Ez a kétszobás, két fürdőszobás lakás La Cala de Villajoyosa városrészben található, Alicante tartományban, a Costa Blanca középső szakaszán. A 2004-ben elkészült, 72 négyzetméteres lakás egy gondozott, kapus üdülőövezetben helyezkedik el, közös lagúnastílusú medencével, teniszpályával és fedett, zárt parkolóval. A Platja de Ponent strand kb. 630 méterre, a kék zászlós Cala de Finestrat öböl pedig kb. 1,8 kilométerre fekszik. Egy éléskamra-szerű szupermarket 10 méterre, az elektromos töltőoszlop 90 méterre található. Az ár 260 000 eurótól indul, a lakás bútorozottan, gépesített konyhával kerül értékesítésre.
A Costa Blanca középső szakaszának lakáspiacán a kínálat két fő kategóriára oszlik: új építésű projektek és használt, urbanizáción belüli lakások. Ez a La Cala de Villajoyosa-i egység a második csoportba tartozik, és ebből a pozícióból származnak a megkülönböztető jellemzői. A Torrevieja-i újépítésű összevetési projektek, Apartments Palangre Beach (160 000 eurótól), Edificio Sun & Center (169 000 eurótól), alacsonyabb belépési árat kínálnak, de eltérő lokációs és létesítménykontextusban: Torrevieja városi parti környezete más karakterű, mint a Villajoyosa-Benidorm tengely. Az Oasis Laguna 2 a Fazék II. fázisa az Urbanización El Raso területén (227 000 eurótól) szintén új építésű, golf-közeli elhelyezkedéssel, ám a belső térségben, nem közvetlen parti sávban. A vizsgált lakás erőssége a használati érettség: a létesítmények (medencék, teniszpálya, parkoló) 2004 óta működnek, az állapotuk ismert, a beköltözés azonnali. Az ár 3 600 euró/négyzetméter körüli szintje a régió használt lakáspiacán a parti közelség és a létesítményállomány tükrözéseként értelmezhető. A vevői mérlegelés tipikus tengelye: alacsonyabb ár és új építés versus kész állapot, beépített létesítmények és etabált környezet. A Villajoyosa-Benidorm térség turisztikai kereslete a bérbeadási szempontból releváns szezonalitást és foglaltsági mintát alakít ki, amit a térségi piaci adatok tükröznek. Energetikai tanúsítvány hiányában a használt lakásoknál szokásos műszaki és jogi due diligence, közösségi szabályzat, közös költségek tartozásmentessége, ITE épületállapot-vizsgálat, a vásárlási folyamat standard eleme.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás városi környezetben áll, walkable ellátottsággal: bolt lényegében azonnal elérhető, gyógyszertár kb. 535 méterre, kórház 2,2 kilométerre. A tengerpart gyalog kb. 631 méterre van Ponen strand. Benidorm központja és több golfpálya 1-5 kilométeres sugaron belül helyezkedik el. A térség közlekedési szempontból autóval és helyi busszal jól közelíthető.
A lakás elrendezése, előtér, külön gépesített konyha kamrával, két kétszemélyes hálószoba beépített szekrényekkel, két fürdőszoba (egyik ensemble, másik zuhanykabinnal), főként pár vagy kis család részére megfelelő alapterületet ad. A nagyméretű, fedett terasz délnyugati tájolású, medence-, hegy- és tengerkilátással. Emelő megtalálható a létesítményben.
Ez a projekt nem új építésű: az építés 2004-ben fejeződött be, a lakás azonnal lakható állapotú (gereed). A jelenlegi tulajdonos az eredeti első tulajdonos. A lakás teljesen bútorozottan, háztartási gépekkel kerül értékesítésre, csak személyes tárgyak kerülnek eltávolításra. Klímaberendezés csatornázva van premounteer, aktív egységek nincsenek felszerelve.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik saját magánmedencével (csak közös használatú), nem中海 energy certificate adat nem ismert, és a légkondicionálás nincs aktiválva (csak előszerelés). A lakás 72 m² alapterületű, ami négy fő felett szűkös lehet. Tengeri kilátás részleges, a terasz felől. A nyaralóövezeti környezet szezonális kihasználtsága változó.
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vásárló kész lakást keres, azonnali beköltözéssel vagy bérbeadási lehetőséggel, építési várakozás nélkül. A két hálószoba és a két teljes fürdőszoba kombinációja párok, kis családok vagy két generáció együttes, de külön fürdőhasználatot igénylő használata esetén releváns. A bútorozott, gépekkel felszerelt állapot rövid távú hasznosításra, nyaralás, szezonális bérlés, alkalmas kiindulópontot ad. Aki autó nélküli vagy minimális autóhasználatú életmódot tervez, a szomszédos bolt és a gyalog elérhető strand miatt itt ezt a modellt reálisan tesztelheti. Ugyanakkor az, aki nagy alapterületet, saját kertet vagy saját medencét keres, ez a lakás nem fedi le: a közös létesítmények használati, nem kizárólagos formában állnak rendelkezésre. A légkondicionálás hiánya aktív formában szintén figyelembe veendő tényező: a csatornázás van előkészítve, de az egységek beszerelése és annak költsége a vevőt terheli. A 2004-es építés és az eredeti tulajdonos által gondozott állapot a karbantartási előzmények szempontjából áttekinthető, ugyanakkor az épület kora műszaki felülvizsgálatot indokolhat a vásárlási folyamatban. Hosszú távú lakhatás, ingatlanbefektetés és vegyes hasznosítás, ezek a tipikus alkalmazási forgatókönyvek, amelyeknél a létesítményállomány és a lokáció egyaránt beszáll a mérlegelésbe.
A lakás belső kialakítása a 2004-es építési időszaknak megfelelő, az eredeti tulajdonos által folyamatosan gondozott állapotot mutat. A konyha különálló, gépesített és felszerelt, kiegészítő tároló-kamrával, ez az elrendezés funkcionálisan elkülöníti a főzést a lakóterektől. Mindkét hálószoba kétszemélyes méretű, beépített szekrényekkel, csúszó ajtós kialakítással. A két fürdőszoba eltérő megoldást kínál: az egyik kád, a másik modern, járható zuhanykabint kapott, ami a különböző felhasználói igényeket egyszerre szolgálja. A nappali-étkező térség természetes fényben gazdag, és közvetlen kijárást ad a nagy, fedett teraszra. A klímabezárás tekintetében a lakás ventilátorokkal működik; a légcsatorna-rendszer viszont elő van szerelve, ami a klímaberendezés utólagos bővítését szerkezetátalakítás nélkül teszi lehetővé, ez a műszaki állapot csökkenti a jövőbeni felújítás kockázatát és költségét. Az épület emelővel rendelkezik. Az urbanizáció közös terei, a lagúnastílusú medence, a gyermekmedence, a fa árnyékolókkal ellátott napozóterasz, a teniszpálya és a játszótér, karbantartott állapotúak. A parkoló fedett és kapus rendszerhez kapcsolódik. Energiahatékonysági tanúsítvány a megadott adatok között nem szerepel, így ez a paraméter külön ellenőrzést igényel. A lakás bútorozottan, fehér árucikkel együtt kerül értékesítésre, ami a beköltözési küszöböt csökkenti, de a bútorzat állapota személyes helyszíni felmérést indokol.
A lakás árbejelentése 260 000 euró, ami a 72 m²-es alapterületre vetítve körülbelül 3 600 euró/négyzetméternek felel meg. Az ár tartalmazza a bútorzatot és a háztartási gépeket, valamint a fedett, zárt parkoló használatát az urbanizáción belül. A térségben hasonló kategóriájú kínálattal összehasonlítva a Torrevieja-i új építésű projektek (160 000-227 000 eurótól) alacsonyabb belépési árat mutatnak, ugyanakkor más telephely- és létesítményjellemzőkkel. A vételár mellett a közös költségek, az illetékek és a helyi adók külön tételekként jelennek meg a vásárlási kalkulációban.
A lakás egy gondozott, zárt urbanizációban áll, ahol a közös terek, lagúnastílusú medence, gyermekmedence, árnyékolt napozóterasz, teniszpálya és játszótér, a napi élet természetes részét képezik. A reggelek a fedett teraszon kezdődhetnek, ahonnan a medence, a hegyek és a tenger látszik; a délnyugati tájolás délutáni és kora esti napfényt ad. A mindennapi bevásárlás szinte küszöbszinten megoldott: egy szupermarket 10 méterre található, ami ritka kényelmi szint a tengerparti övezetekben. A strand kb. 630 méter gyalog, azaz kb. 8-10 perc sétával elérhető, ami a reggeli úszást vagy esti parti sétát spontán tevékenységgé teszi. A lakás belső kialakítása funkcionális: a külön konyha kamra-tárolóval csökkenti a nappali terhelését, a két fürdőszoba pedig két személy egyidejű használatát teszi lehetővé. Az urbanizáció kapus rendszerű, fedett parkolóval, ami a nyári hónapokban, amikor a partszakasz parkolási nyomása nő, kézzelfogható előny. Az elektromos autó tulajdonosai számára töltőoszlop 90 méterre áll rendelkezésre. A környék az év nagy részében állandó lakosságú, Villajoyosa és Benidorm közelsége miatt; a nyári szezonban a turisztikai forgalom átmenetileg emelkedik. A helyzet autó nélkül is fenntartható rövid és közepes távolságokra, hosszabb kirándulásokhoz jármű vagy busz ajánlott.
A környék napi szintű ellátottsága szokatlanul sűrű: a szupermarket 10 méterre, az elektromos töltőoszlop 90 méterre, a gyógyszertár kb. 535 méterre található, ami a leggyakoribb ügyek többségét gyalog megoldhatóvá teszi. Az egészségügyi ellátás kórházi szintje 2,2 kilométerre érhető el, ami Villajoyosa városi vonzáskörzetéhez köti a területet. A tengerpart közelsége, Platja de Ponent 631 méter, Platja del Mal Pas és a Cala de Finestrat egyaránt 1,8 kilométer, változatos parti használatot enged: a közeli városi strand rövid, a délebbi öblök hosszabb sétát igényelnek. A golf szempontjából a kínálat lényegében a küszöbön áll: a Campo de Golf y Escuela Las Rejas 852 méterre, a Meliá Villaitana pálya 2,0, a Puig Campana Golf 4,9 kilométerre fekszik. Benidorm városa közúton rövid távon elérhető, ami kereskedelmi, kulturális és szórakozási kínálatot ad a térségnek. A lakóövezet karaktere vegyes: állandó lakosok és nyaralótulajdonosok osztoznak a területen, a nyári hónapokban a forgalom és a strandhasználat intenzívebb. Az infrastruktúra közlekedési szempontból a helyi autóbusz-kapcsolatokra és az AP-7/ N-332 tengelyre támaszkodik.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Cala de Villajoyosa térségében. A szomszédos szupermarket jelölése a napi ellátás közelségét, a strandjelölések pedig a parti hozzáférés irányait és távolságait jelzik. A golfpályák és Benidorm vonatkoztatási pontjai a térségi távolságokat szemléltetik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Villajoyosa Benidorm és Villajoyosa városa között, a parti sáv nyugati oldalán helyezkedik el. A pozíció kettős vonzáskörzetet kap: Benidorm kereskedelmi és szórakozási kínálata rövid távon, Villajoyosa hagyományos halászfalu-karaktere és óvárosa hasonlóan közel érhető el. A terület a Costa Blanca középső szakaszának azon övezetébe tartozik, ahol a városi ellátottság és a tengerparti életmód együtt jelenik meg.
A tengerparti hozzáférés több irányból is rövid: a Platja de Ponent 631 méter, a kék zászlós Cala de Finestrat és a Platja del Mal Pas 1,8 kilométer távolságban van. Benidorm központja és tengerparti sétánya közúton kb. 5-10 perces távon fekszik. A legközelebbi golflétesítmény, a Las Rejas golfiskola 852 méterre található, míg a nagyobb pályák (Meliá Villaitana, Puig Campana) 2,0 és 4,9 kilométeren belül elérhetők. Alicante repülőtere a megadott adatok szerint a helyszíntől jelentős távolságra, hosszabb átszállási útvonalon közelíthető meg; a tényleges utazási idő közúton általában 40-60 perc közé esik a régióban. Kórház 2,2 kilométerre, gyógyszertár 535 méterre található.
A Costa Blanca ezen szakaszán az éves napsütéses órák száma jellemzően meghaladja a 3000-et, ami a térség egyik legmagasabb értéke Spanyolországban. A strandhasználati szezon májustól októberig terjed, a tengeri vízhőmérséklet nyáron 24-26 °C körül alakul. A tengerszint feletti magasság alacsony, a terep sík a parti sávban, így gyalogos közlekedés emelkedők nélkül megoldható. A Puig Campana hegyvonulata a belső térségben emelkedik ki, ami a teraszról látható hegyi háttérként jelenik meg. A mikroklíma mérsékelt: a tenger közelsége kiegyenlíti a hőingadozást, a csapadék éves szintje alacsony, koncentráltan az őszi-téli hónapokban. A délnyugati tájolású terasz délutáni napsütést kap, nyáron árnyékolási megoldást igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Platja de Ponent, kb. 631 méter gyalogtávolságban fekszik, ami napi strandhasználatot reálissá tesz. A Cala de Finestrat kék zászlós öble 1,8 kilométerre található, sekély vízével családok körében ismert partszakasz. A Platja del Mal Pas ugyancsak 1,8 kilométerre, a Villajoyosa-i óváros és a színes házsor felé helyezkedik el. A golf kínálata három létesítményből áll rövid sugaron belül: a Las Rejas golfiskola 852 méterre kínál gyakorlási lehetőséget, a Meliá Villaitana 18 lyukú rendszere 2,0, a Puig Campana Golf pedig 4,9 kilométerre található. Az urbanizáció saját sportlétesítményei, teniszpálya, medencék, a napi rekreációt fedik le, a tengerparti sétányok és a közeli hegyi túraútvonalak további kiegészítést adnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Villajoyosa Benidorm és Villajoyosa városa között, a parti sáv nyugati oldalán helyezkedik el. A pozíció kettős vonzáskörzetet kap: Benidorm kereskedelmi és szórakozási kínálata rövid távon, Villajoyosa hagyományos halászfalu-karaktere és óvárosa hasonlóan közel érhető el. A terület a Costa Blanca középső szakaszának azon övezetébe tartozik, ahol a városi ellátottság és a tengerparti életmód együtt jelenik meg.
Ref: VL736097
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID