Byt o rozloze 72 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v urbanizaci La Cala de Villajoyosa, městské části Villajoyosa v provincii Alicante na Costa Blanca. Objekt byl dokončen v roce 2004 (indikativní údaj) a je ve stavu připraveném k nastěhování. Vzdálenost k pláži Platja de Ponent činí přibližně 631 m, k modré vlajkou oceněné pláži Cala de Finestrat přibližně 750 m. Urbanizace je uzavřená, s venkovním společným bazénem, dětským bazénem, tenisovým kurtem, dětským hřištěm a krytým parkovacím stáním. Prodejní cena je uvedena jako od €260 000 a byt se prodává zařízený včetně bílých spotřebičů.
V rámci pobřežního pásma provincie Alicante se Villajoyosa řadí mezi lokality s vyváženým poměrem ceny a dostupnosti. Cena od €260 000 za 72 m² je vyšší než u srovnatelných novostaveb v Torrevieje (Palangre Beach od €160 000, Sun & Center od €169 000), avšak Tyrevieja leží přibližně 100 km jižněji s odlišným klimatickým profilem (větší slané laguny, suchší vnitrozemí) a jinou strukturou poptávky. Projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od €227 000) je novostavba, avšak leží ve vnitrozemské rezidenční zóně bez přímé pobřežní dostupnosti, zatímco zde popisovaný objekt má pláž v pěším dosahu. Rozdíl mezi novostavbou a objektem z roku 2004 se projevuje ve dvou ohledech: novostavby nabízejí aktuální energetické standardy adeveloperské garance, starší objekty zase hotovou realitu bez rizik konstrukční fáze a ověřený stav společných prostor. Urbanizace v La Cala je dle databáze vedená jako udržovaná s prvním vlastníkem od novosti, což v praxi znamená konzistentní údržbovou historii. Poloha na rozhraní Villajoyosy a Finestratu poskytuje výhodu dvou plážových zón v dosahu a zároveň tlumí intenzitu turistického provozu typického pro Benidorm, který leží několik kilometrů severně. Pro české kupující představuje Costa Blanca vedle Costa del Sol alternativu s nižší cenovou hladinou a dobrým leteckým spojením přes Alicante, s přímými linkami z Prahy a Vídně v letní sezóně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v městském prostředí La Cala de Villajoyosa s denním zázemím v dosahu chůze. Supermarket se nachází v bezprostřední blízkosti, lékárna přibližně 535 m a nemocnice 2,2 km. Pláž Platja de Ponent je vzdálena 631 m, pláž Platja del Mal Pas a Cala de Finestrat asi 1,8 km. Golfové hřiště Las Rejas Benidorm leží 852 m od objektu.
Byt nabízí vstupní halu, samostatnou vybavenou kuchyni s praktickou místností, dvě dvoulůžkové ložnice s vestavěnými skříněmi a dvě koupelny, z toho jednu ensuite. Obývací jídelna je propojena s krytou terasou s výhledem na bazén, hory a moře. Orientace jihozápadní. K objektu patří kryté parkovací stání v uzavřené zóně.
Nejde o novostavbu; budova byla dokončena v roce 2004 (indikativní údaj). Stav je v databázi veden jako hotový a udržovaný. Vlastník od novosti instaloval ventilátory místo klimatizace, avšak rozvody pro klimatizaci jsou již předinstalovány, což zpřístupňuje pozdější doplnění split systému.
Projekt nenabízí soukromý bazén (pouze společný), žádnou soukromou zahradu, žádný vlastní wellness sektor ani přímý přístup k moři. Klimatizace není aktivně instalována, pouze předinstalována. Lůžková kapacita je omezena na dvě ložnice. Databáze neuvádí energetický štítek ani výtah k parkování.
Objekt odpovídá situaci kupujících, kteří hledají hotový byt bez čekací doby a stavebních rizik. Vyhovuje párům nebo malým rodinám s potřebou dvou ložnic a dvou koupelen, kde ensuite koupelna snižuje ranní vytížení. Vhodný je pro ty, kteří chtějí rekreační bydlení s možností pronájmu, protože poloha v dosahu chůze od pláže a supermarketu zjednodušuje obsluhu hostů bez automobilu. Současně vyhovuje dlouhodobému pobytu, protože čtvrť funguje celoročně. Kupující, kteří upřednostňují soukromý bazén nebo vlastní zahradu, nenajdou tyto prvky v tomto objektu; společné zařízení je zde standardem. Ti, kdo plánují intenzivní klimatizaci během letních měsíců, musí počítat s dodatečnou investicí do split jednotek, i když rozvody jsou předinstalovány. Nemovitost dále odpovídá profilu kupujícího, který oceňuje uzavřenou urbanizaci s dozorem a společnými sportovními zařízeními, včetně tenisového kurtu a dětského bazénu. Pro investiční využití je relevantní, že lokalita Villajoyosa eviduje stabilní poptávku po krátkodobých pronájmech mimo špičku Benidormu.
Byt pochází z roku 2004 (indikativní) a je veden jako udržovaný objekt od prvního vlastníka. Kuchyně je vestavěná a vybavená, s praktickou místností pro úklid a úschovu. Obě ložnice mají vestavěné skříně s posuvnými dveřmi, jak dokumentuje obrazový materiál. Koupelně v ensuite provedení dominuje vana s oknem, druhá koupelna je vybavena moderním walk-in sprchovým koutem. Obývací jídelna dostává přirozené světlo a ústí na krytou terasu orientovanou k bazénu s výhledem na hory a moře. Klimatizace není aktivně instalována; současný vlastník používá ventilátory. Potrubí pro klimatizaci je však v objektu předinstalováno, což snižuje náklady a čas na dodatečnou instalaci. Budova má výtah, což je relevantní vzhledem k polohovým datům sítě EV nabíječky 90 m od objektu a celkové dostupnosti. Prodej zahrnuje veškerý nábytek a bílé spotřebiče, s výjimkou osobních předmětů. Energetický štítek není v databázi uveden; u objektů této stáří je běžné pásmo B až C, avšak bez dokumentace nelze tuto hodnotu potvrdit. Stav krytého parkování a společných prostor je dle databáze veden jako udržovaný.
Cena je uvedena jako od €260 000 za byt o 72 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, krytým parkováním a zařízením včetně bílých spotřebičů. Přepočet na čtvereční metr odpovídá zhruba €3 600 za m², což je v rámci Costa Blanca běžné pásmo pro udržované objekty v pobřežní blízkosti. Srovnatelné projekty v Torrevieje se pohybují od €160 000, avšak jde o novostavby s jinými parametry polohy. Dostupnost je okamžitá, neboť objekt je hotový a uvolněný po odstranění osobních věcí.
Denní rytmus v této lokalitě je určován kombinací městské dostupnosti a pobřežní blízkosti. Supermarket leží prakticky u vchodu, což znaméná, že nákupy jsou možné pěšky bez automobilu. Procházka k pláži Platja de Ponent trvá přibližně 8 až 10 minut; Cala de Finestrat s modrou vlajkou je mírně dále, po pobřežní trase. Dopoledne lze strávit na společném bazénovém komplexu s lagunovým charakterem a dětským bazénem, odpoledne na kryté terase bytu s jihozápadní orientací, která poskytuje odpolední a večerní slunce. Dětské hřiště a tenisový kurt v rámci urbanizace nabízejí rekreaci bez nutnosti opouštět areál. Večerní využití směřuje k promenádě a restauracím ve Villajoyose, známé svou čokoládovnou a historickým centrem s barevnými fasádami. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává zázemí funkční, protože jde o celoročně obydlenou městskou čtvrť, nikoli čistě rekreační zónu. Benidorm s širší nabídkou služeb leží v dojezdové vzdálenosti několika minut autem. Automobil není pro denní potřeby nezbytný, ale rozšiřuje možnosti pro nákupy, zdravotnictví a výlety do vnitrozemí. Vlakové nádraží ve Villajoyose umožňuje spojení s Alicante a Benidormem.
Okolí kombinuje městskou hustotu zázemí s pobřežní rekreativou. Supermarket v bezprostřední blízkosti pokrývá denní nákupy; lékárna 535 m a zdravotní středisko v okruhu 2,2 km pokrývají zdravotní potřeby. Nemocnice ve Villajoyose leží 2,2 km vzdušnou čarou, což automobilem odpovídá několika minutám jízdy. Stravování se soustředí na promenádu mezi La Cala a centrem města, historické centrum Villajoyosy s restauracemi a čokoládovnou Valor je dostupné pěšky či krátkou jízdou. Pro děti jsou k dispozici školy v městském dosahu, jak uvádí databáze nastavení blízkosti škol. Sportovní využití zahrnuje tenisový kurt v urbanizaci a tři golfová hřiště v okruhu pěti kilometrů. Mimo sezónu lokalita neztrácí obsluhu, protože Villajoyosa je sídlo s přibližně 33 000 obyvateli a fungujícím správním i obchodním zázemím. Pobřežní vlaková stanice spojuje město s Alicante a Benidormem, čímž zpřístupňuje širší region i bez osobního automobilu.
Mapa ukazuje polohu objektu v čtvrti La Cala de Villajoyosa na Costa Blanca. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím, supermarketu, golfovým hřištím a spojení na Benidorm a Alicante. Pro českého čtenáře: jde o oblast, kde moře a městské zázemí leží v okruhu pěší dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villajoyosa leží mezi Benidormem (přibližně 10 km severovýchodně) a Alicante (přibližně 35 km jihozápadně), na západním okraji aglomerace Benidorm. La Cala je jižní pobřežní čtvrť města, na rozhraní s Finestratem. Poloha kombinuje klid menšího města s dojezdem k zázemí Benidormu a letišti Alicante. Oproti Torrevieje na jihu provincie má lokalita menší koncentraci severských rezidentů a vyváženější španělský charakter s celoroční obsluhou. Pro českého kupujícího jde o oblast se stabilní cenovou hladinou pod úrovní Benidormu.
Pláž Platja de Ponent leží 631 m vzdušnou čarou, což pěšky odpovídá zhruba 8 minutám. Pláž Platja del Mal Pas a zátoka Cala de Finestrat s modrou vlajkou jsou vzdáleny 1,8 km. Golfové hřiště Las Rejas Benidorm Sol de Poniente je 852 m od objektu, komplex Meliá Villaitana 2,0 km a Puig Campana Golf 4,9 km. Benidorm jako nejbližší větší město leží několik minut jízdy automoborem. Léto Alicante, Elche letiště leží přibližně 40 km, což odpovídá zhruba 35 až 40 minutám jízdy dálnicí AP-7 nebo N-332. Přístav a marina ve Villajoyose jsou v městském dosahu. EV nabíjecí stanice je 90 m od objektu, což podporuje provoz elektromobilu.
Lokalita Villajoyosa na Costa Blanca eviduje přibližně 300 slunečních dnů ročně a letní maximální teploty kolem 30 °C se zimními denními hodnotami kolem 16 až 18 °C. Srážky se koncentrují do období říjen až březen, letní měsíce jsou převážně suché. Plavací sezóna v moři trvá zhruba od května do října, přičemž společný bazén v urbanizaci tuto sezónu prodlužuje o jarní a podzimní týdny. Objekt leží v pobřežní rovině bez výrazného převýšení, což znamená snadný pěší přístup k plážím bez schodišťových terénů. Zalesněné svahy pohoří v pozadí města poskytují stín a místní pěší trasy; databáze uvádí blízkost lesa. Větrné podmínky mírní letní vedra typická pro vnitrozemí provincie. Jezero s mořským vzduchem v kombinaci s jihozápadní orientací terasy znamená přímé odpolední slunce, což je v zimě výhodou pro pasivní vytápění a v létě vyžaduje stínění nebo doplněnou klimatizaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu dvou kilometrů se nachází tři pláže: Platja de Ponent (631 m), Platja del Mal Pas (1,8 km) a Cala de Finestrat (1,8 km) s modrou vlajkou, která je mezinárodním standardem kvality vody a bezpečnosti. Pláže mají promenádní charakter s chirings a restauracemi v sezóně. Golfová nabídka zahrnuje Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (852 m), tréninkové a veřejné hřiště vhodné pro krátkou hru, Meliá Villaitana (2,0 km) s 18jamkovým polem a Puig Campana Golf (4,9 km). Voda v zátokách je v letních měsících klidná díky poloze mezi mysy, což vyhovuje rodinám s dětmi. Vodní sporty a potápění jsou dostupné přes místní provozovatele ve Villajoyose. Tenisový kurt v urbanizaci doplňuje sportovní možnosti bez nutnosti cestovat.
Zdroj: OpenStreetMap
Villajoyosa leží mezi Benidormem (přibližně 10 km severovýchodně) a Alicante (přibližně 35 km jihozápadně), na západním okraji aglomerace Benidorm. La Cala je jižní pobřežní čtvrť města, na rozhraní s Finestratem. Poloha kombinuje klid menšího města s dojezdem k zázemí Benidormu a letišti Alicante. Oproti Torrevieje na jihu provincie má lokalita menší koncentraci severských rezidentů a vyváženější španělský charakter s celoroční obsluhou. Pro českého kupujícího jde o oblast se stabilní cenovou hladinou pod úrovní Benidormu.
Ref: VL736097
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID