מגרש בנייה בשטח של 978 מ"ר ממוקם בבנידורם, אליקנטה, באזור אורבני סמוך לים. המגרש נמצא בגובה 19 מטר מעל פני הים ומציע נוף לים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים וחופים, עם אפשרות לבניית מבנה מגורים פרטי. המגרש כבר מוכן לבנייה ומציע הזדמנות לפיתוח נכס באחת מהערים הפופולריות ביותר בקוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המגרש בבנידורם מציע יתרון משמעותי בזכות המיקום המרכזי והקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€155,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-€169,000) מציעים דירות מוכנות למגורים, המגרש בבנידורם מאפשר בנייה מותאמת אישית לפי צורכי הרוכש. המחיר של €425,000 עבור מגרש זה גבוה יותר מהפרויקטים בטורבייחה, אך משקף את הפרימיום על המיקום בבנידורם, הנחשבת ליעד תיירותי מוביל יותר עם תשתית עירונית מפותחת יותר. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000), המגרש בבנידורם מציע קרבה רבה יותר לים ולמתקנים עירוניים, אם כי במחיר גבוה יותר. ההשקעה במגרש זה מתאימה למי שמעריך את הפוטנציאל של בנידורם ומוכן לשלם עבור המיקום היוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בבנידורם, באזור אורבני צפוף עם גישה ישירה לשירותים עירוניים. המרחק לחוף פלטחה דה לבאנט הוא 879 מטרים בלבד, ונמצאים במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית עם קרבה לים.
מגרש זה מתאים למי שמעוניין לבנות בית פרטי לפי דרישותיו האישיות. השטח הגדול של 978 מ"ר מאפשר תכנון גמיש של מבנה מגורים עם חצר פרטית, בריכת שחייה וגינה. המיקום מתאים למגורים קבועים או לדיור נופש עם אפשרות להשכרה.
המגרש נמצא במצב 'מוכן לבנייה', ללא צורך בהכנות נוספות. בעל המגרש יוכל להתחיל בתהליך התכנון והבנייה לאחר קבלת ההיתרים הנדרשים. המגרש מציע יסודות מוכנים לפיתוח מגורים פרטיים לפי הצרכים וההעדפות של הרוכש.
המגרש אינו כולל מבנה קיים או תשתיות מוכנות כגון חיבורי חשמל, מים או ביוב. אין מגורים זמינים מיד לאחר הרכישה. המגרש אינו מציע פרטיות מלאה עקב המיקום האורבני. לא כלולים תכניות בנייה או היתרים מוכנים.
מגרש זה מתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס פרטי באחד המיקומים המבוקשים ביותר בקוסטה בלנקה. הוא מתאים גם למשפחות המעוניינות לבנות בית פרטי לפי צרכיהן הספציפיים במיקום נוח עם גישה לשירותים ולחופים. המגרש יכול להתאים גם לזוגות בגיל הפרישה המחפשים להקים בית לחופשות או מגורים חלקיים באזור עם אקלים נוח ושירותים מפותחים. בעלי מקצוע עצמאיים המעוניינים להקים בית משולב עם סטודיו או משרד ימצאו במגרש זה הזדמנות ליצור מרחב מחיה ועבודה מותאם אישית במיקום מרכזי.
כמגרש בנייה ריק, האיכות תהיה תלויה בחומרים ובשיטות הבנייה שייבחרו על ידי הרוכש. המגרש עצמו נמצא באזור מפותח עם תשתיות עירוניות זמינות, מה שמאפשר חיבור ישיר לרשתות החשמל, המים והביוב הקיימות. בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות, יהיה צורך בעמידה בדרישות של יעילות אנרגטית, בידוד תרמי ושימוש בחומרים עמידים לתנאי האקלים הים-תיכוני. באזור בנידורם קיימים ספקים רבים של חומרי בנייה באיכות גבוהה, מה שמאפשר גמר מוצר של בניין איכותי.
מחיר המגרש עומד על €425,000 החל ממחיר זה. בהשוואה לנכסים דומים באזור בנידורם, המחיר תואם את השוק המקומי למגרשים בגודל דומה עם פוטנציאל בנייה. המחיר אינו כולל עלויות תכנון, בנייה או היתרים שיהיו נדרשים מהרוכש. העלות הסופית של הפרויקט תהיה תלויה בסוג המבנה, החומרים שייבחרו והספקים שיועסקו.
המגרש מציע אורח חיים עירוני-חופי עם גישה מהירה לכל המתקנים הנדרשים לחיי יומיום. בוקר טיפוסי יכול לכלול הליכה קצרה לחוף, קפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה, או ביקור בשוק המקומי. המרחקים הקצרים למתקנים בסיסיים כגון סופרמרקטים (261 מטר) ובתי מרקחת (268 מטר) הופכים את חיי היומיום לנוחים מבלי צורך ברכב. הערבים יכולים לכלול טיול לאורך הטיילת הסמוכה או ארוחת ערב במסעדות המקומיות. המגרש מספק בסיס אידיאלי למי שמחפש חיים דינמיים עם כל הנוחות של אזור אורבני מפותח.
המגרש ממוקם בלב העיר בנידורם, אחת הערים המתוירות ביותר בספרד, עם אוכלוסייה של כ-77,000 תושבים. הסביבה מציעה שפע של שירותים ומתקנים: 317 מסעדות, 96 בתי קפה, 32 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-11 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית נגישה עם 25 קווים ו-50 תחנות באזור, כולל תחנת רכבת בינעירונית במרחק 900 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 547 מטר, ובתי הספר הבינלאומיים הקרובים נמצאים במרחק של 1.7 עד 3.5 ק"מ, מה שהופך את המיקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המגרש ממוקם במרכז בנידורם, בקרבת החוף המזרחי של העיר. המיקום מציע גישה ישירה לשניים מהחופים המרכזיים של העיר - פלטחה דה לבאנט ופלטחה דה פוננט. המגרש נמצא באזור מפותח היטב, עם תשתיות עירוניות מלאות וגישה נוחה לכל חלקי העיר. המיקום מאפשר ניצול מלא של החיים העירוניים תוך שמירה על קרבה לים.
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, על חופי הים התיכון. העיר נחשבת לאחת ממרכזי התיירות החשובים ביותר בקוסטה בלנקה. במרחק של כ-48 ק"מ דרומית-מערבית נמצאת עיר הבירה המחוזית אליקנטה, ובמרחק של כ-110 ק"מ צפונית נמצאת ולנסיה. ערים חשובות נוספות בסביבה כוללות את וילהחויוסה (8.9 ק"מ) ואלטאה (8.1 ק"מ). המיקום של בנידורם בלב הקוסטה בלנקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
המגרש מציע גישה מצוינת למתקנים החשובים ביותר. החוף הקרוב, פלטחה דה לבאנט, נמצא במרחק הליכה של 879 מטרים, וחופים נוספים נמצאים בטווח של 1-2 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-48 ק"מ - נסיעה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 2.4 עד 7.4 ק"מ, עם מגרש הגולף הקרוב ביותר, קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה, במרחק 2.4 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 590 מטר מהמגרש.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנידורם הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם כ-3,867 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. המגרש ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% בכיוון החוף, מה שמקל על הגישה ומספק ניקוז טבעי טוב. התנאים האקלימיים הנוחים מאפשרים שימוש במרחבי חוץ רוב ימות השנה, ותומכים באורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: פלטחה דה לבאנט ופלטחה דה פוננט. פלטחה דה לבאנט, החוף הקרוב ביותר למגרש (879 מטר), הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חופים נוספים במרחק הליכה כוללים את פלטחה דל מאל פאס (1.1 ק"מ) וקלה דה ל'אלמדרבה (2.0 ק"מ). במרחק של 2.4 עד 7.4 ק"מ נמצאים שלושה מגרשי גולף, כולל מליאה וילאיטאנה (2.8 ק"מ) ופויג קמפנה גולף (7.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכז קארטינג (0.9 ק"מ), היכל הספורט אילה דה בנידורם (1.0 ק"מ), ומועדון השיט של בנידורם (1.0 ק"מ). בריכה ציבורית זמינה במרחק 1.6 ק"מ מהמגרש.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, על חופי הים התיכון. העיר נחשבת לאחת ממרכזי התיירות החשובים ביותר בקוסטה בלנקה. במרחק של כ-48 ק"מ דרומית-מערבית נמצאת עיר הבירה המחוזית אליקנטה, ובמרחק של כ-110 ק"מ צפונית נמצאת ולנסיה. ערים חשובות נוספות בסביבה כוללות את וילהחויוסה (8.9 ק"מ) ואלטאה (8.1 ק"מ). המיקום של בנידורם בלב הקוסטה בלנקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL514318
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
