Este projeto de apartamentos está situado em Benidorm, Alicante, a uma curta distância da praia de Levante e Poniente. Com uma área de 94 m², o apartamento de dois quartos integra-se numa zona urbana densamente povoada, caracterizada por uma vasta oferta de serviços e lazer. O edifício faz parte de um complexo residencial com conclusão prevista para 2026, dotado de áreas comuns superiores a 5.400 m². A localização oferece acesso imediato a infraestruturas diárias, como supermercados e transportes públicos, num ambiente de clima mediterrânico com elevada exposição solar. O projeto inclui estacionamento e uma arrecadação na cave.
Comparado com projetos na região de Torrevieja, como o 'Apartamentos Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center', cujos preços rondam os 160.000 a 170.000 euros, este projeto em Benidorm posiciona-se num segmento de preço significativamente superior. Esta diferença reflete-se não apenas no acabamento, mas na localização. Benidorm oferece uma densidade de serviços e infraestruturas urbanas superior, com 24 linhas de transporte público e uma proximidade a aeroportos internacionais que é comparável, mas com uma vida urbana mais intensa. Enquanto Torrevieja é frequentemente escolhida por um ritmo de vida mais calmo e preços mais acessíveis, Benidorm é um destino centralizado com oferta de lazer massiva. Em comparação com zonas exclusivas de golfe, este apartamento oferece mais conveniência urbana pelo mesmo nível de investimento que uma villa mais isolada. A proximidade a escolas internacionais e hospitais em Benidorm também é uma vantagem logística em comparação com urbanizações dispersas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se a menos de um quilómetro do mar, numa área plana com fácil acesso a pé às praias. O entorno é marcadamente urbano, inserido na malha da cidade de Benidorm. A proximidade da estação intermodal de transportes facilita a mobilidade regional, enquanto a densidade comercial garante a disponibilidade permanente de bens e serviços essenciais.
A distribuição interna de 94 m² é desenhada para eficiência, com uma cozinha de conceito aberto integrada na zona de estar. O apartamento dispõe de duas casas de banho e uma varanda envidraçada de 19 m² que maximiza a entrada de luz natural. A inclusão de uma zona de lavandaria e roupeiros embutidos responde à necessidade de arrumação prática para residência permanente ou uso sazonal prolongado.
Classificado como nova construção, o projeto encontra-se em desenvolvimento com conclusão indicativa para 2026. A estrutura incorpora sistemas modernos de climatização e isolamento térmico. As áreas comuns incluem instalações desportivas e de lazer, estando concluídas com materiais selecionados em pacotes de acabamentos Excellence ou Premium, permitindo personalização final pelo comprador dentro das opções disponíveis.
O projeto não oferece isolamento acústico total contra o ruído urbano típico de uma zona turística de alta densidade como Benidorm. O exterior não dispõe de jardins privados, dependendo o utilizador das áreas verdes comuns. O acesso a certas infraestruturas, como campos de golfe exclusivos, requer deslocação, dado que se situam a mais de dois quilómetros de distância.
Este imóvel adequa-se a perfis que privilegiam a localização central e a acessibilidade a serviços em detrimento de isolamento ou privacidade total. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com forte potencial de utilização turística, devido à procura de alojamentos em Benidorm. Investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento de curta duração podem valorizar a proximidade da praia e as amenidades do edifício, como o ginásio e a piscina. Para quem planeia a reforma ou uma mudança de vida para uma zona cosmopolita, o apartamento oferece a segurança de um edifício novo com infraestruturas modernas, nomeadamente climatização e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Não é a opção adequado para quem busca uma vivência rural ou tranquilidade absoluta longe do movimento turístico.
A construção segue padrões de eficiência energética contemporâneos, com isolamento térmico destinado a reduzir o consumo de climatização. O sistema de ar condicionado e aquecimento é instalado de fábrica para garantir conforto térmico durante todo o ano. As opções de acabamento "Excellence" e "Premium" permitem escolher materiais para as cozinhas e casas de banho, tipicamente incluindo cerâmicas, sanitários de design e armários com mecanismos de amortecimento. Os pavimentos são em material rígido e de fácil manutenção, adaptado ao tráfego de areia e humidade típico de zonas costeiras. As esquadrias são projetadas para maximizar o isolamento acústico e térmico, embora a eficiência deste último dependa da exposição solar. A varanda de 19 m² utiliza vidro de grande área para captação solar.
O preço indicado de 507.000 euros inclui a habitação de 94 m², um lugar de estacionamento na cave e uma arrecadação. Este valor situa-se no segmento médio-alto para o tipo de apartamento novo na zona de Benidorm, refletindo a inclusão de áreas comuns extensas e a localização próxima do mar. A oferta de preços pode variar dependendo do andar e da orientação da varanda. Os custos adicionais previstos incluem o IVA (imposto sobre o valor acrescentado) e as taxas notariais e de registo. O valor base refere-se a frações habitacionais de dois quartos.
A localização deste apartamento define um ritmo de vida focado na conveniência urbana e no acesso às praias. Situado a cerca de 880 metros da Platja de Llevant, o dia a dia permite deslocações a pé para a orla marítima, evitando a dependência do automóvel para atividades básicas. A topografia plana da zona facilita estas caminhadas. O ambiente circundante é caracterizado por um fluxo constante de pessoas, típico de Benidorm, com uma oferta extrema de restauração e comércio. Para além da temporada balnear, a proximidade de centros desportivos e parques temáticos sugere um estilo de vida ativo. As áreas comuns do edifício funcionam como uma extensão da residência, oferecendo piscina e ginásio sem necessidade de sair do complexo. Durante a noite, a iluminação pública e a atividade turística conferem uma dinâmica de cidade que mantém movimento, um fator a considerar para quem procura silêncio absoluto.
A infraestrutura envolvente é uma das principais características de Benidorm. O projeto situa-se a cerca de 600 metros de um ponto de carregamento elétrico e a menos de 300 metros de uma farmácia e um supermercado, garantindo autonomia para tarefas diárias. O Hospital de Benidorm está a cerca de 550 metros, assegurando resposta rápida a emergências médicas. A estação intermodal de Benidorm, localizada a 800 metros, liga a cidade a Alicante e Valência por comboio e autocarro. A densidade de restaurantes (322 num raio de 2 km) indica uma oferta gastronómica vasta e variada. A presença de duas escolas internacionais a curta distância reforça a viabilidade da zona para famílias expatriadas que pretendem educação em língua estrangeira. A cidade está equipada com múltiplos centros comerciais e parques de diversões, concentrando uma grande variedade de serviços de lazer numa área geográfica reduzida.
O mapa mostra a inserção do projeto na malha urbana de Benidorm, destacando a proximidade imediata das linhas de costa a este. É possível identificar a curta distância à estação intermodal e a localização plana em relação ao nível do mar. A posição estratégica permite visualizar o acesso rápido às vias principais que conectam aos aeroportos internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benidorm posiciona-se na Costa Blanca Norte, a meio caminho entre Alicante a sul e Valência a norte. Esta localização estratégica permite servir como base para explorar ambas as cidades. Diferente de localidades mais turísticas mas menos povoadas no interior, Benidorm funciona como um hub urbano com densidade populacional elevada. A cidade está rodeada por outras localidades costeiras como Villajoyosa e Altea, que oferecem ambientes mais tradicionais e pitorescos a curta distância de carro. A proximidade da autoestrada AP-7 coloca o projeto a uma hora de distância de grandes centros urbanos como Elche.
As distâncias às principais atrações são reduzidas, conferindo autonomia a pé. A praia de Llevant está a menos de 10 minutos a caminhar, enquanto a praia de Mal Pas se situa a cerca de 1,1 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Las Rejas, encontram-se a 2,4 km, acessíveis de carro ou transporte público em poucos minutos. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 48 km, uma viagem de carro que varia entre 30 a 45 minutos. O acesso à autoestrada AP-7 é próximo, permitindo ligações rápidas a outras cidades da Costa Blanca. A proximidade do porto desportivo e das marinhas oferece possibilidades para atividades náuticas recreativas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benidorm possui um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C e cerca de 3.867 horas de sol por ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proteção oferecida pelas montanhas próximas criam um microclima que amortece as variações térmicas. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro. A proximidade do Parque Natural da Serra Gelada, visível a poucos quilómetros, permite o contacto com zonas de montanha e trilhos pedestres, contrastando com o ambiente urbano. A vegetação no entorno é composta maioritariamente por espécies adaptadas à seca e jardins tropicais nas áreas urbanas, mantendo verde durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Llevant e Poniente, detentoras da Bandeira Azul, são o foco recreativo principal. A praia de Llevant, a mais próxima, oferece areia fina e serviços de socorrista. A orientação permite desfrutar de sol durante grande parte do dia. A nível desportivo, para além dos campos de golfe, existem centros como o Palau d'Esports e o Club Nàutic de Benidorm a cerca de um quilómetro. O karting Benidorm está situado a 800 metros. A infraestrutura de lazer inclui ainda parques aquáticos como a Aqualandia e parques temáticos como Terra Mítica, acessíveis por transporte público. As áreas comuns do residencial complementam esta oferta com piscina, jacuzzi, campo de pádel e um ginásio totalmente equipado.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm posiciona-se na Costa Blanca Norte, a meio caminho entre Alicante a sul e Valência a norte. Esta localização estratégica permite servir como base para explorar ambas as cidades. Diferente de localidades mais turísticas mas menos povoadas no interior, Benidorm funciona como um hub urbano com densidade populacional elevada. A cidade está rodeada por outras localidades costeiras como Villajoyosa e Altea, que oferecem ambientes mais tradicionais e pitorescos a curta distância de carro. A proximidade da autoestrada AP-7 coloca o projeto a uma hora de distância de grandes centros urbanos como Elche.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL813502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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