דירה זו ממוקמת בקומה ה-12 בבניין בנידורם ביץ', מוכנה למגורים מיידיים עם ריהוט מלא וציוד חדיש. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מטבח פתוח עם מכשירים משולבים, סלון-חדר אוכל עם מעבר ישיר למרפסת, ומרפסת גדולה הפונה דרום-מזרח. מיזוג אוויר, חניה ומחסן כלולים. הבניין מציע שטחים משותפים כולל בריכות שחייה, גינות, אזור מנוחה, מגרשי ספורט ומועדון בריאות עם בריכה מחוממת וחדר כושר פנורמי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנידורם, במרחק הליכה מהים ומרכז העיר. היא נמצאת בסמוך לפלאז'ה דה לבאנט (879 מטר), סופרמרקט (261 מטר) ובית חולים (547 מטר). המיקום העירוני מציע גישה נוחה למתקנים רבים ברגל או באופניים. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או דירת נופש באזור החוף. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה או לאורחים. המרפסת הגדולה הפונה דרום-מזרח מציעה אור שמש לאורך כל היום. הציוד המלא והריהוט החדש מאפשרים מעבר מיידי ללא השקעה נוספת.
הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא כיום במצב מצוין לאחר שיפוץ ותחזוקה שוטפת. הוא מוכן לאכלוס מיידי, עם ציוד חדש וריהוט מודרני. הבניין כולל מתקנים משותפים מעודכנים כגון בריכות שחייה, גינות, אזורי מנוחה ומועדון בריאות עם בריכה מחוממת וחדר כושר פנורמי.
הדירה ממוקמת בגובה רב (קומה 12) מה שעלול להיות בעייתי לאנשים עם פחד גבהים או קושי בניידות. הנכס כולל רק שני חדרי אמבטיה לשלושה חדרי שינה. המרחק משדה התעופה אליקנטה הוא כ-48 ק"מ, מה שמחייב תכנון לנסיעות אוויריות. האזור עשוי להיות צפוף בעונת התיירות הגבוהה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבוע באזור החוף עם גישה למתקנים עירוניים מלאים. כמו כן, היא מתאימה כדירת נופש לאנשים המבלים תקופות ארוכות בספרד. משקיעים ימצאו בה הזדמנות להשכרת נכס תיירותי באחד האזורים הפופולריים ביותר בקוסטה בלנקה. אנשים שעובדים מרחוק ייהנו מהאינטרנט המהיר והקרבה למתקנים עירוניים. פנסיונרים יעריכו את הגישה הקלה לשירותי בריאות, מתקני פנאי והקהילה הבינלאומית של בנידורם. הנכס אידיאלי גם למי שמחפשים דיור עם פוטנציאל השקעה לטווח ארוך בשוק הנדל"ן הספרדי.
הדירה מתאפיינת באיכות גימור גבוהה עם ריהוט מודרני וחדש כמעט לחלוטין. המטבח הפתוח כולל מכשירים משולבים באיכות גבוהה ועיצוב פונקציונלי. המרפסת הגדולה מצוידת בסככה חשמלית המאפשרת שימוש בה לאורך כל השנה. מערכת המיזוג המרכזית דרך צנרת מבטיחה פיזור אחיד של אוויר חם או קר בכל חדרי הדירה. הבניין עצמו נמצא במצב מצוין לאחר שיפוץ כולל של המתקנים המשותפים. השטחים המשותפים כוללים בריכות שחייה מתוחזקות היטב, גינות ירוקות ואזורי מנוחה מעוצבים. מועדון הבריאות כולל בריכה מחוממת וחדר כושר פנורמי עם ציוד מודרני, המעניקים ערך מוסך לתושבי הבניין.
מחיר הדירה מתחיל מ-€760,000 עבור דירה בגודל 160 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן, כמו גם ריהוט מלא ומערכת מיזוג אוויר מרכזית. זהו מחיר תחרותי בשוק הנדל"ן של בנידורם בהתחשב בגודל, המיקום והמצב המצוין של הנכס. העלות הכוללת למקבלי המפתחות היא שקופה ללא הוצאות נוספות לריהוט או ציוד.
החיים בדירה זו בבנידורם מאופיינים באורח חיים קוסמופוליטי עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים עירוניים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה במרפסת הדרום-מזרחית המשקיפה על הים, עם אור שמש ראשון. חניון פרטי בבניין מקל על הניידות בעיר, אך מרבית המתקנים היומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות נגישים ברגל. אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או ללכת לים הקרוב. עם רדת הערב, חיי הלילה התוססים של בנידורם בהישג יד. הדירה מספקת איזון בין חיי עיר תוססים לשקט יחסי בקומה גבוהה. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית מאפשרת נסיעות לאליקנטה או ערים אחרות ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים הנגישים ברגל או בקלות. תחנת הרכבת הבינעירונית של בנידורם נמצאת במרחק 800 מטר, מה שמקל על נסיעות לערים סמוכות כמו אליקנטה או ולנסיה. בתי ספר בינלאומיים כמו Lope de Vega International School (1.7 ק"מ) ו-Costa Blanca International College (3.5 ק"מ) מקלים על משפחות עם ילדים. אזור עסקים מרכזי עם מסעדות, בנקים וחנויות נמצא במרחק הליכה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 547 מטר, מה שמספק ביטחון רפואי. 50 תחנות אוטובוס באזור ו-26 קווים מציעים תחבורה ציבורית מקיפה בעיר ומחוצה לה. חיי הלילה התוססים של בנידורם, עם ברים, מועדונים ומסעדות, נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
בנידורם, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מתאפיינת בקו חוף אורבני צפוף עם שני חופים עיקריים. הנכס ממוקם בקרבת פלאז'ה דה לבאנט, עם גישה קלה למתקנים עירוניים ולתחבורה ציבורית. העיר מוקפת בהרים ובטבע, עם שמורת טבע קרובה בסיירה ג'לאדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בבנידורם, עיר תיירותית מרכזית בחוף הים התיכון של ספרד, בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה חלק מקהילת ולנסיה וממוקמת במרחק 37 ק"מ מהעיר אליקנטה (339,322 תושבים) ו-58 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים). מיקומה האסטרטגי של בנידורם בין שתי ערים גדולות מספק גישה קלה לשדות התעופה הבינלאומיים ולמרכזים עסקיים ותרבותיים. העיר מתפקדת כמרכז תיירותי עצמאי עם תשתית מפותחת ושירותים מגוונים, תוך שמירה על זהות ייחודית בקוסטה בלנקה.
הפלאז'ה דה לבאנט, אחד משני החופים עם דגל כחול בעיר, נמצא במרחק 879 מטר בלבד, כ-10 דקות הליכה. חוף נוסף, פלאז'ה דל מאל פאס, נמצא במרחק 1.1 ק"מ. סופרמרקטים וחנויות נוחות נגישים במרחק 261 מטר, בעוד בתי מרקחת נמצאים במרחק 268 מטר. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מסלולי הגולף הקרובים הם Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2.4 ק"מ) ומליאה וילאיטנה (2.8 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 590 מטר מהנכס, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנים מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. העונה החמה נמשכת חמישה חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C, אידיאלית לשחייה ופעילות ימית. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. המיקום הדרום-מזרחי של המרפסת מספק אור שמש ישיר ברוב שעות היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף. אזור סיירה ג'לאדה הסמוך, עם שמורת הטבע שלו, מציע אפשרויות טיולים ונופים מרשימים במרחק קצר מהעיר. המפרץ המוגן של בנידורם תורם ליציבות מזג האוויר ולהפחתת רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנידורם יש שני חופים עם דגל כחול: פלאז'ה דה לבאנט ופוננט. פלאז'ה דה לבאנט, החוף הקרוב ביותר לדירה (879 מטר), ידוע בחול הזהוב שלו ובמים הצלולים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאז'ה דל מאל פאס (1.1 ק"מ) וקלה דה ל'אלמאדרבה (2.0 ק"מ). לחובבי גולף, יש שלושה מגרשים במרחק קצר: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2.4 ק"מ), מליאה וילאיטנה (2.8 ק"מ) ופויג קמפנה גולף (7.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את קרטינג בנידורם (0.8 ק"מ), פלאו ד'אספורטס איז'ה דה בנידורם (1.0 ק"מ), ומועדון השיט של בנידורם (1.0 ק"מ). מרינות קרובות כוללות את אל מולט (4.2 ק"מ) ופורט ד'אלטיאה (8.0 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בבנידורם, עיר תיירותית מרכזית בחוף הים התיכון של ספרד, בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה חלק מקהילת ולנסיה וממוקמת במרחק 37 ק"מ מהעיר אליקנטה (339,322 תושבים) ו-58 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים). מיקומה האסטרטגי של בנידורם בין שתי ערים גדולות מספק גישה קלה לשדות התעופה הבינלאומיים ולמרכזים עסקיים ותרבותיים. העיר מתפקדת כמרכז תיירותי עצמאי עם תשתית מפותחת ושירותים מגוונים, תוך שמירה על זהות ייחודית בקוסטה בלנקה.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL706618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה, הנכס בבנידורם נמצא במחיר גבוה יותר אך מציע ערך מוסך בהתחשב במיקומו המרכזי ובמתקנים המשותפים היוקרתיים. פרויקטים דומים בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, מציעים מחירי כניסה נמוכים הרבה יותר (החל מ-€160,000) אך באזורים פחות מרכזיים. הערים הגדולות בסביבה - אליקנטה (37 ק"מ) ואלצ'ה (58 ק"מ) - מציעות מגוון רחב יותר של שירותים תרבותיים ועסקיים, אך חיי החוף והתיירות בהן פחות מפותחים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים כמו מארבלה או איביזה, בנידורם מציעה ערך כספי טוב יותר עם אותן תשתיות ושירותים ברמה גבוהה. התשתית התיירותית המפותחת של בנידורם, עם מלונות רבים, מסעדות ובידור, מספקת פוטנציאל השקעה יציב יותר בהשוואה לאתרי נופש חדשים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID