ALBA SALINA 4 - PHASE 1 הוא פרויקט של בנייה חדשה הממוקם בתחום המועצה של Vista Bella Golf, בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע בתים מודרניים המעוצבים בהתמקדות באיכות ובנוחות, המותאמים לציפיות החיים העכשוויות. המיקום משלב את השקט של סביבה מגורית עם הנוחות של שירותים עירוניים בקרבת מקום, ומבטיח סביבת מגורים פרקטית. הבתים מותאמים לאקלים המקומי, ומבטיחים חוויית מגורים נוחה לאורך כל השנה. הפרויקט מציג אפשרות למי שמחפש בית מבנייה חדשה עם דגש על איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Vista Bella Golf, אזור עירוני עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הסביבה הקרובה כוללת שילוב של נכסי מגורים ושטחים ירוקים, התורמים לאווירה שקטה אך תוססת. מיקומו בפנים הארץ משמעו שאינו נמצא ישירות על החוף, אך הוא נהנה מקרבה למתקנים שונים כמו חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, לרבות מגרשי גולף.
הבתים תוכננו בתשומת לב לנוחות ולפונקציונליות של חיים מודרניים. מאפיינים כמו חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, תריסים חשמליים ומטבחים מאובזרים במלואם עונים על הדרישות העכשוויות. התכנון עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם בריכת שחייה פרטית, הופך את הבתים הללו למתאימים למשפחות או כבית נופש נוח.
ALBA SALINA 4 - PHASE 1 הוא פרויקט בנייה חדשה שבנייתו נמצאת כעת בעיצומה. הבתים יושלמו בגימורים מודרניים ויצוידו בטכנולוגיות החדישות ביותר בתחום יעילות האנרגיה והנוחות. תחילת שלב הבנייה מציעה לרוכשים פוטנציאליים את ההזדמנות לרכוש נכס באזור מתפתח, כאשר תאריך ההשלמה המשוער טרם נקבע.
לפרויקט זה אין גישה ישירה לחוף; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. אף ששירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, מומלץ להחזיק מכונית לסיור נוח באזור ולהגעה ליעדים מרוחקים יותר כמו נמל התעופה או ערים גדולות. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, כלומר נוף ישיר לים אינו זמין מכל הבתים.
Ref: VL527267
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש באזור עירוני עם כל השירותים בקרבת מקום. זוהי אפשרות אטרקטיבית גם לתושבי קבע וגם למי ששוקל בית נופש, הודות לשילוב של שירותים מודרניים ובריכת שחייה פרטית. משפחות יכולות ליהנות מהקרבה לבתי ספר ומ-3 חדרי השינה. חובבי גולף יעריכו את המרחק הקצר למספר מגרשי גולף. מי שמעריך אקלים פנימי נוח עם חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר יבחין באיכות הגימורים. התלות במכונית האופיינית למיקום מאוזנת על ידי הימצאותם של תחבורה ציבורית ותחנות רכבת כחלופות נסיעה. פרויקט זה מתאים למי שמחפש אורח חיים פרקטי ונוח, עם מקום לרגעי רגיעה ופנאי, מבלי לרצות לגור ישירות על קו החוף ההומה.
הבתים ב-ALBA SALINA 4 - PHASE 1 מתאפיינים ברמה גבוהה של גימורים ובחירת חומרים, בדגש על עמידות ונוחות. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי, מחיצות מקלחת אלגנטיות וארונות כיור מלאים עם תאורה, התורמים לתחושה יוקרתית. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירים מובנים, לרבות מקרר, קולט אדים, כיריים קרמיות, תנור, מכונת כביסה ומדיח כלים, המבטיחים שימוש מיידי. חדרי השינה כוללים תריסים חשמליים מאלומיניום וארונות קיר מרווחים עם פנים עץ מסודרים. בנוסף, קיימת הכנה למיזוג אוויר בכל הבית ודלת כניסה מאובטחת עם שש נקודות נעילה. החלונות מצוידים בזכוכית 'Guardian Sun' בעלת ביצועים גבוהים לאור ובידוד אופטימליים. כל בית כולל בריכת שחייה פרטית בגודל 5x3 מטרים, המשלימה את מרחב החיים החיצוני.
מחירי הבתים ב-ALBA SALINA 4 - PHASE 1 נעים בין €384,900 ל-€415,900. טווח מחירים זה חל על היחידות הזמינות, שלכל אחת מהן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים בין 92 מ"ר ל-99 מ"ר. כרגע הבתים נמצאים בשלבי בנייה, מה שמעיד שהפרויקט טרם הושלם במלואו. התמחור משקף את הסטנדרט של הבנייה החדשה ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכת שחייה פרטית וגימורים מודרניים. תאריך ההשלמה המדויק טרם נקבע.
סביבת המגורים של ALBA SALINA 4 - PHASE 1 מוגדרת על ידי מסגרת עירונית עם ריכוז גבוה של שירותים ברדיוס של 2 קילומטרים. עם 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים הנגישים בקלות, החיים היומיומיים פרקטיים ונוחים. הימצאותם של 7 בתי ספר ו-28 בתי קפה מעידה על קהילה תוססת. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים מספק אקלים נעים ללא השפעות מזג אוויר קיצוניות. אף שהמיקום בפנים הארץ, הקרבה לתחנות רכבת כמו Orihuela Miguel Hernández (0.9 ק"מ) היא יתרון לניידות. 15 קווי התחבורה הציבורית ו-8 תחנות האוטובוס מציעים חלופות למכונית, אשר נותרת שימושית לסיורים רחבים יותר, כמו מגרש הגולף La Finca הממוקם במרחק 3.7 ק"מ.
החיים ב-Vista Bella Golf, שבה ממוקם ALBA SALINA 4 - PHASE 1, מציעים שילוב של נוחות עירונית ושקט מגורים. עם שירותים כמו סופרמרקט במרחק 750 מטרים ובית מרקחת במרחק 520 מטרים, צרכים יומיומיים נגישים בקלות. בית החולים הקרוב (6.5 ק"מ) מספק ביטחון רפואי. האזור אטרקטיבי גם לחובבי ספורט, עם מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca במרחק של 3.7 ק"מ בלבד. אף שהמיקום בפנים הארץ, הימצאותם של 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מציעה מספר אפשרויות ניידות, אם כי מכונית נותרת מומלצת לסיור נוח באזור, לרבות החופים במרחק 13 ק"מ. 3,844 שעות שמש היסטוריות בשנה תורמות לאקלים חיצוני נעים במהלך עונת שחייה של שישה חודשים.
מפה זו מציגה את מיקומו של ALBA SALINA 4 - PHASE 1 ב-Vista Bella Golf, אליקנטה. הסמן מציין את מיקומו בתוך אזור מגורים עירוני. המפה מספקת סקירה חזותית של הקרבה למגרשי גולף, כגון La Finca, ושל המרחק היחסי לחוף ולעיירות גדולות יותר. ניתן לראות את התשתית העירונית, לרבות רשתות הכבישים ומיקומו ביחס לתחנות הרכבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ALBA SALINA 4 - PHASE 1 ממוקם ב-Vista Bella Golf, אזור בפרובינציית אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. אזור זה, המוכר כקוסטה בלנקה, מפורסם בזכות האקלים האטרקטיבי שלו ומגוון רחב של אפשרויות פנאי. המיקום בפנים הארץ מקנה אופי שונה מערי חוף מיידיות. הוא ממוקם באופן מרכזי ביחס לאתרי נופש שונים הכוללים מגרשי גולף ולמרכזים עירוניים. הקרבה לנמל התעופה של אליקנטה (כ-41 ק"מ בקו ישיר) מקלה על נגישות בינלאומית. פרובינציית אליקנטה מציעה שילוב של קווי חוף, הרים וערים היסטוריות, כאשר Vista Bella Golf משמש כבסיס מגורים המספק גישה גם לנופים טבעיים וגם לשירותים עירוניים.
הנגישות אל ALBA SALINA 4 - PHASE 1 היא פרקטית, למרות מיקומו בפנים הארץ. החופים הקרובים ביותר, Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ בקו ישיר. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק סביר: Club de Golf La Finca ב-3.7 ק"מ, ו-Villamartín ו-Las Colinas ב-12 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו ישיר, כלומר נסיעה של כ-40-50 דקות. אף שישנם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בקרבת מקום, מומלץ להחזיק מכונית לנסיעות גמישות, במיוחד בהתחשב במרחק לחופים ולנמלי התעופה הגדולים. תחנות רכבת כמו Orihuela Miguel Hernández (0.9 ק"מ) מציעות חלופה למרחקים ארוכים יותר, אך רשת הרכבות מוגבלת.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Vista Bella Golf נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת שישה חודשים, בהן טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל מעל 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.9°C, המספקת חורפים מתונים וקייצים חמים. המיקום בגובה 31 מטרים מעל פני הים בסביבה עירונית משמעו שאין מדרונות קיצוניים או שטח הררי המשפיעים משמעותית על האקלים. הקרבה לחוף מספקת השפעה ממתנת על הטמפרטורות, אם כי המיקום בפנים הארץ עלול להוביל לטמפרטורות יומיות קיצוניות מעט יותר מאשר ישירות ליד הים. האזור כולל פארקים עירוניים אך פחות שמורות טבע נרחבות בסביבה הקרובה המיידית לאתר הפרויקט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הזדמנויות הפנאי בסביבת ALBA SALINA 4 - PHASE 1 מגוונות, עם דגש חזק על גולף. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק 3.7 ק"מ בלבד. מגרשים מוכרים אחרים כמו Villamartín ו-Las Colinas Golf & Country Club נגישים בטווח של 12 ק"מ. קו החוף, עם חופים כמו Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar, נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו ישיר, ומציע הזדמנויות לפנאי חופי. אף שחופים אלה אינם מוגדרים ספציפית כחופי דגל כחול בנתונים, הם מספקים גישה לים התיכון. הסביבה העירונית עם 28 בתי קפה ומסעדות שונות מעודדת פעילויות חברתיות, והקרבה לפארקים ולמתקני ספורט תורמת לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 32 mm |
| פברואר | 12.6°C | 12 mm |
| מרץ | 14.3°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 43 mm |
| מאי | 20.2°C | 33 mm |
| יוני | 24.7°C | 14 mm |
| יולי | 27.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 14 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 62 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 26 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 32 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Vista Bella Golf, כגון VISTABELLA PLAZA - CASA ORANGER (החל מ-€315,000), CAPRI IX (החל מ-€269,900) ו-CAPRI VIII (החל מ-€299,900), ALBA SALINA 4 - PHASE 1 ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר. ניתן לייחס זאת למאפיינים הספציפיים של הבתים, כגון שטחי מגורים גדולים יותר (עד 99 מ"ר בהשוואה לדירות שעשויות להיות קטנות יותר ב-Capri IX/VIII) ודגש על גימורים משופרים, לרבות בריכת שחייה פרטית סטנדרטית. הדירות הזמינות ב-Capri IX והבתים מוכנים למגורים ב-CAPRI VIII מציעים חלופות לרוכשים בתקציב נמוך יותר, אך ALBA SALINA 4 - PHASE 1 נראה מכוון לפלח שמעריך יותר שטח ושירותים בלעדיים, כמו הבריכות הפרטיות הכלולות ואיכות בנייה גבוהה פוטנציאלית. המיקום בתוך Vista Bella Golf דומה עבור כל הפרויקטים שהוזכרו, כלומר הבדלי המחירים נובעים בעיקר ממאפייני הפרויקטים עצמם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID