1-спалня Бунгало в La Siesta

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Бунгалото се намира в урбанизирана зона на Ла Сиеста, на 1 километър от най-близкия плаж и на 20 метра надморска височина. Обградено от градини, намира се в тих квартал с удобства на разстояние пеша. Проектът е част от добре развита жилищна зона без месечни такси за обслужване, предлагаща комбинация от спокойствие и достъпност до ежедневни нужди.

Планове

Имотът предлага функционално разпределение със самостоятелна спалня и баня, идеален за двойки или сингъл жители. Простият входен двор, холът и кухнята с място за хранене създават практични зони за ежедневни дейности. Климатичната инсталация и терасата с възможност за целогодишно ползване осигуряват комфорт през различните сезони, а наличието на солариум добавя допълнително пространство за отдих.

Статус на проекта

Обектът е завършен през 1970 г., но напълно реновиран преди три години, включително електрическата и водопроводната инсталации, подовете, прозорците и вратата. Подходящ за незабавно настаняване без допълнителни инвестиции. Проектът има потвърдено разрешение за изграждане на втори етаж, което дава потенциал за разширяване и повишаване на стойността на имота в бъдеще.

Важни моменти

С само една спалня, имотът не предлага решение за по-големи семейства или нужда от допълнителни спални помещения. Разположен е на известно разстояние от основните градски центрове, което изисква собствен транспорт за пълен достъп до всички услуги на Аликанте, Елче или Мурсия. Въпреки че е близо до плажовете, не предлага директен изглед към морето от основните помещения.

Начин на живот и околност

Това бунгало е подходящо за различни житейски ситуации. Първо, за хора, които търсят второ жилище за почивка в Испания, предлагащо практичност и ниски разходи за поддръжка. Второ, за самотни хора или двойки без деца, които търсят уютно и практично жилище в райони с мек климат. Трето, за инвеститори, търсещи имот с потенциал за бъдещо развитие благодарение на разрешението за изграждане на втори етаж. Четвърто, за хора в пре-пенсионна възраст, които ценят спокойствието, наличието на удобства наблизо и добрата медицинска достъпност. Пето, за любителите на плажния живот, които предпочитат близост до морето без високите цени на брегови имоти.

Качество и завършек

Имотът е напълно реновиран преди три години с висококачествени материали и технологии. Инсталирана е нова електрическа инсталация, съобразена с модерните изисквания за безопасност и ефективност. Подовите настилки са сменени с издръжливи материали, подходящи за климатичните условия в региона. Прозорците и входната врата са заменени с модерни, енергоефективни модели, осигуряващи добра топлоизолация. Стените са изгладени и завършени с висококачествени бои, устойчиви на влагата. Банята и кухнята са оборудвани с модерни санитарни възли и уреди, които осигуряват функционалност и естетика. Климатичната инсталация е с висок клас енергийна ефективност.

+23 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Бунгалото се предлага на цена от €119,900, което го прави достъпно в сравнение с други имоти в района, като APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000). Цената отразява факта, че имотът е реновиран и готов за нанасяне без допълнителни разходи. Пазарното позициониране е атрактивно за търсещи ценово достъпна възможност в района на Аликанте, с потенциал за увеличаване на стойността при евентуално реализиране на разрешението за изграждане на втори етаж.

€119,900

Цена

Спални

60 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Всекидневието в това бунгало се характеризира с удобство и практичност, с всички необходими услуги на разстояние пеша. Сутрините могат да започват със закуска на терасата, следвана от разходка до близкия супермаркет (на 590 метра) или до плажа (на около 1 километър). Климатът в региона позволява целогодишно ползване на откритите пространства, като слънчевите часове са над 3854 годишно. Вечерите могат да се прекарват в местните ресторанти (170 на разстояние 2 километра) или в собствената фитнес зона. Тихата жилищна зона осигурява спокойствие, без да се изоставя близостта до градския живот.

Заявете информация

Локация и околност: La Siesta

Околност и достъпност

Животът около бунгалото в Ла Сиеста предлага добра комбинация от ежедневни удобства и достъп до природни забележителности. Основните услуги като супермаркети (590 метра), аптеки (880 метра) и болница (757 метра) са на кратко разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Публичният транспорт е добре развит с 12 автобусни линии и 50 спирки в района, осигурявайки свързаност без задължително притежание на кола. Близостта до плажовете (1-12 километра) и рекреационните зони позволява редовни морски разходки и водни спортове. Градската среда предлага разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини, създавайки баланс между спокойствието на жилищния комплекс и пълноценния градски живот.

Карта и локация

Карта показва удобното положение на бунгалото в Ла Сиеста, в близост до плажове, градски центрове и транспортни връзки. Вече може да видите как имотът е разположен на оптимално разстояние от основните услуги и забележителности, което го прави привлекателен избор за тези, които ценят комбинацията между спокойствие и достъпност. Локацията ви дава възможност да се насладите на испанския начин на живот, докато сте добре свързани с цялата област.

A man is lying on a blue scooter on a sidewalk, with a bottle of water and shoes nearby.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Достъпност и удобства

Плажовете в района са лесно достъпни, като най-близкият е Platja del Cura на 1.0 километър. Други популярни плажове включват Platja de la Gola и Platja del Tamarit (и двата на 11 километра). За любителите на голфа, в радиус от 2.2 километра се намира Escuela de golf Elche, а на 8.9 километра е разположен Font del Llop Golf Resort. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 36 километра, което осигурява добра международна свързаност. До големите градове като Аликанте (44 км), Елче (32 км) и Мурсия (39 км) може да се стигне удобно чрез местната транспортна мрежа. За електрически автомобили, EV-зарядната станция се намира на 3.5 километра от имота.

До плажа	1 km
Alicante-Elche (ALC)	36 km
Valencia (VLC)	169 km

Източник: OpenStreetMap, Google Maps

A sketch of a cozy room with a tree and a person in a hat.

Природа и климат

Районът на Ла Сиеста се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18.7°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през летните, което осигурява комфорт през цялата година. С годишни 3854 слънчеви часа, районът е един от най-слънчевите в Испания, идеален за любителите на слънцето и откритите дейности. Периодът за плуване продължава 5 месеца годишно, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Разположен на 20 метра надморска височина с лек наклон от 1.7% към плажа, имотът предлага защита от крайбрежни ветрове.

3854 Слънчеви часове/год.

5 Сезон за плуване (мес.)

18.7°C Ср. годишна темп.

20m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	11.9°C	23 mm
Февруари	12.6°C	14 mm
Март	14.6°C	26 mm
Април	16.6°C	23 mm
Май	19.7°C	15 mm
Юни	23.2°C	12 mm
Юли	26.1°C	1 mm
Август	26.4°C	12 mm
Септември	23.7°C	52 mm
Октомври	20.1°C	26 mm
Ноември	15.6°C	37 mm
Декември	12.3°C	30 mm

Обобщение

Пълно реновирано бунгало с 60 м² жилищно пространство, готово за нанасяне
Разположено на 1 км от плажа, с всички удобства на пешеходно разстояние
Климатична инсталация, покрита тераса, солариум и собствена фитнес зона
Потвърдено разрешение за изграждане на втори етаж, с потенциал за увеличаване на стойността
Без месечни такси за обслужване, разположено в тих жилищен комплекс с градини

Регионално сравнение

В сравнение с други имоти в района, бунгалото в Ла Сиеста предлага значително по-добра стойност при цена от €119,900. За разлика от APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), този имот е по-достъпен, но предлага подобна близост до плажовете и удобствата на Аликанте. Докато по-скъпият OASIS LAGUNA 2 - FASE II (от €227,000) може да предлага по-луксозни общи части, бунгалото в Ла Сиеста се отличава с по-голяма самостоятелност и по-ниски текущи разходи поради липсата на месечни такси за обслужване. В сравнение с имотите в непосредствена близост до плажа, това бунгало предлага баланс между достъпност и близост до морето, като същевременно осигурява спокойствие на жилищния комплекс.

Често задавани въпроси

Защо цената е по-ниска в сравнение с други имоти в района?

Цената от €119,900 отразява факта, че имотът е от 1970 г., макар и напълно реновиран. Той предлага една спалня, което го прави по-достъпен, но с потенциал за разширяване благодарение на разрешението за втори етаж.

Какъв транспорт е необходим за ежедневието?

Колата е полезна, но не задължителна за всичко. Повечето ежедневни нужди са на пешеходно разстояние, а районът се обслужва от 12 автобусни линии с 50 спирки. Летището Аликанте-Елче е на 36 километра.

Какво точно включва реновацията преди три години?

Реновацията включва пълна подмяна на електрическата и водопроводната инсталации, подове, прозорци, входна врата, изглаждане на стените, монтаж на навес и обновяване на кухненското и банното оборудване.

Как е пазарът на имоти в Ла Сиеста в момента?

Пазарът в Ла Сиеста е стабилен с интерес към достъпни имоти с потенциал за разширяване. Цените варират значително в зависимост от близостта до плажа и размерите на имотите, като този проект заема достъпната част на спектъра.

Какви общи части и услуги предлага жилищният комплекс?

Жилищният комплекс не разполага с общи части като басейн или градински услуги, което означава, че няма месечни такси за обслужване. Комплексът е заобиколен от градини и предлага спокойна, уединена атмосфера.

Какви са приблизителните разходи за поддръжка на имота годишно?

Разходите за поддръжка включват общински такси, застраховка, електричество и вода. Поради компактния размер на имота (60 м²) и липсата на общи части, годишните разходи се очаква да бъдат по-ниски в сравнение с по-големи имоти или комплекси с общи части.

Какъв е процесът за издаване на разрешение за изграждане на втори етаж?

Разрешението вече е потвърдено от Градския планов отдел, което значително опростява бъдещия процес. Оставащите стъпки включват представяне на конкретен строителен проект и получаване на финално разрешение за строеж преди началото на работите.

Какво представлява културният живот в Ла Сиеста?

Районът има 32 местни празника годишно, което показва активна общностна културна дейност. В Аликанте и Елче, намиращи се на близко разстояние, се провеждат множество културни събития, фестивали и тържества през цялата година.

1-спалня Бунгало в La Siesta