Butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais įsikūręs La Cala de Vilachjosoje, Alikantės provincijoje, Costa Blankos pakrantėje. 72 kv. m ploto objektas pastatytas 2004 m. ir yra pilnai baigtas. Urbanizacija uždaro tipo, su bendru baseinu, teniso aikštyne, vaikų žaidimų aikštele ir požemine stovėjimo vieta. Iki Cala de Finestrat paplūdimio su Mėlynąja vėliava, apie 750 m. Netoliese yra parduotuvės, vaistinė, golfo aikštynai ir viešasis transportas. Pirkimui siūlomas interjeras su baldu ir buitine technika. Kaina, 260 000 eurų.
Lyginant su panašiais pasiūlymais regione, šis objektas užima atskirą poziciją pagal vietą ir kainą. Torrevjchos projektuose, pvz., APARTMENTS PALANGRE BEACH (nuo 160 000 eurų) ir EDIFICIO SUN & CENTER (nuo 169 000 eurų), kainos yra mažesnės, tačiau šios vietovės yra žemesnio tankio pakrantės zonose su didesniu priklausomybės nuo automobilio laipsniu. OASIS LAGUNA 2, FASE II Urbanizacijoje El Raso kainuoja nuo 227 000 eurų, tačiau yra tolėliau nuo tiesioginės jūros priėjimo. La Cala de Vilachjosoje objektas yra miesto tipo aplinkoje su parduotuve prie pat pastato ir poplūdimiu maždaug 630, 750 m spinduliu, kas regione yra santykinai retas bruožas šioje kainų kategorijoje. Kita vertus, 260 000 eurų kaina yra didesnė nei minėtuose Torrevjchos pasiūlymuose, atspindinti tiek vietos pobūdį, tiek objekto amžių ir apimtį, su baldu, buitine technika ir dengta stovėjimo vieta. Golfo infrastruktūros atžvilgiu aplinkiniai aikštynai (nuo 852 m iki 4,9 km) suteikia prieigą be ilgų kelionių. Regionas apima ir Benidormo paslaugų zoną kelių kilometrų atstumu, kas praplečia paslaugų spektrą. Svarbu atsižvelgti, kad 2004 m. statybos pastato energetinio efektyvumo rodikliai gali būti žemesni nei naujos statybos objektuose, kuriems taikomi naujesni reikalavimai. Priklausomai nuo pirkėjo prioriteto, kaina, vieta ar naujos statybos statusas, ši vietovė užima tarpinę poziciją tarp pigesnių Torrevjchos ir naujesnių, tačiau tolimesnių nuo jūros pasiūlymų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi miesto tipo aplinkoje, išsidėsčiusioje tarp Vilachjosos centro ir Finestrato įlankos. iki Platja de Ponent paplūdimio, apie 630 m. Parduotuvė yra keliolika metrų nuo pastato, vaistinė, maždaug 535 m. Alikantės oro uostas yra reikšmingai toliau, todėl atvykimas reikalauja automobilio ar transfero. Golfo aikštynai išsidėstę 0,8, 5 km spinduliu.
Butas atitinka poreikį kompaktiškam pakrantės būstui su pilnu patogumų rinkiniu: dviejų miegamųjų išplanavimas su atskira vonia kambaryje, įrengta virtuvė su sandėliuku, didelis dengtas terasos su vaizdu į jūrą ir kalnus. Uždara urbanizacija su baseinu ir teniso aikštyne suteikia poilsio zonas be individualios priežiūros. Liftas ir dengta automobilių stovėjimo vieta papildo funkcionalumą.
Tai ne naujos statybos, o 2004 m. pastatytas ir pilnai užbaigtas objektas. Butą galima įsigyti nedelsiant, be statybos laukimo laikotarpio. Būklė nurodyta kaip gera ir prižiūrėta. Oro kondicionavimo kanalais jau įrengti, todėl pilnos sistemos sumontavimas yra techniškai paprastas. Pardavimas su baldu ir buitine technika, išskyrus asmeninius daiktus.
Objektas neturi nuosavo baseino, tik bendro naudojimo. Balkono terasos orientacija pietvakarių, todėl vasarą popietės saulė gali būti intensyvi. Butas yra antrinės rinkos, ne nauja statyba su energetinio efektyvumo sertifikatais. Sklypo ar privataus sodo nėra. Automobilių stovėjimo vieta dengta, tačiau neatskira nuo bendros urbanizacijos infrastruktūros.
Objektas atitinka situacijas, kai ieškoma: 1) buto prie jūros be statybos laukimo, čia jis pilnai baigtas ir apgyvendinamas iškart; 2) kompaktiško būsto porai ar mažai šeimai, kuriems pakanka dviejų miegamųjų ir 72 kv. m ploto; 3) sezoninio naudojimo su minimalia priežiūra, uždara urbanizacija su bendromis zonomis sumažina individualios priežiūros poreikį; 4) nuomos tipo naudojimo, vieta prie paplūdimio ir miesto infrastruktūros užtikrina metų sezoną. Svarbu atsižvelgti, kad tai 2004 m. statybos pastatas, ne nauja statyba su šiuolaikiniais energetiniais rodikliais. Butas netinka tiems, kas ieško nuosavo sodo, privataus baseino ar didelio ploto. Pėsčiųjų infrastruktūra leidžia dalį kasdienių kelionių atlikti be automobilio, tačiau oro uostas ir tolimesnės vietovės reikalauja transporto. Priklausomai nuo sezoninio gyventojų kaitos, urbanizacijos aktyvumas kinta tarp vasaros ir žiemos laikotarpių.
Objekto būklė nurodyta kaip gera, su prižiūrėta interjero apdaila. Virtuvė atskira, su įrengtais baldu ir buitine technika; taip pat yra atskira pagalbinė patalpa su sandėliuku. Abu miegamieji turi įrengtas spintas su stumdomomis durimis. Vienas vonios kambarys įrengtas su vonia, antras, su dušo kabina ir langu. Butas parduodamas pilnai įrengtas, išskyrus asmeninius daiktus. Statybos laikotarpis, 2004 m., todėl inžinerinės sistemos atitinka to meto standartus, ne šiuolaikinius naujos statybos reikalavimus. Kondicionavimo kanalai jau sumontuoti, tačiau pačios sistemos nėra, šiuo metu naudojami ventiliatoriai. Tai reiškia papildomą investiciją norint sumontuoti pilną oro kondicionavimą, tačiau darbas techniškai paruoštas. Buto orientacija pietvakarių kryptimi užtikrina popietinius saulės valandas, tačiau taip pat reiškia didesnį atšilimo poreikį vasaros mėnesiais. Urbanizacijos bendros zonos, lagūnos tipo baseinas, vaikų baseinas, saulės terasa su medžių tipo pavėsinėmis, teniso aikštynas ir vaikų žaidimų aikštelė, nurodytos kaip prižiūrimos. Butas turi liftą, dengtą terasą ir vaizdus į jūrą bei kalnus.
Butas siūlomas už 260 000 eurų. Už šią kainą įsigyjamas 72 kv. m plotas su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, dengta stovėjimo vieta ir pilna įranga. Tai antrinės rinkos objektas, todėl kainos derybos ir papildomos išlaidos (mokesčiai, notaras) derinamos atskirai. Palyginti su panašiais regiono pasiūlymais, nuo 160 000 iki 227 000 eurų Torrevjchoje ir El Raso zonoje, šis objektas išsiskiria artumu prie paplūdimio ir miesto infrastruktūros. Tikslus kainos pokytis priklauso nuo pardavimo šalies sprendimų.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiųjų atstumų ribose. Parduotuvė yra iškart prie pastato, todėl kasdienį apsipirkimą galima atlikti be automobilio. Vaistinė, paplūdimys ir kavinės pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Urbanizacija uždaro tipo, kas riboja transporto srautą vidinėse zonose. Buto terasa orientuota pietvakarių kryptimi, iš jos matosi baseinas, kalnai ir jūra, tai nulemia popietinių ir vakarinių valandų naudojimą lauke. Išplanavimas: prieangis, atskira virtuvė su sandėliuku, svetainė su valgymo zona, du dvigubi miegamieji su įrengtomis spintomis, iš kurių vienas turi atskirą vonios kambarį su vonia, antras vonios kambarys, su dušo kabina. Bendro naudojimo zonoje veikia lagūnos tipo baseinas, vaikų baseinas, teniso aikštynas ir vaikų žaidimų aikštelė. Iki Cala de Finestrat paplūdimio, maždaug 750 m pėsčiomis per urbanizuotą vietovę. Vilachjosos centro link galima vykti pėsčiomis ar dviračiu. Sezoninis ritmo pokytis juntamas: vasarą apylinkės aktyvesnės, žiemą, ramesnės, tačiau parduotuvės ir paslaugos veikia ištisus metus. Objektas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam ar nuomos pobūdžio naudojimui.
Aplinka yra miesto tipo su išvystyta infrastruktūra pėsčiųjų atstumu. Parduotuvė, maždaug 10 m nuo pastato, vaistinė, 535 m, EV įkrovimo stotelė, 90 m. Ligoninė yra maždaug 2,2 km atstumu, tai atitinka kelių minučių kelionę automobiliu. Paplūdimiai: Platja de Ponent, apie 631 m, Platja del Mal Pas, 1,8 km, Cala de Finestrat, 1,8 km. Golfo aikštynai: Las Rejas Benidorm Sol de Poniente, 852 m, Meliá Villaitana, 2,0 km, Puig Campana, 4,9 km. Visa tai reiškia, kad kasdienis gyvenimas, apsipirkimas, paplūdimys, vaikščiojimas, gali vykti be transporto priemonės. Didesni atstumai (orouostas, ligoninė, tolimesni golfo aikštynai) reikalauja automobilio ar viešojo transporto. Vietovė turi tiek miesto, tiek pakrantės bruožų, su sezoniniu intensyvumo pokyčiu tarp vasaros ir žiemos laikotarpių.
Žemėlapyje matyti objekto vieta tarp Vilachjosos centro ir Cala de Finestrat įlankos. Spustelėkite žymes, kad pamatytumėte poplūdimio, parduotuvės, golfo aikštyno ir vaistinės atstumus. Visa kasdienė infrastruktūra išsidėsčiusi kompaktiškame spindulyje aplink objektą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vietovė yra tarp Vilachjosos miesto centro ir Finestrato bei Benidormo aglomeracijos. Vilachjosa yra mažesnis pakrantės miestas su savo centro infrastruktūra, o Benidormas su savo paslaugomis ir pramogomis yra kelių kilometrų atstumu. Tokia padėtis reiškia prieigą prie dviejų skirtingų tipų vietovių: ramesnės pakrantės ir intensyvesnės turistinės zonos. Alikantės miestas ir jo oro uostas yra tolimesniame spinduliuje, pasiekiami automobiliu.
Pagrindiniai atstumai: poplūdimys, apie 630 m, Cala de Finestrat paplūdimys su Mėlynąja vėliava, maždaug 1,8 km, supermarketas, 10 m, vaistinė, 535 m, ligoninė, 2,2 km. Golfo aikštynas Las Rejas Benidorm Sol de Poniente yra 852 m atstumu, Meliá Villaitana, 2,0 km. Alikantės oro uostas yra žymiai toliau ir reikalauja automobilinės kelionės ar transfero. Viešasis transportas yra netoliese. Dauguma kasdienių paslaugų pasiekiamos pėsčiomis, todėl priklausomybė nuo automobilio kasdieniame gyvenime yra ribota. EV įkrovimo stotelė 90 m atstumu suteikia galimybę naudoti elektromobilį be namų įkrovimo problemų, jei bendri namų sprendimai to neapima.
Vietovė yra Viduržemio jūros pakrantėje, Alikantės provincijoje, Costa Blankos regione. Būdingas sausas, šiltas klimatas su ilgu saulėtu periodu, regione vidutiniškai virš 300 saulėtų dienų per metus. Vasara karšta ir sausa, žiema švelni, retai nukrentant žemiau 10 laipsnių. Šalia yra kalnų reljefas, matomas iš buto terasos, taip pat miško zonos pagal objekto charakteristikas. Aukščio skirtumai vietovėje yra nedideli, tačiau pakrantės ir kalnų vietovių temperatūrų svyravimai gali šiek tiek skirtis. Šiltas jūros vanduo išlieka maždaug nuo gegužės iki spalio, o vėsesniu laikotarpiu plaukiojimas reikalauja atitinkamos aprangos. Pietvakarių orientacija suteikia popietinę ir vakaro saulę, kuri vasarą gali būti intensyvi, žiemą, reikšminga šilumos nauda.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keli paplūdimiai: Platja de Ponent, maždaug 631 m, Platja del Mal Pas, 1,8 km ir Cala de Finestrat, 1,8 km. Pastarasis turi Mėlynąją vėliavą, tai patvirtina vandens kokybę ir paplūdimio infrastruktūrą. Vilachjosos pakrantės zona apima ir kitas įlankas su skirtingu aktyvumo lygiu, nuo ramių iki labiau lankomų. Golfo pasiūla regione: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (852 m), mokymo ir trumpųjų distancijų aikštynas, Meliá Villaitana (2,0 km) ir Puig Campana Golf (4,9 km), pilnavertės 18 duobučių aikštyns. Urbanizacijoje yra teniso aikštynas ir vaikų žaidimų aikštelė. Pakrantės zonoje prieinamas bėgiojimas, dviračių trasos ir vandens sportas sezoniniu laikotarpiu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vietovė yra tarp Vilachjosos miesto centro ir Finestrato bei Benidormo aglomeracijos. Vilachjosa yra mažesnis pakrantės miestas su savo centro infrastruktūra, o Benidormas su savo paslaugomis ir pramogomis yra kelių kilometrų atstumu. Tokia padėtis reiškia prieigą prie dviejų skirtingų tipų vietovių: ramesnės pakrantės ir intensyvesnės turistinės zonos. Alikantės miestas ir jo oro uostas yra tolimesniame spinduliuje, pasiekiami automobiliu.
Ref: VL736097
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID