هذا الشقة السكنية تقع في منطقة لا كالا، أليكانتي، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تتميز بمساحة 81 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. يقع المبنى في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 1970، وتوفر إطلالات مفتوحة ومنطقة عامة ممتازة. مع توفر أشعة الشمس طوال اليوم والبيئة الهادئة، تعتبر هذه الشقة خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات بالقرب من البحر.
عند مقارنة مشروع شقة لا كالا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة عوامل تميزه. في حين أن مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) و'EDIFICIO SUN & CENTER' في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو) تقدم أسعاراً أقل، فإن مشروع لا كالا يتميز بموقعه الأقرب إلى البحر والمرافق الحضرية. مقارنة بمشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في أوربانيزاسيون إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو)، يقدم مشروع لا كالا قيمة أفضل بالنظر إلى موقعه المركزي وقربه من الشاطئ والمرافق الأساسية. بينما قد يكون مشروع أوربانيزاسيون إل راسو أكثر هدوءاً، فإن لا كالا توفر إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية متنوعة دون الحاجة لاستخدام السيارة. تتميز لا كالا أيضاً بمناخها المعتدل على مدار العام، مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو ما يفوق العديد من المناطق الساحلية الأخرى في منطقة أليكانتي. كما أن قربها من 3 ملاعب غولف والعديد من المرافق الرياضية يجعلها خياراً مثالياً للأشخاص النشطين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متنوع يجمع بين الاستجمام الشاطئي والأنشطة الرياضية. في المجمل، يقدم مشروع شقة لا كالا توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ، مما يجعله خياراً متميزاً في سوق العقارات بمنطقة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية لا كالا بأليكانتي، ضمن مسافة قريبة جداً من الشاطئ (300 متر فقط). يحيط بها عدد من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى مختلف وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على القرب من البحر.
تلبي الشقة احتياجات السكن الوظيفية مع غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر مواقف السيارات الخاصة ومرآب السيارات ميزة إضافية في المناطق الحضرية. يتوفر مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، والشرفة المغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1970، وهو جاهز للتسليم الفوري. كوحدة سكنية مكتملة، لا تتطلب عملية انتظار مواعيد الإنشاء أو مخاطر التأخير في التسليم. المبنى يحافظ على حالته الجيدة مع مرور الوقت، ويقدم حالياً خياراً سكنياً متكاملاً يمكن الانتقال إليه فوراً دون الحاجة لأي تجديدات أو إصلاحات كبيرة.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الشقة. لا تتوفر مرافق حمام سباحة خاصة ضمن الوحدة السكنية نفسها. بما أن المشروع يقع في مبنى قديم (تم بناؤه في 1970)، قد لا يتوفر نفس مستوى كفاءة الطاقة الذي تتميز به المباني الحديثة. الارتفاع المحدود (5 أمتار فوق مستوى سطح البحر) يعني عدم وجود إطلالات بانورامية واسعة من الطوابق السفلية.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم بالقرب من البحر. إذا كنت تخطط للانتقال إلى منطقة أليكانتي وترغب في الجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، فقد تكون هذه الشقة خياراً مثالياً. موقعها القريب من المرافق اليومية مثل السوبر ماركت والصيدليات يجعل الحياة اليومية مريحة. كما أن المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام. مع 5 أشهر من موسم السباحة (حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر)، يمكن للمالكين الاستمتاع بالمنزل خلال فصلي الربيع والصيف وأوائل الخريف. عدد أيام الشمس السنوي (3889 ساعة) يضمن طقساً مشمساً في معظم أيام السنة. كما يناسب المشروع المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. وجود المصعد في المبنى يجعله مناسباً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تتميز الشقة بمواد تشطيب عالية الجودة تعكس معايير البناء في فترة السبعينات. الحمامات مجهزة بدش وحوض، مع تركيبات متينة صممت لتدوم طويلاً. غرف النوم تحتوي على رؤوس أسرة من الحديد المطاوع، وهو عنصر تصميم كلاسيكي يضفي لمسة من الأناقة على المساحة. توفر الشرفة المغطاة حماية من أشعة الشمس المباشرة مع السماح بالاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات على المنطقة المحيطة. الشرفات المغطاة مثالية لمنطقة أليكانتي حيث يمكن استخدامها طوال العام بفضل المناخ المعتدل. المبنى مجهز بمصعد حديث يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وهو ميزة مهمة في العقارات القديمة. المرآب الخاص وموقف السيارات الخاص يوفران حماية للمركبات من عوامل الطقس ويضمنان أماكن آمنة لوقوف السيارات. المنطقة العامة للمبنى محافظ عليها جيداً، مع حديقة خاصة توفر مساحة خضراء للاسترخاء. وجود هذه المساحات المشتركة يعزز الشعور بالمجتمع ويزيد من جودة الحياة للسكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 265,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) و"EDIFICIO SUN & CENTER" في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، يبدو أن هذا المشروع يقع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث التسعير. ومع ذلك، يجب مراعاة أن موقع لا كالا وقربه من البحر والمرافق الحضرية يضيفان قيمة إلى العقار. كما أن وجود مرآب سيارات خاص وموقف سيارات خاص يزيد من قيمة الشقة مقارنة بالخيارات الأخرى التي قد تتطلب دفع رسوم إضافية لمرافق مواقف السيارات.
يقدم هذا المكان نمط حياة مريح يجمع بين الراحة الحضرية وقرب البحر. يمكن للسكان الاستيقاظ والاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة مع إطلالات على أشجار النخيل والبحر في المسافة. بعد الإفطار، يمكن الوصول إلى أقرب سوبر ماركت في غضون دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، مع خيارات متعددة للاسترخاء على الرمال أو ممارسة الأنشطة المائية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أيام السنة. في المساء، يمكن للسكان استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة المتاحة في نطاق 2 كم، مع 35 مطعماً و15 مقهى للاختيار من بينها. بالنسبة لمحبي الرياضة، تتوفر منشآت رياضية قريبة مثل ملعب التنس والبولينج ومرافق الغولف على مسافة قريبة. الحياة في هذا المكان تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة.
يوفر محيط الشقة بنية تحتية متميزة تناسب نمط الحياة اليومي. تقع أقرب صيدلية على بعد 535 متراً، والمستشفى على بعد 2.2 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى محطة السكة الحديد في فوينخيرولا على بعد 6.8 كم، وتتوفر 4 خطوط حافلات و43 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. تتوفر 35 مطعماً و15 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. كما يوجد 6 بنوك في المنطقة القريبة، مما يسهل المعاملات المصرفية اليومية. بالنسبة للرياضيين، يوجد بوليدبورتيفو دي لا كالا على بعد 1.0 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم، ونادي ميرافلوريس للبولينج على بعد 1.9 كم. هذه المرافق الرياضية المتنوعة تتيح للسكان الحفاظ على نمط حياة نشط. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 90 متراً فقط، مما يعكس التطور الحديث للمنطقة واستعدادها لاستقبال المركبات الكهربائية. هذا يجعل الموقع مناسباً للأشخاص الذين يملكون سيارات كهربائية أو يخططون لشرائها في المستقبل.
تظهر الخريطة موقع الشقة في لا كالا، أليكانتي، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية مواقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا كالا - إل توريون وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبانكا القريبة جداً من العقار. كما توضح الخريطة مواقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والمستشفى والصيدلية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوضح سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا في موقع استراتيجي ضمن منطقة أليكانتي، بين بينيدورم وفوينخيرولا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشواطئ. يمكن الوصول إلى بينيدورم بسهولة، وهي مدينة سياحية شهيرة توفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والتجارية. يقع المشروع أيضاً بالقرب من فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية تاريخية توفر خدمات إضافية وأسواقاً تقليدية. يعتبر موقع لا كالا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا بلانكا، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فيلاجويوسا وإلشي. تواصل شبكات النقل الجيدة بين لا كالا والمدن الرئيسية في المنطقة، مما يجعلها مكاناً مناسباً للعيش والاستكشاف.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر قرباً ممتازاً من الشواطئ والمرافق الأساسية. أقرب شاطئ (بلايا دي لا كالا - إل توريون) يبعد 300 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيبانكا 400 متر. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا إل بومبو على بعد 1.0 كم. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: كامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي على بعد 852 متر، وميليا فيلايتانا على بعد 2.0 كم، وبويغ كامبانا غولف على بعد 4.9 كم. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 25 كم وجبل طارق على بعد 71 كم، بينما يبعد مطار أليكانتي-إلتشي 414 كم. هذا يجعل الوصول إلى المطار الدولي الرئيسي مالاغا سهلاً نسبياً. بالنسبة للمدن المجاورة، يمكن الوصول إلى بينيدورم وفوينخيرولا بسهولة عن طريق السيارة أو وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا كالا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.9 درجة مئوية، يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أيام السنة. يسجل الموقع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً في معظم الأوقات. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من منتصف الربيع حتى منتصف الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يجعله مسطحاً ومناسباً للمشي بسهولة. هذا المناخ المعتدل يجعل من لا كالا موقعاً مثالياً للحياة على مدار العام، دون التعرض للحرارة الشديدة في الصيف أو البرودة القارسة في الشتاء. عدد العطلات المحلية (32 عطلة في السنة) يعكس الثقافة الإسبانية النشطة وتقديرها للوقت الذي تقضيه العائلات معاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا كالا - إل توريون) على بعد 300 متر فقط، وهو مناسب للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. كما يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيبانكا على بعد 400 متر وشاطئ بلايا إل بومبو على بعد 1.0 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة خيارات قريبة: كامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي على بعد 852 متر، وميليا فيلايتانا على بعد 2.0 كم، وبويغ كامبانا غولف على بعد 4.9 كم. هذه الملاعب توفر تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بوليدبورتيفو دي لا كالا على بعد 1.0 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم، ونادي ميرافلوريس للبولينج على بعد 1.9 كم. كما يمكن الوصول إلى حوض سباحة بيسينا بلافيستا على بعد 2.5 كم للسباحة الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا في موقع استراتيجي ضمن منطقة أليكانتي، بين بينيدورم وفوينخيرولا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشواطئ. يمكن الوصول إلى بينيدورم بسهولة، وهي مدينة سياحية شهيرة توفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والتجارية. يقع المشروع أيضاً بالقرب من فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية تاريخية توفر خدمات إضافية وأسواقاً تقليدية. يعتبر موقع لا كالا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا بلانكا، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فيلاجويوسا وإلشي. تواصل شبكات النقل الجيدة بين لا كالا والمدن الرئيسية في المنطقة، مما يجعلها مكاناً مناسباً للعيش والاستكشاف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL298771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID