Zemljišče površine 978 m² se nahaja v Benidormu, mestu v provinci Alicante na sredozemski obali. Parcela je postavljena na peš oddaljenosti od plaž in urbanih storitev. Z rahlim naklonom proti morju in panoramskim pogledom predstavlja zemljišče priložnost za gradnjo v uveljavljenem urbanskem okolju z celoletno infrastrukturo in storitvami. Lokacija združuje dostopnost do storitev z bližino obalnega pasu.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi razvoji v regiji Costa Blanca ta zemljišče v Benidormu predstavlja drugačno vrednostno ponudbo kot predhodno zgrajena stanovanja ali hiše. Razvoji v Torrevieji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 155.000 €) in EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od 169.000 €), ponujajo takojšnje bivanje z nižjimi začetnimi stroški, vendar brez možnosti prilagoditve. Nasprotno, to zemljišče zahteva znaten dodaten investicija za gradnjo, vendar omogoča popolno svobodo oblikovanja. V primerjavi z OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227.000 €) ta parcela v Benidormu ponuja osrednjo lego in obsežne urbaneske storitve. Medtem ko razvoji v Torrevieji lahko privabijo kupce, ki iščejo pripravljene rešitve, ta parcela v Benidormu pritegne tiste, ki dajejo prednost lokaciji, prilagoditvi in dolgoročni uveljavitvi v enem najbolj dinamičnih mest regije. Obsežna infrastruktura, dejavnosti skozi vse leto in mednarodna privlačnost Benidorma ustvarjajo drugačen položaj na trgu kot manjša obalna mesta, kar potencialno ponuja boljšo dolgoročno vrednost kljub višjim zahtevam po začetni investiciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je postavljena v urbanskem območju Benidorma, manj kot 1 kilometer od plaže Platja de Llevant. Okolje je razvito z stanovanjskimi stavbami, poslovnimi objekti in javno infrastrukturo. Nadmorska višina parcele 19 metrov nad morjem zagotavlja naravno dvignjenost pri ohranjanju rahlega 2,4 % naklona, značilnega za obalni ravninski pas.
Za gradbene namene to zemljišče ponuja veliko površino 978 m², primerno za stanovanjsko gradnjo. Bližina izobraževalnih ustanov, zdravstvenih ustanov, nakupovalnih možnosti in rekreacijskih površin podpira dnevne bivalne potrebe. Uveljavljeno urbano okolje zagotavlja potrebno infrastrukturo za sodobno stanovanjsko rabo, vključno s komunalnimi storitvami, prevozom in skupnostnimi storitvami.
Zemljišče je klasificirano kot 'pripravljeno' za razvoj, kar nakazuje, da ima potrebna dovoljenja in priprave za začetek gradnje. Velikost parcele 978 m² omogoča prilagodljivo arhitekturno oblikovanje v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi. Uveljavljena lokacija pomeni povezavo z obstoječimi komunalnimi storitvami in infrastrukturo, kar potencialno skrajša začetne časovne okvire za razvoj v primerjavi z nerazvitimi območji.
Parcela ne vključuje obstoječih struktur, kar zahteva popolnoma gradnjo od faza temeljev. Urbana lokacija pomeni omejene možnosti širitve zunaj meja parcele. Bližina drugih stavb lahko nalaga omejitve višine ali oblikovalne omejitve. Zemljišče ne vključuje predhodno oblikovanih gradbenih načrtov, kar lastnika pušča odgovornega za arhitekturno oblikovanje in upravljanje gradnje.
To zemljišče bi ustrezalo posameznikom ali družinam, ki načrtujejo dolgoročno bivanje v Benidormu in raje oblikujejo in gradijo po osebnih specifikacijah namesto nakupa obstoječih nepremičnin. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo urbanski način življenja z neposrednim dostopom do plaž in storitev. Velikost parcele sprejema tako trajno stanovanjsko gradnjo kot investicijski potencial kasnejše oddaje. Bližina mednarodnih šol (1,7 km do Mednarodne šole Lope de Vega) jo naredi primerno za družine z otroki. Za investitorje uveljavljena priljubljenost Benidorma kot ciljne destinacije skozi vse leto ponuja potencial donosnosti, čeprav bo začetna skupna investicija višja od nakupa obstoječih nepremičnin.
Ker je zemljišče nerazvito, bo gradbena kvaliteta odvisna od izbire gradbenca in spoštovanja španskih gradbenih predpisov. Lokalno gradbeništvo v Benidormu običajno sledi sredozemskim standardom z betonskimi strukturami, ploščicami in okvirji iz aluminija. Podnebje zahteva upoštevanje toplote odpornih materialov in učinkovite izolacije za udobje skozi vse leto. Urbana lokacija pomeni povezavo z uveljavljenimi občinskimi komunalnimi storitvami s sodobnimi standardi. Bližina morja (manj kot 1 km) nakazuje potrebo po korozijsko odpornih materialih za zunanje elemente in primernih prezračevalnih sistemih za upravljanje ravni vlage.
Zemljišče je ponujeno za 425.000 €, kar predstavlja osnovno ceno za nerazvito parcelo velikosti 978 m². To pozicionira nepremičnino v srednje do višji cenovni razred za zemljišča v osrednjih predelih Benidorma. V primerjavi s podobnimi razvoji v regiji, kot so stanovanjski kompleksi v Torrevieji, ki se začnejo od 155.000 €, ta parcela zahteva dodatno investicijo za gradnjo. Skupni končni stroški bi vključevali ne samo nakup zemljišča, ampak tudi arhitekturno oblikovanje, gradbene materiale, delo, dovoljenja in priključke komunalnih storitev, kar se razlikuje glede na vrsto in velikost structure, ki bo zgrajena.
Dnevno življenje na tej parceli bi se začelo s fazo gradnje, ki bi se sčasoma preobrazila v stalno bivanje v osrednjem delu Benidorma. Jutranje ure bi lahko vključevale peš dostop do bližnjih storitev, kot so supermarketi (261 m) in lekarnarne (268 m). Bližina zdravstvenih storitev (547 m) zagotavlja praktično podporo za prebivalce. Peš oddaljenost do plaž (879 m do Platja de Llevant) omogoča reden dostop do morja brez odvisnosti od prevoza. Raven terena olajša gibanje za vse starostne skupine, medtem ko uveljavljeno urbano okolje zagotavlja dosleden dostop do storitev ne glede na sezonske nihanja turizma.
Lokacija parcele omogoča neposreden dostop do obsežne infrastrukture Benidorma. Znotraj 2 km lahko prebivalci dosežejo 317 restavracij, 32 lekarn, 17 bank in 96 kavarn, kar ponuja obsežne dnevne storitvene možnosti. 25 linij javnega prevoza in 50 bližnjih postajališč olajša mobilnost po mestu in širše. Prebivalstvo Benidorma približno 77.000 ustvarja dinamično skupnostno vzdušje z dejavnostmi skozi vse leto, presegajočimi sezonski turizem. Zdravstvena infrastruktura vključuje bližnje bolnišnice (547 m) in 11 zobozdravstvenih klinik znotraj 2 km, ki podpirajo obsežne zdravstvene storitve. Mednarodne šole znotraj 3,5 km ustrezajo izobraževalnim potrebam za družine tujcev.
Zemljevid prikazuje lego parcele znotraj urbanega tkiva Benidorma, ki poudarja njeno bližino obalnemu pasu in glavnim prometnim potem. Nadmorska višina 19 metrov nad morjem je vidna v predstavitvi terena. Odnos parcele do ključnih objektov, vključno s plažami, šolami in zdravstvenimi ustanovami, geografsko ponazarja integrirano naravo te lokacije znotraj urbanega načrtovanja Benidorma.
Znotraj regije Costa Blanca Benidorm predstavlja glavno urbano središče med Alicanteom (približno 48 km jugozahodno) in Valencijo (približno 110 km severovzhodno). Mesto deluje kot samozadostna občina z obsežnimi storitvami, kar zmanjšuje odvisnost od sosednjih mest za dnevne potrebe. Lega Benidorma ob sredozemski obali zagotavlja tako obalne znamenitosti kot notranjo dostopnost. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti Benidorm ponuja širši nabor storitev in dejavnosti skozi vse leto, pri čemer ohranja značilni sredozemski način življenja regije. Razvita infrastruktura Benidorma ga pozicionira kot osrednje vozlišče znotraj province Alicante.
Parcela je postavljena 879 metrov od Plaže Platja de Llevant, ene od dveh plaž z modro zastavo v Benidormu, in 1,1 km od Plaže Platja del Mal Pas, kar zagotavlja dostopne obalne rekreacijske možnosti. Mestno središče Benidorma je dosegljivo peš, kar ponuja obsežne možnosti nakupovanja, prehranjevanja in zabave. Mednarodno letališče Alicante-Elche, najbližje mednarodno letališče, je približno 48 km stran, kar zahteva približno 45 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa je igrišče Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente locirano 2,4 km od parcele, z dodatnimi igrišči v Meliá Villaitana (2,8 km) in Puig Campana Golf (7,4 km). Urbana lokacija parcele zagotavlja, da so večina dnevnih potrebščin znotraj 1 km radija.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benidorm ponuja približno 3.867 sončnih ur letno, kar ustvarja pretežno sončno podnebje, primerno za dejavnosti na prostem skozi vse leto. Povprečna letna temperatura 18,9 °C se giblje od zimskega minimuma okoli 11 °C do poletnega maksimuma 27 °C. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C, običajno od maja do septembra. Nadmorska višina parcele 19 metrov nad morjem in rahel 2,4 % naklon proti morju prispevata k zmernim mikroklimatskim pogojem, ki izogibajo tako ekstremnim višinskim razlikam kot značilnim vetrovnim tunelom. Sredozemsko rastlinstvo karakterizira obalno pokrajino, prilagojeno vročim poletjem in milim zimam regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Benidorm ima dve plaži z modro zastavo: Platja de Llevant in Platja de Poniente, obe priznani za kakovost vode, objekte in okoljsko upravljanje. Bližina parcele do Plaže Platja de Llevant (879 m) omogoča priročen dostop do plaže za rekreacijo. Območje ponuja več golf možnosti, z igriščem Benidorm Sol de Poniente na 2,4 km, ki ponuja dostopne golf zmogljivosti. Za širše športne dejavnosti je športni center Palau d'Esports Illa de Benidorm lociran 1,0 km od parcele, ki ponuja raznolike rekreacijske objekte. Karting Benidorm (0,9 km) ponuja alternativno zabavo, medtem ko Club Nàutic de Benidorm (1,0 km) omogoča vodne športe in jadranje v Sredozemlju.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Znotraj regije Costa Blanca Benidorm predstavlja glavno urbano središče med Alicanteom (približno 48 km jugozahodno) in Valencijo (približno 110 km severovzhodno). Mesto deluje kot samozadostna občina z obsežnimi storitvami, kar zmanjšuje odvisnost od sosednjih mest za dnevne potrebe. Lega Benidorma ob sredozemski obali zagotavlja tako obalne znamenitosti kot notranjo dostopnost. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti Benidorm ponuja širši nabor storitev in dejavnosti skozi vse leto, pri čemer ohranja značilni sredozemski način življenja regije. Razvita infrastruktura Benidorma ga pozicionira kot osrednje vozlišče znotraj province Alicante.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL514318
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
