Apartament cu două dormitoare și două băi, finalizat în 2004, situat în urbanizarea La Cala de Villajoyosa, provincia Alicante, Costa Blanca. Locuința are o suprafață locuibilă de 72 m², terasă acoperită cu vedere spre piscină, mare și munte, și face parte dintr-un complex rezidențial închis cu piscină comunitară în stil lagună, piscină pentru copii, teren de tenis, zonă de joacă și parcare acoperită privată. Platja de Ponent se află la aproximativ 630 de metri, iar Cala de Finestrat la circa 1,8 km. Supermarketul se află la 10 metri de complex, ceea ce face ca aprovizionarea zilnică să fie posibilă pe jos. Prețul de listare este de 260.000 EUR.
În contextul pieței din provincia Alicante, apartamentul din La Cala Villajoyosa se poziționează la un nivel de preț superior proiectelor comparabile din Torrevieja: APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la 160.000 EUR) și EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 EUR) se află la 90.000-100.000 EUR sub prețul de listare de aici. Diferența se explică prin mai mulți factori observațili: poziția Villajoyosa-Benidorm este una dintre cele mai cerute zone de coastă din Costa Blanca, cu infrastructură urbană continuă și acces direct la trei terenuri de golf în raza de 5 km; Torrevieja este o piață mai sudică, cu alt profil de cerere. Comparativ cu OASIS LAGUNA 2 în Urbanización El Raso (de la 227.000 EUR), diferența de preț este de circa 33.000 EUR; El Raso este o zonă rezidențială mai interioară, fără proximitate imediată de plajă la nivelul La Cala, în timp ce apartamentul de aici are supermarket la 10 metri și plaja la 630 m. Un element distinctiv al ofertei este starea de utilizare imediată: construcție din 2004 cu un singur proprietar, mobilă completă inclusă și infrastructura de aer condiționat preinstalată, proiectele noi comparabile necesită de regulă așteptarea finalizării și echipare separată. Ca punct de atenție comparativă, la 3.600 EUR/m² prețul per metru depășește semnificativ media segmentului Torrevieja, reflectând prima locație și funcționalitatea urbană a zonei Villajoyosa-Finestrat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află într-un cartier urban de coastă din Villajoyosa, cu plaja Platja de Ponent la aproximativ 630 de metri și Cala de Finestrat la 1,8 km. Zona oferi magazine, farmacie (535 m) și infrastructură de transport în apropiere. Terenul de golf Las Rejas Benidorm este la aproximativ 850 de metri, iar Benidorm la câțiva kilometri spre nord-est.
Locuința este funcțională pentru utilizare permanentă sau de vacanță: două dormitoare duble cu dulapuri incorporate, bucătărie separată echipată cu spațu de depozitare, două băi (una en-suite) și sufragerie cu dining cu acces la terasa acoperită. Complexul adăugă piscină comună, teren de tenis și parcare acoperită, elemente relevante pentru șederi lungi.
Nu este vorba de o construcție nouă: apartamentul datează din 2004 și este finalizat, cu stare declarată bună și întreținere constantă. Aerul condiționat este preinstalat (conducte montate; proprietarul actual folosește ventilatoare). Achiziția poate avea loc direct, fără perioadă de așteptare pentru construcție.
Apartamentul nu dispune de piscină privată, grădină proprie sau parcare în garaj subteran individual (parcarea este acoperită, în incintă). Suprafața de 72 m² este compactă pentru standardele segmentului. Instalarea aerului condiționat necesită încă montajul unităților, deși conductele există. Nu sunt raportate panouri solare sau sistem de încălzire centrală.
Această locuință corespunde mai multor profiluri observațile din datele disponibile. Pentru cumpărătorii care caută o a doua casă la mare, combinația dintre distanța de 630 m până la plajă, complexul închis cu piscină și vânzarea complet mobilată face posibilă utilizarea din prima săptămână după achiziție. Pentru utilizarea permanentă, prezența unui supermarket la 10 metri, a unei farmacii la 535 m și a unui spital la 2,2 km constituie o bază funcională zilnică, fără dependență strictă de mașină pentru necesități de bază. Pentru persoane active în golf, trei terenuri se află în raza de 5 km: Las Rejas la 852 m, Meliá Villaitana la 2 km și Puig Campana la 4,9 km. Pentru investiții în închirieri, poziția între Villajoyosa și Benidorm, una dintre cele mai cerute zone de coastă din provincia Alicante, și capacitatea de 2 dormitoare permit ocupare cu familii mici sau cupluri. Situații în care locuința se potrivește mai puțin: familii care necesită suprafețe mari (72 m² este compact), cumpărători care cer piscină privată sau grădină proprie, sau cei care preferă construcție nouă cu certificare energetică recentă.
Apartamentul provine din 2004 și a avut un singur proprietar de la nou, cu întreținere documentată constantă, un element relevant pentru evaluarea stării construcțiilor de această vârstă. Finisajele raportate includ dulapuri incorporate cu uși glisante (vizibile în materialul foto), bucătărie separată echipată cu spălătorie/depozit, o baie cu cadă și una cu cabină de duș modernă, ambele cu fereastră. Sufrageria cu dining primește lumină naturală din abundență conform descrierii, cu ușă spre terasa acoperită mare. Din punct de vedere tehnic, conductele pentru aerul condiționat sunt deja instalate în fâșii, dar unitățile propriu-zise nu există, proprietarul actual a optat pentru ventilatoare; montarea unui sistem complet necesită investție suplimentară, deși infrastructura de distribuție reduce complexitatea lucrării. Complexul oferi lift, ceea ce elimină barierele de acces vertical. Parcarea acoperită se află în incinta închisă, cu portă controlată. Nu sunt disponibile date despre certificatul energetic sau despre izolația termică a fațadei, la construcții din 2004, standardele de eficiență diferă de cele ale construcțiilor noi, iar acest aspect necesită verificare documentară în procesul de achiziție.
Prețul de listare este de 260.000 EUR pentru apartamentul cu 2 dormitoare, 2 băi și 72 m² locuibili, echivalentul aproximativ 3.600 EUR per m². Față de proiecte comparabile din regiune, apartamente în Torrevieja de la 160.000-169.000 EUR și unități în Urbanización El Raso de la 227.000 EUR, poziția de preț reflectă atât caracterul de proprietate finalizată și mobilată, cât și proximitatea directă de plajă și de Benidorm. Apartamentul este disponibil imediat, fiind o revânzare într-un complex finalizat în 2004.
Viața de zi cu zi în acest apartament se structurează în jurul proximității imediate a facilităților: supermarketul de la 10 metri face cumpărăturile zilnice posibile fără mașină, iar farmacia la 535 metri acoperă necesități medicale de bază. Dimineața, terasa acoperită orientată spre sud-vest oferi lumină după amiaza și seara, cu vedere spre piscina în stil lagună a complexului și spre linia munților din spatele orașului. Plaja Platja de Ponent, la aproximativ 630 de metri, se parcurge pe jos în circa 8-10 minute, ceea ce permite utilizarea recurrentă a mării pe tot parcursul sezonului cald. Complexul închis, cu portă controlată, oferi un ritm liniștit, cu spații verzi, piscină pentru adulți și copii și teren de tenis; acest tip de urbanizare funcționează pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Poziționarea între Villajoyosa și Benidorm oferi acces la două centre urbane distincte: Villajoyosa, cu centrul istoric colorat și portul pescăresc, și Benidorm, cu ofertă comercială și de agrement extinsă, ambele accesibile în câteva minute cu mașina sau transportul public. Orientarea spre sud-vest implici expunere solară de după-amiază, cu terase care primesc soare în orele de vârf; umbrirea naturală a copacilor din zona piscinei compensează parțial în orele centrale. Pentru cine caută o locuință secundară, faptul că apartamentul se vinde mobilat complet, inclusiv electrocasnice, reduce pragul de utilizare imediată după achiziție.
Cartierul La Cala din Villajoyosa funcționează ca zonă rezidențială de coastă cu caracter mixt: urbanizări închise, comerț de proximitate și plaje cu Blue Flag. Supermarketul de la 10 metri de complex este cel mai apropiat element funcțional și structurează viața zilnică; farmacia la 535 m și spitalul la 2,2 km completează rețeaua sanitară. Plaja Platja de Ponent (631 m) servește drept plajă de bază, iar Platja del Mal Pas și Cala de Finestrat (ambele la 1,8 km) oferi alternative, ultima fiind o cală cu apți calme, potrivită pentru înot și familii. Spre nord-est, Benidorm extinde oferta comercială, gastronomică și de agrement la mai puțin de 10 minute cu mașina. Transportul public leagă zona de centrul Villajoyosa și de Benidorm, iar punctul de încărcare pentru vehicule electrice de la 90 m arată o infrastructură în modernizare. Peisajul combină mare, munte și zone împădurite în apropierea orașului, conform listei de caracteristici.
Harta arată poziția complexului în La Cala de Villajoyosa: plaja la 630 m spre sud-est, Benidorm și terenurile de golf spre nord-est, centrul Villajoyosa spre vest. Distanțele raportate, supermarket 10 m, farmacie 535 m, golf 852 m, sunt calculate în linie dreaptă și pot diferi de traseele reale de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villajoyosa se află pe Costa Blanca, la sud-vest de Benidorm și la aproximativ 30-40 km nord-est de Alicante. Poziția La Cala, între centrul Villajoyosa și golful Finestrat, plasează locuința la intersecția a două zone de piață distincte: orașul autentic cu port pescăresc și centrul istoric, și zona turistică extinsă a Benidormului. Această poziționare dublă oferi atât liniștea unei urbanizări rezidențiale, cât și accesul la infrastructura de agrement a unui centru turistic major.
Distanțe directe din datele de localizare: plaja Platja de Ponent la 631 m; Platja del Mal Pas și Cala de Finestrat la 1,8 km; trei terenuri de golf, Las Rejas Benidorm la 852 m, Meliá Villaitana la 2,0 km și Puig Campana la 4,9 km; spital la 2,2 km; farmacie la 535 m; punct de încărcare EV la 90 m. Centrul Villajoyosa și Benidorm sunt accesibile cu mașina sau transportul public în câteva minute. Datele nu specifică distanța reală de timp până la Aeroportul Alicante-Elche; în linie dreaptă, aceasta este de ordinul a 40-50 km, echivalentul a circa 45-60 minute cu mașina pe drumul costier sau autopista AP-7.
Costa Blanca în zona Villajoyosa se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 300 de zile de soare pe an în medie și precipitații reduse, concentrate în lunile de toamnă. Sezonul de înot se întinde de obicei din mai până în octombrie, cu temperaturi ale apei între 20 și 27 de grade în lunile de vară. Locația se află la altitudine scăzută, în zona de coastă, cu relief deluros în interior, munții vizibili de pe terasă fac parte din sistemul prelitoral din spatele Villajoyosa. Orientarea sud-vest a apartamentului presupune expunere solară de după-amiază și apusuri vizibile de pe terasă, cu temperaturi estivale care pot depăși 30 de grade, un motiv pentru care prezența conductelor de aer condiționat preinstalate constituie un element practic. Umezeala marină din zonele de primă linie este mai redusă aici, complexul aflându-se la circa 650 m de plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje recunoscute: Platja de Ponent la 631 m este plaja urbană cea mai apropiată; Cala de Finestrat, la 1,8 km, are statut de Blue Flag conform descrierii și forme de apți calme; Platja del Mal Pas, tot la 1,8 km, se află lângă centrul istoric și portul Villajoyosa, cunoscut pentru casele colorate ale pescarilor. Pentru sport, complexul include teren de tenis propriu, iar trei terenuri de golf se află în raza de 5 km, de la școala de golf Las Rejas la cursul de la Meliá Villaitana. Zona de joacă pentru copii din interiorul urbanizării completează oferta pentru familii. Drumurile de coastă și traseele spre zonele împădurite din apropierea Villajoyosa permit plimbări și activități în aer liber în afara sezonului de plajă.
Sursă: OpenStreetMap
Villajoyosa se află pe Costa Blanca, la sud-vest de Benidorm și la aproximativ 30-40 km nord-est de Alicante. Poziția La Cala, între centrul Villajoyosa și golful Finestrat, plasează locuința la intersecția a două zone de piață distincte: orașul autentic cu port pescăresc și centrul istoric, și zona turistică extinsă a Benidormului. Această poziționare dublă oferi atât liniștea unei urbanizări rezidențiale, cât și accesul la infrastructura de agrement a unui centru turistic major.
Ref: VL736097
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID