דירה זו בגודל 81 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה ממוקמת באזור לה קאלה באליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומציע אורח חיים נוח עם גישה קלה למתקנים עירוניים. עם מרפסת מקורה וחניה פרטית בחניון, הדירה מספקת פתרון מגורים מעשי עבור אלו המחפשים קרבה לים בסביבה אורבנית מפותחת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה, דירה זו בלה קאלה מציעה ערך מוסף הודות למיקומה הקרוב לחוף ולמתקנים העירוניים. לעומת פרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה המתחיל במחיר של €160,000, המחיר הגבוה יותר של €265,000 עבור דירה זו מוצדק בזכות האיכות הכוללת של הסביבה והפוטנציאל התיירותי הגבוה יותר של אליקנטה בהשוואה לטורבייחה. גם EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (מחיר התחלתי €169,000) ו-OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (מחיר התחלתי €227,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך חסרים את הייחודיות של מיקום קרוב לחוף עם כל המתקנים הדרושים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לה קאלה באליקנטה, במרחק 300 מטרים בלבד מחוף הים Playa de La Cala - El Torreón. המיקום האורבני מציע גישה מצוינת ברגל או באופניים למגוון רחב של שירותים כגון מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה הפזורים בסביבה הקרובה.
הדירה עונה על הצרכים הבסיסיים של מגורים נוחים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימה לזוג או משפחה קטנה. המרפסת המקורה מאפשרת מרחב חיי חוץ נוסף, בעוד החניה הפרטית בחניון פותרת את בעיית החניה שהיא תופעה שכיחה באזורי חוף צפופים.
מאחר שמדובר בדירה שהושלמה כבר בשנת 1970, היא אינה נחשבת כנכס חדש. הבניין עבר את תהליך הבנייה המלא לפני למעלה מחמישים שנה, מה שמעיד על יציבות מבנית שנבחנה עם הזמן. לא קיימות תוכניות פיתוח עתידיות ידועות עבור המתחם.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או גישה לבריכה משותפת כחלק מהנכס. כמו כן, חדרי השינה אינם כוללים מרפסות פרטיות, רק חדר השינה הראשי כולל מרפסת. גם אם קיימים מתקני ספורט בקרבת מקום, אין מתקנים כאלה השייכים ישירות לבניין.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית שני בספרד עם גישה קלה לחוף הים. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים לבלות את חופשותיהם בסביבה חופית מבלי להיות תלויים ברכב. עבור דיירים המתכננים להעביר תקופות ארוכות יותר בספרד, המיקום האורבני עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה הופך את החיים היומיומיים לפשוטים ונוחים. הדירה יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לחופים ובפוטנציאל ההשכרה באזור תיירותי כמו לה קאלה.
כדירה שנבנתה בשנת 1970, ניתן לצפות לאיכות בנייה מסורתית עם חומרים שעמדו במבחן הזמן. המבנה משלב אלמנטים אופייניים לתקופת הבנייה, כולל מרפסת מקורה עם מעקות ברזל יצוק כפי שניתן לראות בתצלומי החדרים. המעלית בבניין מעידה על תשתית מודרנית יחסית לתקופה, המקלה על הגישה לדירה. חדר האמבטיה כולל מקלחת וכיור בעיצוב פונקציונלי, לא מפואר אך שימושי וקל לתחזוקה.
המחיר המוצע לדירה זו עומד על €265,000, המשקף את המיקום האיכותי קרוב לחוף בלה קאלה. כדירה עם שני חדרי שינה במיקום כזה, המחיר נמצא בטווח הסביר עבור האזור, כאשר נכסים דומים בטורבייחה מתחילים מחירים נמוכים יותר (€160,000-€227,000) אך במיקומים שונים. המחיר משקף את הערך המוסף של הקרבה לחופים והתשתיות המפותחות באליקנטה.
החיים בלה קאלה מתאפיינים בקצב איטי יותר מהערים הגדולות, אך עדיין עם כל הנוחות של סביבה אורבנית מפותחת. בבקרים, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים תוך 10 דקות הליכה, לפני שיצאו לעבודה או לים. אחר הצהריים, החוף הקרוב מזמין לשחייה או הליכה לאורך המים, כאשר הטמפרטורה הממוצעת של 26°C בקיץ מאפשרת פעילות בחוץ נוחה. בערבים, מסעדות השכונה הרבות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב בלי צורך בנסיעה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 35 מסעדות, 15 בתי קפה, 6 בנקים, 2 בתי מרקחת ובית ספר אחד, מה שיוצר סביבה עירונית חיה ופעילה. מרחקי ההליכה למתקנים חשובים כוללים 10 מטרים בלבד למרכול הקרוב, 535 מטרים לבית המרקחת ו-2.2 ק"מ לבית החולים. הגישה לתחבורה הציבורית קלה עם 4 קווים ו-43 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על ניידות ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הדירה בלה קאלה, עם גישה ישירה לחוף הים במרחק הליכה קצר ומגוון רחב של שירותים ומתקנים בסביבה הקרובה. ניתן לראות את הפריסה האורבנית המפותחת של האזור, עם מגרשי גולף ומתקני ספורט במרחקים נגישים, כמו גם את הקרבה לערים המרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה ממוקמת באליקנטה, חלק מחבל ולנסיה בחוף המזרחי של ספרד. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין נופש חופי, עם קרבה יחסית לערים גדולות כמו בנידורם ואליקנטה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לה קאלה מספקת סביבה פחות צפופה מערי התיירות הגדולות, אך עם כל המתקנים והשירותים הנדרשים לחיים נוחים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחקים קצרים מאוד - רק 300 מטרים ל-Playa de La Cala - El Torreón ו-400 מטרים ל-Playa de La Cala - La Butibamba, מה שהופך את החופים לנגישים בהליכה קצרה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב Campo de Golf y Escuela Las Rejas נמצא במרחק 852 מטרים, בעוד מגרשים נוספים כמו Meliá Villaitana (2.0 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (2.0 ק"מ) נמצאים אף הם במרחק נסיעה קצר. הגישה לשדות התעופה מגוונת עם נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-25 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה קאלה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. כמות השמש המרבית מתבטאת ב-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמציב את האזור כאחד מהשמשיים ביותר בחוף הספרדי. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 5 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקל של 1.7% כלפי החוף יוצרים נוף מישורי נוח להליכה ללא מאמץ מיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים באיכות גבוהה, כאשר Playa de La Cala - El Torreón ו-Playa de La Cala - La Butibamba נמצאים במרחק הליכה קצר. חופים אלה מספקים אפשרויות נופש יומיומיות כגון שחייה, שיזוף ופעילויות מים. לחובבי גולף, האזור עשיר במגרשים עם לפחות ארבעה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ מהדירה. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים את Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ), Miraflores Tennis Club (1.8 ק"מ) ו-Miraflores Bowling Club (1.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות מעבר לים.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה ממוקמת באליקנטה, חלק מחבל ולנסיה בחוף המזרחי של ספרד. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין נופש חופי, עם קרבה יחסית לערים גדולות כמו בנידורם ואליקנטה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לה קאלה מספקת סביבה פחות צפופה מערי התיירות הגדולות, אך עם כל המתקנים והשירותים הנדרשים לחיים נוחים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL298771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID