דירת 3 חדרי שינה במרכז בנידורם, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח של 93 מ״ר ממוקמת בקומה הרביעית, עם מרפסת זכוכית המשקיפה על העיר והים. הנכס נמצא באזור אורבני צפוף עם גישה רגלית קלה למתקנים רבים. הבניין הושלם בשנת 1970 ומציע שכונה בוגרת עם תשתיות מבוססות ומגוון שירותים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 879 מטרים מחוף לבאנט, אחד משני חופי הדגל הכחול של בנידורם. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקט (261 מ׳), בית חולים (547 מ׳) ותחנת רכבת בין-עירונית (800 מ׳). המיקום מספק גישה ישירה למרכז העיר התוסס של בנידורם עם כל המתקנים העירוניים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים באזור אורבני עם גישה מהירה לים ולשירותים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא יכולה להכיל משפחות קטנות או זוגות המעוניינים בחלל נוסף לאורחים. המרפסת הזכוכית מציעה חלל חיצוני פרטי ללא צורך בעזיבת הבניין.
מדובר בבניין שהושלם בשנת 1970, לא בפרויקט חדש. הבניין כבר עבר את כל שלבי ההקמה וההתיישבות. כל התשתיות העירוניות סביב הנכס מבוססות ופעילות. הדירה עצמה מוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים.
הבניין הוקם בשנת 1970, מה שעלול להשפיע על תקני בנייה מודרניים ויעילות אנרגטית. המיקום במרכז העיר העמוסה עלול להיות רועש בחלק מהעונות. המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה של אליקנטה (כ-48 ק״מ) עלול להגביל נסיעות תכופות לחו״ל.
Ref: VL233289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני עם גישה מיידית לים. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לבית הספר הבינלאומי לופה דה וגה (1.7 ק״מ) ולמתקנים חינוכיים. זוגות ללא ילדים יכולים ליהנות מחיי הלילה התוססים והמסעדות הרבות בקרבת מקום. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בפופולריות של בנידורם כיעד תיירותי. עבור אנשים הפורשים מחייהם המקצועיים, הקרבה למרכז הרפואי אימד (547 מ׳) מציעה ביטחון רפואי. המיקום פחות מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט או סביבה כפרית.
הדירה כוללת מרפסת זכוכית המספקת בידוד תרמי טוב יותר ממרפסות פתוחות מסורתיות. המטבח מצויד במלואו וכולל מכונת כביסה, מה שמעיד על תכנון פונקציונלי לחלל מצומצם. הריהוט כלול במכירה, מה שמצביע על פתרון הוליסטי לרוכש המעוניין במעבר מיידי. הבניין, שנבנה בשנת 1970, עלול להיות חסר תקנים מודרניים של בידוד ויעילות אנרגטית, מה שעלול להשפיע על עלויות חימום וקירור. נראה כי הדירה עברה שיפוצים לאורך השנים, אך לא צוין אם בוצעו שדרוגים מבניים משמעותיים.
המחיר המבוקש לדירה עומד על €375,000, המייצג את הערך הנוכחי בשוק הנדל״ן בבנידורם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורבייחה (החל מ-€160,000), המחיר בבנידורם גבוה יותר, מה שמשקף את המיקום היוקרתי והפופולריות של העיר. הדירה כוללת חניה במתחם הבניין, פרט שמעלה את ערכה באזור שבו מקומות חניה הם משאב יקר.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני-חופי אופייני לבנידורם. בבוקר, ניתן לקבל את השמש על המרפסת הפונה למזרח בזמן שתושבי העיר המקומיים יוצאים לעבודה. בצהריים, הקרבה למסעדות (317 ברדיוס של 2 ק״מ) מאפשרת ארוחות בחוץ מבלי להזדקק לרכב. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף לבאנט הסמוך או לבריכה הקהילתית. בערב, הקרבה למרכז העיר מציעה חיי לילה תוססים, מסעדות וברים בקלות. השילוב של מרכז אורבני צפוף עם גישה מיידית לים יוצר סביבה דינמית עם אפשרויות בילוי רבות מסביב לשעון.
הדירה ממוקמת במרחק של 800 מטרים בלבד מתחנת הרכבת הבין-עירונית של בנידורם, מה שמאפשר נסיעות קלות לאליקנטה וערים נוספות באזור. עם 26 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, הניידות בעיר מצוינת ללא צורך ברכב פרטי. הקרבה לנמל הביניים (1.0 ק״מ) פותחת אפשרויות פנאי ימי. במרחק של 2.4 ק״מ נמצאים שני מגרשי גולף, מה שמספק אפשרויות ספורט לתושבים. התשתית הרפואית קיימת עם בית חולים במרחק 547 מטרים ו-32 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק״מ, המבטיחים גישה מהירה לשירותי בריאות.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז בנידורם, בסמוך לחוף לבאנט ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחוף, לתחנת הרכבת ולמרכז העיר. הדירה נמצאת באזור המטרופוליני הצפוף של בנידורם, שם רוב הבניינים גבוהים וצפופים, אופייני לארכיטקטורה העירונית של העיר שהתפתחה כמרכז תיירותי מאז שנות ה-60.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנידורם ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. העיר נמצאת במרחק 37 ק״מ צפונית לעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-58 ק״מ צפונית-מזרחית לאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). במרחק 106 ק״מ דרומית-מערבית נמצאת העיר מורסיה (עם 462,979 תושבים). המיקום של בנידורם על החוף הים תיכוני הפך אותה לאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, עם אוכלוסייה של 77,327 תושבים. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנידורם בולטת בצפיפות התיירותית ובתשתית המפותחת המיועדת למבקרים בינלאומיים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לבאנט, נמצא במרחק הליכה של 879 מטרים (כ-10 דקות הליכה). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-48 ק״מ, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה, נמצא במרחק 2.4 ק״מ. מרכז העיר אליקנטה נמצא במרחק של 37 ק״מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב או 45 דקות ברכבת. תחנת הרכבת הבינעירונית של בנידורם נמצאת במרחק 800 מטרים בלבד, מה שמקל על תנועה באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות עולות בממוצע ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10-15°C. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים מפחית את הסיכוי לערפילים בבוקר, מה שמאפשר ימי שמש רבים לאורך השנה. השקיעה על הים היא תופעה יומיומית שניתן לצפות בה מהמרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנידורם יש שני חופי דגל כחול: לבאנט ופוננט. החוף הקרוב ביותר לדירה, פלאיה דה לבאנט, נמצא במרחק 879 מטרים ונחשב לאחד החופים הפופולריים ביותר בספרד. במרחק של 2.4 ק״מ נמצא מגרש הגולף קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה, ובמרחק 2.8 ק״מ נמצא מלייה וילאיטנה. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכז קארטינג (800 מ׳) ופארק ספורט מים (1.0 ק״מ). במרחק 1.6 ק״מ נמצאת בריכת שחייה ציבורית, אלטרנטיבה לימים שבהם לא רוצים ללכת לחוף. אזורים טבעיים סמוכים כוללים את מגדלור סיירה גלאדה ונקודות תצפית כמו פונטה קנפאלי (1.1 ק״מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. העיר נמצאת במרחק 37 ק״מ צפונית לעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-58 ק״מ צפונית-מזרחית לאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). במרחק 106 ק״מ דרומית-מערבית נמצאת העיר מורסיה (עם 462,979 תושבים). המיקום של בנידורם על החוף הים תיכוני הפך אותה לאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, עם אוכלוסייה של 77,327 תושבים. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנידורם בולטת בצפיפות התיירותית ובתשתית המפותחת המיועדת למבקרים בינלאומיים.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, המחירים בבנידורם גבוהים באופן משמעותי. בטורבייחה, דירות דומות מתחילות בכ-€160,000 לעומת €375,000 הנדרשים עבור דירה זו בבנידורם. ההבדל במחירים משקף את המעמד המבוסס של בנידורם כיעד תיירותי בינלאומי מוביל. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, בנידורם מציעה תשתית תיירותית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של בילויים ומסעדות, אך גם צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר ופחות אווירה פרברית שקטה. אזורים כמו אורבניזסיון אל ראסו, שם פרויקטים כמו אואסיס לגונה 2 מתחילים ב-€227,000, מציעים יותר שקט וחללים פתוחים, אך חסרים את החיוניות העירונית והגישה המיידית לשירותים שקיימים בבנידורם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID