Apartamento de dois quartos e duas casas de banho com 72 m² de área útil, concluído em 2004 (indicativo), situado na urbanização da Cala de Villajoyosa, em Alicante. O imóvel faz parte de um complexo fechado com piscina comunitária de estilo lagoa, piscina infantil, court de ténis, zona de jogos infantil e estacionamento coberto privado. Localiza-se a aproximadamente 630 metros da Platja de Ponent e a cerca de 1,8 km da Cala de Finestrat, com bandeira azul. O preço de partida é de €260.000, mobiliado e equipado, com condutas de ar condicionado pré-instaladas.
No contexto da Costa Blanca, este apartamento distingue-se dos comparáveis de Torrevieja (Palangre Beach desde €160.000; Sun & Center desde €169.000) pelo posicionamento mais setentrional, entre Villajoyosa e Benidorm, uma faixa com procura consolidada e preços por metro quadrado superiores. O comparável Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (desde €227.000) situa-se numa zona residencial mais distante da praia, enquanto este imóvel combina acesso pedestre à orla (631 m) com equipamento urbano imediato. Em contrapartida, os projetos de Torrevieja oferecem construção nova com garantias decenais e eficiência energética certificada, aspetos que este resale de 2004 não documentou nos dados disponíveis. O diferencial do imóvel está no conjunto comunitário fechado, piscina lagoa, piscina infantil, ténis, parque infantil, estacionamento coberto com portão, e na entrega mobiliada e equipada, reduzindo o investimento inicial após aquisição. A região de Villajoyosa-Benidorm beneficia ainda de uma densidade de campos de golfe (três num raio de 5 km) e de ligação rápida a Alicante, fatores habitualmente associados a procura de arrendamento turístico e de média duração. Para quem compara no eixo sul da província, o trade-off é claro: mais euros por metro quadrado em troca de infraestrutura urbana e recreativa mais próxima. As vantagens da vida mediterrânica, clima com mais de 300 dias de sol e estação balnear longa, são comuns a ambas as zonas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A urbanização fica num contexto urbano consolidado, com uma supermercado a 10 metros e farmácia a 535 metros. A Platja de Ponent dista cerca de 630 metros e a Cala de Finestrat 1,8 km. O hospital mais próximo situa-se a 2,2 km. Benidorm está a curta distância, com campos de golfe a 852 metros, 2,0 km e 4,9 km. A orientação sudoeste determina a exposição solar da varanda coberta.
O apartamento responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: dois quartos de casal com roupeiros embutidos, cozinha independente equipada com despensa, sala de jantar com saída para varanda coberta e duas casas de banho, uma delas en-suite. O elevador serve o edifício. A maioria das necessidades diárias é acessível a pé ou de bicicleta.
Não se trata de um projeto de construção nova: o edifício foi concluído em 2004 (indicativo) e o estado é registado como excelente. O imóvel é entregue mobilado, incluindo eletrodomésticos, com exclusão de itens pessoais. Atualmente usa ventoinhas de teto; as condutas de ar condicionado já se encontram instaladas, permitindo colocação posterior do equipamento.
O que o projeto não oferece: não é um edifício novo, não tem piscina privada, ar condicionado instalado (apenas pré-instalação), jardim privado ou vista frontal de mar sem obstruções, as vistas registadas são parciais para mar, montanha e piscina. Não há menção a aquecimento central, garagem fechada individual (apenas lugar coberto privado dentro do portão) nem a eficiência energética certificada nos dados disponíveis.
Este imóvel enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Compradores que procurem uma segunda residência pronta a usar, sem obras nem espera por construção, encontram aqui um apartamento concluído e mobiliado. Quem planeia estadias prolongadas ou mudança permanente valorizará a supermercado a 10 metros, a farmácia a 535 metros e o hospital a 2,2 km, uma configuração que dispensa automóvel nas rotinas básicas. Famílias com crianças pequenas têm piscina infantil e parque infantil dentro do complexo fechado. Investidores em arrendamento turístico ou de média duração podem considerar a proximidade da praia e de Benidorm, devendo contudo verificar a regulamentação local de arrendamento antes de qualquer decisão. Menos adequado será para quem procure uma construção nova com garantias decenais, um imóvel com piscina privada ou vistas frontais de mar sem obstáculos. Também quem dependa de ar condicionado instalado deverá contar com o custo de colocação do equipamento nas condutas existentes. A dimensão de 72 m² serve casais e famílias pequenas; famílias maiores podem considerar o espaço limitado.
O apartamento foi concluído em 2004 (indicativo) e é descrito como bem conservado, com o mesmo proprietário desde novo, um indicador objetivo de manutenção contínua. A distribuição compreende hall de entrada, cozinha independente equipada com despensa/arrecadação, dois quartos de casal com roupeiros embutidos (portas de correr visíveis no material fotográfico), duas casas de banho, uma en-suite com banheira, outra com base de duche walk-in moderna, e sala de jantar ampla com saída para varanda coberta. No domínio técnico, a infraestrutura de climatização existe em forma de condutas pré-instaladas; a refrigeração atual é assegurada por ventoinhas, colocadas por opção do proprietário. A instalação de aparelhos de ar condicionado nas condutas existentes é descrita como operacionalmente simples. A entrega inclui mobiliário completo e eletrodomésticos, com exclusão de bens pessoais. O edifício dispõe de elevador. No exterior, o complexo fechado mantém piscina comunitária de estilo lagoa, piscina infantil, terraço de sol com sombreamento arbóreo, court de ténis e parque infantil, além de estacionamento coberto com portão. Os dados disponíveis não incluem certificado de eficiência energética nem detalhes sobre isolamento térmico ou caixilharia, pontos a confirmar na visita técnica.
O preço de partida é de €260.000 para o apartamento de 72 m² com dois quartos e duas casas de banho, entregue mobiliado e com eletrodomésticos. Este valor situa-se acima de comparáveis em Torrevieja (desde €160.000 e €169.000), refletindo a localização entre Villajoyosa e Benidorm e o conjunto de equipamentos comunitários. O custo por metro quadrado ronda os €3.600, coerente com apartamentos prontos a habitar perto da praia nesta zona da Costa Blanca. Custos adicionais típicos, impostos de transmissão, notário e registo, não estão incluídos.
O dia a dia neste apartamento organiza-se em torno de uma estrutura simples: supermercado imediato (10 metros), farmácia a cinco minutos a pé e praia a menos de dez minutos. A sala de jantar, com orientação sudoeste, recebe luz natural ao longo da tarde, e a varanda coberta funciona como extensão do espaço de estar, com vista para a piscina comum, a montanha e o mar. O ritmo do bairro é tipicamente urbano-mediterrânico: mais movimentado no verão, quando a Cala de Finestrat atrai visitantes, e mais calmo fora da época alta. Para quem usa o imóvel como residência permanente, o conjunto, supermercado, praia, transporte próximo e elevador, reduz a dependência do automóvel nas rotinas diárias. Como segunda residência, o complexo fechado com portão e estacionamento coberto simplifica as ausências prolongadas. As duas casas de banho, uma delas en-suite, acomodam famílias pequenas ou hospedagem de convidados sem conflitos de uso. A cozinha independente com despensa oferece área de arrumação adicional pouco comum em apartamentos desta dimensão. O complexo comunitário, piscina lagoa, piscina infantil, court de ténis e parque infantil, é partilhado, o que implica convivência com regras de comunidade e horários de utilização. Nos meses de verão, a procura pela área da piscina e pelo estacionamento é naturalmente superior.
