ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 هو مشروع جديد يقع في بلدية فيستا بيلا جولف، ضمن مقاطعة أليكانتي. يقدم هذا المشروع منازل عصرية مصممة بالتركيز على الجودة والراحة، لتلبية توقعات الحياة المعاصرة. يجمع الموقع بين هدوء البيئة السكنية وقرب المرافق الحضرية، مما يضمن بيئة معيشية عملية. تم تحسين المنازل لتلائم المناخ المحلي، بما يوفر تجربة معيشية مريحة على مدار العام. يقدم هذا المشروع خيارًا لأولئك الباحثين عن سكن جديد البناء مع التركيز على جودة الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في فيستا بيلا جولف، وهي منطقة حضرية تتوفر فيها مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المناطق المحيطة مباشرة بمزيج من العقارات السكنية والمساحات الخضراء، مما يخلق أجواء هادئة وحيوية في آن واحد. وموقعه الداخلي يعني أنه ليس على الساحل مباشرة، لكنه يستفيد من القرب من مرافق متنوعة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف.
صُممت المنازل مع الاهتمام براحة الحياة العصرية والوظائف العملية. ميزات مثل التدفئة الأرضية في الحمّامات، والستائر الكهربائية، والمطابخ المجهزة بالكامل تلبي المتطلبات المعاصرة. التخطيط المكوّن من 3 غرف نوم وحمّامين، مع مسبح خاص، يجعل هذه المنازل مناسبة للعائلات أو كسكن مريح لقضاء العطلات.
ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 هو مشروع بناء جديد قيد التنفيذ حاليًا. سيتم إكمال المنازل بتشطيبات عصرية وتجهيزها بأحدث تقنيات كفاءة الطاقة والراحة. يوفر بدء مرحلة البناء للمالكين المحتملين فرصة الحصول على عقار في منطقة نامية، مع عدم تحديد تاريخ التسليم المقدر بعد.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ؛ أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 13 كم. على الرغم من أن العديد من المرافق تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة بشكل أمثل والوصول إلى أماكن أبعد مثل المطار أو المدن الكبرى. يقع المشروع في الداخل، مما يعني أن الإطلالات المباشرة على البحر غير متاحة من جميع المساكن.
Ref: VL527267
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل جديد في منطقة حضرية مع جميع المرافق القريبة. إنه خيار جذاب لكل من المقيمين الدائمين وأولئك الذين يفكرون في منزل لقضاء العطلات، بفضل الجمع بين المرافق العصرية والمسبح الخاص. يمكن للعائلات الاستفادة من القرب من المدارس ووجود 3 غرف نوم. سيقدّر عشاق الجولف المسافة القصيرة إلى العديد من ملاعب الجولف. سيلحظ الأفراد الذين يقدّرون المناخ الداخلي المريح مع التدفئة الأرضية والتكييف جودة التشطيبات. تعتمد المنطقة على السيارة إلى حد كبير، وهو ما يعوضه وجود النقل العام ومحطات القطار كخيارات سفر بديلة. يناسب هذا المشروع شخصًا يبحث عن نمط حياة عملي ومريح، مع مساحة للاسترخاء والترفيه، دون الرغبة في السكن مباشرة على الساحل الصاخب.
تتميز المنازل في ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 بمعايير عالية من التشطيبات واختيار المواد، مع التركيز على المتانة والراحة. الحمّامات مجهزة بتدفئة أرضية، وحواجز استحمام أنيقة، ومغاسل كاملة مع إضاءة، مما يضفي إحساسًا بالفخامة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة، تشمل ثلاجة، وشفاط، وموقد سيراميك، وفرنًا، وغسالة، وغسالة صحون، مما يضمن الاستخدام الفوري. غرف النوم مزودة بستائر ألمنيوم كهربائية وخزائن مدمجة واسعة بتصميم داخلي خشبي أنيق. بالإضافة إلى ذلك، هناك تجهيز مسبق للتكييف في جميع أنحاء المنزل وباب مدخل آمن بست نقاط إغلاق. النوافذ مزودة بزجاج عالي الأداء 'Guardian Sun' لضمان الإضاءة والعزل الأمثل. يتضمن كل منزل مسبحًا خاصًا بأبعاد 5×3 أمتار، ليكتمل بذلك مساحة المعيشة الخارجية.
تتراوح أسعار المنازل في ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 بين 384,900€ و415,900€. ينطبق هذا النطاق السعري على الوحدات المتاحة، وتضم كل منها 3 غرف نوم وحمّامين، مع مساحة معيشة تتراوح بين 92 م² و99 م². حاليًا، المنازل قيد الإنشاء، مما يشير إلى أن المشروع لم يكتمل بعد. يعكس التسعير معايير البناء الجديد والمرافق المقدمة، مثل المسبح الخاص والتشطيبات العصرية. لم يتم تحديد تاريخ التسليم الدقيق بعد.
تتحدد البيئة المعيشية لألبا سالينا 4 - المرحلة 1 بإطار حضري مع تركيز عالٍ من المرافق في نطاق 2 كيلومتر. مع 38 مطعمًا و16 صيدلية و18 بنكًا في متناول اليد، تصبح الحياة اليومية عملية ومريحة. وجود 7 مدارس و28 مقهى يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. يوفر الارتفاع بمقدار 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا دون تأثيرات جوية متطرفة. على الرغم من أن الموقع داخلي، فإن القرب من محطات القطار مثل Orihuela Miguel Hernández (0.9 كم) يعد ميزة إضافية للتنقل. توفر خطوط النقل العام الـ 15 ومحطات الحافلات الـ 8 بدائل للسيارة، التي تظل مفيدة للاستكشاف الأوسع، مثل ملعب الجولف La Finca الواقع على بعد 3.7 كم.
توفر الحياة في فيستا بيلا جولف، حيث يقع ألبا سالينا 4 - المرحلة 1، مزيجًا من ملاءمة الحياة الحضرية وهدوء السكن. مع مرافق مثل سوبرماركت على بعد 750 مترًا وصيدلية على بعد 520 مترًا، تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. يوفر المستشفى القريب (6.5 كم) الأمان الطبي. المنطقة جذابة أيضًا لعشاق الرياضة، مع ملاعب جولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 3.7 كم فقط. على الرغم من أن الموقع داخلي، فإن وجود 15 خط نقل عام و8 محطات حافلات يوفر بعض خيارات التنقل، على الرغم من أن السيارة تظل مستحسنة للاستكشاف الأمثل للمنطقة، بما في ذلك الشواطئ على بعد 13 كم. تساهم ساعات الشمس التاريخية البالغة 3,844 ساعة سنويًا في مناخ خارجي لطيف خلال موسم سباحة يمتد ستة أشهر.
تعرض هذه الخريطة موقع ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 في فيستا بيلا جولف، أليكانتي. يشير المؤشر إلى موقعه ضمن منطقة سكنية حضرية. توفر الخريطة نظرة عامة مرئية على القرب من ملاعب الجولف، مثل La Finca، والمسافة النسبية إلى الساحل والبلدات الأكبر. يمكنك ملاحظة البنية التحتية الحضرية، بما في ذلك شبكات الطرق وموقعه بالنسبة لمحطات القطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 في فيستا بيلا جولف، وهي منطقة ضمن مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. هذه المنطقة، المعروفة باسم كوستا بلانكا، مشهورة بمناخها الجذاب وخيارات الترفيه الواسعة. الموقع داخلي، مما يمنحه طابعًا مختلفًا عن المدن الساحلية الملاصقة. وهو يتمتع بموقع مركزي بالنسبة لمنتجعات الجولف المختلفة والمراكز الحضرية. يسهّل القرب من مطار أليكانتي (حوالي 41 كم بخط مستقيم) إمكانية الوصول الدولي. توفر مقاطعة أليكانتي مزيجًا من السواحل والجبال والمدن التاريخية، وتخدم فيستا بيلا جولف كقاعدة سكنية توفر الوصول إلى كل من المناظر الطبيعية والمرافق الحضرية.
إمكانية الوصول إلى ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 عملية، على الرغم من موقعه الداخلي. أقرب الشواطئ، Cala de lo Ferri وPlaya Rocío del Mar، تقع على بعد حوالي 13 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة معقولة: Club de Golf La Finca على بعد 3.7 كم، وVillamartín وLas Colinas على بعد 12 كم. يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 41 كم بخط مستقيم، أي ما يعادل حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. على الرغم من وجود 15 خط نقل عام و8 محطات قريبة، يُنصح بامتلاك سيارة للتنقل المرن، خاصة مع مراعاة المسافة إلى الشواطئ والمطارات الكبرى. توفر محطات القطار مثل Orihuela Miguel Hernández (0.9 كم) بديلاً للمسافات الطويلة، لكن شبكتها محدودة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيستا بيلا جولف بمناخ متوسطي، بمتوسط 3,844 ساعة مشمسة سنويًا وموسم سباحة يستمر ستة أشهر، حيث تظل درجات حرارة المياه عادة أعلى من 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة حضرية يعني عدم وجود منحدرات حادة أو تضاريس جبلية تؤثر بشكل كبير على المناخ. يوفر القرب من الساحل تأثيرًا معتدلًا على درجات الحرارة، على الرغم من أن الموقع الداخلي قد يؤدي إلى درجات حرارة نهارية أكثر تطرفًا قليلًا مقارنة بالمناطق الملاصقة للبحر مباشرة. تتميز المنطقة بحدائق حضرية لكن مع عدد أقل من المحميات الطبيعية الواسعة المحيطة مباشرة بموقع المشروع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الفرص الترفيهية في محيط ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 متنوعة، مع تركيز قوي على الجولف. أقرب ملعب جولف، Club de Golf La Finca، يقع على بعد 3.7 كم فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب معروفة أخرى مثل Villamartín وLas Colinas Golf & Country Club في غضون 12 كم. الساحل، بشواطئه مثل Cala de lo Ferri وPlaya Rocío del Mar، يقع على بعد حوالي 13 كم بخط مستقيم، مما يوفر فرصًا للترفيه الشاطئي. على الرغم من أن هذه الشواطئ غير مصنفة تحديدًا كشواطئ علم أزرق في البيانات، إلا أنها توفر الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. تشجع البيئة الحضرية مع 28 مقهى ومطاعم متنوعة على الأنشطة الاجتماعية، ويساهم القرب من الحدائق والمرافق الرياضية في نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 32 mm |
| فبراير | 12.6°C | 12 mm |
| مارس | 14.3°C | 74 mm |
| أبريل | 16.5°C | 43 mm |
| مايو | 20.2°C | 33 mm |
| يونيو | 24.7°C | 14 mm |
| يوليو | 27.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 14 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 62 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 26 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 32 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في فيستا بيلا جولف، مثل VISTABELLA PLAZA - CASA ORANGER (يبدأ من 315,000€)، وCAPRI IX (يبدأ من 269,900€)، وCAPRI VIII (يبدأ من 299,900€)، يتموضع ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 في الشريحة السعرية الأعلى. قد يُعزى ذلك إلى الميزات المحددة للمنازل، مثل مساحات المعيشة الأكبر (حتى 99 م² مقارنة بشقق أصغر محتملة في Capri IX/VIII) والتركيز على تشطيبات محسّنة، بما في ذلك مسبح خاص قياسي. الشقق المتاحة في Capri IX والمنازل الجاهزة للسكن في Capri VIII توفر بدائل للمشترين ذوي الميزانيات الأقل، لكن يبدو أن ألبا سالينا 4 - المرحلة 1 يستهدف شريحة تقدّر المساحات الأكبر والمرافق الحصرية، مثل المسابح الخاصة المضمنة وربما جودة بناء أعلى. الموقع داخل فيستا بيلا جولف متقارب لجميع المشاريع المذكورة، مما يعني أن الفروقات السعرية مدفوعة بشكل أساسي بخصائص المشاريع نفسها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID