で静かでプライベートな生活を求め、かつ利便性を犠牲にしたくないと考える個人や家族に最適です。例えば、都会の喧騒から離れてリラックスできるセカンドハウスを探している北欧の退職者層や、子供たちが安全な環境で育ち、自然に囲まれた生活を送れるようにしたいと考えるファミリー層に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候と長い水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを重視する人々を惹きつけます。さらに、現代的な設備と広々とした間取りは、リモートワークや趣味に没頭するための十分なスペースを求める人々にも応えることができます。この物件は、本格的なスペインのライフスタイルを体験したい、しかしながら現代的な快適さも兼ね備えた住居を求める方々にとって、満足のいく選択肢となるでしょう。
この新築ヴィラは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて建設されています。断熱性能の高い二重窓（Double Glazing）は、快適な室内温度を維持し、エネルギー効率を高めます。全館空調システム（Hot A/C, Cold A/C）と、特にバスルームの床暖房（U/F/H Bathrooms）は、一年を通じて快適な居住空間を提供します。スマートホーム技術（Domotics）の導入により、照明、空調、セキュリティなどを統合的に管理でき、利便性と効率性を向上させています。キッチンは、最新の設備が完備された（Fully Fitted）タイプで、広々としたオープンフロアプラン（Kitchen-Lounge）に配置されており、リビングエリアと一体化しています。全室に備え付けられたワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを確保し、室内を整理整頓された状態に保ちます。各寝室には専用のバスルーム（Ensuite Bathroom）が設けられており、プライバシーと快適性を高めています。屋外には、バーベキューエリア（Barbeque）が設置されており、友人や家族との集まりに最適です。敷地全体がフェンスで囲まれ、電動ブラインド（Electric Blinds）などのセキュリティシステム（Gated Complex）が完備されているため、安心して生活を送ることができます。光ファイバー（Fiber Optic）による高速インターネット接続も利用可能です。
この新築ヴィラの価格は、€995,000から€995,000の範囲で提供されています。これは、4つの寝室と4つの浴室を備えた166平方メートルの広さの物件に対する価格設定です。広大な11,559平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格は、プライベートな空間と充実した設備を求める購入者にとって、地域内での競争力のある水準にあると言えます。現在建設中であり、2027年第4四半期（予定）の引き渡しを予定しています。現時点では、この単一の物件タイプが提供されており、価格帯の変動はありませんが、販売状況により追加の物件や異なる間取りが登場する可能性も考慮されます。
ベネヒューザールは、アリカンテ州ベガ・バハ・デル・セグラ地区に位置する、農業を主産業とする静かな町です。この物件は、そのような環境の中心部にありながら、広大な土地に囲まれているため、プライバシーと静寂が保たれます。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行などの生活必需品やサービスを提供する施設が整っており、日々の生活は快適です。しかし、この地域は観光客で賑わう沿岸部のリゾートとは異なり、より落ち着いた、地域に根差した生活 ritmo を提供します。車があれば、約1.8km先に病院があり、4.3km先にはゴルフコースも利用可能です。年間平均気温は18.8℃で、晴天日数が多く、約6ヶ月間は泳げる水温が保たれます。この環境は、自然を愛し、穏やかな日常を送りながらも、必要なものはすぐに手に入る、バランスの取れた生活を求める人々にとって適した場所と言えるでしょう。
ベネヒューザールは、スペイン東部アリカンテ州に位置する、穏やかな雰囲気の町です。この新築ヴィラは、町の中心部からわずかな距離にありながら、広大な土地に囲まれているため、プライバシーと静寂が保たれています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（183m）、薬局（172m）、レストラン（10軒）、カフェ（3軒）、銀行（4軒）などが点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、1.8km先には病院があり、緊急時にも安心です。この地域は、農業が盛んなベガ・バハ・デル・セグラ（Vega Baja del Segura）の中心に位置しており、周辺には緑豊かな田園風景が広がっています。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさの理想的なバランスを提供します。公共交通機関（4路線）も利用可能ですが、周辺地域への移動や、より多様な施設へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。例えば、約3km先にはEV充電ステーションがあり、近隣の町への移動も容易です。
この地図は、アリカンテ州ベネヒューザールに位置する、広大な敷地を持つ新築ヴィラの場所を示しています。内陸部に位置し、周辺には農地が広がる田園風景が広がっています。都市部へのアクセスも比較的良好で、生活に必要な施設が近隣に存在します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ州の南部に位置するベネヒューザールにあります。この地域は、ベガ・バハ・デル・セグラ（Vega Baja del Segura）と呼ばれる肥沃な谷間にあり、農業が主要産業となっています。周辺には、エルチェ（Elche）が約24km、ムルシア（Murcia）が約27km、アリカンテ（Alicante）が約43kmの距離に位置しており、これらの都市へのアクセスは良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設、エンターテイメントを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。ベネヒューザール自体は、これらの大都市の喧騒から離れた、より静かで落ち着いた環境を提供しており、大自然と伝統的なスペインの生活様式を体験できる場所として位置づけられます。
この物件は、ベネヒューザールの都市部近郊に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、病院も1.8kmと近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・フィンカ・ゴルフ（Club de Golf La Finca）まで4.3km、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（Las Colinas Golf & Country Club）やビジャマルティン・ゴルフ（Club de Golf Villamartín）まで約16kmと、複数の選択肢があります。ビーチへのアクセスは、プラチャ・デル・カンプ（Platja del Camp）、プラチャ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）、プラチャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）までいずれも約16kmです。主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは、直線距離で約34kmと比較的近く、ヴァレンシア空港（VLC）へは約160km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約359kmです。主要な鉄道駅は、カジョサ・デ・セグラ（Callosa de Segura）まで6km、オリウエラ・ミゲル・エルナンデス（Orihuela Miguel Hernández）まで9.2kmに位置しています。これらの交通網により、国内外への移動も比較的容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベネヒューザールは、標高31mの平坦な地域に位置しており、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は11℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.8℃です。日照時間も年間3,841時間と非常に長く、約6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチやプールでの活動に適した時期が長いです。この地域は、ベガ・バハ・デル・セグラ（Vega Baja del Segura）の肥沃な谷に位置し、周囲には広大な農地が広がっています。このため、窓からは緑豊かな田園風景を望むことができ、自然に近い生活を実感できます。傾斜の少ない地形は、散策やサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適しています。この穏やかな気候と自然環境は、リラックスしたメディテレーニアンライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラチャ・デル・カンプ（Platja del Camp）、プラチャ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）、プラチャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）で、いずれも約16kmの距離にあります。これらのビーチは、多くの場合、ブルーフラッグ認証を受けており、質の高い施設と環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、4.3km先にラ・フィンカ・ゴルフ（Club de Golf La Finca）があり、さらに16km以内にはラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（Las Colinas Golf & Country Club）やビジャマルティン・ゴルフ（Club de Golf Villamartín）といった著名なコースが複数存在します。スポーツ施設としては、0.4km先にピシーナ・ベガ・バハ（Piscina Vega Baja）というプール施設があり、近隣のラファル（Rafal）やサン・バルサメ（San Bartolomé）にもスポーツセンター（Polideportivo）が2.8kmおよび2.9kmの距離にあります。また、2.9km先にはバルコン・デ・モンテス・デ・ベネヒューザール（Balcón de Montes de Benejúzar）という展望スポットがあり、地域の景色を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.4°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.8°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.2°C | 30 mm |
このベネヒューザールの新築ヴィラは、コスタ・ブランカ地方における他の物件と比較して、いくつかの特徴的な点を持っています。例えば、トルビエハ（Torrevieja）近郊の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000～）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000～）といった物件は、より手頃な価格帯で、海に近い都市型アパートメントを提供しています。また、アーバニゼーション・エル・ラソ（Urbanización El Raso）の「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000～）は、リゾート感のある集合住宅で、価格帯も異なります。これらと比較して、ベネヒューザールの物件は、€995,000という価格設定で、広大なプライベートな敷地と一戸建てのヴィラという点で、より高いプライバシーと空間を提供しています。立地においても、これらの沿岸部の都市型物件とは異なり、内陸部の静かで緑豊かな田園風景の中に位置しています。このため、騒がしい観光地から離れ、より落ち着いた、地域に根差した生活を求める層に適しています。ゴルフコースへの近さや、広大な土地を活かしたライフスタイルを重視する購入者にとっては、これらの沿岸部の物件よりも魅力的な選択肢となる可能性があります。総じて、この物件は、高級感、広大な敷地、そして内陸部の静穏さを求めるニッチな市場セグメントに対応するものです。
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DE
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PT
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SV
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FI
PL
ZH
RU
AR
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CS
RO
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LT
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BG
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