Appartamento con due camere da letto e due bagni situato a La Cala de Villajoyosa, località della Costa Blanca settentrionale, in provincia di Alicante. L'immobile, completato nel 2004 e attualmente pronto per la consegna, fa parte di una urbanizzazione recintata con piscina comune in stile laguna, piscina per bambini, campo da tennis e parcheggio coperto privato. La superficie abitabile è di 72 m², con terrazza coperta orientata a sud-ovest e vista su piscina, montagna e mare. Il complesso si trova a circa 750 metri dalla spiaggia di Cala de Finestrat, con bandiera blu, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi.
Nel panorama della Costa Blanca meridionale, questo appartamento a La Cala di Villajoyosa si posiziona in un segmento distinto rispetto ai comparabili di Torrevieja ed El Raso. Gli appartamenti Palangre Beach (da €160.000) e Sun & Center (da €169.000) a Torrevieja offrono prezzi d'ingresso inferiori, ma Torrevieja presenta un contesto urbano più denso e una distanza dai grandi centri ricreativi come Benidorm. Oasis Laguna 2 a El Raso (da €227.000) si trova in una urbanizzazione più interna, più lontana dal mare e dai servizi urbani permanenti. Il prezzo di €260.000 di questa unità riflette tre elementi concreti: la distanza a piedi dalla spiaggia con bandiera blu, la dotazione di due bagni completi e la dotazione di aree comuni con piscina, tennis e parcheggio coperto in una urbanizzazione recintata. La posizione tra Villajoyosa e Benidorm combina servizi annuali, tre campi da golf entro 5 km e collegamenti verso l'aeroporto di Alicante in circa 40-45 minuti. Rispetto alla Costa del Sol, la Marina Baixa offre prezzi medi per metro quadro generalmente inferiori, con un clima paragonabile e una stagione balneare estesa. Per un acquirente internazionale, la scelta tra queste aree dipende dalla priorità tra prezzo d'ingresso minimale (Torrevieja), tranquillità residenziale (El Raso) o accessibilità a servizi e mare a piedi (La Cala). Questo appartamento si colloca chiaramente nella terza categoria, con il compromesso di una superficie più contenuta e di un immobile del 2004 anziché di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Cala si trova tra Villajoyosa e Finestrat, lungo la costa a sud di Benidorm. La posizione è urbana e consolidata: supermercato a 10 metri, farmacia a circa 535 metri e spiaggia di Ponent a circa 631 metri. La stazione ferroviaria e i collegamenti verso Alicante e Benidorm sono raggiungibili nei dintorni immediati. Si tratta di una zona residenziale con attività tutto l'anno.
L'appartamento risponde a esigenze abitative pratiche: due camere matrimoniali con armadi a muro, cucina indipendente attrezzata con ripostiglio/utility, bagno en-suite con vasca e secondo bagno con doccia walk-in. Ascensore, terrazza coperta e parcheggio coperto chiuso completano la dotazione. L'immobile viene venduto arredato, inclusi gli elettrodomestici.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 2004 ed è completato. L'appartamento è stato mantenuto dal primo proprietario. L'impianto di climatizzazione non è installato; i condotti sono già predisposti, quindi l'aggiunta di aria condizionata richiede interventi limitati. Attualmente sono presenti ventilatori.
Il progetto non offre piscina privata, giardino proprio o posti auto separati oltre al parcheggio coperto assegnato. Non vi sono dati su un certificato energetico specifico né su efficienza classificata. La superficie di 72 m² è compatta rispetto a soluzioni con tre camere. L'aria condizionata non è installata ma solo predisposta.
Questa soluzione corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Per chi cerca una seconda casa al mare utilizzabile tutto l'anno, la posizione urbana con servizi a piedi riduce la dipendenza dall'auto e semplifica i soggiorni brevi fuori stagione. Per coppie o famiglie piccole che desiderano ospitare figli o ospiti, le due camere matrimoniali e i due bagni completi, uno con vasca, uno con doccia walk-in, evitano i compromessi tipici delle unità con un solo bagno. Per chi intende affittare, la vicinanza alla spiaggia con bandiera blu, l'arredamento incluso e le aree comuni con piscina rappresentano elementi ricorrenti nella domanda di locazione turistica della Costa Blanca. Per chi cerca una residenza stabile, la presenza di supermercato, farmacia, trasporti e ospedale a circa 2,2 km costituisce una base operativa quotidiana. Meno adatta a chi cerca ampie superfici, giardino privato o una villa indipendente: si tratta di un appartamento in urbanizzazione con spazi comuni. Anche chi richiede aria condizionata già installata deve considerare l'intervento di completamento, seppure facilitato dai condotti predisposti.
L'appartamento è del 2004 ed è classificato come in condizioni eccellenti, mantenuto dal primo proprietario dall'origine. La distribuzione comprende ingresso, cucina separata attrezzata con zona utility/ripostiglio, soggiorno-pranzo con luce naturale abbondante, due camere matrimoniali con armadi a muro, uno con ante scorrevoli come mostrato nel materiale fotografico, e due bagni: uno en-suite con vasca e finestra, l'altro con doccia walk-in moderna. La cucina è fornita di elettrodomestici, e l'unità viene ceduta arredata, esclusi gli effetti personali. Dal punto di vista tecnico, l'edificio dispone di ascensore e l'appartamento ha i condotti per l'aria condizionata già installati, con unità attualmente sostituite da ventilatori; ciò significa che il completamento dell'impianto richiede l'acquisto e il collegamento delle unità interne senza interventi murari significativi. Non sono disponibili dati su un certificato energetico o su interventi di ristrutturazione recenti; trattandosi di un immobile di vent'anni, l'acquirente può verificare durante la visita lo stato di infissi, impianti idrici e elettrici. La urbanizzazione recintata, con parcheggio coperto chiuso, aree comuni mantenute e dispositivi di sicurezza perimetrale, indica una gestione condominiale attiva. La terrazza coperta amplia lo spazio abitivo fruibile per gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza è di €260.000 per l'unità descritta: appartamento di 72 m² con due camere, due bagni, terrazza coperta, arredamento incluso e parcheggio coperto. Il prezzo al metro quadro si colloca attorno ai €3.600, in linea con prodotti residenziali di seconda mano vicini al mare tra Villajoyosa e Finestrat. Rispetto ai comparabili disponibili, appartamenti a Torrevieja da €160.000 e €169.000 e unità a El Raso da €227.000, il valore riflette la distanza ridotta dalla spiaggia, la dotazione di due bagni e le aree comuni della urbanización. L'immobile è pronto per la consegna, senza attese di costruzione.
L'appartamento si presta a un utilizzo flessibile durante tutto l'anno, grazie alla sua posizione in un quartiere con servizi a portata di passo: la spesa quotidiana si effettua al supermercato a 10 metri dall'ingresso della urbanización, la farmacia si trova a circa 535 metri e la spiaggia di Ponent a circa 631 metri. Il ritmo quotidiano non richiede necessariamente l'auto: numerosi servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 90 metri. La terrazza coperta orientata a sud-ovest, con vista su piscina, monte e mare, consente l'uso dello spazio esterno nelle ore pomeridiane e serali per la maggior parte dell'anno. All'interno, la separazione tra zona giorno e zona notte, con due camere matrimoniali e due bagni completi, rende l'immagine adatta sia a coppie sia a ospiti o familiari. La piscina comune in stile laguna con piscina per bambini e il campo da tennis definiscono l'uso stagionale delle aree comuni, particolarmente frequentate nei mesi estivi. Il parcheggio coperto chiuso protegge il veicolo dal sole e riduce la ricerca di parcheggio in alta stagione, quando la pressione turistica nella zona aumenta. Nei mesi invernali la zona mantiene attività commerciale e ristorazione, essendo un nucleo urbano permanente e non una urbanizzazione esclusivamente turistica.
Vivere a La Cala di Villajoyosa significa avere una struttura quotidiana compatta: il supermercato si trova letteralmente a 10 metri dal complesso, la farmacia a circa 535 metri e la spiaggia di Ponent a circa 631 metri a piedi. La spiaggia di Mal Pas e la Cala de Finestrat, entrambe a circa 1,8 km, ampliano le opzioni balneari. Il centro di Villajoyosa, con il suo nucleo storico colorato e il porto, dista pochi minuti in auto, mentre Benidorm e la sua offerta commerciale e ricreativa sono immediatamente a nord. L'ospedale di riferimento si trova a circa 2,2 km. Per chi pratica golf, tre percorsi sono raggiungibili in un raggio di 5 km: Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 852 metri, Meliá Villaitana a 2 km e Puig Campana a 4,9 km. La mobilità sostenibile è favorita da una colonnina di ricarica elettrica a 90 metri e da una rete urbana percorribile a piedi o in bicicletta. Il contesto è residenziale-turistico: attivo tutto l'anno, con maggiore afflusso nei mesi estivi.
Sulla mappa si osserva la posizione compatta della zona: supermercato adiacente al complesso, spiaggia di Ponent a meno di 700 metri e i tre campi da golf disposti a raggio tra Benidorm e Finestrat. La vicinanza simultanea a mare, servizi e infrastruttura definisce il carattere della località, in una delle zone più appetibili della Costa Blanca, dove il clima mediterraneo accompagna la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala occupa una posizione intermedia tra Villajoyosa, capoluogo storico della Marina Baixa, e Finestrat, direttamente a sud di Benidorm. Questa collocazione consente di usufruire dei servizi permanenti di Villajoyosa e dell'offerta ricreativa e commerciale di Benidorm senza risiedere nel nucleo più turistico. Il contesto è urbano consolidato, con presenza residenziale tutto l'anno, a differenza delle urbanizzazioni isolate dell'interno.
Le distanze in linea d'aria confermano l'accessibilità della posizione: spiaggia di Ponent a 631 metri, Cala di Finestrat a 1,8 km, Mal Pas a 1,8 km. Le strutture golfistiche più vicine, Las Rejas a 852 metri, Meliá Villaitana a 2 km, Puig Campana a 4,9 km, coprono sia il practice che i percorsi a 18 buche. L'ospedale dista 2,2 km. Benidorm centro è raggiungibile in pochi minuti verso nord, Villajoyosa centro verso sud. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40-45 minuti di auto lungo la AP-7/N-332. Il porto turistico di Villajoyosa completa l'offerta nautica della zona.
La posizione è a livello del mare, in un tratto costiero pianeggiante della Marina Baixa, senza dislivelli significativi tra l'abitazione e la spiaggia. Il clima della Costa Blanca settentrionale conta mediamente oltre 300 giorni di sole all'anno e temperature estive mitigate dalla brezza marina, con inverni raramente sotto i 10 gradi. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre. L'orientamento sud-ovest della terrazza garantisce esposizione solare nelle ore pomeridiane e serali, con tramonti verso il mare. Alle spalle della zona sorge il massiccio del Puig Campana, che incornicia la vista e offre itinerari escursionistici a meno di mezz'ora d'auto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di Cala de Finestrat, a circa 750 metri a piedi dal complesso, detiene la bandiera blu: sabbia fine, acque calme e fondo che degrada dolcemente, il che la rende frequentata da famiglie. La Platja de Ponent, a 631 metri, e la Platja del Mal Pas, a 1,8 km, completano l'offerta balneare immediata. Per lo sport, la urbanización include un campo da tennis e aree giochi per bambini; tre campi da golf si trovano entro 5 km. A Benidorm, a pochi minuti, sono disponibili centri sportivi, parchi tematici come Terra Mítica e Mundomar, e porti turistici. Villajoyosa offre il lungomare, il porto peschereccio e la famosa Cala conosciuta per la cioccolata Valor, esempio della dolce vita mediterranea locale.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala occupa una posizione intermedia tra Villajoyosa, capoluogo storico della Marina Baixa, e Finestrat, direttamente a sud di Benidorm. Questa collocazione consente di usufruire dei servizi permanenti di Villajoyosa e dell'offerta ricreativa e commerciale di Benidorm senza risiedere nel nucleo più turistico. Il contesto è urbano consolidato, con presenza residenziale tutto l'anno, a differenza delle urbanizzazioni isolate dell'interno.
Ref: VL736097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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