A localização combina proximidade imediata de comércio (supermercado a 10 metros) com acesso pedestre à praia (Platja de Ponent a 631 metros; Cala de Finestrat a 1,8 km, com bandeira azul). A farmácia dista 535 metros e o hospital 2,2 km, distâncias que definem um contexto residencial funcional, sem dependência obrigatória do automóvel. Um posto de carregamento de veículos elétricos situa-se a 90 metros. Benidorm, com a sua oferta comercial e de lazer, está a poucos minutos de viatura, e Villajoyosa, com o seu centro histórico e porto desportivo, igualmente próxima. A presença de transporte público próximo (indicada nas características) reforça a mobilidade sem carro. O ambiente urbano significa também densidade habitacional superior às zonas rurais, com o movimento sazonal característico da Costa Blanca: pico no verão, calma relativa no inverno.
No mapa, o imóvel situa-se na faixa urbana costeira entre Villajoyosa e a Cala de Finestrat, com a supermercado contígua ao complexo e a praia a poucos minutos a pé. Os campos de golfe de Benidorm e o hospital de Villajoyosa delimitam o raio de 5 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Cala de Villajoyosa posiciona-se entre o centro histórico de Villajoyosa e a área da Cala de Finestrat, já no limite de Benidorm. Esta localização intermédia coloca o imóvel a igual conveniência da identidade tradicional de Villajoyosa, casas coloridas, porto, chocolate Valor, e da oferta de grande escala de Benidorm. No contexto da Costa Blanca, trata-se de uma das faixas costeiras com maior procura residencial e turística entre Alicante e Altea.
Distâncias em linha reta: Platja de Ponent a 631 m; Platja del Mal Pas e Cala de Finestrat a 1,8 km. Três campos de golfe no raio de 5 km: Campo de Golf y Escuela Las Rejas (852 m), Meliá Villaitana (2,0 km) e Puig Campana Golf (4,9 km). Hospital a 2,2 km; farmácia a 535 m; posto de carregamento elétrico a 90 m. O aeroporto consta nos dados a grande distância; na prática, o Aeroporto de Alicante serve a região, com ligações rodoviárias via AP-7 e N-332, num trajeto habitualmente superior a 40 minutos de viatura.
A Costa Blanca em torno de Villajoyosa caracteriza-se por clima mediterrânico com mais de 300 dias de sol por ano e precipitação concentrada nos meses de outono e inverno. A estação de banhos estende-se tipicamente de maio a outubro, com temperaturas da água entre 20 °C e 27 °C. O terreno é plano na zona costeira, sem declives significativos no acesso à praia. A Serra Cortina e o Puig Campana, visíveis da varanda, enquadram a paisagem e oferecem percursos de montanha nas imediações. A orientação sudoeste do apartamento implica sol da tarde na varanda coberta, relevante para o uso do espaço exterior ao final do dia. Dados específicos de altitude da urbanização não constam da informação disponível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Cala de Finestrat, a cerca de 1,8 km, possui bandeira azul, distinção atribuída com base em qualidade da água, segurança e serviços. A Platja de Ponent, a 631 metros, é a praia de uso quotidiano mais próxima. A Platja del Mal Pas, igualmente a 1,8 km, situa-se junto ao centro histórico de Villajoyosa. Para praticantes de golfe, três campos estão acessíveis: Las Rejas a 852 m, Meliá Villaitana a 2,0 km e Puig Campana a 4,9 km. O complexo residencial acrescenta court de ténis e piscinas comunitárias, reduzindo a dependência de instalações externas para desporto e lazer das crianças. O porto desportivo de Villajoyosa complementa a oferta náutica.
Fonte: OpenStreetMap
A Cala de Villajoyosa posiciona-se entre o centro histórico de Villajoyosa e a área da Cala de Finestrat, já no limite de Benidorm. Esta localização intermédia coloca o imóvel a igual conveniência da identidade tradicional de Villajoyosa, casas coloridas, porto, chocolate Valor, e da oferta de grande escala de Benidorm. No contexto da Costa Blanca, trata-se de uma das faixas costeiras com maior procura residencial e turística entre Alicante e Altea.
Ref: VL736097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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