La Cala de Villajoyosa bölgesinde, Alicante ilinin Costa Blanca sahilinde yer alan bu daire, 2004 yılında tamamlanmış kapalı bir site içinde konumlanmaktadır. 72 m² yaşam alanına sahip iki yatak odalı, iki banyolu birim; lagoon tarzı ortak havuz, tenis kortu, çocuk oyun alanı ve kapalı otopark sunan siteyle birlikte satışa sunulur. Platja de Ponent yaklaşık 630 metre, Cala de Finestrat plajı ise yürüme mesafesindedir. Süpermarket site hemen yanında, eczane 535 metre mesafede bulunur. Daire güneybatı yönlüdür ve deniz ile dağ manzaralı kapalı bir terasa sahiptir.
Bu daire, Costa Blanca'nın orta bölümünde Villajoyosa-Benidorm ekseninde konumlanır ve karşılaştırılabilir tekliflerle somut biçimde ilişkilendirilebilir. Torrevieja'daki iki yeni yapım projesi daha düşük giriş fiyatları gösterir: Palangre Beach 160.000 €'dan, Sun & Center 169.000 €'dan başlar. El Raso'daki Oasis Laguna 2 ikinci faz ise 227.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulur. Bu dairenin 260.000 €'luk bedeli, Torrevieja tekliflerine kıyasla yaklaşık %54-63 daha yüksek, El Raso projesine kıyasla yaklaşık %15 daha yüksektir. Farkı açıklayan somut unsurlar şunlardır: konumun plaja 630 metre mesafesi, süpermarketin bitişikliği, mobilyalı teslim, kapalı site olanakları (lagoon havuz, tenis kortu, kapalı otopark) ve iki banyo standardı. Bölgesel bağlamda Villajoyosa, Benidorm'un hizmet yoğunluğu ile Alicante'nin idari erişimini birleştiren bir ara konum taşır; yazlık turistik talep ile kışlık yerleşik kullanım aynı anda mevcuttur. İspanyol sahil piyasasında ikinci el ve bitmiş birimler, teslim süresi ve tadilat riski taşımaz; ancak 2004 yapısı olması, enerji performansı ve yalıtım özelliklerinin yeni yapım projelerine göre yerinde doğrulanmasını gerektirir. Benzer bütçe dilimindeki alıcılar, fiyat karşılığında plaja yürüme mesafesi ve site olanakları ile yeni yapım butik projeler arasında seçim yapmaktadır; bu daire ilk kategoride yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Villajoyosa'nın La Cala bölgesinde, şehir dokusu içinde ve temel olanaklara yürüme mesafesindedir. Sahil şeridine 630 metreden daha kısa mesafede olup Benidorm yönündeki golf tesislerine ve marinalara birkaç kilometre uzaklıktadır. Bölge hem yaz aylarında hem de kışın yerleşik yaşam için kullanılan, gelişmiş bir sahil yerleşimidir.
İki yatak odalı yapısı, biri en suite olmak üzere iki banyosu ve kapalı terası ile daire, dört mevsim veya sezonluk kullanım için fonksiyonel bir plan sunar. Gömme dolaplar, ayrık mutfak, depo alanı ve asansör gibi unsurlar günlük yaşam pratiklerine hitap eder. Klima kanalları hazır durumdadır; mevcut sahibi vantilatör kullanmaktadır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; daire 2004 yılında tamamlanmış (indicatief) ve halihazırda teslim edilebilir durumdadır. Tek sahibi tarafından baştan beri kullanılan ve bakımı yapılmış birim, beyaz eşyalar dahil mobilyalı olarak satılır; yalnızca kişisel eşyalar çıkarılır. Alıcı, yapım süreci beklemeden hemen kullanıma başlayabilir.
Daire özel bahçeye, özel havuza veya özel jakuziye sahip değildir; havuz ve tenis kortu ortak kullanımdadır. Klima ünitesi mevcut değildir (yalnızca kanal altyapısı hazırdır). Proje doğrudan deniz kenarında değil, plaja yaklaşık 630 metre mesafededir. Balkon değil kapalı teras mevcuttur; enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Bu daire, birkaç tipik durumla örtüşür. Birincisi, denize yürüme mesafesinde, araç gerektirmeyen bir tatil evi arayan alıcılar: süpermarketin 10 metre mesafede olması ve plajın 630 metrede bulunması günlük yaşamı yürüyerek sürdürmeyi mümkün kılar. İkincisi, sezon boyunca site olanaklarından yararlanmak isteyen aileler: çocuk havuzu, oyun alanı ve tenis kortu yaz aylarında site içinde aktivite imkanı sunar. Üçüncüsü, ikinci el ancak bakımlı ve hemen kullanıma hazır bir birim arayanlar: 2004 yapımı daire tek sahipli, düzenli bakımlı ve mobilyalı teslim edilmektedir. Dördüncüsü, kiralama potansiyeli değerlendiren yatırımcılar: bölgenin yıl boyu turistik talep göstermesi ve Benidorm yakınlığı kısa dönem kiralama açısından veri noktasıdır. Buna karşılık, özel havuz, geniş bahçe veya panoramik deniz manzarası bekleyen alıcılar için bu birim uygun değildir; havuz ve teras ortak alanlardır ve manzara deniz, dağ ve havuz birleşiminden oluşur. Klima ünitesinin bulunmaması, kanalların hazır olması nedeniyle montaj maliyeti anlamında bir iş kalemi olarak değerlendirilmelidir. Ayrıca havaalanına olan uzaklık, sık uçak seyahati yapan kullanıcılar için transfer süresi bağlamında hesaba katılmalıdır.
Daire 2004 yılında inşa edilmiş ve ilk sahibi tarafından kullanılmıştır; mevcut durum 'excellent' (iyi durumda) olarak sınıflandırılmıştır. Plan şeması şu unsurları içerir: giriş holü, ayrık takılı ve donanımlı mutfak, çamaşırhane/depo alanı, gömme dolaplı iki çift yatak odası ve iki banyo. Banyolardan biri en suite olup küvet, diğeri modern walk-in duş ile donatılmıştır. Oturma-yemek alanı doğal ışık alır ve kapalı terasa açılır. İklimlendirme tarafında dairede klima ünitesi yoktur; sahibi tavan vantilatörleri tercih etmiştir. Bununla birlikte klima kanalları önceden döştüğü için ünite eklenmesi görece sınırlı bir işlemdir. Teslim, mobilyalar ve beyaz eşyalar dahil tam donanımlıdır; yalnızca kişisel eşyalar çıkarılır. Binada asansör mevcuttur. Yapısal olarak site, kapı kontrollü (gated) bir yerleşim olup lagoon tarzı havuz, çocuk havuzu, ağaç tipi gölgelikli güneşlenme terası, tenis kortu, çocuk oyun alanı ve kapalı otopark ile yönetilmektedir. Enerji verimliliği sertifikası mevcut veride belirtilmemiştir; bu, 2004 yapımı binalarda tipik olarak ek yalıtım ve camlama özelliklerinin yerinde incelenmesi gereken bir konudur. Güneybatı yönelim, terasın öğleden sonra güneşi aldığı anlamına gelir; bu, hem açık alan kullanım süresini hem de yaz aylarındaki serinletme ihtiyacını etkiler.
Daire, 260.000 € başlangıç bedeliyle tek bir birim olarak sunulmaktadır. Fiyat, 72 m² yaşam alanı, iki yatak odası, iki banyo, mobilyalar ve beyaz eşyalar ile kapalı site içindeki bir otopark yerine karşılık gelmektedir. Bölgedeki karşılaştırılabilir tekliflerle ilişkisi şöyledir: Torrevieja'daki yeni yapım projeler daha düşük başlangıç fiyatları gösterirken (160.000 € ve 169.000 €'dan), El Raso'daki benzer ikinci faz projesi 227.000 €'dan başlamaktadır. Bu dairenin fiyatı, konumun plaja yakınlığı ve bitmiş durumda teslim özellikleriyle birlikte değerlendirilir.
La Cala, Villajoyosa ile Benidorm arasındaki geçiş bölgesinde yer alan, hem yerleşik hem turistik kullanımın bir arada olduğu bir sahil yerleşimidir. Bu dairenin günlük kullanım ritmi büyük ölçüde yürüyerek şekillenir: süpermarket yerleşimin hemen dışındadır ve günlük alışveriş için araca ihtiyaç duyulmaz. Sahile yaklaşık 630 metre mesafe, sabah yürüyüşleri ve akşam deniz kenarı gezintileri için ölçülebilir bir yakınlık sunar. Güneybatı yönlü kapalı teras, öğleden sonra ve akşam saatlerinde açık alan kullanımı sağlar; havuz, dağ ve deniz manzarası terastan izlenir. Site içi yaşam, lagoon tarzı ortak havuz, çocuk havuzu, geniş güneşlenme terası, ağaç tipi gölgelikler, tenis kortu ve çocuk oyun alanıyla sezon boyuncasite içinde vakit geçirme olanağı yaratır. Kapalı ve kapı kontrollü otopark, yaz aylarında bölgede araç park etme konusunda avantaj sağlar. Bölge yazın turistik yoğunluk yaşar; kış aylarında ise yerleşik nüfus ağırlık kazanır ve çevre işletmeler yıl boyunca açık kalan bir yapı gösterir. Villajoyosa merkezi kısa sürüş mesafesindedir; Benidorem'un olanakları, golf tesisleri ve marina birkaç kilometre çapındadır. Apartman asansörlüdür ve yerleşim, plaja yürüme mesafesindeki konumuyla araçsız yaşam potansiyeli sunar; havaalanı ise belirgin şekilde uzaktır ve varış noktasına göre uzun bir transfer gerektirir.
La Cala de Villajoyosa, Villajoyosa belediyesinin Benidorm tarafındaki sahil bölümüdür ve iki şehir merkezi arasında pratik bir konum taşır. Villajoyosa, tarihi merkez, renkli evleri ve balıkçı limanıyla bilinen bir sahil kasabasıdır; Benidorm ise yoğun hizmet altyapısı, alışveriş, sağlık ve eğlence olanaklarıyla kısa sürüş mesafesindedir. Dairenin günlük çevresi yürünebilir ölçekte kurgulanmıştır: süpermarket 10 metre, eczane 535 metre, ev şarj istasyonu 90 metre mesafededir. Bu yoğunluk, araçsız yaşamı fiilen mümkün kılar. Sağlık tarafında hastane 2,2 kilometre mesafededir ve araç ya da toplu taşıma ile kısa sürede ulaşılır. Deniz kenarında Platja de Ponent 631 metre, Platja del Mal Pas ve Cala de Finestrat 1,8 kilometre mesafededir; iki farklı plaz tipi (kent plajı ve koy) seçenek sunar. Spor altyapısı açısından Las Rejas golf ve eğitim tesisi 852 metre, Meliá Villaitana 2,0 km ve Puig Campana Golf 4,9 km uzaklıktadır. Bölgenin yaz aylarında turistik yoğunluk yaşadığı, kışın ise sakinleştiği gözlemlenir; site içi olanaklar sezon dışı dönemde de kullanılabilir durumdadır.
Harita üzerinde dairenin konumu, plaja 630 metrelik mesafesi, süpermarketin bitişik konumu ve Benidorm yönündeki golf tesislerine yakınlığıyla birlikte görülebilir. Costa Blanca'nın bu kesiminde Villajoyosa ile Benidorm arasındaki yerleşim dokusu, haritada kentsel bir sahil şeridi olarak izlenir; İspanyol sahil yaşamı burada kompakt bir ölçekte örgütlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala, Villajoyosa ile Benidorm arasında bir geçiş bölgesidir: Villajoyosa'nın sakin kasaba karakteri ile Benidorum'un yoğun hizmet yelpazesi arasındaki konumu, her iki şehrin olanaklarını kısa mesafede birleştirir. Villajoyosa merkezi tarihi dokusu, çikolata müzesi ve balıkçı limanıyla; Benidorm ise alışveriş, eğlence ve sağlık altyapısıyla öne çıkar. Costa Blanca içinde bu konum, Alicante yönüyle de bağlantılıdır.
Dairenin ulaşım ilişkileri ölçülebilir mesafelerle tanımlanabilir. Plaj: Platja de Ponent 631 m, Cala de Finestrat ve Platja del Mal Pas 1,8 km. Golf: Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 852 m, Meliá Villaitana 2,0 km, Puig Campana Golf 4,9 km. Günlük ihtiyaçlar: süpermarket 10 m, eczane 535 m, elektrikli araç şarj istasyonu 90 m. Sağlık: hastane 2,2 km. Şehirler: Villajoyosa merkezi ve Benidorm kısa sürüş mesafesinde; marina da yakınlarda yer alır. Havaalanı belirgin mesafededir ve transfer süresi varış noktasına göre uzun olabilir; sık uçak kullanımı planlayan alıcılar bu unsuru hesaplamalıdır. Toplu taşıma duraklarına yakınlık, 'near transport' özelliği olarak belirtilmiştir.
Costa Blanca'nın bu bölümü, İspanya'nın en fazla güneş alan bölgeleri arasındadır; yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılıman geçer. Bu iklim, deniz sezonunu tipik olarak mayıstan ekime kadar uzatır. Daire deniz seviyesine yakın, düz bir kentsel dokuda yer alır; bu, bisiklet kullanımı ve yürüme açısından eğim sorunu oluşturmaz. Güneybatı yönelim, terasın öğleden sonra ve akşam güneşinden yararlanmasını sağlar; yaz aylarında gölgelik ve vantilatör veya eklenecek klima kullanımı pratikte anlam kazanır. Çevrede hem sail hem de orman alanlarına yakınlık ('close to forest') belirtilmiştir; içerideki Puig Campana gibi dağlık arazi, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için bölgesel bir arka plan oluşturur. Deniz etkisi sayesinde gece sıcaklıkları iç kesimlere göre daha dengeli seyreder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgenin plaj envanteri somut verilerle tanımlanabilir: Platja de Ponent 631 metre mesafede kent plajı niteliğindedir; Platja del Mal Pas ve Cala de Finestrat 1,8 kilometrede, Cala de Finestrat Blue Flag (mavi bayrak) statüsü taşıyan bir koy plajıdır. Bu koy, sığ suları nedeniyle aileler arasında bilinir. Golf tarafında üç tesis çember içinde yer alır: Las Rejas golf ve okul tesisi 852 metre (yürüme-bisiklet mesafesi), Meliá Villaitana 2,0 km ve Puig Campana Golf 4,9 km. Tenis kortu ise sitenin kendi olanakları arasındadır. Deniz sporları ve marina faaliyetleri için Villajoyosa limanı kısa sürüş mesafesindedir. Site içindeki lagoon havuz ve çocuk havuzu, plaj dışı yüzme alternatifi sunar; evrene 90 metre mesafedeki şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için pratik bir detaydır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala, Villajoyosa ile Benidorm arasında bir geçiş bölgesidir: Villajoyosa'nın sakin kasaba karakteri ile Benidorum'un yoğun hizmet yelpazesi arasındaki konumu, her iki şehrin olanaklarını kısa mesafede birleştirir. Villajoyosa merkezi tarihi dokusu, çikolata müzesi ve balıkçı limanıyla; Benidorm ise alışveriş, eğlence ve sağlık altyapısıyla öne çıkar. Costa Blanca içinde bu konum, Alicante yönüyle de bağlantılıdır.
Ref: VL736097
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID