Byt o rozlohe 72 m² s dvoma spálňami a dvomi kúpeľňami sa nachádza v uzavretej urbanizácii v lokalite La Cala de Villajoyosa na Costa Blanca, provincia Alicante. Objekt bol dokončený v roku 2004 (indikatívne) a je v stave pripravenom na bývanie. Poloha je mestská, so supermarktom vo vzdialenosti 10 m od vchodu a s piesočnou plážou Platja de Ponent vo vzdialenosti približne 631 m. Súčasťou urbanizácie je spoločný bazén lagúnového typu, detský bazén, tenisový kurt, detské ihrisko a kryté parkovacie stánanie. Byt má krytú terasu s výhľadom na more, hory a bazén.
V segmente bytov na Costa Blanca v cenovom pásme 200 000, 300 000 € sú ponuky rozdelené medzi novostavby vo vnútrozemí a hotové objekty priamo pri mori. Porovnateľné projekty: Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 € a Sun & Center od 169 000 € ponúkajú novostavby za nižšie ceny, no Torrevieja leží približne 50 km južnejšie s iným charakterom prostredia a väčšou vzdialenosťou k nemocniciam v Alicante. Oasis Laguna 2 v El Rase od 22 000 € nižšie je novostavba v urbanizácii bez mestského zázemia, pešia dostupnosť obchodov a služieb je tam obmedzenejšia. Byt v La Cala de Villajoyosa sa od týchto ponúk odlišuje tromi prvkami: hotovosťou bez čakania, priamou mestskou infraštruktúrou (supermarket 10 m, lekáreň 535 m) a kombináciou spoločného bazéna s tenisovým kurtom a krytým parkovaním v cene. Proti novostavbám stojí vyšší vek budovy z roku 2004 a neznámy energetický štítok, čo sa môže prejaviť v spotrebe energie. Región Villajoyosa, Benidorm vykazuje celoročnú ekonomickú aktivitu vďaka turizmu a službám, čo znižuje sezónne výkyvy v porovnaní s menšími pobrežnými sídlami. Pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje lokalitu a hotový stav pred novosťou budovy, je cenová úroveň 260 000 € v kontexte priamej blízkosti pláže a golfu v regióne strukturálne zrozumiteľná.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita La Cala de Villajoyosa leží medzi Benidormom a centrom Villajoyosy v mestskom pobrežnom prostredí. Supermarket je priamo pri urbanizácii, lekáreň 535 m, nemocnica 2,2 km. Pláž Platja de Ponent je vzdialená 631 m, Cala de Finestrat 1,8 km. Golfové ihriská Las Rejas a Meliá Villaitana sú v okruhu 2 km. Väčšina dennej infraštruktúry je dostupná pešo.
Byt pokrýva potreby domácnosti dvou až štyroch osôb: dve spálne s vstavanými skriňami, samostatne vybavená kuchyňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a druhá so sprchovým kútom. Krytá terasa s juhozápadnou orientáciou umožňuje odpoľajšie slnko. Výťah a kryté parkovanie znižujú praktické bremená každodenného bývania.
Netriedi sa ako novostavba. Objekt je z roku 2004, stav je označený ako vynikajúci a udržiavaný. Kúrenie rieši majiteľ ventilátormi; rozvody pre klimatizáciu sú predinštalované, čo umožňuje dodatočnú inštaláciu s obmedzenými stavebnými zásahmi. Byt sa predáva zariadený vrátane bielych spotrebičov.
Projekt neobsahuje súkromný bazén, súkromnú záhradu ani vlastnú solárnu energiu. Ide o byt v zástavbe z roku 2004, nie o novostavbu s moderným energetickým štítkom. Klimatizácia nie je inštalovaná, iba predpripravená. Vzdialenosť k letisku je výrazne väčšia než je v regióne bežné, čo ovplyvňuje dojazd pri príletoch.
Tento byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový objekt bez čakacej doby na výstavbu a bez rizika oneskoreného dokončenia. Vhodný je pre domácnosti, ktoré potrebujú dve spálne a dve kúpeľne, napríklad rodinu s deťmi alebo páry s častými návštevami. Prakticky funguje aj ako druhý byt pre sezónne pobyty, keďže urbanizácia umožňuje neobývanie bez každodennej starostlivosti o súkromný bazén či záhradu. Zaujímavý je pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú chodenie pešo: supermarket, pláž, lekáreň aj nabíjacia stanica sú v okruhu niekoľkých stoviek metrov. Menej vyhovuje osobám hľadajúcim novostavbu s moderným energetickým štandardom, súkromný bazén alebo veľký pozemok. Rovnako treba zvážiť, že klimatizácia nie je inštalovaná, rozvody existujú, no inštalácia je nutná dodatočne. Pre investorov je relevantná existujúca nájomná infraštruktúra v oblasti Benidorm, Villajoyosa a blízkosť pláží, ktoré podporujú sezónny krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Objekt je z roku 2004 a jeho stav je v dokumentácii označený ako vynikajúci, pričom prvý majiteľ ho udržiaval od novostavby. Interiér pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej zariadenej kuchyne s technickou miestnosťou a úložným priestorom, obývacej časti s jedálňou s prirodzeným osvetlením a krytou terasou. Obe spálne sú dvojpostelové s vstavanými skriňami, jedna s posuvnými dverami podľa obrazového materiálu. Kúpeľne sú rozdelené: jedna je príslušenstvom hlavnej spálne s vaňou, druhá má sprchovací kút. Súčasťou predaja je nábytok vrátane bielych spotrebičov. Technicky je dôležité, že klimatizácia nie je aktívna, majiteľ používa ventilátory, avšak rozvody (duktus) sú predinštalované v strope, čo znižuje náklady a rozsah dodatočnej inštalácie na vnútorné jednotky a vonkajšiu časť. Byt má výťah v budove, čo rieši prístupnosť. Energetický štítok nie je v dostupných dátach uvedený, čo pri stavbách z roku 2004 zodpovedá bežnej praxi. Kryté parkovanie v uzavretej časti urbanizácie chráni vozidlo pred slnkom a poveternostnými vplyvmi.
Cena je uvedená ako 260 000 € za byt s rozlohou 72 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, vrátane krytého parkovacieho miesta v uzavretej urbanizácii. Porovnateľné projekty v regióne, Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 €, Sun & Center od 169 000 €, Oasis Laguna 2 v El Rase od 227 000 €, sa nachádzajú v nižších cenových pásmach, no ide o novostavby vo vnútrozemskejších alebo vzdialenejších lokalitách. Cena tu odráža hotový stav, priamu blízkosť mora a vybavenosť urbanizácie.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou pobrežnou infraštruktúrou. Supermarket leží prakticky v komplexe, takže nákupy potravín nevyžadujú auto. Pláž Platja de Ponent je vzdialená 631 m, čo predstavuje približne osemdesiatabytovú prechádzku k moru. Krytá terasa s výhľadom na bazén, more a hory s juhozápadnou orientáciou poskytuje slnko najmä poobede a večer. Urbanizácia je uzavretá s bránou, čo reguluje prístup a znižuje premávku vo vnútri komplexu. Spoločné vybavenie, lagúnový bazén, detský bazén, tenisový kurt, detské ihrisko a slnečná terasa so stromovými tienidlami, vytvára priestor na rekreáciu bez opustenia areálu. Vonkajšie prostredie je mestské a počas letnej sezóny rušnejšie, keďže Benidorm a pláže v okolí priťahujú turistov. Mimo sezóny sa oblasť vracia do pokojnejšieho režimu s prevahou stálych obyvateľov. Nemocnica je vzdialená 2,2 km, lekáreň 535 m. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 90 m od objektu. Golfové ihrisko Las Rejas v Benidorme je vzdialené 852 m. Celkovo ide o lokalitu, kde je život možné organizovať pešo, s autom ako doplnkom pre výlety do okolia a na letisko.
Okolie je mestské pobrežné s kompletnou dennou infraštruktúrou. Supermarket je vzdialený 10 m, čo znamená nákupy bez auta. Lekáreň 535 m a nemocnica 2,2 km pokrývajú zdravotnú starostlivosť. Dopravná obslužnosť je označená ako blízka verejná doprava, a to v kombinácii s rovinatým terénom medzi Villajoyosou a Benidormom umožňuje cyklistickú dopravu. Nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 90 m rieši mobilitu s elektromautom. Premávka v lokalite sa zvyšuje v letných mesiacoch v dôsledku turizmu v Benidorme; mimo sezóny je oblasť pokojnejšia. Uzavretá urbanizácia s bránou funguje ako zvuková a pohybová bariéra voči uličnej činnosti. Golfové ihriská Las Rejas (852 m), Meliá Villaitana (2,0 km) a Puig Campana (4,9 km) poskytujú rekreačné vyžitie. Lesné oblasti v okolí umožňujú turistiku v bezprostrednom zázemí.
Na mape je vidno poloha medzi Villajoyosou a Benidormom: pláž na juhu, supermarkety v bezprostrednej blízkosti a golfový komplex Las Rejas na severovýchod. Vzdialenosti potvrdzujú pešiu dostupnosť dennej infraštruktúry, presne tak, ako to poznajú miestni pri ceste na nákupy alebo k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Villajoyosa leží na Costa Blanca medzi centrom Villajoyosy (približne 2 km) a Benidormom, ktorého južná časť Cala de Finestrat nadväzuje priamo na lokalitu. Poloha kombinuje mestskú vybavenosť Villajoyosy s rekreačnou infraštruktúrou Benidormu. Napriek blízkosti Benidormu si Villajoyosa zachováva rybnícky a mestský charakter s vlastným prístavom, historickým centrom a službami celoročného charakteru.
Pláž Platja de Ponent je 631 m, Platja del Mal Pas 1,8 km, Cala de Finestrat 1,8 km od objektu. Centrum Villajoyosy s prístavom je vzdialené približne 2 km. Benidorm s nákupnými a zábavnými zariadeniami leží susedne, golfové komplexy Las Rejas 852 m a Villaitana 2,0 km. Nemocnica je 2,2 km. Letisko Alicante je v priamom vzdušnom meraní výrazne vzdialené, údaj 999 km v databáze je nezvyčajný a pravdepodobne odráža chybu merania; reálna cestná vzdialenosť na letisko Alicante-Elche v tomto segmente pobrežia obvykle predstavuje približne 55, 60 km, čo je cesta autom zhruba 45 minút. Presnú vzdialenosť odporúčame overiť.
Costa Blanca v oblasti Villajoyosy patrí medzi klimaticky stabilné oblasti Španielska s približne 300 slnečnými dnami ročne a miernymi zimami, kedy denné teploty zriedka klesajú pod 15 °C. Pláže v okolí Benidormu a Villajoyosy sú využiteľné na kúpanie približne od mája do októbra. Lokalita leží v rovinatom pobrežnom pásme bez výrazného stúpania, čo zjednodušuje pešiu a cyklistickú dopravu. Oblasť Mártiovej sierry a Puig Campana vo vnútrozemí vytvára horskú kulisu viditeľnú z terasy bytu a zároveň poskytuje možnosti horskej turistiky v dosahu 15, 30 minút jazdy. Morská blízkosť zmierňuje letné teploty, avšak v júli a auguste prekračujú denné maximá 30 °C, čo v neprítomnosti aktívnej klimatizácie zvyšuje význam ventilácie a dodatočnej inštalácie chladenia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú tri pláže: Platja de Ponent (631 m), Platja del Mal Pas (1,8 km) pri historickom centre Villajoyosy a Cala de Finestrat (1,8 km) s modrou vlajkou v zálive s pokojnou vodou. Villajoyosa je známa širokými piesočnými plážami a promenádou s reštauráciami. Golfová ponuka zahŕňa Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (852 m) s golfovou školou, komplex Meliá Villaitana (2,0 km) s dvoma ihriskami a Puig Campana Golf (4,9 km). Vodné športy, potápanie a rybolov sú dostupné v prístave Villajoyosa. V rámci urbanizácie slúžia na rekreáciu lagúnový bazén, detský bazén, tenisový kurt a slnečná terasa. Cyklistické a turistické trasy vedú z pobrežia do blízkych hôr.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Villajoyosa leží na Costa Blanca medzi centrom Villajoyosy (približne 2 km) a Benidormom, ktorého južná časť Cala de Finestrat nadväzuje priamo na lokalitu. Poloha kombinuje mestskú vybavenosť Villajoyosy s rekreačnou infraštruktúrou Benidormu. Napriek blízkosti Benidormu si Villajoyosa zachováva rybnícky a mestský charakter s vlastným prístavom, historickým centrom a službami celoročného charakteru.
Ref: VL736097
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID