Esta villa isolada, localizada em Vista Bella Golf, Alicante, dispõe de 127 m² de área habitacional distribuídos por três quartos e duas casas de banho. Construída num lote de 324 m², a propriedade está orientada a sul, garantindo exposição solar durante o dia. O imóvel inclui uma piscina privada de contra-corrente, uma sala de estar open space e um terraço privado no piso superior. O contexto residencial oferece serviços como restaurantes e farmácias a curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na zona de Vista Bella Golf, uma localidade urbanizada a sul de Alicante. A localização é interior, caracterizada por uma paisagem aberta e verde. A área residencial está ligada aos principais serviços urbanos através da estrada CV-945, permitindo fácil acesso às zonas costeiras. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural.
A distribuição interior inclui uma suite principal com amplo vestidor e mais dois quartos duplos, ideal para famílias ou para receber hóspedes. A presença de uma sala de estar open space que se abre diretamente para o terraço facilita a socialização entre o interior e o exterior. A despensa e a lavanderia respondem a necessidades práticas de organização doméstica.
A propriedade é classificada como construção moderna, com acabamentos contemporâneos. Inclui sistemas de controlo climático, como ar condicionado e aquecimento central, adaptáveis às diferentes estações. A orientação a sul e o isolamento térmico das estruturas modernas contribuem para a gestão passiva da temperatura interna. A piscina privada dispõe de um sistema de contra-corrente.
É importante notar que a propriedade não se encontra diretamente no litoral; a praia mais próxima dista cerca de 14 quilómetros. Embora os serviços básicos sejam acessíveis a pé, a ausência de um centro comercial adjacente torna o uso de um veículo necessário para compras maiores. A zona, embora residencial, não dispõe de rede metropolitana, confiando em linhas de autocarro e comboios regionais.
Esta solução adapta-se a quem procura uma residência permanente num clima ameno, aproveitando os espaços exteriores durante grande parte do ano. É adequada também como residência secundária para férias, dada a proximidade das praias da Costa Blanca e dos aeroportos. Os espaços amplos e a privacidade tornam-na adequada para famílias que desejam viver numa comunidade internacional. Para quem trabalha em regime remoto, a presença de espaços exteriores tranquilos oferece um ambiente de escritório em casa.
A construção apresenta linhas arquitetónicas limpas com detalhes em pedra natural. O uso de grandes portas de correr em vidro maximiza a entrada de luz e liga visualmente o interior ao jardim. A piscina de contra-corrente requer uma tecnologia de filtração específica. Os acabamentos interiores são modernos, com casas de banho contemporâneas. O uso de pedra natural nos acabamentos exteriores garante durabilidade contra o clima mediterrânico.
O preço de início é fixado em 499.000 €. Este valor posiciona a propriedade no segmento médio-alto das villas isoladas na zona de Alicante. A área de 127 m² e a presença de uma piscina privada justificam a avaliação. No entanto, é necessário considerar as despesas adicionais com o mobiliário parcial. Os custos de manutenção da piscina e do jardim privado são da responsabilidade do comprador e devem ser considerados no orçamento anual.
Viver aqui significa abraçar um ritmo de vida que integra o conforto residencial com a acessibilidade das infraestruturas desportivas. A proximidade com o Club de Golf La Finca (cerca de 3,8 km) torna a localização interessante para os entusiastas do golfe. As manhãs podem começar com o pequeno-almoço no terraço principal virado a sul, aproveitando a luz natural até ao pôr do sol. O ambiente circundante, urbanizado mas tranquilo, oferece a possibilidade de passeios nos parques vizinhos. O acesso à autoestrada e às estações ferroviárias próximas suporta os deslocamentos para Alicante ou outras localidades costeiras.
A zona de Vista Bella Golf oferece uma densidade de serviços que inclui 38 restaurantes e 16 farmácias num raio de 2 km. Isto indica uma forte vocação turística e residencial. A presença de 7 escolas na zona sugere a possibilidade de assentamentos familiares estáveis. A mobilidade é garantida por 15 linhas de transporte público e 8 paragens próximas.
O mapa mostra a posição estratégica da villa em relação ao Club de Golf La Finca e à estação ferroviária de Orihuela. Nota-se a distância do mar e a proximidade das infraestruturas de transporte principais.
Vista Bella Golf situa-se na parte sul da região de Alicante, na zona limítrofe com a província de Múrcia (Orihuela). Esta posição permite viver num ambiente mais verde em comparação com a costa densamente urbanizada de Torrevieja. A ligação com a autoestrada AP-7 facilita o acesso tanto a Valência (a norte) como a Múrcia (a sul).
As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, distam cerca de 14 km (cerca de 20 minutos de carro). O campo de golfe mais próximo é o Club de Golf La Finca, a cerca de 3,8 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 41 km. A estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández encontra-se a menos de 1 km de distância. Para compras diárias, existe um supermercado a cerca de 776 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de cerca de 3.844 horas de sol por ano, com uma temperatura média de 18,9°C. A época de balneabilidade dura cerca de 6 meses. A altitude de 31 metros acima do nível do mar oferece uma boa ventilação. A exposição a sul da villa maximiza a captação solar no inverno, reduzindo os custos de aquecimento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 14 km encontram-se as praias de Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca. A presença do Club de Golf La Finca a curta distância é um ponto forte. Para o desporto aquático e o lazer, a costa de Alicante oferece numerosas possibilidades, mas requer um deslocamento de carro. A área envolvente é adequada para corrida e ciclismo em estrada.
Fonte: OpenStreetMap
Vista Bella Golf situa-se na parte sul da região de Alicante, na zona limítrofe com a província de Múrcia (Orihuela). Esta posição permite viver num ambiente mais verde em comparação com a costa densamente urbanizada de Torrevieja. A ligação com a autoestrada AP-7 facilita o acesso tanto a Valência (a norte) como a Múrcia (a sul).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL646566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a villas de luxo na zona de Benissa ou Altea (acima de 4 milhões de euros), esta villa oferece um ponto de entrada mais acessível. Comparado com propostas em Finestrat, esta localização oferece um ambiente mais residencial. Ao contrário das propriedades urbanas de Alicante, aqui privilegia-se o espaço exterior. O preço de 499.000 € é competitivo para uma villa com piscina nesta zona específica.
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