この物件の価格（507,000ユーロ）は、トレビエハの比較案件（160,000ユーロから227,000ユーロ）と比較すると、約2倍から3倍の価格帯に位置しています。この差異は主に、ベニドルムという立地の都市密度と観光地としての需要の高さに起因します。トレビエハが低層の住宅地や郊外のリゾート展開を主体とするのに対し、ベニドルムは高層集合住宅が密集する都市型のリゾートであり、年間を通じて活気があります。ベニドルムはインフラストラクチャー、エンターテイメント、および医療アクセスの点で、より高度な都市機能を提供しており、その分価格も上昇します。静寂とコストパフォーマンスを重視する場合はトレビエハが適していますが、都市生活とアクセシビリティを優先する場合、この物件の価格設定は市場基準に即しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベニドルムの市街地に位置し、プラハ・デ・リェバン海岸まで約879メートルの場所にあります。周囲は平坦な地形で、スーパーマーケットや薬局などの日常施設が徒歩圏内に存在します。都市環境に統合された住宅エリアです。
オープンプランのキッチンとリビングエリアが一体となった機能的な設計です。19平方メートルのガラステラスは、居住空間を拡張し、外部とのつながりを提供します。2寝室の構成は、カップルや小規模な家族の居住ニーズに対応します。地下駐車場と収蔵室が含まれます。
建設状況は「完了（Gereed）」状態にあり、引渡しは2026年を目処としています。内装の仕上げとして「Excellence」または「Premium」の選択が可能であり、所有者の好みに合わせた調整が可能です。エネルギー効率や現代的な快適性を考慮した建築基準に基づいています。
この物件はプライベートな庭やプールを提供しておらず、すべてのアメニティは共用です。都市部の中心に近いため、観光客の動向によっては周辺の騒音レベルが変動する可能性があります。プライバシー重視の静寂な郊外を求める方には適さない場合があります。
年間を通じて温暖な気候で都市生活を送りたい、あるいは休暇用の住宅を探している層に適しています。特に、ビーチやレストランへのアクセスを重視し、車を使わずに生活基盤を整えたい場合に有利です。永住を考えている場合でも、医療機関や交通機関が近くにあるため利便性が高いです。一方、広い土地や静かな田舎暮らしを求める場合には、このプロジェクトの都市的環境は合致しない可能性があります。
オープンプランのキッチンには最新設備が備えられており、ダイニングおよびリビングエリアと統合されています。リビングルームには大理石調の床が採用され、モダンなテレビ壁が設置されています。バスルームにはシャワーと洗面台が設置されています。冷暖房システムにより1年を通して快適な室温が保たれます。所有者は「Excellence」または「Premium」の仕上げを選択でき、好みに合わせて内装をパーソナライズできます。
販売価格は507,000ユーロからです。これには地下駐車場と収蔵室が含まれており、別途購入する必要がないため初期コストの計算が容易です。ベニドルムの類似物件と比較すると、94平方メートルの広さと共有施設の充実度を考慮すると、標準的な市場価格帯に位置します。インテリアの仕上げグレードを選択することで最終的な投資額が変動します。
ベニドルムは高層ビルが立ち並ぶ活気ある都市であり、この物件はそのダイナミックな生活リズムの中心部に位置します。日常の買い物は徒歩で済み、海岸までの距離も短いため、車に依存しない生活が可能です。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼過ぎにはビーチへ向かうというような、地中海沿いの都市生活を体験できます。冬場は気温が穏やかでありながら、都市機能が維持されるため、オフシーズンも孤立感が少ない環境です。
この物件は、約37 km離れたアリカンテという主要都市と、約110 km離れたバレンシアの間に位置しています。ベニドルム自体は人口約77,000人の都市で、多くのレストラン、カフェ、銀行が半径2 km以内に集中しています。2 km圏内には322軒のレストランと100軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。多言語対応可能なインターナショナルスクールも近隣にあり、国際的な居住環境が整っています。
この地図は、ベニドルムの都市部における物件の位置を示しています。海岸線（プラハ・デ・リェバン）と主要な道路網の関係性、および近接するゴルフ場やテーマパークの位置を確認できます。周囲には多くの商業施設と飲食店が密集しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカ北部の中心都市であるベニドルムに位置し、アリカンテ県の主要な交通網と観光地の拠点となっています。北はバレンシア、南はアリカンテ・エルチェ方面へアクセスしやすく、地域経済のハブとして機能しています。周囲にはビジャホヨーサやアルテアなどの沿岸都市が広がっており、それぞれ異なる生活スタイルを提供しています。
プラハ・デ・リェバン海岸までは直線距離で879メートル、徒歩で約10分の距離です。最寄りのスーパーマーケットは261メートル、薬局は268メートルと、生活必需品の購入に便利です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約48 km、車で約40分から50分です。ベニドルムインターモーダル駅までは800メートルであり、公共交通機関を利用した移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は20メートルで、海岸への勾配は平均2.2%と平坦です。年間の平均気温は18.9°C、年間日照時間は3,867時間と非常に多いため、屋外活動に適しています。水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月続き、春から秋にかけて海を楽しむことができます。近くにはシェラ・ゲラーダ自然公園があり、ハイキングや風景の展望が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ認定を受けたプラハ・デ・リェバンとポネンテ海岸があります。これらの海岸は砂浜が広がり、観光客や地元住民に人気です。ゴルフ愛好家には、2.4 km先に Campo de Golf y Escuela Las Rejas、2.8 km先に Meliá Villaitana というゴルフコースがあり、ドライブの練習やラウンドにアクセス可能です。レジャー施設としては、テラ・ミティカやアクアランディアなどのテーマパークも近隣に位置しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・ブランカ北部の中心都市であるベニドルムに位置し、アリカンテ県の主要な交通網と観光地の拠点となっています。北はバレンシア、南はアリカンテ・エルチェ方面へアクセスしやすく、地域経済のハブとして機能しています。周囲にはビジャホヨーサやアルテアなどの沿岸都市が広がっており、それぞれ異なる生活スタイルを提供しています。
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL813502
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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