גלו בונגלו משופץ לאחרונה עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקם באזור השליו La Siesta שבאליקנטה. נכס זה, מוכן למגורים, מציע שטח מגורים נוח של 60 מ"ר והוא ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהמולת החוף המיידית אך עדיין נגיש לשירותים. הנכס נבנה בשנת 1970 והושלם, ועודכן כדי לספק את נוחות המגורים המודרנית. עם חניה משלו ופוטנציאל להכנסות משכירות, בונגלו זה מציג הזדמנות מעשית למי שמחפש בית או השקעה בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם בפנים הארץ ב-La Siesta, בסביבה כפרית ושלווה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מציע קצב חיים שונה, המאופיין בקרבה לשירותים מקומיים ובהסתמכות הכרחית על רכב לנסיעות נוחות לאזורים הסובבים ולחוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות סביבת מגורים שקטה. הוא פונה למי שזקוקים לבית פונקציונלי עם שטח חוץ פרטי, כולל מרפסות שמש ומרפסת גג, המתאימות ליהנות מהאקלים הים תיכוני ואולי גם למטרות השכרה.
זהו נכס קיים, שנבנה בשנת 1970 ומוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא עבר שיפוצים ועדכונים, ומציע אפשרות למגורים מיידיים ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים. היותו מושלם פירושו שאין שלבי בנייה עתידיים שיש לקחת בחשבון.
בונגלו זה ממוקם בפנים הארץ, ולכן נדרש רכב לרוב הנסיעות, כולל הגעה לחופים הקרובים ביותר הנמצאים במרחק של מעל 30 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית אך מוגבלות לנסיעות יומיומיות נרחבות. לנכס אין נוף לים ממיקומו הנוכחי.
בונגלו זה עשוי להתאים למגוון קונים. הוא מתאים למי שמחפשים מגורי קבע הרחק מהמוני התיירים המיידיים, ומעריכים אווירה מקומית שקטה יותר. משקיעים עשויים לשקול אותו בשל הפוטנציאל להשכרה, במיוחד לאור מצבו המרוהט ורישיון התיירות הזמין. הוא יכול לשמש גם כבית שני למי שמעריכים את האקלים הים תיכוני אך מעדיפים בסיס בפנים הארץ, בתנאי שיש להם תחבורה אמינה. הפריסה של הנכס עם מרפסות שמש מרובות ומרפסת גג מתאימה למי שנהנים מחיים בחוץ ואירוח, ותואמת את האקלים של האזור במשך רוב השנה.
בונגלו זה כולל פנים משופץ לחלוטין, המבטיח מוכנות למגורים או להשכרה מיידית. שטח המגורים כולל מיזוג אוויר לנוחות. המטבח הפתוח מאובזר במלואו ומאפשר שימוש יומיומי מעשי. חדר הרחצה מודרני, מצויד במקלחת מגש ושירותים נפרדים. מבחוץ, הנכס נהנה משתי מרפסות שמש ומרפסת גג פרטית, המספקות שטח חוץ נרחב. מאפיינים כמו פאנלים סולאריים עם אינוורטר ומבנה הרכבה מעידים על מאמץ לקראת יעילות אנרגטית. הכללת Wi-Fi, שירותי Smart TV, ואפילו אופניים וציוד חוף מעידים על התמקדות בנוחותם של הדיירים או השוכרים.
בונגלו זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €145,000, המשקף את מעמדו כנכס קיים ומשופץ. כיחידה בודדת, אין שונות במחיר בהתאם לגודל או לתוכנית הדירה, בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים בדרך כלל מגוון מחירים המתחילים מסף מסוים. מעמדו כמוכן למגורים פירושו זמינות מיידית לרכישה, המספקת תהליך רכישה ברור לקונים מעוניינים. נקודת מחיר קבועה זו ממקמת אותו בפלח מסוים בשוק, ומציעה הצעת ערך מובחנת בהשוואה לנכסים על הנייר או לפרויקטים חדשים גדולים יותר.
La Siesta, השוכנת בפנים הארץ מהחוף, מציעה חוויית מגורים המתמקדת בשלווה. אזור זה מספק אורח חיים עקוב יותר, המאופיין בנוכחות משמעותית של שירותים מקומיים במרחק של כמה קילומטרים, כולל מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. הצפיפות הגבוהה יחסית של שירותים ברדיוס 2 ק"מ מעידה על תשתית קהילתית מקומית מבוססת. עם זאת, הצורך ברכב הוא חיוני, שכן המרחקים ליעדים מרכזיים כמו חופים וערים גדולות הם משמעותיים. החיים היומיומיים כאן כרוכים באיזון בין הנוחות של חנויות מקומיות קרובות לבין הצורך בנהיגה לגישה רחבה יותר לפנאי ולמרכזים עירוניים. הגובה של 20 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים בדרך כלל, אך אינו מציע נופים גבוהים בשל השטח הפנימי יבשתי והיחסית שטוח.
החיים ב-La Siesta פירושם אימוץ אורח חיים מבודד יותר, מרוחק מקו החוף המיידי. האזור מאופיין בקרבה לשירותים חיוניים; ברדיוס 2 ק"מ זמינות מסעדות רבות, בתי קפה, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים, המטפחים תחושה של קהילה מקומית. עם זאת, הגאוגרפיה של האזור מכתיבה הסתמכות חזקה על תחבורה פרטית. החופים הקרובים ביותר, למרות יופיים, נמצאים במרחק משמעותי (מעל 30 ק"מ), מה שהופך טיולי חוף ספונטניים לפחות מעשיים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ, ומספק גישה לשירותי בריאות חיוניים. סביבה זו אידיאלית לתושבים שאינם מעדיפים קרבה מתמדת לים או למוקדי תיירות עמוסים, ושמרגישים בנוח עם שגרה המבוססת יותר על רכב פרטי.
מפה זו מציגה את מיקום הבונגלו ב-La Siesta, אליקנטה. היא מדגישה את מיקומו של הנכס בפנים הארץ, תוך שימת דגש על מרחקו מאטרקציות חוף מרכזיות ומערים כמו אליקנטה ו-Elche. המפה מספקת הקשר גאוגרפי להבנת זמני נסיעה ושל הקשר של הנכס לשירותים סמוכים ולמוקדים אזוריים גדולים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Siesta ממוקמת בפנים הארץ בתוך פרובינציית אליקנטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר. היא נמצאת במרחק ניכר ממרכזים עירוניים גדולים, כאשר Elche במרחק 32 ק"מ, Murcia במרחק 39 ק"מ, והעיר אליקנטה במרחק 44 ק"מ. מיקום זה מציע אווירה כפרית ושקטה יותר בהשוואה לערי החוף השוקקות. למרות שהוא מציע אורח חיים שונה מהפיתוחים החופיים המיידיים, הנגישות שלו לערים גדולות אלה ניתנת לניהול ברכב לטיולים של יום או לגישה לשירותים נרחבים יותר ולאטרקציות תרבותיות. מיקום הנכס מציע איזון בין שלוות מגורים לקישוריות אזורית.
מיקומו של הבונגלו ב-La Siesta מחייב הסתמכות על רכב לרוב הנסיעות. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja dels Banyets de la Reina, נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ. נמלי תעופה מרכזיים כמו Alicante-Elche (ALC) נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ, ומציעים קישוריות בינלאומית. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 9.2 ק"מ, ובית מרקחת נגיש בטווח של 3.8 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 25-28 ק"מ. למרות שמצוינים 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור הרחב יותר, הקרבה והכיסוי שלהם לנסיעות יומיומיות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים או חופים מוגבלים, מה שמחזק את הצורך בבעלות על רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Siesta ממוקמת בפנים הארץ בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים הנעים שלה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C באופן חודשי. האזור נהנה משמש משמעותית, התומכת בעונת שחייה של כחמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בפנים הארץ, למרות שהוא מציע פרופיל אקלים שונה מהחוף המיידי, נהנה מהשפעה ים תיכונית, המאופיינת בקיץ חם וחורף מתון. השיפוע לחוף הקרוב ביותר (Platja del Cura) הוא 1.7% עדין מאוד, המעיד על שטח שטוח בכיוון זה, אם כי המרחק עצמו משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-La Siesta ממוקמת בפנים הארץ, קו החוף של קוסטה בלנקה מציע הזדמנויות פנאי רבות, אם כי הגישה אליהן דורשת נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala del Barranc d'Aigües, נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ, וחופים חוליים גדולים יותר כמו Platja del Cura נמצאים במרחק 1.0 ק"מ בקו אווירי (המרחק בפועל בכביש ישתנה). הנכס עצמו כולל מרפסת גג פרטית, המתאימה לשיזוף ולרגיעה. לחובבי גולף, אפשרויות כמו Escuela de golf Elche נמצאות במרחק נסיעה של 25 ק"מ. מרינות, כמו Club Náutico Campello, נמצאות במרחק של כ-6.7 ק"מ, ומציעות פעילויות ימיות. הכללת אופניים עם הנכס מעודדת חקירה מקומית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL478306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים ב-Torrevieja, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), בונגלו זה מציע מחיר קבוע עבור בית קיים ומשופץ. בעוד שבנייה חדשה מספקת לרוב עיצובים מודרניים ומתקנים משותפים, נכס זה פונה למי שמעדיפים זמינות מיידית ואת אופיו של בית מבוסס. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II, החל מ-€227,000, מייצג פלח מחיר גבוה יותר עבור בנייה חדשה, אולי מעיד על נכסים גדולים יותר או מיקומים שונים. נקודת המחיר של €145,000 של בונגלו זה ממקמת אותו כאופציה נגישה יותר לקונים המחפשים דריסת רגל באזור, במיוחד אם אכלוס מיידי ומצב מרוהט הם עדיפויות. מיקומו בפנים הארץ גם מבדל אותו מפיתוחים ישירות על החוף, ומציע חוויית מגורים שקטה יותר בפוטנציה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID