Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v mestni četrti La Cala de Villajoyosa, provincija Alicante na Costi Blanca. Objekt iz leta 2004 stoji v zaprti urbanizaciji z skupnim bazenom, teniškim igriščem in pokritim parkirnim mestom. Plaža Platja de Ponent je oddaljena približno 630 metrov, supermarket le nekaj korakov. Hiša meri 72 m² in se prodaja popolnoma opremljena. Jugozahodna orientacija prinaša popoldansko in večerno sonce na pokrito teraso z razgledom na bazen, morje in gore.
V širši regiji Costa Blanca se ta nepremičnina nahaja v drugačnem cenovnem in lokacijskem segmentu kot primerjane novogradnje v Torrevieji (Palangre Beach od približno 160.000 €, Sun & Center od približno 169.000 €) in v Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 od približno 227.000 €). Cena 260.000 € je višja, kar odraža več dejavnikov: lego blizu Benidorma, manjšo razdaljo do plaže, obstoječo skupno infrastrukturo (bazen, tenis, pokrito parkiranje) ter takojšnjo dostopnost brez čakalnega obdobja. Torrevieja ponuja predvsem novogradnje z nižjim vhodnim pragom, vendar v okolju z močnejšo sezonsko gradnjo in večjimi razdaljami do večjih mest. El Raso leži bolj v notranjosti, približno 6, 7 km od plaž, kar znižuje ceno, a povečuje odvisnost od avtomobila. La Cala de Villajoyosa se po tem razlikuje: nakupe, lekarna in plaža so dosegljivi peš, Benidorm z infrastrukturo (tematski parki, bolnišnice, nakupovalni centri) je oddaljen nekaj minut. Nasprotno pa kupe sprejema tehnični standard objekta iz leta 2004 in odsotnost sodobne energetske oznake, pri novogradnjah v Torrevieji in El Rasu so novejše instalacije in pogosto višja energetska učinkovitost privlačnejši. Za mednarodne kupce, ki primerjajo regije: Villajoyosa ponuja bolj španski, manj izrazito turističen značaj kot Benidorm, hkrati pa bolj urbano okolje kot notranje urbanizacije Orihuele Coste.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju Villajoyose, med središčem mesta in Benidormom. V neposredni bližini so trgovina, lekarna in javni prevozi. Plaža Cala de Finestrat je dosegljiva peš v približno 10, 15 minutah. Kraj povezuje obalna cesta N-332 in avtocesta AP-7 proti Alicanteju in Valencii.
Stanovanje ponuja dve dvojnici spalnici z vgrajenimi omarami, ločeno opremljeno kuhinjo s shrambo, dnevni prostor z jedilnico in pokrito teraso. Ena kopalnica je zasebna (en-suite). Dvigalo in pritlična shramba povečujeta praktičnost. Namestitev ventilatorjev namesto klimatske naprave, z obstoječimi kanali, omogoča kasnejšo nadgradnjo.
Gre za obstoječ objekt, dokončan leta 2004 (indicativno), ne za novogradnjo. Stanje je opisano kot dobro vzdrževano, prvi lastnik od novogradnje. Urbanizacija ima vzdrževana skupna območja. Datum predaje je odvisen od zaključka prodajnega postopka; nepremičnina je takoj dostopna.
Objekt nima zasebnega bazena, zasebnega vrta, kaminov niti lastnega parkirišča izven dodeljenega pokritega mesta v urbanizaciji. Klimatska naprava ni nameščena, prisotni so le kanali za kasnejšo vgradnjo. Objekt je iz leta 2004, torej brez sodobnih energetskih standardov novogradenj. Površina 72 m² omejuje prostor za dodatne funkcije.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo nadaljnjo stanovanjsko enoto na Costi Blanci z dvema polnima spalnicama in dvema kopalnicama, kombinacija, ki omogoča sožitje para z gosti ali družine z otroki. Ustreza tudi tistim, ki nameravajo objekt del leta oddajati: lega na步行ni razdalji od plaže, skupni bazen in pokrito parkiranje so značilnosti, ki se pogosto pojavljajo v povpraševanju po najemu. Za stalno bivanje je relevantna bližina supermarketa, lekarne, bolnišnice in javnega prevoza, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Primeren je tudi za kupce, ki dajejo prednost obstoječi, takoj dostopni nepremičnini pred novogradnjo z gradbenim obdobjem, ob predpostavki, da sprejemajo tehnične standarde objekta iz leta 2004. Manj primeren je za tiste, ki iščejo zasebni bazen, velik vrt ali nadstandardno energetsko učinkovitost. Prav tako ne ustreza kupcem, ki želijo povsem samostojno hišo brez skupnostnih pravil ali prispevkov.
Objekt je bil dokončan leta 2004 in je po navedbah prodajalca dobro vzdrževan, s prvim lastnikom od novogradnje. Stanovanje vključuje vhodno hodnik, ločeno opremljeno kuhinjo z belo tehniko in pomožnim prostorom za shrambo, dve dvojni spalnici z drsnimi vgrajenimi omarami ter dve kopalnici, ena z banjo, ena s sodobno hojo-dostopno prho. Lastnik je namesto klimatske naprave izbral ventilatorje; kanali za klimatsko napravo so že vgrajeni, kar olajša kasnejšo montažo. Dnevni prostor z jedilnico prejema veliko naravne svetlobe po navedbah opisa, vrata vodijo na pokrito teraso. Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena, vključno z belo tehniko, z izjemo osebnih predmetov. Za objekt iz leta 2004 ni na voljo uradne energetske oznake v posredovanih podatkih; energetsko učinkovitost je smiselno preveriti med pregledom. Dvigalo v stavbi in dodeljeno pokrito parkirno mesto v zaprti urbanizaciji sta konkretni funkcionalni prednosti. Splošno stanje skupnih površin, bazenski kompleks, teniško igrišče, otroško igrišče in vrata z omejenim dostopom, kaže na delujočo skupnostno upravo.
Nepremičnina je na voljo po ceni 260.000 € (enota, ni navedeno kot »od«). Primerjava z znanimi projekti v regiji kaže, da novo gradena stanovanja v Torrevieji začnejo pri približno 160.000, 169.000 €, v Urbanización El Raso pri približno 227.000 €. Ta objekt je dražji od teh referenc, kar je skladno z lokacijo blizu Benidorma, velikostjo 72 m², dvema kopalnicama, pokritim parkirnim mestom in skupnimi objekti. Dodatne stroške (premoženjski davek, skupnost, notarski stroški) je treba preveriti ločeno.
La Cala de Villajoyosa je obmorsko naselje med Villajoyoso in Benidormom, znano po peščenih plažah in mirnejšem ritmu kot sosednje turistično središče. Stanovanje stoji v zaprti urbanizaciji z lagunskim skupnim bazenom, otroškim bazenom, sončno teraso z drevesnimi senco, teniškim igriščem in otroškim igriščem. Vsakdan poteka večinoma peš: supermarket je praktično ob objektu, lekarna približno 500 metrov stran, plaža Platja de Ponent približno 630 metrov. Popoldansko in večerno sonce (jugozahodna orientacija) omogoča uporabo pokrite terase od zgodnjega popoldneva dalje, z razgledom na skupni bazen, morje in gorovje Puig Campana v ozadju. Območje je živahnejše poleti, ko obiskovalci zasedejo plaže, ter mirnejše izven sezone, ko lokalne trgovine in restavracije ostajajo odprte za stalne prebivalce. Dostop do Benidorma s svojo ponudbo (tematski parki, nakupovanje, nočno življenje) traja nekaj minut z avtomobilom ali avtobusom, medtem ko zgodovinsko središče Villajoyose s svojimi barvnimi hišami ostane dosegljivo peš ali s kolesom. Za kupe brez avtomobila so ključne potrebe dosegljive peš; polnilna postaja za električne avtomobile je oddaljena približno 90 metrov. Bolnišnica v Villajoyosi je oddaljena približno 2,2 km.
Neposredna okolica je mestna, z zmerno gostoto in mešanico stanovanjskih stavb ter lokalnih storitev. Supermarket se nahaja praktično ob urbanizaciji (približno 10 metrov), kar dnevne nakupe naredi izključno peš ali s kolesom. Lekarna je oddaljena približno 535 metrov, polnilna postaja za električna vozila približno 90 metrov. Bolnišnica v Villajoyosi je oddaljena približno 2,2 km, nekaj minut z avtomobilom ali javnim prevozom. Plaža Platja de Ponent je približno 630 metrov stran, plaža Mal Pas in Cala de Finestrat pa približno 1,8 km. Izven poletne sezone se območje pomiri, večina osnovnih storitev pa ostaja odprta celo leto. Poleti se promet in zasedenost plaž povečata, kar je značilno za celotno obalo med Villajoyoso in Benidormom. Javni prevozi povezujejo naselje z Benidormom in središčem Villajoyose.
Zemljevid prikazuje položaj stanovanja glede na bližnje plaže, trgovino, lekarno, golf objekte in povezavo proti Benidormu. Vidna je tudi lega med Villajoyoso in Cala de Finestrat, za Slovence znana kombinacija sončne obale in makovih gričev v ozadju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Villajoyosa leži na vzhodnem robu Villajoyose, neposredno ob meji s Finestratom in Benidormom. Ta lega združuje mirnejši značaj Villajoyose, zgodovinsko ribiško mesto s znanimi barvnimi fasadami, z blagostno bližino turistične infrastrukture Benidorma. V primerjavi s samim središčem Benidorma je območje manj gostotno; v primerjavi z notranjostjo Villajoyose bolj usmerjeno v plaže in golf. Položaj med obema mestoma določa dostopnost do trgovin, zdravstva in prostega časa v obeh smereh.
Plaža Platja de Ponent je oddaljena približno 630 metrov; Cala de Finestrat in Platja del Mal Pas približno 1,8 km. V bližini so trije golf objekti: Las Rejas Benidorm Sol de Poniente na približno 850 metrih, Meliá Villaitana na približno 2 km in Puig Campana Golf na približno 4,9 km. Središče Benidorma je dosegljivo v nekaj minutah vožnje. Letališče Alicante je po navedbah vira prikazano z netipično vrednostjo (999 km); dejanska razdalja znaša približno 50, 55 km, kar ustreza približno 40, 45 minutam vožnje po avtocesti AP-7. Letališče Valencia je oddaljeno približno 140 km.
Costa Blanca v okolici Villajoyose beleži približno 300 sončnih dni letno z milem zimskim obdobjem; povprečne zimske temperature se običajno gibljejo okoli 15, 17 °C podnevi, poleti nad 30 °C. Zemljepisna širina in obala omogočata kopanje od približno maja do oktobra. Naselje leži na nižinski obalni ravnini blizu morja, brez izrazitih naklonov na poti do plaže, drugače kot v hribovskih urbanizacijah v notranjosti. V ozadju se dviga gorovje Puig Campana, vidno s terase in vir senco v popoldanskih urah. Jugozahodna orientacija pomeni sonce na terasi predvsem popoldne in zvečer. Vetrovi z morja poleti zmernijo vročino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Platja de Ponent (približno 630 m) je dolga peščena mestna plaža z ogradami in dostopom peš. Cala de Finestrat (približno 1,8 km) je bila po navedbah opisa nagrajena z modro zastavo, znak nadzorovane kakovosti vode in infrastrukture. Plaža Mal Pas na poti proti Benidormu je mirnejša in manjša. Za šport so na voljo teniško igrišče v urbanizaciji, golf igrišča Las Rejas (približno 850 m), Meliá Villaitana (približno 2 km, 18-luknjično) in Puig Campana Golf (približno 4,9 km). Vodni športi in pomol (marina) v Villajoyosi so dosegljivi s kolesom ali kratko vožnjo. Otroško igrišče in otroški bazen v urbanizaciji dopolnjujeta ponudbo za družine.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Villajoyosa leži na vzhodnem robu Villajoyose, neposredno ob meji s Finestratom in Benidormom. Ta lega združuje mirnejši značaj Villajoyose, zgodovinsko ribiško mesto s znanimi barvnimi fasadami, z blagostno bližino turistične infrastrukture Benidorma. V primerjavi s samim središčem Benidorma je območje manj gostotno; v primerjavi z notranjostjo Villajoyose bolj usmerjeno v plaže in golf. Položaj med obema mestoma določa dostopnost do trgovin, zdravstva in prostega časa v obeh smereh.
Ref: VL736097
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID