3-спальня Finca - Cortijo in Rafal

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Цей об'єкт розташований в міській місцевості Рафаль, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей. Незважаючи на близькість до міста, він зберігає сільський шарм. Відстань до узбережжя становить близько 17 км, що робить його привабливим для тих, хто цінує спокій, але не хоче відмовлятися від можливості відвідати пляж.

Планування

Це помешкання ідеально підходить для тих, хто шукає простір та спокій сільського життя, але при цьому потребує зручного доступу до міських зручностей. Наявність 3 спалень та 2 ванних кімнат робить його придатним для сімей або для тих, хто планує приймати гостей. Можливість насолоджуватися панорамними краєвидами з солярію та наявність внутрішнього дворика сприяють комфортному проживанню.

Статус проекту

Нерухомість є існуючою будівлею, яка пройшла реставрацію. Оригінальна конструкція датується 1963 роком, що надає їй історичного шарму. Проект не є новим будівництвом, але пропонує оновлені комунікації, такі як нові бойлери для води. Детальна інформація про поточний стан та завершеність робіт щодо реставрації доступна за запитом.

Важливі нюанси

Об'єкт не є новим будівництвом, що означає відсутність найсучасніших стандартів енергоефективності, які зазвичай застосовуються до нових будівель. Також, хоча розташований в міській зоні, він знаходиться на відстані 17 км від найближчих пляжів, що може бути суттєвим фактором для покупців, які шукають житло безпосередньо на узбережжі.

Стиль життя та оточення

Ця нерухомість є привабливим варіантом для покупців, які шукають усамітнення та спокій сільського життя, але при цьому цінують зручність доступу до міської інфраструктури. Вона підійде для сімей, які потребують додаткового простору, або для пар, які бажають мати гостьові кімнати. Ті, хто цінує автентичність та історію будівлі, знайдуть особливий шарм у цьому відреставрованому фермерському будинку. Можливість насолоджуватися панорамними краєвидами та проведенням часу на свіжому повітрі робить його привабливим для тих, хто веде активний спосіб життя, але бажає мати затишний дім подалі від міської метушні. Наявність зручностей, таких як магазини та лікарні, в межах легкої досяжності, робить його практичним вибором для постійного проживання.

Якість будівництва

Будинок, побудований у 1963 році, пройшов процес реставрації, що забезпечує його функціональність та привабливий вигляд. Хоча детальна інформація про конкретні використані матеріали під час реставрації не надається, зазначено, що наявні інтернет-з'єднання та два нещодавно встановлені бойлери для води. Кухня-їдальня площею 22 м² обладнана кондиціонером. Вітальня площею 20 м² також має кондиціонер. Загальна конструкція будинку площею 116 м² (за попереднім описом, але дана інформація суперечить загальній площі 185 м²) свідчить про міцну основу. Наявність вбудованих шаф у спальнях забезпечує додатковий комфорт. Загалом, будинок пропонує комфортне проживання з оновленими, але автентичними елементами.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цього об'єкта становить 149,995 євро. Загальна площа будинку становить 185 м², що робить ціну за квадратний метр приблизно 810.8 євро. Ця ціна відображає характеристики та стан існуючої нерухомості, яка була реставрована. Оскільки це окремий об'єкт, доступність може варіюватися залежно від ринкових умов. Покупцям рекомендується перевіряти актуальну наявність та остаточну ціну безпосередньо у продавця.

€149,995

Prijs

Спальні

185 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Цей відновлений фермерський будинок у Рафалі пропонує унікальний досвід життя, поєднуючи спокій сільської місцевості з доступністю до міських зручностей. Площа 185 м² розподілена на 3 спальні та 2 ванні кімнати, забезпечуючи достатньо простору для комфортного проживання. Внутрішній дворик сприяє проведенню часу на свіжому повітрі, а солярій на даху з панорамними краєвидами додає особливого шарму. Розташування забезпечує близькість до магазинів (80 м) та лікарень (1.7 км), а також до полів для гольфу. Це місце для тих, хто цінує автентичність, простір та можливість насолоджуватися середземноморським кліматом, який характеризується середньорічною температурою 18.8°C та 3,841 сонячними годинами на рік.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Rafal

Оточення та доступність

Розташування в Рафалі, Аліканте, пропонує баланс між сільським спокоєм та міськими зручностями. У радіусі 2 км від будинку розташовано 10 ресторанів, 2 аптеки, 4 банки та 3 кафе, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 80 метрів, а до лікарні – 1.7 км. Наявність 4 зупинок громадського транспорту та 9 автобусних ліній свідчить про певну мобільність, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль буде корисним. Висота розташування над рівнем моря (27 м) сприяє приємному клімату.

Карта та розташування

Ця карта демонструє розташування нерухомості в місті Рафаль, провінція Аліканте. Вона показує близькість до основних доріг, міських зручностей, таких як супермаркети та лікарні, а також відстань до узбережжя та полів для гольфу. Це дозволяє оцінити зручність розташування для повсякденного життя та дозвілля.

Alt text: "Room with balcony, featuring a view of a tree with orange leaves and a tower.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.9°C	23 mm
Лютий	12.6°C	14 mm
Березень	14.6°C	26 mm
Квітень	16.6°C	23 mm
Травень	19.7°C	15 mm
Червень	23.2°C	12 mm
Липень	26.1°C	1 mm
Серпень	26.4°C	12 mm
Вересень	23.7°C	52 mm
Жовтень	20.1°C	26 mm
Листопад	15.6°C	37 mm
Грудень	12.3°C	30 mm

Резюме

Відреставрований фермерський будинок (Finca - Cortijo) площею 185 м² з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами.
Розташований у міській місцевості Рафаль, Аліканте, з усіма зручностями на відстані короткої прогулянки.
Приблизна ціна 149,995 євро, що робить його доступним варіантом у регіоні.
Поблизу полів для гольфу (6.7 км) та на відстані 17 км від найближчих пляжів.
Пропонує спокій сільського життя з гарним кліматом (18.8°C, 3,841 сонячних годин).

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проєктами, як OCEANIC APARTMENTS у Рохалес (від €475,000), NUEVA DAYA VILLA у Дая Нуева (від €380,000) та RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Ройг (від €369,000), цей фермерський будинок у Рафалі пропонує значно нижчий поріг входу з ціною 149,995 євро. Ці дорожчі проєкти, як правило, розташовані ближче до узбережжя та пропонують сучасні апартаменти або вілли з вищими стандартами енергоефективності та новими зручностями. На відміну від них, об'єкт у Рафалі є відреставрованою історичною будівлею, яка приваблює тих, хто шукає автентичність та сільський спокій. Хоча він знаходиться далі від пляжів (17 км проти кількох кілометрів у порівняльних проєктах), його близькість до міських зручностей (супермаркет 80 м, лікарня 1.7 км) та полів для гольфу (6.7 км) робить його практичним вибором. Це позиціонує його як альтернативу для покупців, які віддають перевагу спокійнішому, менш туристичному оточенню та нижчій ціні, ніж ті, що пропонуються на першій лінії узбережжя або в нових житлових комплексах.

Часті питання

Яка фактична площа будинку та яка її відмінність від зазначеної в описі?

Зазначена загальна площа будинку становить 185 м². Попередній опис вказував площу 116 м² конструкції, побудованої у 1963 році. Різниця може бути пов'язана з додатковими прибудовами або загальною площею ділянки. Рекомендується уточнювати точні вимірювання.

Чи потрібен автомобіль для життя в Рафалі?

У Рафалі є 4 зупинки громадського транспорту та 9 автобусних ліній. Супермаркет (80 м), аптека (91 м) та лікарня (1.7 км) знаходяться в межах легкої досяжності. Однак, для повноцінного використання можливостей регіону, включаючи відвідування пляжів (17 км) та полів для гольфу (6.7 км), автомобіль буде зручним.

Які інженерні мережі підключені до будинку?

Будинок підключений до основних міських мереж: електрика, вода та каналізація. Також встановлено два нещодавно замінені бойлери для гарячої води та є підключення до інтернету.

Які особливості ринку нерухомості в Рафалі, Аліканте?

Рафаль пропонує більш доступне житло порівняно з прибережними районами Коста-Бланка. Ринок представлений як існуючими будинками, так і новими забудовами, приваблюючи тих, хто шукає спокійне життя з доступом до зручностей. Ціни тут, як правило, нижчі, ніж у популярних курортних містах.

Які зручності доступні в радіусі 2 км від об'єкта?

У радіусі 2 км від об'єкта розташовано 10 ресторанів, 2 аптеки, 4 банки, 3 кафе та 1 лікарня. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 80 метрів.

Які очікувані додаткові витрати крім ціни купівлі?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю (ITP), нотаріальні та реєстраційні збори, а також можливі витрати на ремонт або модернізацію, якщо бажано. Щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI) та комунальні послуги.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу з внесенням завдатку, проведення юридичної перевірки та фінальне підписання договору у нотаріуса з повною оплатою.

Наскільки далеко Рафаль від узбережжя та великих міст?

Рафаль розташований приблизно за 17 км від найближчих пляжів. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче становить близько 33 км повітрям. Великі міста, такі як Мурсія, знаходяться приблизно за 50 км.

Alicante-Elche (ALC)	33 km
Valencia (VLC)	160 km
Callosa de Segura	5.9 km
Callosa de Segura-Cox	7.3 km

3-спальня Finca - Cortijo in Rafal