Апартаментът се намира в урбанизация Ла Кала, част от Вилахойоса, провинция Аликанте, на Коста Бланка. Обектът е с две спални и две бани, с жилителна площ от 72 кв.м и е завършен през 2004 г. (индикативно). Разстоянието до плажа Плая де Понент е около 631 м, а супермаркет е на 10 м от комплекса. Комплексът е ограден, с общински басейн, детски басейн, тенис корт, детска площадка и покрито паркомясто. Ориентацията е югозападна, с изглед към морето, планината и басейна. Климатикът е предварително инсталиран (канали), а апартаментът се продава обзаведен.
В сравнение с посочените референтни обекти апартаментът в Ла Кала заема различен ценови и локационен сегмент. PALANGRE BEACH в Торевиеха (от 160 000 евро) и SUN & CENTER (от 169 000 евро) са разположени на Коста Бланка Юг, регион с по-ниска цена на кв.м, по-голямо предлагане на ново строителство и по-дълги разстояния до летище Аликанте. OASIS LAGUNA 2 в Ел Расо (от 227 000 евро) е в близост до Торевиеха и се отличава с общи басейни, но е по-отдалечен от плажа. Въпросният обект, при цена от 260 000 евро за 72 кв.м, е значително по-скъп на кв.м, около 3600 евро срещу под 2000 евро при юг-референции. Основанията за тази разлика са три: готов и обзаведен статус без строителен риск, разположение между Вилахойоса и Бенидорм с кратки разстояния до плаж и услуги, и наличие на покрито паркомясто в ограден комплекс. Купувачите, за които приоритет е минимална входна цена, ще намерят повече квадратни метра в Торевиеха. Купувачи, търсещи по-зелена, по-централна част на Коста Бланка с голф инфраструктура и по-кратък транспорт до Аликанте, ще разглеждат района на Вилахойоса, Бенидорм. Тук местният пазар се характеризира с по-ограничено предлагане на ново строителство и по-висока устойчивост на цените, свързана с целогодишен характер на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ла Кала е крайбрежен район между Вилахойоса и Финестрат, в урбанизирана среда с магазини и услуги на ходене разстояние. Плажовете Плая де Понент, Плая дел Мал Пас и Калa де Финестрат са в радиус от около 1,8 км. Голф игрищата Las Rejas (852 м) и Meliá Villaitana (2,0 км) са в непосредствена близост. Болницата е на 2,2 км.
Апартаментът разполага с входно антре, отделна оборудвана кухня с помещение за съхранение, две двойни спални с вградени гардероби, баня с вана и баня с душ кабина, всекидневна с трапезария и голяма покрита тераса. Функционалната схема е подходяща както за постоянно живеене, така и за сезонни престои, с асансьор в сградата.
Става дума за завършен обект от 2004 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е описано като отлично поддържано, с първи собственик от ново. Климатизацията не е монтирана, но каналите са предварително инсталирани, което улеснява последващо добавяне. Очакваната дата на предаване не се прилага поради статута на готов обект.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина или самостоятелна сауна/джакузи. Климатикът не е инсталиран (само предварителна подготовка). Съоръженията са общи за урбанизацията, а не частни. Летището не е в близко разстояние по предоставените данни. Паркомястото е покрито, но в рамките на общата оградена зона на комплекса.
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ второ жилище на испанското крайбрежие без строителни рискове, намира тук завършен и обзаведен апартамент с директна възможност за ползване. Семейство с деца може да оцени детския басейн, playground-а и тенис корта в оградения комплекс. Купувач, планиращ целогодишно пребиваване, разчита на супермаркет на 10 м, аптека на 535 м и болница на 2,2 км. Инвеститор, ориентиран към отдаване под наем, може да използва близостта до плажовете на Финестрат и Бенидорм като фактор за търсене. Възрастни купувачи ще оценят асансьора и ниската необходимост от автомобил в ежедневието. Обектът не е подходящ за търсещи ново строителство с модерна енергийна класа, частен басейн или голяма градина, тези характеристики не са налични. Също така купувачи, очакващи напълно инсталиран климатик, трябва да планират допълнителна инвестиция, тъй като са налични само каналите.
Апартаментът датира от 2004 г. и е поддържан от първия си собственик от ново. Кухнята е отделна, оборудвана и с помещение за пране/склад. Двете спални са с вградени гардероби с плъзгащи се врати (видими на снимките). Едната баня разполага с вана, а другата с модерна душ кабина. Всекидневната с трапезария получава обилно естествена светлина и води към голяма покрита тераса с изглед към басейна, планината и морето. Техническото ниво включва предварително инсталирани канали за климатизация; настоящият собственик използва вентилатори. Това означава, че монтирането на климатик е относително лесно, но изисква допълнителни разходи. Сградата разполага с асансьор. Комплексът е ограден, с/portier елементи на достъп, голям общ басейн тип лагуна, детски басейн, слънчева тераса, тенис корт, детска площадка и покрито, оградено паркомясто. Общото впечатление от материала и снимките показва консервативен, но добре поддържан стандарт, типичен за испанското крайбрежно строителство от този период. Обзавеждането и бялата техника са включени в цената, с изключение на личните вещи.
Продажната цена е 260 000 евро за апартамент с две спални, две бани, 72 кв.м жилителна площ, покрита тераса и покрито паркомясто. Кв.м. цената се намира приблизително на 3600 евро, което е над нивото на сравними обекти в Торевиеха (от около 160 000 до 169 000 евро) и Ел Расо (от около 227 000 евро). Разликата се обяснява с готовия статус, обзавеждането, общите съоръжения и разположението между Вилахойоса и Бенидорм. Цената е посочена като отправна и подлежи на потвърждение.
Животът в Ла Кала се характеризира с комбинацията от крайбрежна близост и градска практичност. Супермаркетът на 10 м от комплекса прави ежедневното пазаруване изключително кратко, а аптеката е на около 535 м. Плажът Плая де Понент е на около 631 м, а Калa де Финестрат, известен със Син флаг, на около 1,8 км, което позволява сутрешно плуване или вечерни разходки без använda на автомобил. Урбанизацията е оградена, с басейн тип лагуна, детски басейн, слънчева тераса с дървени сенници, тенис корт и детска площадка. Това създава условия за семеен престой през лятото, както и за целогодишно живеене. Югозападната ориентация на терасата означава следобедна и вечерна слнitsa, практично за хранене навън през по-голямата част от годината. Изгледът към морето и планината добавя визуален простор. Районът между Вилахойоса и Бенидорм е урбанизиран, с добра транспортна свързаност и наличието на EV зарядна станция на 90 м говори за модернизирана инфраструктура. През извънтуристическия сезон кварталът е по-спокоен, но основните услуги остават достъпни. Бенидорм с неговите търговски и развлекателни съоръжения е на няколко минути с автомобил, а Вилахойоса предлага по-традиционен градски ритъм с пристанище и исторически център.
Ежедневието в района се определя от кратките разстояния. Супермаркет на 10 м означава, че пазаруването става пеша за минути. Аптеката е на 535 м, а болницата, на 2,2 км, достъпна с кратко пътуване с автомобил или обществен транспорт. Плажовете са основен елемент от локалния ритъм: Плая де Понент на 631 м е най-близкият вариант за ежедневно плуване, а Плая дел Мал Пас и Калa де Финестрат разширяват избора. Транспортната свързаност включва близост до спирки, както и EV зарядна станция на 90 м, практично за собственици на електрически автомобили. Районът е урбанизиран, което означава наличие на съседи и дейност целогодишно, но и определено ниво на шум през летните месеци, характерно за крайбрежните зони между Вилахойоса и Бенидорм. Горите в околността и марината на Вилахойоса допълват възможностите за разходки. За големи покупки и развлечения Бенидорм е на няколко километра.
Картата показва разположението на комплекса в Ла Кала, с плажа Плая де Понент югоизточно и залива на Финестрат на юг. Маркерите за супермаркет, аптека, EV зарядна станция и голф игрищата илюстрират кратките разстояния, характерни за тази част от Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кала де Вилахойоса заема позиция между историческия град Вилахойоса и туристическия център Бенидорм. Това създава двойственост: спокойствието и автентичността на рибарския град от едната страна и развлекателната и търговската инфраструктура на Бенидорм от другата. Финестрат с功用 своя залив е непосредствен южен съсед. В регионална перспектива районът е по-достъпен от по-южните части на Коста Бланка (Торевиеха) спрямо летище Аликанте, което обикновено се отразява на ценовото ниво.
Разстоянията (по права линия) до ключови обекти: плаж Плая де Понент, 631 м; Плая дел Мал Пас и Калa де Финестрат, 1,8 км; супермаркет, 10 м; аптека, 535 м; болница, 2,2 км. Голф съоръжения: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente, 852 м; Meliá Villaitana, 2,0 км; Puig Campana Golf, 4,9 км. EV зарядна станция, 90 м. Летището е на голямо разстояние по предоставените данни (посочено като 999 км), което вероятно е техническа аномалия; за ориентировъчни цели летище Аликанте се намира на около 40, 50 км шосено разстояние от Вилахойоса. Тези стойности са индикативни и подлежат на проверка.
Коста Бланка в района на Вилахойоса се характеризира с средиземноморски климат с меки зими и горещи лета; регионът е известен с над 300 слънчеви дни годишно. Зимните температури рядко падат под 10 °C през деня, а летните достигат 30 °C и повече. Плажът е на около 631 м, което прави плувния сезон продължителен, обикновено от май до октомври. Районът е равнинен крайбрежен, без значителни наклони между комплекса и морето. Планинската среда на Пуч Кампана в hinterland-а предлага hiking възможности и визуален фон от терасата. Изгледът към морето и планината е потвърден от характеристиките на обекта. Югозападната ориентация означава следобедно слънце, приятна конфигурация за терасно ползване, но с необходимо внимание към летните следобедни температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус до 2 км се намират три плажа: Плая де Понент (631 м), Плая дел Мал Пас (1,8 км) и Калa де Финестрат (1,8 км), като последният е отличен със Син флаг, индикатор за качество на водата и услуги. Спортната инфраструктура включва тенис корт в самата урбанизация, както и три голф игрища в обхвата 0,85, 4,9 км: Las Rejas (учебно игрище), Meliá Villaitana и Puig Campana Golf. Това прави района подходящ за купувачи с интерес към голф, без необходимост от дълги пътувания. Водните спортове са достъпни на плажовете на Вилахойоса и Бенидорм. Детската площадка и детският басейн в комплекса покриват нуждите на семейства с малки деца.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кала де Вилахойоса заема позиция между историческия град Вилахойоса и туристическия център Бенидорм. Това създава двойственост: спокойствието и автентичността на рибарския град от едната страна и развлекателната и търговската инфраструктура на Бенидорм от другата. Финестрат с功用 своя залив е непосредствен южен съсед. В регионална перспектива районът е по-достъпен от по-южните части на Коста Бланка (Торевиеха) спрямо летище Аликанте, което обикновено се отразява на ценовото ниво.
Ref: VL736097
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID