Vistabella Plaza - Casa Oranger je projekt treh sobnih vil v izgradnji v stanovanjski četrti Entrenaranjos, obmejeni z igriščem Vistabella Golf. Projekt obsega 95 kvadratnih metrov bivalne površine in 21 kvadratnih metrov zemljišča na parceli. Vsaka vila vključuje zasebni bazen, pokrit teras in tri lastne kopalnice. Gradbena faza je v teku, pričakovana predaja je v drugem četrtletju leta 2027. Cena se začne pri 315.000 evrih. Lokacija ponuja dostop do lokalnih storitev na peš oddaljenosti in je uvrščena v energetski razred A.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbani okolici naselja Entrenaranjos, v neposredni bližini igrišča Vistabella Golf. Nahaja se 31 metrov nad morsko gladino. V območju dveh kilometrov je 38 restavracij, 16 lekarn in 7 šol. Najbližja plaža je oddaljena 13 kilometrov. Luchthaven Alicante-Elche je na razdalji približno 41 kilometrov v ravni črti.
Razporeditev vključuje pritličje z odprtim dnevnim prostorom in kuhinjo, eno spalnico in kopalnico. Na prvem nadstropju sta dve spalnici s garderobami in kopalnici en suite ter velika terasa. Vsaka vila ima zasebni bazen dimenzij 5x3 ali 6x3 metra in lastno parkirno mesto. Na voljo je opcija solarija.
Projekt je v fazi gradnje. Predaja je napovedana za drugo četrtletje leta 2027, vendar je ta datum indicativen. Gradnja vključuje energetski razred A z integriranimi obnovljivimi viri energije. Trenutno se zbirajo rezervacije za različne orientacije objektov, ki so usmerjeni proti vzhodu ali zahodu.
Projekt ne ponuja neposredne bližine obale; plaža je 13 kilometrov oddaljena. Zasebno zemljišče meri 21 kvadratnih metrov, kar pomeni omejen vrt. Ni vgrajenega klimatskega sistema, le predizgradnja. Solarij ni vključen v osnovno ceno. Parcela ne vključuje zaprtega garažnega prostora.
Ref: VL803393
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo vilo z zasebnim bazenom v urbani okolici brez neposredne obalne bližine. Primerno je za tiste, ki potrebujejo tri spalnice za družinsko uporabo ali goste. Energetski razred A in vgradnja fotovoltaike ustrezajo kupcem, ki dajejo poudarek na dolgoročnih stroških ogrevanja in hlajenja. Lokacija z dostopom do javnega prevoza in peš dostopnimi lekarnami ter trgovinami ustreza tistim, ki iščejo funkcionalno bivališče za daljše bivanje. Oddaljenost 13 kilometrov do plaže pomeni, da projekt ni primeren za kupce, ki zahtevajo hojo do morja. Prav tako ni primeren za tiste, ki iščejo izolirano podeželsko lego, saj je območje gosto poseljeno. Rok predaje v letu 2027 ustreza tistim, ki nimajo takojšnje potrebe po bivalnem prostoru.
Projekt je certificiran z energetskim razredom A. To vključuje termoakustično izolacijo zvišane gostote na vseh stenah, oknih in strehi z uporabo sistema ClimaGuard. Za proizvodnjo sanitarne tople vode je vgrajen sončni kolektor, dodanih je tudi treh fotovoltaičnih panelov za proizvodnjo elektrike. V vseh kopalnicah je vgrajeno talno ogrevanje. Kuhinja je odprta proti dnevni sobi. V glavni kopalnici je vgrajena hidromasažna kolona. Okna so dvojnoglasna. Vključeni so avtomatizirani roletni zložljivi zapahi. Predizgradnja za kanalizacijsko klimatsko napravo je standardna. Promocijski paket, ki je omejen časovno, vključuje notranjo in zunanjo razsvetljavo, steklene pregrade za tuše in kuhinjske aparate. Te dodatki niso del standardne specifikacije, temveč so pogojeni s trenutno fazo prodaje.
Cene se gibljejo od 315.000 do 359.000 evrov za tri spalnice in 95 kvadratnih metrov. V primerjavi s sosednjim projektom Alba Salina 4, ki se začne pri 384.900 evrih, je Casa Oranger niže cenovno pozicioniran. Projekt Capri IX v isti lokaciji se začne pri 269.900 evrih, vendar gre za apartmaje, ne za vile z zasebnim zemljiščem. Razlika v ceni znotraj Casa Oranger je verjetno povezana z različnimi velikostmi bazena in opcijo solarija.
Entrenaranjos je stanovanjsko območje z mešanimim prebivalstvom, ki deluje kot funkcionalno bivalno okolje vse leto. Območje vsebuje gostoto lokalnih storitev: 28 kavarn in 38 restavracij je dosegljivih v krogu dveh kilometrov. Po podatkih v bazi je v regiji 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na ritem lokalne trgovine in gostinstva. Življenjski ritem tukaj ni usmerjen izključno v turizem, temveč v dnevne potrebe prebivalcev. Območje igrišča Vistabella zagotavlja zeleno ozadje, vendar sam projekt stoji v urbaniziranem delu. Zasebni bazen in terasa na prvem nadstropju omogočata uporabo zunanjih površin neodvisno od skupnih prostorov. Oddaljenost od morja pomeni, da se dnevne aktivnosti bolj osredotočajo na lokalno infrastrukturo kot na obalni turizem. V bližini je 15 javnih prevoznih linij in 8 postajališč, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila za določene poti. Okoliščina ustreza tistim, ki iščejo bivalni prostor z dostopom do osnovnih storitev brez neposrednega vpliva obalne sezone.
Okolica Entrenaranjos ponuja gosto mrežo osnovnih storitev. Lekarna je 218 metrov oddaljena, supermarket 610 metrov. V krogu dveh kilometrov je 18 bank in 7 šol, kar kaže na razvit urbani karakter. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je 900 metrov od projekta, kar omogoča povezavo z večjimi centri. Do mesta Murcia je 19 kilometrov, do Elcheja 30 in do Alicanteja 50 kilometrov. Območje vključuje en sam park v radiju dveh kilometrov, kar pomeni, da so zeleni javni prostori omejeni. Golf igrišče La Finca je 3,9 kilometra oddaljeno, Las Colinas in Villamartín pa po 11 kilometrih. Mobilnost v regiji je v veliki meri odvisna od osebnega vozila za poti izven neposrednega urbanega jedra.
Zemljevid prikazuje pozicijo projekta v odnosu do golf igrišč Vistabella in La Finca. Vidne so tudi razdalje do obalnih plaž na jugovzhodu in glavnih cestnih povezav proti Murciji in Alicanteju. Postaja Orihuela Miguel Hernández je označena v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Entrenaranjos se nahaja med večjimi mesti: Murcia 19 kilometrov, Elche 30 kilometrov in Alicante 50 kilometrov. Pozicioniran je kot stanovanjsko predmestje z dostopom do treh golf igrišč v radiju 12 kilometrov. V primerjavi z obalnimi naselji kot sta Torrevieja in Guardamar del Segura je lokacija bolj celoletno usmerjena in manj odvisna od sezonskega turizma. Število prebivalcev v širši regiji je približno 32.000.
Najbližje plaže, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar in Playa Cala La Mosca, so vse na razdalji 13 kilometrov. Do letališča Alicante-Elche je približno 41 kilometrov v ravni črti, kar pomeni približno 35 minut vožnje. Najbližje golf igrišče, Club de Golf La Finca, je oddaljeno 3,9 kilometra. EV polnilna postaja je na razdalji 8,2 kilometra. Železniška postaja je na 900 metrih, z 15 javnimi prevoznimi linijami in 8 postajališči v bližini. Zdravstvena oskrba: najbližnja bolnišnica je 6,8 kilometra oddaljena.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima 3.844 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 18,9 stopinj Celzija. Plavalna sezona, definirana kot temperatura vode nad 20 stopinjami, traja šest mesecev. Višina je 31 metrov nad morsko gladino, brez znatnih naklonov na sami lokaciji projekta. Orientacija vil je vzhodna ali zahodna, kar vpliva na sončno obsevanje teras in bazenov. Vzhodna orientacija pomeni jutranje sonce na terasi, zahodna pa popoldansko.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Vse tri najbližje plaže so na enaki razdalji 13 kilometrov. Nobena od njih ni navedena kot Blue Flag plaža v podatkih. Glavna rekreativna ponudba v neposredni bližini je golf: La Finca na 3,9 kilometrih, Las Colinas in Villamartín na 11 kilometrih. Območje ne vsebuje javnih športnih objektov v podatkovni bazi. Rekreacija je torej pretežno usmerjena v zasebne prostore in golf aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Entrenaranjos se nahaja med večjimi mesti: Murcia 19 kilometrov, Elche 30 kilometrov in Alicante 50 kilometrov. Pozicioniran je kot stanovanjsko predmestje z dostopom do treh golf igrišč v radiju 12 kilometrov. V primerjavi z obalnimi naselji kot sta Torrevieja in Guardamar del Segura je lokacija bolj celoletno usmerjena in manj odvisna od sezonskega turizma. Število prebivalcev v širši regiji je približno 32.000.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z ostalimi projekti v okolici Vistabella Golf se Casa Oranger pozicionira kot vila z zmerno začetno ceno. Alba Salina 4, prav tako vile v isti lokaciji, se začne pri 384.900 evrih, kar je približno 22 odstotkov višje. Capri IX in Capri VIII sta apartmajska projekta s cenami od 269.900 do 299.900 evrov, vendar ne vključujeta zasebnega zemljišča ali bazena. Casa Oranger thus zapolnjuje vrzel med apartmajskimi enotami in višje cenjenimi vilami. Ključna razlika v primerjavi s kakršnim koli apartmajskim projektom je prisotnost 21 kvadratnih metrov zasebne parcele in zasebnega bazena. V primerjavi z obalnimi projekti v Torrevieji ali Guardamarju je Casa Oranger oddaljen od morja, vendar ponuja nižjo ceno na kvadratni meter in dostop do golf infrastrukture. Lokacija Entrenaranjos je manj turistična kot obalna cona Orihuela Costa, kar se odraža v številu lokalnih storitev, namenjenih permanentnim prebivalcem. Španska notranjost med Murcio in Alicantejem nudi nižje nepremičninske cene v primerjavi z obalnim pasom, pri čemer Casa Oranger sledi temu vzorcu. Kupci, ki primerjajo to lokacijo s področji kot sta Ciudad Quesada ali Villamartín, bodo opazili podobno gostoto poselitve, vendar Casa Oranger ponuja novejše gradbene standarde z energetskim razredom A.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID