AMR1 هو مشروع تطوير جديد يقع في بينيوسار (Benejuzar)، بمقاطعة أليكانتي، ويقدم مساكن بغرفتي نوم وحمام واحد. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، بأسعار تبدأ من 131,250 يورو وتصل إلى 238,960 يورو. تم تصميمه لدمج الراحة الحديثة والمتانة، مع التركيز على التفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. يقع المشروع في منطقة حضرية ولكنه محاط بالمساحات الخضراء وقريب من المرافق المحلية مثل المركز الصحي والمتاجر والمدارس. إنه يمثل خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة هادئة ووسائل راحة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا.
يقع مشروع AMR1 في بينيوسار، ويتميز باستراتيجية تسعير تجعله تنافسيًا بين المشاريع الجديدة على كوستا بلانكا. سعر البداية البالغ 131,250 يورو لمسكن بغرفتي نوم يعد أكثر جاذبية من المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية مثل أليكانتي أو بينيدورم. مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو)، يقدم AMR1 خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة، والذي من المحتمل أن يركز على إطلالات البحر والمرافق الفاخرة. كما أن أسعار الفلل والتاون هاوس في NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (بدءًا من 369,000 يورو) أعلى بكثير من AMR1. موقع AMR1 الداخلي، على الرغم من أنه يعني مسافة أبعد إلى الشواطئ (16 كم)، قد يؤدي أيضًا إلى انخفاض أسعار العقارات وأسلوب حياة محلي أكثر هدوءًا، على عكس العروض التي تستهدف أولئك الذين يبحثون عن وجهات ساحلية أكثر حيوية. يتماشى المشروع مع المشاريع الجديدة الأخرى في البلدات الداخلية في المنطقة، مثل دايا نويفا، من حيث السعر والنوع. يبدو أن الجمهور المستهدف لـ AMR1 يتكون من المشترين الذين يعطون الأولوية للسعر والعملية، وهم على استعداد لتبني العيش في الداخل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع AMR1 في منطقة حضرية من بينيوسار، محاطًا بالمساحات الخضراء. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيراً على الأقدام، ويقع على بعد دقائق فقط بالسيارة من مستشفى فيغا باخا، وعلى بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من الشواطئ. يهدف هذا التخطيط إلى تحقيق توازن بين الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة.
المساكن في مشروع AMR1 مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والوظائف العملية. يهدف مفهوم التصميم إلى إنشاء منزل مشرق ودائم، يدمج بين التصميم المعاصر والدفء المتوسطي. يضمن الاختيار الدقيق للمواد والاهتمام بالتفاصيل أن تكون النتيجة النهائية متينة وحديثة وفعالة، ومناسبة للمعيشة اليومية.
AMR1 هو مشروع تطوير جديد قيد الإنشاء حاليًا. يتضمن المشروع مساكن في الطابق الأرضي وشقق دوبلكس. من المتوقع افتتاح بيت العرض في مارس 2026، ومن المتوقع تسليم العقارات في مارس 2027. يمكن للمشترين في هذه المرحلة توقع مساكن جديدة تمامًا، تم بناؤها وفقًا لمعايير البناء الحالية.
المساكن في مشروع AMR1 لا توفر مسابح خاصة أو إطلالات مباشرة على البحر. يقع المشروع في الداخل، على مسافة معينة من الشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المشروع يركز على التصميم الحديث، فإن أسلوبه المعماري يدمج عناصر متوسطية، والتي قد لا تتوافق مع تفضيلات المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حديث بسيط. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على الزراعة.
يعد مشروع AMR1 مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في الداخل ولكنه لا يزال قريبًا من وسائل الراحة الساحلية. إذا كنت تخطط لمنزل ثانٍ في إسبانيا أو ترغب في تجربة إيقاع حياة أكثر محلية، فقد يكون هذا المشروع مناسبًا لك. يقع المشروع في بلدة راسخة بها نسبة كبيرة من السكان المحليين، مما يعني أنها تظل نابضة بالحياة حتى خارج موسم الذروة السياحي. تضمن القرب من المستشفى والصيدليات (2 كم و 684 مترًا على التوالي) سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية للعائلات. على الرغم من أن المسافة إلى الشواطئ تبلغ حوالي 16 كم، فإن موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر وأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام تعني أن هناك لا يزال هناك جاذبية لعشاق الأنشطة الخارجية والرياضات المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي فينيكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 4.3 كم. هذا المشروع مناسب أيضًا للمشترين الذين يقدرون جودة البناء والتصميم الحديث، مع التركيز على كفاءة ومتانة المباني الجديدة.
يؤكد بناء AMR1 على استخدام مواد عالية الجودة وصنعة دقيقة، تهدف إلى إنشاء مساكن متينة وحديثة وفعالة. يجمع التصميم المعماري بين الخطوط النظيفة والحجر الطبيعي والخشب، مما يخلق توازنًا بين التصميم المعاصر والدفء المتوسطي. تم تجهيز المساكن بنظام تكييف هواء مسبق التركيب لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الأخرى الخزائن المدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة، بالإضافة إلى تراسات خاصة وصالات مشمسة تضيف إلى مساحة المعيشة الخارجية. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. المطابخ مجهزة بالكامل لتكون جاهزة للاستخدام الفوري من قبل السكان. يعزز نظام جرس الباب المرئي عند المدخل الأمان. تشكل هذه الميزات معًا التزام المشروع بجودة المعيشة.
يقدم مشروع AMR1 مجموعة متنوعة من تخطيطات المساكن، تتراوح أسعارها من 131,250 يورو إلى 238,960 يورو. يبدأ سعر المسكن من 131,250 يورو لوحدة بغرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 56 مترًا مربعًا. تصل الوحدات ذات الأسعار الأعلى، مثل تلك التي تحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات تصل إلى 112 مترًا مربعًا، إلى 238,960 يورو. يشمل المشروع مساكن في الطابق الأرضي وشقق دوبلكس، مما يوفر خيارات مختلفة للمشترين. تتراوح مساحة البناء من 56 مترًا مربعًا إلى 112 مترًا مربعًا، لتلبية الاحتياجات المختلفة للمساحة.
يقع مشروع AMR1 في بينيوسار (Benejuzar)، وهي بلدة تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بالزراعة، لكنها تشهد أيضًا تطورًا، حيث توفر وسائل الراحة الحضرية. يقع المشروع نفسه في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمؤسسات الطبية سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 2 كم، وتقع الشواطئ على بعد حوالي 16 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، مع 3841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي ممكنًا. ومع ذلك، فإن المنطقة تقع بعيدًا عن المطارات الدولية الرئيسية مثل أليكانتي-إلچه (حوالي 34 كم أو 35 دقيقة بالسيارة)، وقد يتطلب التنقل استخدام سيارة، على الرغم من وجود 4 خطوط نقل عام متاحة.
يقع AMR1 في بينيوسار (Benejuzar)، وهي بلدة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة البلدة حوالي 34.9 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 5,249 نسمة، ويعتمد اقتصادها بشكل أساسي على الزراعة. يتيح موقع المشروع الاستمتاع بالريف الهادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت (395 مترًا)، والصيدليات (684 مترًا)، والعديد من المطاعم (10) والبنوك (4) والمقاهي (3) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 2 كم فقط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، ويبلغ إجمالي ساعات الشمس السنوية 3841 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، نظرًا لأنها منطقة زراعية في المقام الأول، فقد تكون أقل حيوية من المناطق الساحلية.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع AMR1 في بينيوسار. وتسلط الضوء على موقعه بالنسبة للطرق المحلية الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والمستشفى والمرافق الرياضية. كما تحدد الخريطة المسافات إلى المدن القريبة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على إمكانية الوصول إلى المنطقة وبيئتها المحيطة.
يقع مشروع AMR1 في بلدة بينيوسار (Benejuzar) في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي. هذا الموقع الداخلي يميزه عن الوجهات الساحلية الأخرى في المقاطعة. يعتمد اقتصاد بينيوسار بشكل أساسي على الزراعة، مما قد يوفر للمقيمين أسلوب حياة أكثر تقليدية وهدوءًا. تقع البلدة بالقرب من مدن رئيسية مثل أوريويلا (9.2 كم) وجواردارمار ديل سيغورا (16 كم)، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأوسع والشواطئ. على بعد حوالي 60 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 50 كم من مورسيا، يقع المشروع في تقاطع نقل مهم يربط المدن الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا. إنه يمثل جزءًا داخليًا من منطقة كوستا بلانكا، حيث يوفر هدوء الريف ووسائل الراحة المناسبة.
يقع مشروع AMR1 في بينيوسار، وهي بلدة داخلية ولكنها تتمتع بسهولة الوصول. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ كامب (Platja del Camp)، على بعد حوالي 16 كم (حوالي 20 دقيقة بالسيارة). يقع المشروع على بعد حوالي 34 كم (35 دقيقة بالسيارة) من مطار أليكانتي-إلچه (ALC) وحوالي 160 كم من مطار فالنسيا (VLC). تقع أقرب محطة قطار في كايوسا دي سيغورا (Callosa de Segura) على بعد حوالي 6 كم. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام، ولكن الاستفادة الكاملة من المنطقة ستكون أكثر ملاءمة مع وجود سيارة، خاصة للوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف البعيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 395 مترًا، والمستشفى على بعد 2.0 كم، وتقع ملاعب الجولف (مثل نادي فينيكا للجولف) على بعد 4.3 كم. تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك مسبح فيغا باخا (Piscina Vega Baja) على بعد 0.4 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيوسار بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع ذروة صيفية تبلغ حوالي 27 درجة مئوية وحد أدنى شتوي يبلغ حوالي 11 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد حوالي 16 كم من الساحل، مما يسمح بتأثير نسيم البحر الخفيف. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. كميات الأمطار السنوية في المنطقة ليست مرتفعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. ومع ذلك، كمنطقة داخلية، قد لا تتمتع بنفس خصائص المناخ البحري للمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مشروع AMR1 على بعد حوالي 16 كم (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) من أقرب الشواطئ، مثل شاطئ كامب (Platja del Camp) وشاطئ مونكايو (Platja del Montcaio). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الخيارات في المنطقة: نادي فينيكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 4.3 كم، ونادي لاس كوليناس للجولف والريف (Las Colinas Golf & Country Club) ونادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد حوالي 16 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية بالقرب من المشروع، بما في ذلك مسبح فيغا باخا (Piscina Vega Baja) على بعد 0.4 كم ومركز بولي ديبورتيفو رافال (Polideportivo Rafal) على بعد 2.8 كم. يوفر شرفة مونتيس دي بينيوسار (Balcón de Montes de Benejuzar) (2.9 كم) فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع AMR1 في بلدة بينيوسار (Benejuzar) في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي. هذا الموقع الداخلي يميزه عن الوجهات الساحلية الأخرى في المقاطعة. يعتمد اقتصاد بينيوسار بشكل أساسي على الزراعة، مما قد يوفر للمقيمين أسلوب حياة أكثر تقليدية وهدوءًا. تقع البلدة بالقرب من مدن رئيسية مثل أوريويلا (9.2 كم) وجواردارمار ديل سيغورا (16 كم)، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأوسع والشواطئ. على بعد حوالي 60 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 50 كم من مورسيا، يقع المشروع في تقاطع نقل مهم يربط المدن الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا. إنه يمثل جزءًا داخليًا من منطقة كوستا بلانكا، حيث يوفر هدوء الريف ووسائل الراحة المناسبة.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.4°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.8°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL834623
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
