将本项目与区域内其他参考项目进行对比时，需要考虑物业类型和地理位置的根本差异。罗哈莱斯（Rojales）的海洋公寓（Oceanic Apartments）起售价为475,000欧元，位于内陆较远位置，属于新建项目，其定价接近本项目但提供的是现代建筑标准和可能包含的社区泳池等设施。达亚努埃瓦（Daya Nueva）的新达亚别墅（Nueva Daya Villa）起售价为380,000欧元，价格较低，但提供的是独栋别墅形态，且地处非沿海农业区，生活便利度与贝尼多姆截然不同。洛马斯德卡沃罗伊格（Lomas de Cabo Roig）的维瓦生活住宅（Residential Vivalife）起售价399,000欧元，属于现房新建项目，位于一个较低密度的沿海住宅区。本项目的490,000欧元定价主要支撑因素是其紧邻贝尼多姆市中心和海滩的步行可达性，以及三居室的面积配置。买家实际上是在为地理位置和即时可用的城市配套支付溢价，而非为建筑的新旧程度或社区设施付费。与 Costa Blanca 南部的新建低密度项目相比，贝尼多姆的核心区房产在建筑品质上通常不占优势，但在租赁需求和流动性上具备不同的市场特征。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝尼多姆市区，距离海岸线不足一公里。周围两公里范围内包含317家餐厅、32家药房和17家银行。该区域属于高密度城市建成区，各类生活设施集中在步行可达范围内。地形呈平缓状态，向海岸方向的坡度仅为2.4%。
100平方米的面积分配给3个卧室，意味着各个生活空间的尺度相对紧凑。开放式厨房带有中岛台，客厅配备了壁炉。南向的朝向确保了采光。这种布局适用于需要多个独立睡眠区域但不需要大面积公共社交空间的居住需求。
该物业不属于新建项目，其竣工时间可追溯至1973年。当前状态标记为已完成，意味着购买后无需等待施工期即可入住或使用。作为具有五十多年房龄的建筑，其管道、电路和外墙等基础设施的维护历史需要作为独立的调查事项。
该物业不提供私人花园或私家泳池。建筑年代较早，不具备现代新建项目通常配备的地下停车位或专属储藏室。由于地处市区核心地带，不提供远离人群的安静或隐私环境。此外，房源数据中未提及是否有电梯，且未包含能源效率评级信息。
该物业适用于那些将城市便利性置于首位、且不需要新建房或低层别墅的购房者。如果主要需求是在冬季拥有一个可以随时入住、周边设施完全运转的居所，且对建筑的新旧程度没有严格要求，该项目符合这一条件。由于提供3个卧室，它可以满足小型家庭或需要将部分房间用于接待访客的情况。对于希望步行到达海滩、餐厅和超市，并愿意为此接受市区噪音和建筑老化现实的人来说，这是一个对应的选项。相反，如果购房者的核心诉求是现代建筑标准、私人户外空间、安静的居住环境或长期资本增值，该项目在这些维度上不具备对应优势。它是一个典型的功能性城市住宅，而非度假村性质的物业。
根据现有数据，公寓内部铺设了大理石地板，整体状况被描述为优秀。照片显示厨房采用现代开放式设计，配有中岛台；卫生间配备了全玻璃封闭式淋浴间。然而，需要区分内部装修的翻新程度与建筑结构的实际年龄。1973年建成的建筑在外墙保温、隔音性能和管道系统上，通常无法达到当前西班牙建筑规范（CTE）的标准。内部装修的现代化并不等同于建筑主体的更新。大理石地板在耐久性上表现良好，但在冬季缺乏地暖系统的情况下，触感温度较低。买家在考量时，应将内部视觉呈现的成色与五十年的结构老化作为两个独立的评估维度来对待。
该公寓的起售价为490,000欧元，折算每平方米约为4,900欧元。该价格反映的是贝尼多姆近海核心地段的二手房市场行情。与周边新建项目相比，该价格处于中高水平。阿利坎特省的收入中位数为15,750欧元，该物业的定价主要面向国际买家或具备较高购买力的二次置业群体，而非本地首次购房者。
居住在此意味着日常生活完全融入贝尼多姆的城市节奏。早晨步行261米即可到达超市采购，547米处设有医院，268米外有药房。由于26条公共交通线路和50个站点覆盖该区域，日常出行基本不依赖私家车。向南约880米即可到达普拉亚德列万特海滩，这段路程在平缓的地势下步行约需10到15分钟。该区域每年有32个本地节假日，城市活动频繁。在旅游旺季，周边餐厅和商业设施的客流量会显著增加，街道的噪音水平和人员密度会随之上升。而在非旺季，城市节奏放缓，常住人口占据主导，周边设施主要服务于本地社区。南向的朝向使得公寓在下午和傍晚能够获得直接的日照，客厅的壁炉在冬季月份（尽管该地区年均气温为18.8摄氏度，冬季仍可能出现降温）提供了额外的室内温度调节手段。这里的居住体验以高度的便利性和城市生活的即兴性为特征，而非以宁静或自然环绕为主。
贝尼多姆的 infrastructure 密度极高。在两公里半径内，有96家咖啡馆、11家牙医诊所和多个体育中心。距离最近的卡丁车场800米，体育宫1公里，游艇俱乐部1公里。距离洛佩·德·维加国际学校（Lope de Vega International School）1.7公里，科斯塔布兰卡国际学院（Costa Blanca International College）3.5公里。最近的火车站是贝尼多姆综合交通枢纽（Benidorm Intermodal），距离800米，该站连接了轻轨（TRAM）和长途巴士网络，可直达阿利坎特市。这种设施密度意味着几乎所有日常服务都在1公里范围内解决。
地图显示项目位于贝尼多姆东部，紧邻列万特海滩后方。可以看出城市网格的密集程度，以及从项目位置到海岸线的短距离。周边路网发达，但同时也反映了该区域建筑高度密集的城市形态。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼多姆位于阿利坎特市东北约37公里处，距离埃尔切58公里，穆尔西亚106公里。在 Costa Blanca 北部海岸带中，贝尼多姆是人口密度最高、城市化程度最彻底的城市。与周边的比利亚霍约萨（Villajoyosa）或阿尔特阿（Altea）相比，贝尼多姆的建筑以高层公寓为主，城市形态更接近内陆都会区而非传统沿海村镇。其定位是该区域的核心旅游和服务枢纽。
距离普拉亚德列万特海滩（蓝旗海滩）879米。距离另一处蓝旗海滩蓬特海滩（Ponent）约2公里。最近的高尔夫球场是拉斯雷哈斯本尼多姆高尔夫球场（Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente），直线距离2.4公里。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约48公里，车程通常在40至50分钟之间。最近的电动车充电桩距离590米。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼多姆年均气温为18.8摄氏度。由于海拔仅为19米且距海近，温度波动较小。海水温度达到20摄氏度以上的可游泳月份约为5个月（通常从6月持续到10月）。南向朝向确保了冬季能够获得最大程度的被动太阳能热量。周边的观景点如坎法利角（Punta Canfali，1.1公里）和塞拉格拉达观景台（Mirador Serra Gelada，2.4公里）提供了俯瞰城市和海岸线的制高点，但这属于短途出行目的地，而非居住区本身的自然特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边有两处蓝旗海滩：列万特海滩（879米）和蓬特海滩。列万特海滩是该市最活跃的海滩之一，沙质细腻，夏季配备救生员和租赁服务。卡尔马德拉瓦拉（Cala de l’Almadrava）位于2公里外，属于规模较小的石质海湾，地形比主要海滩崎岖。高尔夫方面，2.4公里外的拉斯雷哈斯球场是9洞设施，2.8公里外的梅利亚维拉伊塔纳（Meliá Villaitana）提供18洞和27洞两个锦标赛级球场。7.3公里外的普伊格坎帕纳高尔夫球场（Puig Campana Golf）则位于山脚地带。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
贝尼多姆位于阿利坎特市东北约37公里处，距离埃尔切58公里，穆尔西亚106公里。在 Costa Blanca 北部海岸带中，贝尼多姆是人口密度最高、城市化程度最彻底的城市。与周边的比利亚霍约萨（Villajoyosa）或阿尔特阿（Altea）相比，贝尼多姆的建筑以高层公寓为主，城市形态更接近内陆都会区而非传统沿海村镇。其定位是该区域的核心旅游和服务枢纽。
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL823763
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
