Dieses Reihenhaus in Benejuzar, Provinz Alicante, bietet auf 500 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück viel Raum. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es eine vielseitige Option für Familien oder als Investitionsprojekt. Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden die Attraktivität der Region unterstreicht. Das Haus verfügt über eine Garage und Potenzial für Ausbau oder Umgestaltung.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Alicante positioniert sich dieses Reihenhaus in Benejuzar durch seine Größe und sein Entwicklungspotenzial. Während OCEANIC APARTMENTS in Rojales mit Preisen ab €475.000 auf Luxusapartments abzielt und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva mit €380.000 im Villensegment angesiedelt ist, bietet das Objekt in Benejuzar mit einem Einstiegspreis von €131.250 (AMR1 in Benejuzar) eine preislich attraktivere Alternative, insbesondere für Investoren. Die 500 m² Wohnfläche sind ungewöhnlich für die Region und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als großes Einfamilienhaus oder zur Aufteilung in mehrere Einheiten. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es von den typischen Küstenimmobilien, bietet dafür aber direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und eine ruhigere Atmosphäre, während die Strände und Golfplätze dennoch gut erreichbar bleiben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Benejuzar, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine gewisse Distanz zu den Küstenorten, jedoch sind wichtige Verkehrsanbindungen erreichbar.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die nach einem geräumigen Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die 500 m² Wohnfläche bieten Flexibilität für die Schaffung individueller Wohnräume. Es eignet sich für Familien, die Platz benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten nutzen möchten.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein etabliertes Reihenhaus mit erheblicher Fläche. Der Fokus liegt auf der Renovierung und Umgestaltung des bestehenden Gebäudes. Potenzielle Käufer sollten den Aufwand für Modernisierungsarbeiten und die Einhaltung aktueller Bauvorschriften berücksichtigen.
Das Objekt ist nicht als Neubau konzipiert und erfordert wahrscheinlich Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Die Entfernung zu den großen Küstenorten und dem Flughafen Málaga bedeutet, dass ein Auto für viele Erledigungen und Freizeitaktivitäten notwendig ist. Es bietet keine direkten Meerblicke oder Strandnähe.
Dieses Reihenhaus passt zu Käufern, die eine umfassende Renovierung als Chance begreifen, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um ein geräumiges und funktionales Zuhause zu schaffen. Ebenso spricht es Investoren an, die das Potenzial sehen, aus der großen Wohnfläche mehrere separate Wohneinheiten zu entwickeln und von der Nachfrage nach Mietobjekten in der Region zu profitieren. Die Lage im Zentrum von Benejuzar mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen ist für diejenigen attraktiv, die ein Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto bevorzugen, auch wenn für Ausflüge in die Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird. Die Nähe zu Golfplätzen und die moderaten klimatischen Bedingungen machen es auch für Sportbegeisterte und Genießer des mediterranen Lebensstils interessant.
Die Qualität und Ausführung dieses Townhouses sind als solide Basis für eine umfassende Modernisierung zu betrachten. Die Immobilie bietet mit 500 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück beträchtliches Potenzial. Die Tatsache, dass das Haus von zwei Straßen zugänglich ist, eröffnet interessante architektonische und funktionale Möglichkeiten für die Umgestaltung. Da es sich um ein Bestandsgebäude handelt, liegt der Fokus der Ausführungsqualität auf der Substanz des Hauses und der Möglichkeit, durch Renovierung und den Einsatz moderner Materialien ein hohes Niveau zu erreichen. Die vorhandene Garage bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Eine genaue Inspektion der Bausubstanz und der Installationen (Elektrik, Sanitär) ist für potenzielle Käufer unerlässlich, um den Umfang der erforderlichen Arbeiten für eine hochwertige Fertigstellung zu beurteilen.
Das Reihenhaus in Benejuzar wird ab einem Preis von €169.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 500 m². Angesichts der Größe und des Potenzials, insbesondere für eine Aufteilung in bis zu 4 Apartments, ist dieser Preis als Einstiegspunkt zu verstehen. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzigartiges Objekt handelt. Eine detaillierte Prüfung der tatsächlichen Bebaubarkeit und der Kosten für eine eventuelle Aufteilung ist für potenzielle Investoren ratsam.
Benejúzar, gelegen in der Provinz Alicante, ist eine Gemeinde, deren Wirtschaft traditionell von der Landwirtschaft geprägt ist. Das Leben hier spielt sich in einem eher ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Umfeld ab. Mit 3.841 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseefreundlichen Klima (Temperaturen über 20°C) bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und die moderate Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum mediterranen Lebensgefühl bei. Lokale Feste und Traditionen prägen das Gemeindeleben, das von einer starken Gemeinschaft geprägt ist. Die Infrastruktur mit Restaurants, Apotheken und Banken ist fußläufig gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Projekt selbst, mit seinen 500 m² Wohnfläche, bietet viel Raum für individuelle Entfaltung, sei es als geräumiges Familienhaus oder als Basis für Investitionen.
Benejúzar, im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl abseits des Trubels der Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und einer ruhigen, städtischen Atmosphäre mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen wie dem La Finca Golf Course (ca. 4,3 km) und größeren Städten wie Orihuela (ca. 9,2 km bis zum Bahnhof) ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze.
Die Lage von Benejuzar im Landesinneren der Provinz Alicante platziert dieses Reihenhaus im Herzen der Vega Baja. Die Karte visualisiert die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Entfernung zu den Küstenorten und Golfplätzen, was die ländlichere, aber dennoch gut vernetzte Lebensweise unterstreicht.
Benejúzar befindet sich in der Vega Baja del Segura, einer Region im südlichen Teil der Provinz Alicante. Diese Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive auf die Costa Blanca, weg von den direkten Küstenorten, aber dennoch gut angebunden. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Orihuela (9,2 km zum Bahnhof) und Torrevieja (ca. 16 km zu den Stränden). Die Provinz Alicante ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt, ihr mildes Klima und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Nähe zu den Stränden und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (~34 km) machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Die Erreichbarkeit von Benejuzar ist durch seine zentrale Lage in der Vega Baja del Segura gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Platja del Camp, ist etwa 16 km entfernt, was mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Größere Städte wie Alicante sind über das Straßennetz gut angebunden. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (183 m) und Apotheken (172 m) fußläufig erreichbar. Krankenhäuser befinden sich in 1,8 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien ist vorhanden, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Flexibilität ein eigenes Fahrzeug empfohlen. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 16 km erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benejúzar liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Mit historisch 3.841 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonnenschein. Der Schwimmseefreundliche Zeitraum erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild und angenehm, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Prägung, was zu einer ruhigen und natürlichen Atmosphäre beiträgt. Der 'Balcón de Montes de Benejúzar' (2,9 km entfernt) bietet Ausblicke auf die Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Benejúzar im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Platja del Camp und Platja del Montcaio sind jeweils nur etwa 16 km entfernt und bieten sandige Küstenabschnitte und das Mittelmeer. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Club de Golf La Finca (4,3 km) und Las Colinas Golf & Country Club (16 km) ein bedeutender Vorteil. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie die Piscina Vega Baja (0,4 km). Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, von Wassersport an der Küste bis hin zu Golf und Erkundungstouren im Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
Benejúzar befindet sich in der Vega Baja del Segura, einer Region im südlichen Teil der Provinz Alicante. Diese Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive auf die Costa Blanca, weg von den direkten Küstenorten, aber dennoch gut angebunden. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Orihuela (9,2 km zum Bahnhof) und Torrevieja (ca. 16 km zu den Stränden). Die Provinz Alicante ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt, ihr mildes Klima und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Nähe zu den Stränden und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche (~34 km) machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.4°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.8°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.2°C | 30 mm |
Ref: VL640384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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