Apartemen dua kamar tidur dan dua kamar mandi seluas 72 m² di area La Cala de Villajoyosa, provinsi Alicante, Costa Blanca. Unit ini berada dalam urbanisasi tertutup yang dibangun pada tahun 2004 dan kini berstatus siap hunian. Jarak ke Platja de Ponent sekitar 631 meter dan ke Cala de Finestrat sekitar 1,8 kilometer. Kompleks menyediakan kolam renang komunal bergaya laguna, kolam anak, lapangan tenis, area bermain anak, dan tempat parkir tertutup. Harga penawaran mulai dari €260.000. Supermarket berada pada jarak berjalan kaki sangat dekat dari kompleks.
Dibandingkan dengan pembanding langsung di provinsi Alicante, unit ini menempati segmen harga yang lebih tinggi. Apartemen PALANGRE BEACH di Torrevieja dibanderol mulai €160.000 dan EDIFICIO SUN & CENTER mulai €169.000, keduanya berada di zona pesisir selatan Alicante dengan skala kota yang berbeda: Torrevieja berdensitas hunian wisata tinggi, dengan basis fasilitas luas namun jarak ke pantai bervariasi per proyek. OASIS LAGUNA 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai €227.000, berlokasi di zona pedalaman residen dekat Torrevieja dengan karakter yang lebih tenang namun bergantung kendaraan untuk pantai dan belanja harian. Unit di La Cala de Villajoyosa membedakan diri pada dua variabel utama: kepadatan fasilitas berjalan kaki (supermarket 10 meter, pantai 631 meter) dan kelengkapan kompleks tertutup (kolam laguna, tenis, parkir tertutup). Biaya premium dibanding pembanding berkisar €30.000, €100.000, dan pembeli pada dasarnya membayar untuk posisi pesisir Villajoyosa, Finestrat, yang secara historis termasuk salah satu koridor permintaan paling stabil di Costa Blanca karena kedekatan dengan Benidorm dan marina lokal. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Costa del Sol, perlu dicatat karakter pasar Costa Blanca utara: volume penawaran lebih rendah di segmen kompleks matang, dan stok tahun 2004 dalam kondisi terawat merupakan porsi pasar sekunder yang signifikan. Keputusan antara unit ini dan pembanding lebih murah pada akhirnya bergantung pada bobot yang diberikan pembeli pada akses pejalan kaki versus luas atau harga per meter, sesuatu yang hanya dapat dinilai dengan kunjungan lapangan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di lingkungan urban La Cala de Villajoyosa dengan fasilitas harian yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda. Supermarket hanya berjarak sekitar 10 meter dari kompleks, apotek 535 meter, dan rumah sakit 2,2 kilometer. Beberapa lapangan golf berada dalam radius lima kilometer, termasuk Las Rejas Benidorm pada 852 meter. Luchthaven berada pada jarak jauh dari lokasi.
Unit ini cocok secara fungsional untuk hunian permanen, rumah liburan, maupun sewa jangka menengah. Dua kamar tidur dengan lemari terpasang, dua kamar mandi (satu en-suite), dapur terpisah dengan ruang penyimpanan, dan teras tertutup berorientasi barat daya dengan pemandangan kolam, gunung, dan laut. Lift tersedia di gedung. Unit dijual berperabot lengkap termasuk peralatan dapur.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 2004 dan unit telah digunakan sejak awal oleh pemilik pertama. Status bangunan tercatat terawat baik. Sistem pendingin udara belum terpasang, namun ducting telah tersedia sehingga pemasangan AC dapat dilakukan relatif mudah. Tidak ada tahap konstruksi lebih lanjut; unit dapat dihuni segera setelah transaksi selesai.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat, taman pribadi, atau ruang tamu eksternal selain teras tertutup bersama. Parkir tersedia sebagai tempat parkir tertutup dalam kompleks, bukan garasi tertutup pribadi. Pendingin udara belum terpasang aktif, hanya pre-instalasi ducting. Sebagai apartemen tahun 2004, label energi modern dan standar konstruksi terkini tidak berlaku. Jarak ke bandara signifikan.
Situasi yang sesuai dengan profil unit ini mencakup beberapa pola. Pertama, pembeli yang mencari hunian permanen di Costa Blanca tanpa fase renovasi: unit siap hunian, berperabot, dan berada dalam radius berjalan kaki dari belanja harian serta layanan kesehatan dasar. Kedua, pembeli rumah liburan yang mengutamakan akses pejalan kaki: pantai pada 631 meter, 1,8 kilometer, kolam komunal di dalam kompleks, dan tidak ada kebutuhan mobil untuk kebutuhan harian. Ketiga, pembeli yang mempertimbangkan sewa jangka menengah: dua kamar tidur dengan dua kamar mandi (satu en-suite) dan fasilitas keluarga seperti kolam anak dan area bermain memperluas kelompok penyewa potensial. Keempat, penghuni yang membutuhkan parkir tertutup dan EV charging: kompleks menyediakan parkir tertutup bergerbang dan EV charger berjarak 90 meter. Yang perlu diperhitungkan: pembeli yang menginginkan AC aktif sejak hari pertama harus memasang unit, ducting telah tersedia, namun biaya dan waktu pemasangan tetap ada. Pembeli yang mencari taman privat, kolam privat, atau properti baru dengan sertifikasi energi terkini tidak akan menemukan hal tersebut di sini. Unit ini juga tidak cocok untuk pembeli yang menghindari kompleks komunal dengan biaya komunitas, karena seluruh fasilitas berbagi berada dalam pengelolaan bersama. Lokasi berjarak jauh dari bandara; perjalanan ke dan dari gerbang internasional memerlukan waktu tempuh yang lebih panjang dibanding kawasan pesisir dekat Alicante atau Málaga.
Standar konstruksi berasal dari tahun 2004, dan kondisi unit tercatat terawat baik dengan satu pemilik sejak baru. Layout terdiri dari aula masuk, dapur terpisah yang telah dilengkapi peralatan dan dilengkapi ruang utility/penyimpanan, dua kamar tidur ganda dengan lemari terpasang, dan dua kamar mandi, satu en-suite dengan bak mandi, satu dengan shower walk-in modern. Ruang tamu-makan menerima cahaya alami dalam jumlah memadai dan tersambung ke teras tertutup berukuran besar. Aspek teknis yang relevan: sistem pendingin saat ini berupa kipas langit-langit; ducting AC telah terpasang sejak awal sehingga penambahan unit AC memerlukan pekerjaan terbatas pada pemasangan unit dalam dan luar. Unit dijual berperabot lengkap termasuk peralatan dapur; hanya barang pribadi yang disingkirkan. Gedung dilengkapi lift, yang berpengaruh pada aksesibilitas lantai dan kemudahan kepindahan. Elemene yang patut diverifikasi saat inspeksi: usia instalasi listrik dan sanitasi mendekati dua dekade, kondisi kaca dan bingkai jendela, serta efisiensi termal fasad mengingat label energi modern tidak menjadi bagian standar 2004. Orientasi barat daya berarti panas sore signifikan di bulan-bulan musim panas; teras tertutup memberi naungan sebagian, dan keberadaan ducting memungkinkan solusi pendingin tanpa pekerjaan konstruksi besar. Fasilitas komunal, kolam laguna, kolam anak, lapangan tenis, area bermain, berada dalam kompleks bergerbang dan tercatat terawat, meskipun jadwal dan biaya pemeliharaan dikelola oleh komunitas.
Harga penawaran tercatat mulai dari €260.000 untuk unit dua kamar tidur, dua kamar mandi, dengan luas bangunan 72 m². Dibandingkan dengan pembanding di wilayah Alicante, apartemen di Torrevieja mulai €160.000, €169.000 dan Oasis Laguna 2 di Urbanización El Raso mulai €227.000, harga ini berada di segmen atas. Faktor yang membedakan: lokasi berjalan kaki ke supermarket dan pantai, kompleks tertutup dengan fasilitas komunal lengkap, unit siap hunian berperabot, serta parkir tertutup. Tersedia satu unit dalam penawaran ini.
Kehidupan harian di unit ini berlangsing dalam skala tetangga yang padat fasilitas. Supermarket berjarak sekitar 10 meter, artinya belanja bahan makanan sehari-hari dapat dilakukan dengan berjalan kaki beberapa menit. Apotek berada 535 meter dan rumah sakit 2,2 kilometer, sehingga kebutuhan kesehatan dasar dan lanjutan tetap terakses tanpa perjalanan panjang. Orientasi barat daya memberikan cahaya sore di teras tertutup, yang menghadap kolam komunal, garisan gunung, dan laut. Teras ini berfungsi sebagai ruang perpanjangan ruang makan-keluarga. Ritme harian: pagi dimulai tanpa ketergantungan mobil; sebagian besar keperluan, belanja, apotek, beberapa pilihan makan, dapat ditempuh dengan jalan kaki atau sepeda. Sore dapat dihabiskan di area kolam bergaya laguna atau berjalan sekitar 631 meter ke Platja de Ponent. Cala de Finestrat dengan status Blue Flag berjarak sekitar 1,8 kilometer, tempat alternatif untuk berenang dan makan malam. Di luar musim liburan, karakter kawasan menjadi lebih tenang karena porsi hunian tetap dominan dibanding akomodasi wisata musiman. Bagi penghuni tanpa mobil, kombinasi supermarket dekat, transportasi umum dalam jangkauan, dan EV charger pada 90 meter mengurangi ketergantungan kendaraan pribadi. Kompleks tertutup dengan gerbang memberi batas fisik yang jelas antara area komunal dan ruang publik; lapangan tenis dan area bermain anak berada di dalam perimeter tersebut.
Lingkungan sekitar tergolong urban dengan kepadatan fasilitas harian tinggi. Dengan supermarket pada 10 meter, apotek pada 535 meter, dan akses transportasi umum dalam jangkauan, kebutuhan dasar tidak memerlukan kendaraan. Pola mobilitas pejalan kaki dan sepeda mencakup sebagian besar kebutuhan harian. Pantai terdekat, Platja de Ponent, berjarak 631 meter, sekitar 8, 10 menit berjalan kaki, dan pilihan lain seperti Platja del Mal Pas serta Cala de Finestrat berjarak 1,8 kilometer. Untuk rekreasi olahraga, lapangan golf Las Rejas Benidorm berjarak 852 meter dan Meliá Villaitana 2,0 kilometer; keduanya berada dalam jangkauan perjalanan pendek dengan kendaraan. Layanan kesehatan lanjutan tersedia di rumah sakit pada 2,2 kilometer. Benidorm sebagai pusat komersial dan hiburan regional berada dalam radius perjalanan singkat melalui kawasan Finestrat. Karakter kawasan berubah antar musim: pada musim liburan, aktivitas pesisir dan kunjungan wisata meningkat; di luar musim, porsi hunian tetap menjaga layanan dasar tetap beroperasi. Bagi penghuni dengan kendaraan listrik, EV charger berjarak 90 meter dari kompleks. Satu batasan kontekstual: akses udara memerlukan perjalanan darat yang panjang, yang memengaruhi frekuensi perjalanan internasional bagi sebagian penghuni.
Peta menunjukkan posisi unit dalam hubungan langsung dengan fasilitas utama: supermarket tepat di sekitar kompleks, Platja de Ponent di bawah 700 meter, Cala de Finestrat dan Mal Pas pada 1,8 kilometer, serta tiga lapangan golf dalam radius lima kilometer. Pola titik-titik mengkonfirmasi karakter pejalan kaki kawasan, sebagian besar kebutuhan harian berada dalam lingkaran berjalan kaki, sesuatu yang khas bagi Costa Blanca bagian ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Cala de Villajoyosa berada di antara pusat kota Villajoyosa dan kawasan Finestrat, Benidorm, dua kutub dengan karakter berbeda: Villajoyosa sebagai kota nelayan dengan pusat bersejarah dan Benidorm sebagai pusat wisata berdensitas tinggi. Posisi unit di sisi Cala memberi akses ke keduanya dalam perjalanan pendek, sambil mempertahankan skala hunian yang lebih tenang daripada inti Benidorm. Kedekatan marina dan hutan sesuai data karakteristik menambah dimensi rekreasi non-pantai. Dibandingkan lokasi pedalaman di wilayah Alicante, posisi pesisir ini menukar ketenangan ekstra dengan kepadatan fasilitas yang jauh lebih tinggi.
