Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in La Cala de Villajoyosa an der Costa Blanca, Provinz Alicante. Das 72 m² große Apartment wurde 2004 fertiggestellt (indikativ) und befindet sich in einer bewachten Urbanisation mit Lagunen-Pool, Kinderbecken, Tennisplatz und überdachtem Privatparkplatz. Der Strand Platja de Ponent liegt rund 630 Meter entfernt, die Blue-Flag-Bucht Cala de Finestrat etwa 1,8 Kilometer. Eine Supermarkt liegt unmittelbar an der Anlage. Die Wohnung wird möbliert verkauft, verfügt über einen überdachten Terrasse mit Blick auf Pool, Meer und Berge sowie über vorinstallierte Kanäle für eine Klimaanlage.
Im Vergleich zu den herangezogenen Referenzobjekten positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment der Costa Blanca. Projekte in Torrevieja (Apartments Palangre Beach ab €160.000, Edificio Sun & Center ab €169.000) liegen deutlich unter dem hier genannten Preisniveau; Torrevieja liegt jedoch weiter südlich in der Provinz Alicante, mit einem eigenen Marktumfeld, das von hoher Bauaktivität und internationaler Käuferschaft geprägt ist. Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000) liegt in der Region Torrevieja-Orihuela Costa und ist ein Neubauprojekt; der dortige Standort ist stärker auf Feriensiedlungen ausgerichtet, mit weniger urbaner Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Der Preisunterschied von rund €33.000 zu El Raso bzw. rund €100.000 zu Torrevieja spiegelt sich in den Standortfaktoren: La Cala bietet Strandnähe unter einem Kilometer, eine Supermarkt direkt an der Anlage, drei Golfplätze im Umkreis von 5 km sowie die Anbindung an zwei etablierte Städte (Villajoyosa und Benidorm) mit ganzjähriger Infrastruktur. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass es sich um eine Bestandsimmobilie aus 2004 (indikativ) handelt, nicht um einen Neubau mit aktuellen Energieeffizienz-Standards. Innerhalb Villajoyosas liegen Preise für strandnahe Apartments je nach Baujahr und Lage höher als in randständigen Quartieren; die Kombination aus bewachter Anlage, Pool-Infrastruktur und Parkplatz ist ein Faktor, der Bestandsobjekte dieser Art von einfachen Apartmenthäusern ohne Gemeinschaftsflächen unterscheidet. Für Käufer, die Neubauqualität priorisieren, sind Projekte in Torrevieja oder El Raso strukturell anders positioniert; für Käufer, die sofortige Nutzung und bestehende Nachbarschaft suchen, ist dieser Standort in einem anderen Segment zu verorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanen Umfeld in La Cala, einem Küstenabschnitt zwischen dem Zentrum von Villajoyosa und Benidorm. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Geschäfte und eine Apotheke (535 m) liegen im Umkreis. Ein Golfplatz befindet sich in rund 850 Metern, ein Krankenhaus 2,2 Kilometer entfernt. Die Lage verbindet Wohnnutzung mit Zugang zu touristischer Infrastruktur.
Das Apartment deckt den Bedarf an zwei getrennten Schlafzimmern mit Einbauschränken, zwei Bädern (davon ein En-suite) sowie Wohn-/Essbereich mit Terrasse ab. Die separate Küche mit Abstellraum bietet Funktionalität für längere Aufenthalte. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Tennisplatz und Kinderspielplatz kommen Haushalten mit Kindern oder wechselnder Nutzung entgegen. Ein überdachter Parkplatz gehört zur Einheit.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 2004 (indikativ). Der Bauzustand wird als gepflegt beschrieben, die Anlage ist bewohnt und in Betrieb. Eine Übergabe ist nach Kaufabschluss kurzfristig möglich, da die Wohnung möbliert verkauft wird. Klimaanlagenkanäle sind vorinstalliert, Geräte selbst nicht vorhanden.
Das Objekt bietet keine private Terrasse auf Dachniveau, keinen privaten Pool und keinen Meerblick in erster Linie. Eine Klimaanlage ist nicht eingebaut; lediglich die Leitungen existieren. Der Standort liegt nicht direkt am Strand, sondern etwa 630, 750 Meter entfernt. Die Wohnfläche beträgt 72 m², was eine Kompaktgröße für zwei Schlafzimmer darstellt. Zum Flughafen besteht eine größere Distanz.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Objekt ohne Wartezeit suchen. Da die Immobilie aus 2004 stammt (indikativ) und möbliert verkauft wird, entfallen Planungs- und Bauphasen; die Nutzung kann unmittelbar nach dem Kaufprozess beginnen. Relevant ist das Objekt für Paare oder kleine Familien, die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder benötigen, etwa für wechselnde Nutzung mit Gästen oder Kindern. Auch für eine kombinierte Nutzung als Ferien- und Dauerwohnsitz ist die Grundstruktur geeignet: Die separate Küche mit Abstellraum, der Wohn-/Essbereich und die überdachte Terrasse unterstützen längere Aufenthalte. Für Käufer, die eine neuwertige Ausstattung oder umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Spa, Fitnessraum oder Concierge erwarten, ist dieses Objekt hingegen nicht konzipiert; die Anlage bietet Pool, Tennisplatz und Spielplatz, jedoch keine zusätzlichen Dienstleistungen. Die Nähe zum Golfplatz Las Rejas (850 m) und zu den Anlagen bei Benidorm kann für golforientierte Nutzer ein Auswahlkriterium sein. Wer ein Auto besitzt, findet mit dem überdachten Parkplatz innerhalb der bewachten Anlage eine feste Lösung. Für Haushalte, die ein Innenstadt- Quartier Villajoyosas bevorzugen, ist die Lage in La Cala eher randständig, dafür strandnäher und mit mehr Anlagenfläche.
Die Wohnung wird mit gepflegtem, ausgebautem Interieur beschrieben: Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, davon eines mit Flügeltüren, ein Badezimmer mit Badewanne und eines mit begehbarer Dusche, eine separate ausgestattete Küche mit separatem Abstellraum. Verkauft wird inklusive Möbel und weiße Ware; nur persönliche Gegenstände werden entfernt. Technisch relevant ist die Vorinstallation von Klimaanlagenkanälen: Der derzeitige Eigentümer nutzt Ventilatoren, ein nachträglicher Einbau einer Split- oder Kanalgeräte-Lösung ist laut Angaben mit begrenztem Aufwand machbar, da die Leitungen vorhanden sind. Die Qualität eines Baujahrs 2004 (indikativ) unterscheidet sich von aktuellen Neubau-Standards in einigen Punkten: Energieeffizienz-Ausweise, Wärmedämmstandards und Schallschutzanforderungen entsprechen dem damaligen Baurecht. Ein Energieeffizienz-Label liegt in den Daten nicht vor. Gemeinschaftsflächen wie der Lagunen-Pool, das Sonnenplateau mit schattenspendenden Strukturen und der Tennisplatz werden als gepflegt beschrieben; die Anlage ist bewacht und mit Torzugang sowie überdachten Stellplätzen ausgestattet. Ein Aufzug im Gebäude erschließt die Etagen. Die covered Terrace mit Südwest-Ausrichtung ist ein wesentliches Qualitätsmerkmal, da sie Außenflächen auch in den Mittags- und Nachmittagsstunden nutzbar hält. In Summe entspricht die Ausstattung einem soliden Bestandsstandard mit funktionalem Grundriss, nicht jedoch einem hochwertigen Premium-Segment mit Materialien wie Naturstein oder Smart-Home-Technik.
Die Wohnung wird ab €260.000 angeboten. Im Vergleich zu den herangezogenen Referenzobjekten an der Costa Blanca liegt der Preis oberhalb von Apartment-Projekten in Torrevieja (ab €160.000 bzw. €169.000) und oberhalb von Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000). Der Preis reflektiert dabei den fertiggestellten, möblierten Zustand, die bestehende Infrastruktur der Urbanisation sowie die kurze Distanz zum Meer. In der Region Villajoyosa/Finestrat bewegen sich Preise für Bestandsapartments in Strandnähe typischerweise in einer Bandbreite, die durch Baujahr, Ausstattung und Lageneigenschaft bestimmt wird.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Die Supermarkt liegt direkt an der Anlage, sodass tägliche Einkäufe ohne Fahrzeug möglich sind. Der Strand Platja de Ponent ist in etwa acht bis zehn Gehminuten erreichbar, die Bucht Cala de Finestrat mit ihrer Blue-Flag-Auszeichnung in rund zwanzig Minuten oder wenigen Fahrminuten. Das Wohnrhythmus lässt sich flexibel gestalten: Vormittags Einkäufe zu Fuß, nachmittags Pool oder Strand, abends Spaziergänge entlang der Küste. Die Urbanisation selbst funktioniert als halböffentlicher Raum: Der Lagunen-Pool mit Sonnenplateau, der Tennisplatz und der Kinderspielplatz schaffen Aufenthaltszonen, die vor allem in den Sommermonaten intensiv genutzt werden. Da die Wohnung über einen überdachten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung verfügt, bleibt dieser Außenraum auch bei höheren Temperaturen nutzbar; die Nachmittagssonne fällt bis in die Abendstunden auf die Terrasse. Die Nähe zu Benidorm (Golfplatz Las Rejas in 850 m, Meliá Villaitana in 2 km) erweitert das Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ohne dass die unmittelbare Umgebung von Tourismus dominiert wird. Villajoyosa selbst ist als Fischerstadt mit Fußgängerzone, bunten Häuserzeilen am Fluss und Wochenmarkt ein gut etablierter Wohnort mit ganzjähriger Infrastruktur. Ein Krankenhaus liegt 2,2 km entfernt, eine Apotheke 535 m. Für Haushalte ohne Auto ist das tägliche Leben hier praktisch organisierbar; ein Fahrzeug erhöht jedoch die Reichweite ins Umland, etwa ins Bergland hinter Villajoyosa.
Das unmittelbare Umfeld der Anlage ist städtisch geprägt und fußläufig erschlossen. Die Distanz von 10 Metern zur nächsten Supermarkt bedeutet, dass tägliche Besorgungen ohne Zeitplanung möglich sind. Eine Apotheke liegt 535 Meter entfernt, ein Krankenhaus 2,2 Kilometer. Diese Verteilung macht den Standort für das tägliche Leben gut nutzbar, unabhängig von der Jahreszeit. Die Fußgängerzone von Villajoyosa mit Restaurants, Tapas-Bars und dem historischen Zentrum ist über eine Strecke von wenigen Kilometern erreichbar, per Fahrrad oder Fahrzeug in kurzer Zeit. Nach Benidorm bestehen vergleichbare Distanzen: Die Golfanlagen Las Rejas (852 m) und Meliá Villaitana (2,0 km) liegen in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Benidorm mit Strandpromenade und Einkaufszentren in wenigen Fahrminuten. Ein Hafen bzw. Marina liegt im Umland. Für Bewegung an der frischen Luft stehen Küstenwanderwege Richtung Villajoyosa und Finestrat zur Verfügung, im Hinterland Bergwege am Puig Campana-Massiv. Eine E-Ladesäule in 90 Metern Distanz erleichtert die Nutzung eines Elektrofahrzeugs. Busverbindungen entlang der Küstenachse Alicante, Benidorm binden den Ort an den öffentlichen Nahverkehr an; die Haltestelle liegt laut Merkmalen in der Nähe.
Die Karte zeigt die Lage der Anlage in La Cala zwischen Villajoyosa und Benidorm. Erkennbar sind die kurze Distanz zum Strand, die Supermarkt an der Anlage sowie die Golfplätze im Umkreis. Die Küstenachse Richtung Alicante und Benidorm verläuft in unmittelbarer Nähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala liegt zwischen Villajoyosa und Benidorm an der Küstenachse der Costa Blanca. Villajoyosa, bekannt für seine farbigen Häuserzeilen und Schokoladenindustrie, liegt wenige Kilometer westlich; Benidorm mit seiner hochverdichteten Tourismusinfrastruktur liegt östlich. Die Position profitiert von beiden Polen: ruhigere Wohnlage in Villajoyosa-Nähe, Zugang zu den Angeboten Benidorms in kurzer Fahrzeit. Alicante als Provinzhauptstadt liegt weiter südwestlich und ist über die Küstenautobahn AP-7/N-332 angebunden.
Strände: Platja de Ponent 631 m, Platja del Mal Pas 1,8 km, Cala de Finestrat (Blue Flag) 1,8 km Luftlinie. Golf: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 852 m, Meliá Villaitana 2,0 km, Puig Campana Golf 4,9 km. Krankenhaus: 2,2 km. Apotheke: 535 m. E-Ladesäule: 90 m. Supermarkt: 10 m. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche ist groß genug, dass eine Anreise mit Transfer oder Mietwagen eingeplant werden muss. Insgesamt sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen innerhalb eines Radius von wenigen Kilometern erreichbar.
La Cala de Villajoyosa liegt auf Meereshöhe in einer flachen bis sanft ansteigenden Küstenzone ohne nennenswerte Hanglage; die Wohnung selbst ist ebenerdig über Aufzug erreichbar. Das Klima an dieser Costa-Blanca-Sektion ist mediterran geprägt mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern; die Schwimmtemperatur im Meer ist typischerweise von Juni bis Oktober angenehm. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse bedeutet Nachmittags- und Abendsonne, was im Winter nutzbar ist, im Sommer jedoch Schattenelemente erfordert; die überdachte Bauweise bietet hier bereits Schutz. In der Umgebung liegen neben den Stränden auch Waldflächen im Hinterland von Villajoyosa und das Bergpanorama des Puig Campana, das von der Terrasse aus sichtbar ist. Die Kombination aus Meer, Bergen und urbaner Infrastruktur ist strukturprägend für diesen Abschnitt der Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Platja de Ponent (631 m), Platja del Mal Pas (1,8 km) und die Cala de Finestrat (1,8 km), die mit der Blue-Flag-Auszeichnung zertifiziert ist. Letztere ist eine flache, geschützte Bucht mit ruhigem Wasser, die auch für Kinder geeignet ist. Der Strand von Villajoyosa im Zentrum ist breit und mit Promenade, Chiringuitos und Sportangeboten ausgestattet. Für Golfer liegt die Golfanlage Las Rejas Benidorm Sol de Poniente in 852 Metern; als Übungs- und Schulungsanlage eignet sie sich für regelmäßiges Training. Weitere Plätze sind Meliá Villaitana (2,0 km) und Puig Campana Golf (4,9 km). Sportliche Aktivitäten direkt vor Ort: Tennisplatz in der Anlage, Schwimmen im Lagunen-Pool, Wandern auf Küstenwegen. Tauch- und Wassersportangebote bestehen über die Marinas im Umland. In Benidorm sind zusätzlich Fitnessstudios, Wasserparks und Freizeitangebote verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala liegt zwischen Villajoyosa und Benidorm an der Küstenachse der Costa Blanca. Villajoyosa, bekannt für seine farbigen Häuserzeilen und Schokoladenindustrie, liegt wenige Kilometer westlich; Benidorm mit seiner hochverdichteten Tourismusinfrastruktur liegt östlich. Die Position profitiert von beiden Polen: ruhigere Wohnlage in Villajoyosa-Nähe, Zugang zu den Angeboten Benidorms in kurzer Fahrzeit. Alicante als Provinzhauptstadt liegt weiter südwestlich und ist über die Küstenautobahn AP-7/N-332 angebunden.
Ref: VL736097
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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