Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами в урбанізації La Cala у Вільяхойосі, провінція Аліканте, на Коста-Бланці. Будівля здача 2004 року, стан готовий. Житлова площа 72 м², орієнтація на південний захід із видом на море, гори та басейн. Закритий урбанізований комплекс із спільним басейном лагунного типу, дитячим басейном, тенісним кортом, дитячим майданчиком та критим паркінгом. Пляж Platja de Ponent розташований приблизно за 630 метрів. Відстань до супермаркету, в межах пішої доступності. Ціна від 260 000 євро.
У порівнянні з іншими пропозиціями сегмента Коста-Бланки цей об'єкт займає окрему нішу. Apartmentos Palangre Beach у Торрев'єсі (від 160 000 євро) та Edificio Sun & Center (від 169 000 євро) пропонують нижчу ціну входу, але Торрев'єха, це переважно курортне місто з виразною сезонністю та іншим профілем попиту. Oasis Laguna 2 в урбанізації Ель-Расо (від 227 000 євро), новіша будівля в зоні з більою часткою міжнародних мешканців, розташованій далі від повноцінного міського центру. La Cala de Villajoyosa відрізняється поєднанням міської інфраструктури, супермаркет, аптека, лікарня в радіусі 2,2 км, із безпосередньою близькістю трьох пляжів і трьох гольф-полів. Вільяхойоса є робочим містом із портом і стабільним цілорічним сервісом, що для орендарів і постійних мешканців означає меншу залежність від туристичного сезону, ніж у Торрев'єсі або Бенідормі. Водночас будівля 2004 року не конкурує з новобудовами за енергетичною ефективністю та сучасними плануваннями; перевага полягає в готовому стані, повному комплекті меблів і усталеній спільноті комплексу. Для покупця, який порівнює ці три варіанти, вирішальними факторами є пріоритет між ціною входу, віком будівлі та характером локалізації: курортна проти міської.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні La Cala de Villajoyosa, за кілька сотень метрів від узбережжя. Пляжі Ponent, Mal Pas та Cala de Finestrat знаходяться в радіусі 1,8 км. У безпосередній близькості, супермаркет, аптека (близько 535 м), лікарня (близько 2,2 км) та кілька полів для гольфу, найближче з яких розташоване на відстані приблизно 850 м.
Квартира підходить для постійного проживання, тривалих перебувань або використання як другої оселі. Дві двоспальні кімнати з вбудованими шафами, окрема обладнана кухня з коморою, крита тераса та ліфт задовольняють базові потреби домогосподарства з двома-чотирма мешканцями. Спільна інфраструктура комплексу доповнює функціональність.
Це не новобудова: будівля здалася у 2004 році (дата є індикативною), стан готовий. Власник з моменту здачі використовував вентилятори замість кондиціонування; повітроводи для спліт-системи попередньо встановлені, що спрощує подальший монтаж кліматизації. Квартира продається з меблями та побутовою технікою, без особистих речей.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного саду чи дахової тераси. Кондиціонування не встановлено, лише попередній монтаж каналів. Площа 72 м² обмежує простір для великих домогосподарств. Гараж, критий у межах комплексу, але не окремий закритий бокс. Дані про енергетичний сертифікат не вказані.
Типові ситуації, в яких об'єкт відповідає потребам: пара або сім'я з однією-двома дітьми шукає другу оселю з можливістю тривалих перебувань без утримання саду чи приватного басейну; покупець старшого віку, для якого важливі ліфт, рівний доступ і магазини в кроці; інвестор, що розглядає середньострокову оренду в локалізації з цілорічним попитом завдяки робочому характеру Вільяхойоси. Об'єкт також підходить тим, хто планує поступов переїзд: готовий стан і обладнана кухня дозволяють заїзд без ремонтних робіт. Менш підходящим він є для покупців, які очікують нову будівлю з сучасним енергетичним класом, приватну територію або простір понад 90 м². Відсутність встановленого кондиціонування вимагає одного додаткового рішення після покупки, хоча канали вже прокладені. Наявність лише спільного басейну є фактором для тих, хто цінує приватність купання. Автомобіль не є обов'язковим для повсякдення, але зручний для поїздок до Аліканте, Бенідорму та аеропорту.
Стан квартири оцінюється власником і посередником як добре підтримуваний; будівля експлуатується з 2004 року без зазначених капітальних проблем. Плановка включає прихожу, окрему обладнану кухню з коморою/пральною зоною, дві двоспальні кімнати з вбудованими шафами (на фото, шафи-купе), дві ванні кімнати, одна з ванною, друга з сучасним душем. Вітальня-їдальня має природне освітлення та вихід на криту терасу. Технічний аспект: замість кондиціонера встановлені стельові вентилятори, але повітроводи для кліматизації вже змонтовані, встановлення внутрішнього блоку є відносно простою операцією без штраблення стін. Ліфт у будівлі наявний. Серйозною прогалиною у даних є енергетичний сертифікат: для будівлі 2004 року типові показники нижчі, ніж у новобудовах після 2020 року, і це позначається на витратах на охолодження в літні місяці. Тераса крита, з видом на басейн, гори та море. Комплекс має закриту територію з контролемованим доступом, що стосується як загальної експлуатації, так і обслуговування спільних зон.
Стартова ціна, від 260 000 євро за квартиру з двома спальнями, двома ванними кімнатами та 72 м² житлової площі. У ціну включено меблі та побілу техніку, а також користування критим паркінгом у межах комплексу. Для порівняння: порівнянні об'єкти в Торрев'єсі стартують від 160 000, 169 000 євро, Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, від 227 000 євро. Різниця в ціні частково пояснюється готовим станом, локалізацією в межах міста та повним пакетом спільних зручностей. Додаткові витрати, передача, податки та нотаріальні послуги, розраховуються окремо.
La Cala, прибережний район між історичним центром Вільяхойоси та бухтою Фінестрат. Щоденний ритм тут визначається пішою доступністю: супермаркет практично біля входу в комплекс, аптека за кілька хвилин ходьби, пляж Ponent, приблизно 630 метрів. Це означає, що основні потреби можна вирішувати без автомобіля, що є нетиповим для багатьох районів Коста-Бланки. Квартира орієнтована на південний захід, тому крита тераса отримує сонце у другій половині дня, це впливає на режим використання вітальні та тераси: вечірні прийоми їжі на повітрі та вид на гори й море з рівня комплексу. Комплекс має закритий доступ, спільний басейн лагунного типу, дитячий басейн, тенісний корт і майданчик для дітей. Для домогосподарств з дітьми або пар, які чергують роботу віддалено з відпочинком, ця комбінація знижує залежність від поїздок. Сезонність району помірна: Вільяхойоса, це робоче місто з рибальським портом і шоколадною промисловістю, тож інфраструктура функціонує цілий рік, на відміну від суто курортних зон. Вечірні прогулянки до бухти Mal Pas або до марини, приблизно 20, 25 хвилин пішки. Для тих, хто орієнтується на поїздки гольфом, три поля в радіусі 5 км скорочують логістику вихідного дня. Еврозарядна станція за 90 метрів робить експлуатацію електромобіля практичною.
Розташування в межах міської забудови означає щільніший ритм, ніж у відокремлених урбанізаціях: сусідство з магазинами та транспортними маршрутами скорочує час на побутові справи, але збільшує фонову активність. Супермаркет на відстані близько 10 метрів робить щоденні покупки справою кількох хвилин. Аптека, приблизно 535 м, лікарня, 2,2 км, що дляCosta-Бланки є показником доброї медичної доступності. Пляж Ponent (близько 631 м), найближча точка для купання; пляж Mal Pas і Cala de Finestrat, обидва приблизно 1,8 км, причому Фінестрат має синій прапор. Для гольфістів три поля в радіусі до 5 км (Las Rejas, приблизно 852 м, Meliá Villaitana, 2,0 км, Puig Campana, 4,9 км) покривають і тренування, і повні раунди. Еврозарядка за 90 метрів, практична деталь для власників електрокарів. Міський контекст Вільяхойоси, з портом, рибним ринком і щотижневими ринками, формує цілорічну інфраструктуру, а не сезонну.
На карті комплекс розташований у зоні La Cala, за кілька хвилин ходьби від пляжу Ponent, із супермаркетом безпосередньо біля території та гольф-полем у межах кілометра. Бенідорм видно на північному сході, бухта Фінестрат, на південному заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вільяхойоса розташована на Коста-Бланці між Бенідормом (приблизно 10 км на північний схід) та Аліканте (приблизно 35 км на південний захід). Район La Cala займає проміжне положення між історичним центром міста та бухтою Фінестрат, поєднуючи міську щільність із безпосередньою близькістю узбережжя. Ця позиція дає доступ як до курортної інфраструктури Бенідорма, так і до автентичного міського життя Вільяхойоси з її портом і гастрономією.
Найближчий пляж, Platja de Ponent, приблизно 631 метр, або 8, 10 хвилин пішки. Platja del Mal Pas та Cala de Finestrat, обидва на відстані близько 1,8 км. Центр Бенідорма, в межах короткої поїздки на автомобілі або автобусі; Вільяхойоса межує з ним із південного заходу. Історичний центр Вільяхойоси з портом і марою доступний пішки за 25, 30 хвилин. Дані про відстань до аеропорту в наборі даних вказані некоректно (999 км); фактично аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно 50, 55 км по автошляху A-7/N-332, що становить 40, 50 хвилин їзди. Гольф-поле Las Rejas, близько 850 м, Meliá Villaitana, 2,0 км, Puig Campana, 4,9 км.
Коста-Бланка в районі Вільяхойоси має середземноморський клімат з приблизно 300 сонячними днями на рік і м'якими зимами, коли середні денні температури тримаються в межах 15, 18 °C. Купальний сезон фактично триває з травня по жовтень, при температурі моря 21, 27 °C. Район розташований на низькій висоті біля підніжжя гір, тому рельєф навколо комплексу переважно рівний, це підтверджується пішою доступністю всіх ключових точок. Південно-західна орієнтація квартири означає сонце на терасі з полудня до вечора та захід сонця над морем, це збільшує період користування відкритим простором у комфортні години. Гори на півночі частково захищають район від північних вітрів. Згадка про ліс поблизу в характеристиках вказує на наявність зелених зон для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Platja de Ponent, приблизно 630 метрів від комплексу,, найближчий піщаний пляж із міською інфраструктурою. Cala de Finestrat на відстані близько 1,8 км має синій прапор, міжнародний стандарт якості води та сервісів; ця бухта відома пологим входом у море. Platja del Mal Pas (також приблизно 1,8 км), менший міський пляж біля порту Вільяхойоси. Для гольфу доступні три поля: навчальне поле Las Rejas (близько 850 м), Meliá Villaitana (2,0 км) із двома 18-лунковими полями та Puig Campana (4,9 км). У самому комплексі, тенісний корт і дитячий майданчик. Марина Вільяхойоси пропонує можливості для водних видів спорту та прогулянкові маршрути вздовж еспланади.
Джерело: OpenStreetMap
Вільяхойоса розташована на Коста-Бланці між Бенідормом (приблизно 10 км на північний схід) та Аліканте (приблизно 35 км на південний захід). Район La Cala займає проміжне положення між історичним центром міста та бухтою Фінестрат, поєднуючи міську щільність із безпосередньою близькістю узбережжя. Ця позиція дає доступ як до курортної інфраструктури Бенідорма, так і до автентичного міського життя Вільяхойоси з її портом і гастрономією.
Ref: VL736097
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID