Denna färdigställda tvårumslägenhet med två badrum på 72 m² ligger i området La Cala i Villajoyosa, i provinsen Alicante, inom ett inhägnat bostadsområde som färdigställdes 2004 (indikativt). Bostaden ligger cirka 630 meter från Platja de Ponent och mindre än två kilometer från Blå Flagg-stranden Cala de Finestrat. Bostadsområdet har en lagunliknande gemensam pool, en barnpool, en tennisbana, en lekplats och inhägnat täckt parkering. Lägenheten erbjuds för 260 000 €, säljs möblerad där vitvaror ingår, och har förinstallerade kanaler för luftkonditionering, en täckt terrass samt sydvästläge med utsikt mot havet, poolområdet och bergen.
På den bredare Costa Blanca-marknaden prissätter den här annonsen till 260 000 €, cirka 3 600 €/m², väsentligt över jämförbara tvårumslägenheter i Torrevieja, Palangre Beach (från 160 000 €) och Sun & Center (från 169 000 €), samt över Oasis Laguna 2 fas II i Urbanización El Raso (från 227 000 €). Skillnaden speglar tre faktorer: platsens mognad, bekvämligheter på tomt- och områdesnivå och byggnadsålder. Jämförelseobjekten i Torrevieja är nyproduktion eller inflyttningsklara projekt längre bort från norra Costa Blancas främsta urbana knutpunkter, medan La Cala ligger direkt på den sammanhängande Villajoyosa, Benidorm-kusten, inom två kilometer från ett sjukhus, tre golfbanor och två kommuners fulla servicenät. Mot El Raso, ett bostadsområde i inlandet nära Guardamar, byter den här bostaden nybygggnadskonstruktion och moderna energistandarder mot gångbar kustnärhet, strand på 631 m jämfört med typiskt bilberoende strandtillgång. För köpare kan det regionala valet sammanfattas så här: nyproduktion på södra Costa Blanca erbjuder lägre ingångspriser, aktuella CTE-energiprestanda och specificerade specifikationer i etapper, medan den här begagnade bostaden i Villajoyosa erbjuder omedelbarhet, ett etablerat område med vuxen grönska och poolinfrastruktur, samt ett läge mellan två betydande städer. Frånvaron av energideklaration och byggnadsåret 2004 är motvikterna, eftersom ombyggnadskostnader, luftkonditioneringsenheter, eventuell isolering eller systemuppgraderingar, ligger hos köparen. Läget nära Benidorm har också starkare efterfrågan på uthyrning året runt och kontinuerlig service än mer säsongsbetonade turistorter, vilket påverkar både beboelighet under lågsäsong och uthyrningsmöjligheter, med hänsyn till regionala krav på turistlicens i Alicante. Köpare som jämför inom regionen bör väga pris per kvadratmeter tillsammans med dessa strukturella skillnader snarare än enbart det begärda priset.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i etablerad stadsmiljö i La Cala, i utkanten av Villajoyosa. En mataffär ligger i praktiken intill, ett apotek finns 535 meter bort och närmaste strand ligger ungefär 630 meter till fots. Benidorms västra golfanläggningar börjar inom cirka 850 meter. Dagliga inköp och strandbesök kräver ingen bil, och en laddplats för elbilar finns 90 meter från bostaden.
Planlösningen passar två boende bra, med två dubbelsovrum, ett eget badrum, ett separat badrum med walk-in-dusch, ett inrett kök med förråd samt ett vardagsrum med matplats som öppnar mot en täckt terrass. Gemensamma anläggningar omfattar en lagunliknande pool, barnpool, tennisbana och lekplats, vilket täcker både säsongens fritid och familjeanvändning. Hiss och privat täckt parkering finns.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostadsområdet färdigställdes 2004 (indikativt) och lägenheten är en begagnad bostad, underhållen av sin ende ursprungliga ägare. Bostaden är redo för omedelbar inflyttning och överlåtelse. Tekniska tillägg som luftkonditionering är inte installerade; kanaler är förinstallerade, så montering av split- eller kanalaggregat är en enkel efterinstallation snarare än ett strukturellt ingrepp.
Lägenheten mäter 72 m² boyta med två sovrum, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Det finns ingen egen pool, ingen egen trädgård och ingen installerad luftkonditionering; takfläktar används i stället. Parkeringen är en enda täckt plats inom det inhägnade området. Byggnaden är från 2004, så byggnadsstandard och energiprestanda är äldre än dagens nyproduktionskrav, och ingen energideklaration finns registrerad i tillgängliga data.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött kustboende på gångavstånd till affärer och strand hittar att planlösningen på 72 m², placeringen på en våning och hissen är direkt relevant. Köpare som prioriterar omedelbar tillgänglighet, ingen byggnadsfas, ingen betalningsplan vid köp på ritning, gynnas av den färdigställda statusen och möblerade överlåtelsen. Köpare som avser säsongsuthyrning eller semesterbruk drar nytta av det inhägnade områdets pool, tennis och parkering, vilket stärker hyresattraktiviteten, även om alla uthyrningsstrategier fortfarande omfattas av lokala licensregler. Delårsboende som tillbringar vår till höst i Spanien men vintern på annat håll kan föredra den förinstallerade kanallösningen, där takfläktar räcker gott under större delen av året och full luftkonditionering bara kan läggas till om förlängd sommarbosättning kräver det. Familjer med små barn kan använda barnpoolen, lekplatsen och lösningen med två badrum, även om tvårumskapaciteten begränsar större hushåll eller regelbundna gästvistelser. Läget passar också köpare som vill ha Benidorms golf, sjukhus och transportlänkar nära till hands utan att bo i själva ortskärnan. Omvänt behöver köpare som söker en energideklaration för nyproduktion, en egen pool eller trädgård, en lugnare lantlig miljö eller betydande inomhusyta leta på annat håll, eftersom inget av detta ingår i detta erbjudande.
Lägenheten kommer från en byggnad från 2004, och dess nuvarande skick speglar konsekvent underhåll av en enda ägare snarare än en nylig renovering. Inredningen omfattar inbyggda garderober i båda dubbelsovrummen, en med skjutdörrar, synlig i fotomaterialet, ett separat inrett och utrustat kök med förråd/tvättstuga samt två helt kaklade badrum, ett en suite med badkar och ett med modern walk-in-dusch. Takfläktar är installerade i hela lägenheten för komfort under den varma årstiden; kyld luftkonditionering är inte installerad, men kanaler är förberedda, så tillägg av aggregat är ett begränsat ingrepp. Vardagsrummet får dagsljus genom terrassdörren och öppnar mot en stor täckt terrass i sydväst, med utsikt över den gemensamma poolen mot bergen och havet. Byggnaden har hiss. Externa gemensamma delar, den lagunliknande poolen, barnpoolen, solterrasserna med trädmönstrade skuggor, tennisbanan, lekplatsen och den inhägnade täckta parkeringen, rapporteras vara väl underhållna inom ett inhägnat bostadsområde. Inga uppgifter om energideklaration finns i tillhandahållna data, och som en byggnad från 2004 föregår bostaden dagens tekniska byggreglers (CTE) krav på isolering, ventilation och förnybar energi. Köpare som bedömer långsiktiga driftskostnader bör därför verifiera energideklarationen, månadsavgiften och skicket på byggnadens system, panna, el, tätskikt, under due diligence. Försäljningen inkluderar möbler och vitvaror, med endast personliga tillhörigheter borttagna, vilket minskar omedelbara inredningskostnader.
Det begärda priset är 260 000 € för en färdigställd, möblerad tvårumslägenhet med två badrum på 72 m² med täckt parkering, och säljs där vitvaror och inbyggda garderober ingår. Med cirka 3 600 € per kvadratmeter speglar prissättningen den etablerade kustpositionen mellan Villajoyosa och Benidorm snarare än köp på ritning längre söderut, där jämförbara tvårumslägenheter börjar från cirka 160 000–227 000 € i Torrevieja och Urbanización El Raso. Som en enskild begagnad bostad är tillgången begränsad till en lägenhet till detta pris; ingen fasvis lansering, prislista eller variation mellan typologier gäller.
Livet här kretsar kring ett kompakt, gångvänligt kustområde. Mataffären ligger i praktiken på tröskeln, apoteket ligger några minuter till fots och närmaste strand är en tio minuters promenad. Denna närhet betyder att rutininköp, apoteksbesök och strandutflykter fungerar utan bil under större delen av året. Själva bostadsområdet fungerar som en självständig fritidszon: en stor lagunliknande pool med separat barnpool och solterrass täcker sommarmånaderna, medan tennisbanan och lekplatsen förlänger användningen in i vår och höst. Lägenhetens sydvästläge innebär att den täckta terrassen får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar sena måltider och kvällsbruk; den som vill ha morgonsol hittar den främst i sovrummen. Inomhus skiljer planlösningen sovrumsdelen från vardagsdelen, med ett en suite-badrum till huvudsovrummet och ett andra badrum med walk-in-dusch. Köket är separat och inrett, med en tvättstuga som tar hand om förvaring och tvätt, en praktisk detalj i en lägenhet på 72 m². Området är urbant snarare än lantligt: det utgör en del av den sammanhängande bebyggda kustremsan mellan Villajoyosa centrum och Benidorm, så den närmaste omgivningen är bostads- och turistpräglad snarare än lugn landsbygd. Utanför högsäsongen lugnar området ner sig avsevärt, och servicen året runt, sjukhus 2,2 km bort, golf under en kilometer, Benidorms kommersiella och transportinfrastruktur inom tio minuters körtid, är fortsatt i drift, vilket stödjer både permanent boende och längre vistelser under lågsäsong.
Den närmaste omgivningen kombinerar bostadsområde med full vardagsinfrastruktur. En mataffär ligger i praktiken på tröskeln och ett apotek 535 meter bort, vilket täcker dagliga inköp utan fordon. Närmaste strand, Platja de Ponent, ligger 631 meter från bostaden, ungefär en tio minuters promenad, medan Platja del Mal Pas och Cala de Finestrat ligger 1,8 km bort, varav den senare har Blå Flagg-status. Sjukhus ligger 2,2 km bort och Benidorms bredare kommersiella, fritids- och transportnät börjar vid gränsen till grannkommunen. En laddplats för elbilar ligger 90 meter bort, vilket visar att den lokala infrastrukturen har anpassats till elbilsägande. Golf är ovanligt nära för en kustlägenhet: Campo de Golf y Escuela Las Rejas ligger 852 meter bort, med Meliá Villaitana på 2,0 km och Puig Campana på 4,9 km. Mobilitet för dagliga behov är till stor del gång- och cykelvänlig; en bil blir användbar för sjukhusbesök, Benidorm centrum och flygplatstransfer. Området ligger i den sammanhängande kustremsan mellan Villajoyosa och Benidorm, så under lågsäsong behåller det sin service samtidigt som högsommarens trängsel försvinner. Boende kan realistiskt klara större delen av veckan, shopping, strand, apotek, pool, tennis, till och med en runda eller session på driving range, utan att lämna en radie på två kilometer.
Kartan visar bostaden i stadsdelen La Cala, på gränsen mellan Villajoyosa och Benidorm. Synliga närliggande markörer inkluderar den angränsande mataffären, stranden på 631 m, golfanläggningen Las Rejas, sjukhuset 2,2 km västerut och de tre kuststränderna. Layouten visar tydligt hur bostadsområdet ligger inom den sammanhängande bebyggda kusten snarare än i en isolerad enklav.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Cala upptar kustremsan vid Villajoyosas östra utkant, omedelbart angränsande till Benidorms Poniente-sida. Detta placerar bostaden mellan två tydliga urbana knutpunkter: Villajoyosa, en levande stad med historiskt centrum, marina och chokladindustriellt arv, ungefär tio minuter västerut; och Benidorm, med sin tät kommersiella service-, nöjes- och transportinfrastruktur, motsvarande avstånd österut. Alicante stad och dess flygplats ligger 30–45 minuter västerut. Läget är därmed förortskust snarare än stadskärna eller landsbygd, och man byter viss lugn mot exceptionell närhet till service på båda sidor.
Avstånden gynnar den här bostaden på stadsdelsnivå. Stranden Platja de Ponent ligger 631 m bort; Cala de Finestrat, 1,8 km, har Blå flagg-status. Villajoyosas centrum och marina ligger en kort bilfärd eller kustpromenad bort, och Benidorms faciliteter börjar ungefär två kilometer inåt landet från kustvägen. Sjukhuset ligger 2,2 km bort. Tre golfanläggningar ligger inom en femkilometersradie: Las Rejas (852 m), Meliá Villaitana (2,0 km) och Puig Campana (4,9 km). Alicante, Elche flygplats är regionens huvudport, cirka 40–45 minuter med bil via AP-7/N-332-korridoren; de angivna luftlinjeavstånden för flygplatsen är ingen användbar siffra och bör verifieras med en ruttplanerare. Kollektivtrafik längs kustvägen förbinder Villajoyosa, Benidorm och Alicante, och Benidorms spårvagns- och bussförbindelser utökar den regionala räckvidden.
Villajoyosa ligger på Costa Blanca, en region med cirka 300 eller fler soliga dagar per år och milda vintrar där medeltemperaturen i januari vanligtvis ligger över 10 °C, medan sommarhögdagarna i snitt ligger på cirka 29–31 °C. Badsäsongen sträcker sig i allmänhet från maj till och med oktober tack vare havstemperaturer som håller sig över 20 °C långt in på hösten. Lägenheten ligger på låg kusthöjd på i princip platt mark, så inga betydande sluttningar påverkar tillgängligheten; den täckta terrassen i sydvästläge ger skugga under eftermiddagens värmetoppar samtidigt som den behåller kvällsljuset. Puig Campana-massivet reser sig några kilometer inåt landet och bidrar både till bergsutsikten från terrassen och till närliggande skogspromenader, samtidigt som det dämpar vissa väderpåverkan från inlandet. Nederbörden koncentreras till hösten och tidig vår i korta episoder snarare än långvariga våtperioder, och mikroklimatet mellan Alicante och Benidorm hör till de torraste och mest tempererade zonerna på Spaniens medelhavskust.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närhet till stranden är platsens mest definierande egenskap. Platja de Ponent ligger 631 m bort, och Cala de Finestrat med Blå flagg, en skyddad sandvik, ligger 1,8 km bort, med Platja del Mal Pas, framför Villajoyosas gamla stad och marina, på samma avstånd. Blå flagg-status visar på vattenkvalitet, säkerhetstjänster och tillgänglighetsstandard som upprätthålls årligen. Rekreationen sträcker sig bortom sandstränderna: bostadsområdets egen tennisbana och poolanläggning erbjuder dagliga alternativ på plats, och tre golfanläggningar ligger inom fem kilometer, inklusive Las Rejas-banan och golfskolan på 852 m samt 18-hålsanläggningarna kopplade till Meliá Villaitana och Puig Campana. Vattensporter, kustnära promenadvägar mot Villajoyosas färgglada gamla stad och marina, samt vandring i inlandet på Puig Campana kompletterar utbudet både säsongsvis och året runt.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL736097
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID