דירה זו בנידורם, אליקנטה, ממוקמת באזור אורבני צפוף בקרבת חוף הים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הדירה מציעה 137 מ"ר של שטח מגורים. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים כולל חופים, מרכזי קניות ומסעדות, מה שהופך אותה לבחירה מעשית למגורים בסביבה קוסמופוליטית לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, באזור המתאפיין בגורדי שחקים רבים כמו אינטמפו, טורה דלפין וסאנסט דרייב. הסביבה האורבנית צפופה עם תשתיות מפותחות, מה שמספק נגישות למגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים בסביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה לחוף הים. עם שני חדרי שינה, היא מספקת מקום מגורים מעשי לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת חיי חוץ ללא צורך בעזיבת הבניין.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמצאת במצב טוב עד מצוין, עם מערכת מיזוג אוויר מתקדמת ובקרת אקלים בכל חדר. כל המתקנים הקהילתיים כבר פעילים וזמינים לדיירים.
הדירה לא מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או איזור מבודד, מכיוון שהיא ממוקמת בלב האזור האורבני הפעיל של בנידורם. גודל הדירה (137 מ"ר) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מגורים נרחב יותר.
Ref: VL485400
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לחוף ולמתקני פנאי. היא מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות ללא ילדים, או כבית שני לחופשות. המיקום האורבני הצפוף והקרבה למתקני בילוי ותיירות עשויים להיות פחות מתאימים למי שמחפש שלווה או בדידות. עבור אנשים העובדים מהבית או בגמלאות, הגישה הקלה לשירותים ולפעילויות פנאי הופכת אותה לבחירה מעשית.
הדירה מציעה חומרים וטכניקות באיכות גבוהה, כפי שניתן לראות במערכת מיזוג האוויר החכמה עם בקרה נפרדת לכל חדר. חלונות גדולים מספקים תאורה טבעית שופעת, והמטבח הפתוח והמודרני תוכנן בקפידה. המרפסת הגדולה (40 מ"ר) מספקת שטח חיצוני רחב ידיים עם נוף פנורמי. הדירה נמכרת עם ריהוט מעצב מודרני מלא, כולל ארונות מובנים, מה שמקל על המעבר וההתארגנות. חניון פרטי וחדר אחסון נכללים במכירה, מרכיבים בעלי ערך רב בסביבה אורבנית צפופה.
המחיר המתחיל עבור דירה זו עומד על €550,000, מה שממקם אותה בפלח המחירים הגבוה יותר בשוק הנדל"ן בבנידורם. המחיר משקף את המיקום המרכזי, השלמות הבנייה, והפניות המרובות (ים, הרים, גולף) שהדירה מציעה. יש לציין כי דירות דומות בפרויקטים אחרים באזור כגון טורבייחה נמכרות במחירים נמוכים באופן משמעותי, החל מ-€160,000, מה שמעיד על הפרמיה המשולמת עבור המיקום בבנידורם.
החיים בדירה זו מתקיימים בקצב אורבני עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. עם 317 מסעדות ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, האפשרויות לארוחות חוצות ובילויים כמעט אינן מוגבלות. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש המאירה במרפסת הפונה לדרום-מערב, ואחר הצהריים לצאת להליכה קצרה אל חוף פלטחה דה ל'אוואנט הסמוך. הקרבה למרכזי הבריאות (בית חולים במרחק 547 מ' ו-32 בתי מרקחת בקרבת מקום) מבטיחה גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים. הקרבה לתחנות הרכבת (בנידורם אינטרמודל במרחק 0.9 ק"מ ותחנת בנידורם במרחק 1.3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 25 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור. המרכזים המסחריים נמצאים במרחק הליכה, עם 17 בנקים ו-32 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. הקרבה לבית החולים (547 מ') מספקת רוגע נפשי, בעוד הנגישות למתקני ספורט כמו מרכז הספורט פלאו ד'אספורטס איז'ה דה בנידורם (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות פעילות גופנית מגוונות.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בבנידורם, בקרבת חוף פוננטה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למתקני הספורט ולאזורים המסחריים העיקריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל מתקני העיר תוך שמירה על הקרבה לים.
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, לאורך החוף הים-תיכוני של ספרד. עם אוכלוסייה של כ-77,327 תושבים (נכון ל-2025), היא אחת הערים הגדולות באזור קוסטה בלנקה. העיר מוכרת בזכות גורדי השחקים הרבים שלה, שהפכו אותה לסמל התיירות הספרדית מאז שנות ה-60. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו אליקנטה או וילחויוסה, בנידורם מציעה חיי לילה תוססים יותר ותשתית תיירותית מפותחת יותר, אך גם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר.
הדירה ממוקמת בקרבת מגוון רחב של מתקנים חשובים. חופי ים ממוקמים במרחק הליכה: פלטחה דה ל'אוואנט (879 מ'), פלטחה דל מאל פאס (1.1 ק"מ) וקאלה דה ל'אלמאדראבה (2.0 ק"מ). עבור שחקני גולף, מגרשי גולף זמינים במרחק קצר: קאמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (2.4 ק"מ) ומליה וילאיטאנה (2.8 ק"מ). שדות התעופה הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-48 ק"מ וולנסיה (VLC) במרחק של כ-110 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנים מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נשארות נעימות עם ממוצע של כ-11°C עד 17°C. עם 3,867 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של המיקום (19 מ' מעל פני הים) והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף יוצרים נוף שטוח שמקל על הליכה וניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הדירה נמצאים שני חופי ים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: פלטחה דה ל'אוואנט ופוננטה. חופים אלו מספקים חול לבן ומים צלולים, עם מתקנים כמו מקלחות, שירותים ובתי קפה חופיים. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים מציעים מגוון אפשרויות: קאמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (2.4 ק"מ), מליה וילאיטאנה (2.8 ק"מ) ופויג קאמפאנה גולף (7.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז ספורט קארטינג בנידורם (0.9 ק"מ) ומועדון השיט של בנידורם (1.0 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, לאורך החוף הים-תיכוני של ספרד. עם אוכלוסייה של כ-77,327 תושבים (נכון ל-2025), היא אחת הערים הגדולות באזור קוסטה בלנקה. העיר מוכרת בזכות גורדי השחקים הרבים שלה, שהפכו אותה לסמל התיירות הספרדית מאז שנות ה-60. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו אליקנטה או וילחויוסה, בנידורם מציעה חיי לילה תוססים יותר ותשתית תיירותית מפותחת יותר, אך גם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנידורם נמכרת במחיר גבוה באופן משמעותי מפרויקטים בטורבייחה הסמוכה, שם דירות דומות מתחילות במחירים של €160,000 עד €227,000. הפרש המחירים משקף בעיקר את ההבדלים בין השווקים - בנידורם נחשבת ליעד תיירותי בעל פרופיל גבוה יותר עם תשתית מפותחת יותר, בעוד טורבייחה מציעה ערך כספי גבוה יותר למשקיעים. עם זאת, יש לזכור כי בנידורם מציעה צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר ופעילות תיירותית אינטנסיבית יותר, שעשויה לא להתאים לכל רוכש. פרויקטים באזורים שקטים יותר כמו אורבניזסיון אל ראסו מציעים חיים שקטים יותר אך עם פחות תשתיות ושירותים בסביבה הקרובה. המחיר הגבוה יחסית של דירה זו משקף את הפרימיום עבור המיקום האיכותי והתשתיות המפותחות של בנידורם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