Jarak lurus ke fasilitas utama: Platja de Ponent 631 meter; Platja del Mal Pas 1,8 kilometer; Cala de Finestrat (Blue Flag) 1,8 kilometer; supermarket 10 meter; apotek 535 meter; rumah sakit 2,2 kilometer. Lapangan golf: Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 852 meter; Meliá Villaitana 2,0 kilometer; Puig Campana Golf 4,9 kilometer. EV charger berada 90 meter dari kompleks. Transportasi umum berada dalam jangkauan sesuai data lokasi. Bandara berada pada jarak jauh dari lokasi (data mencatat 999 kilometer), sehingga perjalanan udara memerlukan perencanaan waktu tempuh yang lebih panjang. Keseluruhan profil menunjukkan ketergantungan rendah pada kendaraan untuk kebutuhan harian, tetapi ketergantungan tinggi pada kendaraan atau transfer untuk mobilitas antarwilayah jarak jauh.
Lokasi berada di pesisir Mediterania Costa Blanca dengan karakter klimatik khas wilayah Alicante: musim panas panjang dan kering, musim dingin ringan, dan curah hujan terkonsentrasi di periode singkat. Konsekuensi praktisnya adalah musim berenang yang panjang, umumnya Mei hingga Oktober, baik di laut maupun di kolam komunal. Elevasi rendah di zona pesisir berarti tidak ada tanjakan signifikan menuju pantai atau fasilitas; topografi datar mendukung mobilitas pejalan kaki dan sepeda. Orientasi barat daya unit memberikan eksposur matahari sore yang kuat, dengan teras tertutup menyediakan naungan struktural. Angin laut berpengaruh pada kenyamanan termal di bulan-bulan hangat. Latar gunung yang terlihat dari teras menandai transisi cepat antara zona pantai dan pedesaan pegunungan di belakang Villajoyosa, memberi akses rekreasi alam dalam jarak tempuh menengah. Pembaca yang sensitif terhadap panas sore perlu memperhitungkan strategi pendingin, mengingat AC belum aktif terpasang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 2 kilometer: Platja de Ponent (631 meter), Platja del Mal Pas (1,8 kilometer), dan Cala de Finestrat (1,8 kilometer) yang memegang status Blue Flag, indikator standar kualitas air, keamanan, dan layanan pantai. Pada jarak berjalan kaki menengah, pilihan rekreasi air dan pesisir cukup beragam untuk variasi mingguan. Fasilitas golf berada dalam tiga tingkat jarak: Las Rejas Benidorm pada 852 meter, lazim difungsikan juga sebagai sekolah golf, Meliá Villaitana pada 2,0 kilometer dengan fasilitas resor, dan Puig Campana Golf pada 4,9 kilometer. Dalam kompleks, rekreasi berbentuk kolam bergaya laguna, kolam anak dengan area berjemur ber shading pohon, lapangan tenis, dan area bermain anak, kombinasi yang menutup kebutuhan aktivitas tanpa meninggalkan kompleks. Bagi penghuni yang mengombinasikan hari pantai, olahraga, dan waktu keluarga, seluruh kategori tersebut terwakili dalam radius lokal yang sempit.
Sumber: OpenStreetMap
La Cala de Villajoyosa berada di antara pusat kota Villajoyosa dan kawasan Finestrat, Benidorm, dua kutub dengan karakter berbeda: Villajoyosa sebagai kota nelayan dengan pusat bersejarah dan Benidorm sebagai pusat wisata berdensitas tinggi. Posisi unit di sisi Cala memberi akses ke keduanya dalam perjalanan pendek, sambil mempertahankan skala hunian yang lebih tenang daripada inti Benidorm. Kedekatan marina dan hutan sesuai data karakteristik menambah dimensi rekreasi non-pantai. Dibandingkan lokasi pedalaman di wilayah Alicante, posisi pesisir ini menukar ketenangan ekstra dengan kepadatan fasilitas yang jauh lebih tinggi.
Ref: VL736097
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID