הפרויקט החדש CAPRI VIII מציע מבחר דירות מודרניות הממוקמות באזור המבוקש Vista Bella Golf, ליד אליקנטה. הנכסים זמינים באופן מיידי ומשלבים נוחות עכשווית עם מיקום אסטרטגי. הדירות כוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציעות תכנון יעיל ועוצבו תוך תשומת לב לפרטים וליעילות אנרגטית. הפרויקט מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים מיידיים באזור משגשג המתמקד בחיי חוץ ובשירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אליקנטה, כגון EDIFICIO SUN & CENTER בטורווייחה החל מ-€169,000, CAPRI VIII ממצב את עצמו בטווח מחירים גבוה יותר, בין היתר בזכות התמקדותו בסביבת גולף ובגודל שטחי החוץ הפרטיים שלו (מרפסת שמש ומרפסת גג). פרויקטים כמו VILLA ROMA 15 ב-Finestrat, עם מחירים החל מ-€4,450,000, פועלים בפלח שוק שונה באופן משמעותי, המתמקד בווילות יוקרה. CAPRI VIII נראה כמכוון לנישה ספציפית: דירות מוכנות לכניסה עם שטח חוץ בסביבה בסגנון אתר נופש גולף, אך עם שירותים עירוניים בהישג יד. PROJECT LOLA ב-Formentera del Segura (החל מ-€399,000) דומה בטווח המחירים, אך המיקומים הספציפיים ומאפייני הפרויקט שונים. הקרבה למגרשי גולף והמעמד ה'מוכן למגורים' הם גורמים מבדלים עבור CAPRI VIII בשוק הנוכחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
CAPRI VIII ממוקם ב-Vista Bella Golf, סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-13 קילומטרים מקו החוף. הדבר מציע איזון בין שקט של אזור מגורים לבין קרבה לאטרקציות החוף.
הדירות תוכננו באופן פונקציונלי לענות על הצורך בנוחות ובשירותיות. עם מרפסות שמש פרטיות, מרפסות גג ובריכות שחייה משותפות, הן מתאימות הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש, תוך הדגשת האקלים הים-תיכוני.
CAPRI VIII הוא פרויקט של בנייה חדשה שמוכן לחלוטין למסירה ('מוכן למגורים'). פירוש הדבר שהדירות ראויות למגורים באופן מיידי. הפרויקט הושלם לאחרונה ומציע אדריכלות וגימורים מודרניים, והוא זמין לכניסה מיידית ללא זמן בנייה נוסף.
למרות שהמיקום מציע נוחות עירונית, הפרויקט ממוקם במרחק מסוים מקו החוף הקרוב. מומלץ רכב פרטי לגמישות מיטבית, בהתחשב במרחקים בקו אווירי לשירותים כמו החוף ואזורי פנאי ספציפיים.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית מוכן למגורים באזור שטוף שמש המתמקד בחיי חוץ ובנוחות. הוא מתאים לאנשים מבוגרים או לזוגות המעוניינים בבסיס שקט קרוב למגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca (4.6 ק"מ) ועם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (575 מ') במרחק הליכה. מרפסת השמש הפרטית ומרפסת הגג מספקות מרחב להרפיה ולהנאה מהאקלים, בעוד שהבריכות והגינות המשותפות תורמות לאווירה רגועה. הפרויקט מהווה גם אופציה למשקיעים המחפשים נכס קל להשכרה, הודות למעמד ה'מוכן למגורים' שלו ולמיקום ליד מתקני פנאי. המרחק הקצר לתחנת הרכבת (0.9 ק"מ) וזמינותם של קווי תחבורה ציבורית הופכים אותו גם למתאים למי שמעדיף תלות מופחתת ברכב, בתנאי שצרכי הנסיעה שלו תואמים למסלולי התחבורה הציבורית.
הדירות ב-CAPRI VIII מתאפיינות בגימורים מודרניים וחסכוניים באנרגיה. הן מסופקות מאובזרות במלואן עם מיזוג אוויר חם/קר, המבטיח נוחות לכל אורך השנה. מחיצות מקלחת הן סטנדרט בחדרי הרחצה. בנוסף, מסופקים מים חמים באמצעות שילוב פאנלים סולאריים, התורמים להורדת עלויות האנרגיה. המטבחים מאובזרים במלואם ופתוחים אל שטח המגורים, ויוצרים מרחב מחיה מואר וחברתי. שטח המגורים של 81 מ"ר משתלם עם מרפסת שמש פרטית של 20 מ"ר ומרפסת גג מרווחת של 55 מ"ר, המציעות שפע של מרחב חוצות להרפיה ולפנאי. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון פרקטיים.
CAPRI VIII מציע דירות החל מ-€299,900. היחידות הזמינות הן בשטח מגורים של 81 מ"ר וכוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכסים 'מוכנים למגורים' לחלוטין, מה שמאפשר העברת בעלות וכניסה מיידית. התמחור משקף את הגימורים המודרניים, את השירותים המשותפים כמו בריכת השחייה, ואת המיקום באזור המציע מגרשי גולף ושירותים עירוניים. לא דווח על שינויי מחירים בשלב זה של הפרויקט, כאשר כל הדירות הזמינות כרגע מתומחרות החל מ-€299,900.
Vista Bella Golf, שבו ממוקם CAPRI VIII, מתאפיין במבנה עירוני עם מספר רב של שירותים ברדיוס 2 קילומטרים. הדבר כולל 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים, מה שמעיד על אזור תוסס ומחובר היטב. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מקומי נעים, עם ממוצע היסטורי של 3,844 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס הופכת את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה. הימצאותם של 8 תחנות תחבורה ציבורית ו-15 קווי תחבורה ציבורית מצביעה על כך ש, למרות שרכב נוח, קיימות גם אפשרויות תחבורה ציבורית לנסיעות אזוריות. קרבתן של תחנות רכבת כמו Orihuela Miguel Hernández (0.9 ק"מ) משפרת עוד יותר את הנגישות.
החיים ב-Vista Bella Golf סובבים סביב שירותים נגישים ואופי מגורים. עם 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים בטווח 2 קילומטרים, השגרה היומיומית מנוהלת בקלות. קרבתם של סופרמרקט במרחק 511 מטרים ובית מרקחת במרחק 575 מטרים מחזקת נוחות זו. המיקום בגובה 31 מטרים מעל פני הים מציע נופים ואקלים נעימים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,844 שעות שמש בשנה. למרות שהחוף נמצא במרחק 13 קילומטרים, שירותים חיוניים ממוקמים בקרבת מקום, מה שמפחית את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים ולביקורים במוסדות מקומיים. 8 תחנות התחבורה הציבורית ו-15 הקווים מציעים אפשרויות ניידות חלופיות.
פרויקט זה ממוקם באזור אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. המפה מציגה את המיקום הספציפי בתוך אזור עירוני, עם אינדיקציות ויזואליות למגרשי גולף סמוכים ולמרחק היחסי לקו החוף ולעיירות הגדולות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
CAPRI VIII ממוקם ב-Vista Bella Golf, פרויקט בתוך פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. מיקום זה נמצא בפנים הארץ, במרחק מסוים מקו החוף הקרוב, אך ממוקם באופן אסטרטגי ביחס למרכזים עירוניים מרכזיים ולאזורי פנאי. הקרבה לתחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández (0.9 ק"מ) מחברת את המיקום לערים אחרות באזור. למרות שהוא אינו ישירות על הים התיכון, המיקום מספק נקודת כניסה לקוסטה בלנקה הרחבה, הידועה בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובאורח החיים הים-תיכוני.
CAPRI VIII מציע איזון טוב בין נגישות לשירותים מקומיים. החוף נמצא במרחק של כ-13 קילומטרים (מרחק בקו אווירי), אך מספר מגרשי גולף קרובים יותר, כמו Club de Golf La Finca במרחק 4.6 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, בעוד ש-Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 351 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק 511 מטרים ובית מרקחת במרחק 575 מטרים, מה שמציב שירותים אלה במרחק הליכה. הפרויקט מחובר גם היטב ברכבת, כאשר תחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández נמצאת במרחק 0.9 ק"מ. הימצאותם של 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות תומכת בניידות ללא רכב לנסיעות מקומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור Vista Bella Golf הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,844 שעות שמש מרשימות בשנה. התוצאה היא עונת שחייה ארוכה של כ-6 חודשים, שבמהלכה טמפרטורות המים נותרות נעימות. המיקום בגובה 31 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים, החומק מהקיצוניות של אזורי ההרים הגבוהים. ימי הגשם המעטים (32 בשנה) הם בעלי השפעה מוגבלת על החיים היומיומיים, בעוד שמספר שעות השמש מגדיל את ההזדמנויות לפעילויות חוצות לכל אורך השנה. האקלים היציב הופך את הסביבה למתאימה במיוחד לפעילויות כמו גולף והליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לאוהבי החוף, החופים Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ו-Playa Cala La Mosca נמצאים במרחק של כ-13 קילומטרים (מרחק בקו אווירי). אזורי חוף אלה מציעים גישה לים התיכון לשחייה ולספורט ימי. עם זאת, סביבתו הקרובה של CAPRI VIII מתמקדת יותר בגולף. Club de Golf La Finca ממוקם במרחק 4.6 ק"מ (מרחק בקו אווירי), ומגרשים ידועים אחרים כמו Las Colinas Golf & Country Club ו-Club de Golf Villamartín נמצאים בטווח 11 ק"מ. 38 המסעדות ו-28 בתי הקפה ברדיוס 2 ק"מ מספקים גם הזדמנויות פנאי וחברה מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 32 mm |
| פברואר | 12.6°C | 12 mm |
| מרץ | 14.3°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 43 mm |
| מאי | 20.2°C | 33 mm |
| יוני | 24.7°C | 14 mm |
| יולי | 27.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 14 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 62 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 26 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL405292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID